贷款的条件有哪些

1、有合法的身份;2、有稳定的收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;3、有合法有效的购房合同或协议;4、已缴交购买住房全部价款20%以上的首期款,或在建设银行有购买住房全部价款20%以上的存款并保证用于支付所购买住房的首期款(个人商业用房贷款首期款须达到40%以上);5、现年龄加上贷款期限,男性公民不超过65岁,女性公民不超过60岁;6、银行规定的其他条件。

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