网贷之家

网贷专栏
3640 阅读数
相关平台红包

月入3w依然焦虑 问题出在你的收入结构上!

2017-05-19 14:44:40 分类:网贷入门 作者:
  最近有一张图,让「中产焦虑」这个词再次火起来,同时火起来的,还有「收入姿势」。请看下图
  

  首先,能收租 2 万的四套房,至少已经是1200万元人民币的资产了…有点偷换概念…
  
  (PS:按照深圳行情估测)
  
  不过,这个回答还是大体解答了这样一个问题:为什么同样收入的人,有的人焦虑、有的人淡定?
  
  1、我们从它背后隐含的两条公式说起:
  
  公式一 : 收入 = 资本收入 + 劳务收入
  
  ·劳务收入很简单,就是依靠投入时间来获得薪水。
  
  ·资本收入有:额外房子的租金、股票的分红、知识产权的版税、自媒体的广告收入、投资理财的利息等等。
  
  世界上所有个人/单位的收入都由这两部分构成,哪怕包括政府的财政收入(公民纳税,提供给政府收入,是因为政府提供公共产品和服务;政府卖地获得资本收入,是因为现行土地归国家所有。)
  
  哪一种方式赚取收入更轻松、更没有焦虑?一目了然……
  
  所有人都愿意当包租婆,每天收租,一个月连收30天不重样,不愿意每天7点多起床骑摩拜单车去上班。
  
  结论是,焦虑感跟收入数量关系不大,跟收入质量的关系巨大!而收入质量,则完全取决于资本收入的比重 。资产性收入越高,就越不会焦虑……
  
  这就是关于收入质量的公式:
  
  公式二 : 收入质量 = k * 资本收入
  
  依赖劳务收入,即使再高,一旦终止,就会面临现金流为负的财务状态。对于这种状态的可能性,谁能不焦虑?
  
  真正决定收入质量的,只有资本收入的占比。
  
  2、扯远一点,其实收入质量和财务自由的关系,也极其密切。
  
  财务自由就是:停止工作的时候,收入可以覆盖所有支出(只不过每个人标准不同,有的人只要求覆盖 3 倍,有的人需要覆盖 10 倍)
  
  不管怎样,哪怕标准低至刚好覆盖,你也至少需要好几百万元人民币吃利息。依赖单一劳务收入的人,距离这个目标,总是会很遥远的……
  
100万拥有者一天的资本收入
  
  可以说,资本收入比重、收入质量、财务自由程度基本上是一串概念。
  
  3、OK,问题来了,如何提高收入质量?
  
  答案:努力把劳务收入,源源不断转化为非劳务收入。一方面控制支出,另一方面增加可以出让、出借的资本权益。
  
  ·合理控制支出,减少支出中「费用化」的部分
  
  什么是费用化?你有50万现金,可以买个保时捷卡宴装个逼,但这是费用化的支出,不会为你未来带来收入,还会产生额外支出。
  
  股神巴菲特,其实很抠门。据说他老婆让巴菲特买个钻戒,他都不太愿意。因为在巴菲特眼里,这些支出,不能带来任何的资本性的收入,都是费用化的表现,这样的钱花出去,太可惜太浪费。
  
  ·增加资本,提高支出中「资本化」的比重:
  
  什么是资本化?你有 50 万现金,可以在三年前按揭买两套房,三年后的今天,房子总价值 270 万,算上三年间 15 万月供成本,你总共赚取好几倍的资本增值收益,这是资本化。
  
  长期来说,资本化的支出越大,就越会增长你的收入质量;而费用化的支出越大,则会恰恰相反。当费用化的支出到达一个临界点——高于你的资产收入,恭喜你,你的收入质量只会被慢慢削弱。
  
  当然,也就离财务自由越来越远……
  
  「普通人」低收入质量这个陷阱,必须从减少费用化的支出开始,同时,增加资本化支出:
  
  如果你不会写书、搞搞知识产权,可以试着做做自媒体;
  
  如果你不能独立买房,至少可以尝试合伙买房;
  
  如果你不会投资对的股票,还可以投资安全丰富的 P2P 理财产品
  
  至少,不要把钱放在银行里睡觉。你说呢?
文章系作者授权发布原创作品,仅代表作者个人观点,不代表网贷之家官方立场,如需刊登转载,请注明来源网贷之家并注明作者,违者必究。

相关推荐:

1/1