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2018年成都住房公积金贷款额度、条件

大家保 2019-12-17 19:00:03
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《2018年成都住房公积金贷款额度、条件》的精选文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。
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公积金贷款额度,是根据当地经纪水平所决定的。2018年成都住房公积金贷款额度是多少?其条件是怎样的?成都公积金贷款以家庭为单位的额度是70万元,个人公积金贷款额度为400万元。申请人缴纳公积金6个月以上,并符合相关贷款条件的可向公积金管理中心贷款。2018年成都住房公积金贷款额度是多少?其条件是怎样的?下文将为大家详细介绍。

2018年成都住房公积金贷款额度

一、家庭为单位的单笔最高贷款额度为70万元;

二、职工个人单笔最高贷款额度为40万元。

2018年成都住房公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;

5、有较稳定的经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;

7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

2018年成都住房公积金贷款材料

一、成都一手房住房公积金贷款材料

1、二代身份证或军官证。

2、户口薄(首页和借款申请人本页)。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)。

4、开发商加盖鲜章的备案表。

5、购房合同正本。

6、购房合同附件或补充协议。

7、拟购买住房的首付款凭证:首付款收据及刷卡POS单或现金收款单。

8、借款人家庭住房登记记录信息证明。

9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

10、委托扣款(还款)帐户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折。

11、收入证明:缴存住房公积金的借款人收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明;其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料。

十二、缴存证明:在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心提供近6个月(含)以上连续正常缴存住房公积金,且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)。

二、成都二手房住房公积金贷款材料

(一)买方材料

1、二代身份证或军官证。

2、户口薄(首页和借款申请人本页)。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)。

4、符合规定的住房买卖合同或协议。

5、拟购买住房的首付款凭证(经买卖双方确认的银行转账凭据、银行现金缴款单、首付款收据等)。

6、借款人家庭住房登记记录信息证明。

7、委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折。

8、收入证明:缴存住房公积金的借款人收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明(中心网站可下载格式);其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料。

9、缴存证明:在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月(含)以上连续正常缴存住房公积金,且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 。

(二)卖方材料

1、二代身份证或军官证。

2、户口薄(首页和产权所有人本页)。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)。

4、拟售住房的《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

5、登记机关出具的房屋信息摘要。

6、收款账户:卖房人的储蓄卡或储蓄存折。

7、如拟售房屋地址变更,需提供相关证明材料。

2018年成都住房公积金贷款流程

一、成都一手房住房公积金贷款流程

1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料,由受托银行进行受理、审查。

2、受托银行提交中心进行审批,同意贷款的担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》。

3、借款人凭《担保承诺书》到受托银行签订借款合同。

4、借款人离开贷款服务大厅。

5、中心核准发放,受托银行发放贷款,受托银行通知借款人领取《借款合同》。

二、成都二手房住房公积金贷款流程

1、买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料,受托银行进行受理,初审。

2、银行初审通过后,评估公司进行勘验并出具评估报告。

3、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料,银行进行审核,银行审核通过后报中心审批。

4、中心审批通过后,借款人办理贷款担保相关手续,到银行签订借款合同,买卖双方办理产权过户手续。

5、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续,借款人待受托银行领取他项权证等资料。

6、中心核准发放,受托银行发放贷款,受托银行通知借款人领取《借款合同》。

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《2018年成都住房公积金贷款额度、条件》 相关文章推荐一:2018年成都住房公积金贷款额度、条件

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公积金贷款额度,是根据当地经纪水平所决定的。2018年成都住房公积金贷款额度是多少?其条件是怎样的?成都公积金贷款以家庭为单位的额度是70万元,个人公积金贷款额度为400万元。申请人缴纳公积金6个月以上,并符合相关贷款条件的可向公积金管理中心贷款。2018年成都住房公积金贷款额度是多少?其条件是怎样的?下文将为大家详细介绍。

2018年成都住房公积金贷款额度

一、家庭为单位的单笔最高贷款额度为70万元;

二、职工个人单笔最高贷款额度为40万元。

2018年成都住房公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;

5、有较稳定的经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;

7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

2018年成都住房公积金贷款材料

一、成都一手房住房公积金贷款材料

1、二代身份证或军官证。

2、户口薄(首页和借款申请人本页)。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)。

4、开发商加盖鲜章的备案表。

5、购房合同正本。

6、购房合同附件或补充协议。

7、拟购买住房的首付款凭证:首付款收据及刷卡POS单或现金收款单。

8、借款人家庭住房登记记录信息证明。

9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

10、委托扣款(还款)帐户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折。

11、收入证明:缴存住房公积金的借款人收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明;其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料。

十二、缴存证明:在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心提供近6个月(含)以上连续正常缴存住房公积金,且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)。

二、成都二手房住房公积金贷款材料

(一)买方材料

1、二代身份证或军官证。

2、户口薄(首页和借款申请人本页)。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)。

4、符合规定的住房买卖合同或协议。

5、拟购买住房的首付款凭证(经买卖双方确认的银行转账凭据、银行现金缴款单、首付款收据等)。

6、借款人家庭住房登记记录信息证明。

7、委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折。

8、收入证明:缴存住房公积金的借款人收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明(中心网站可下载格式);其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料。

9、缴存证明:在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月(含)以上连续正常缴存住房公积金,且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 。

(二)卖方材料

1、二代身份证或军官证。

2、户口薄(首页和产权所有人本页)。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)。

4、拟售住房的《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

5、登记机关出具的房屋信息摘要。

6、收款账户:卖房人的储蓄卡或储蓄存折。

7、如拟售房屋地址变更,需提供相关证明材料。

2018年成都住房公积金贷款流程

一、成都一手房住房公积金贷款流程

1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料,由受托银行进行受理、审查。

2、受托银行提交中心进行审批,同意贷款的担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》。

3、借款人凭《担保承诺书》到受托银行签订借款合同。

4、借款人离开贷款服务大厅。

5、中心核准发放,受托银行发放贷款,受托银行通知借款人领取《借款合同》。

二、成都二手房住房公积金贷款流程

1、买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料,受托银行进行受理,初审。

2、银行初审通过后,评估公司进行勘验并出具评估报告。

3、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料,银行进行审核,银行审核通过后报中心审批。

4、中心审批通过后,借款人办理贷款担保相关手续,到银行签订借款合同,买卖双方办理产权过户手续。

5、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续,借款人待受托银行领取他项权证等资料。

6、中心核准发放,受托银行发放贷款,受托银行通知借款人领取《借款合同》。

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《2018年成都住房公积金贷款额度、条件》 相关文章推荐二:2018年重庆住房公积金贷款的最高额度是多少?

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重庆住房公积金贷款额度如何?最高金额是多少?随着毕业季的到来,房价在悄悄上涨,不少购买者早已按耐不住,纷纷出手买房。目前公积金贷款成为最潮流,2018年重庆住房公积金贷款的最高额度是多少呢?

公积金中心全力支持个人住房消费,目前重庆市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍,个人高限额40万元,但允许夫妻参贷,一个家庭高可贷80万元。此外,贷款期限由20年提高到30年,还款期限长至借款人法定退休年龄后10年。

重庆住房公积金贷款额度

1、高限额

公积金个贷高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%),其中公积金贷款资金个人高限额不超过40万元,参贷后不超过个人高限额的两倍(80万元)。

2、可贷额度

重庆住房公积金贷款额度,借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

①公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)

②公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

重庆住房公积金贷款期限

公积金个贷长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年),还款到期期限长至借款人法定退休年龄后10年。

重庆住房公积金贷款利率

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。

重庆首套房公积金贷款能贷多久?

①重庆住房公积金贷款额度,个人贷款额度最多不超过40万元,夫妻双方公积金贷款额度不超过80万。如果贷款人同时申请公积金贷款和商业贷款,首期房款需按照商业贷款的至少三成来交纳。

②购买商品房的贷款年期,最长不能超过30年,即360期(月);

③购买二手楼、建造、翻建和大修住房的贷款年期,最长不超过20年,即240期(月),贷款期限不长于房屋余下的土地使用终止年期。贷款年期加年龄不超过65年。

重庆住房公积金贷款流程:

3、在楼盘办理流程:

①贷款申请及初审:承办银行受理借款人公积金个贷申请,核验申请资料并进行初步审查。

②签约及办理相关手续:经审核符合公积金贷款条件的借款人,由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续,签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

③贷款发放:售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行,经银行和中心审核无误的贷款,办理贷款发放手续。

以上便是重庆住房公积金贷款额度以及重庆住房公积金贷款的相关内容,仅供参考。如在想了解更多金融知识可关注小麦财经。

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《2018年成都住房公积金贷款额度、条件》 相关文章推荐三:无锡市关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见

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各有关单位:

为深入贯彻落实党的十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,规范住房公积金提取行为,抑制投资投机性购房,保证住房公积金制度长期健康运行,经无锡市住房公积金管理委员会2019年第二次会议审议通过,现将《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》印发给你们,请遵照执行。

无锡市住房公积金管理中心

2019年9月25日

关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见

为深入贯彻落实党的十九大精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,根据《住房城乡建设部、财政部、人民银行、**部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金〔2018〕46号)等相关文件要求,重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房,规范住房公积金提取行为,抑制投资投机性购房,防范住房公积金资金风险,保证住房公积金制度长期健康运行,参照北京、上海、广州、南京、成都等全国主要城市的普遍做法,结合我市实际,对现行住房公积金政策及执行标准进行规范及调整。

一、规范住房公积金缴存和提取政策

1.个别职工补缴住房公积金的,公积金缴存单位应与其社会保险缴存单位一致,公积金缴存基数应与其社会保险(养老金)缴费基数基本一致,存在明显差异的,职工应向住房公积金管理中心提供其他相关证明材料。

2.职工在无锡市行政区域(包括江阴、宜兴)以外购买自住住房的,房屋所在地非产权人本人、配偶及其直系亲属户籍地或住房公积金缴存地的,不得办理住房公积金购房提取及还贷提取。

本意见所称“直系亲属”包括产权人父母、子女及其子女的配偶。

3.同一套住房办理公积金购房提取后12个月内,如再次发生交易行为的,不得再次办理公积金购房提取。

4.非配偶、非直系亲属共同购房的,仅限其中一方产权人、配偶及其直系亲属办理公积金购房提取业务。

二、调整住房公积金贷款发放对象的认定标准

住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

本意见所称“首套自住住房”指职工家庭名下无住房公积金贷款记录,且在本市无住房的情况下所购买的自住住房。

本意见所称“第二套自住住房”指职工家庭在下列三种情形下购买的自住住房:

(1)职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录,且在本市无住房;

(2)职工家庭名下仅有一套住房,且在本市无住房公积金贷款记录;

(3)职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房,该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房。

本意见所称“职工家庭”包括借款申请人、配偶及其未成年子女。

三、调整住房公积金贷款首付比例规定

职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%;购买第二套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的40%;在江阴、宜兴市购买自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%。

四、调整现行公积金贷款额度规定

1.调整现行公积金贷款最高贷款额度

职工家庭申请公积金贷款时,借款申请人本人符合公积金贷款条件的,最高贷款额度调整为30万元;借款申请人及配偶均符合公积金贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元。

2.实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩

(1)职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的,贷款额度按缴存余额的5倍计算;

(2)职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的,贷款额度按缴存余额的7倍计算;

(3)职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的,贷款额度按缴存余额的10倍计算。

借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的,贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。

符合公积金贷款条件的借款申请人,其配偶为现役军人的,贷款额度放宽至前述借款申请人贷款额度的2倍计算。

3.实行贷款额度与借款申请人还款能力挂钩

加强对借款申请人还款能力的审查,在保证职工家庭基本生活费用的前提下,根据贷款额度、年限计算得出的每月还款额(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过借款申请人及其配偶月收入的60%。月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月的公积金缴存基数推算。

符合公积金贷款条件的借款申请人,其配偶为现役军人的,月收入可放宽至借款申请人缴存基数的2倍计算。

4.公积金贷款额度应同时符合以下规定,并取以下限额标准的最低值:

(1)扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;

(2)公积金贷款最高贷款限额;

(3)按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额;

(4)按照借款申请人及其配偶还款能力确定的贷款限额。

5.低收入家庭购买经济适用房的贷款额度,不受上述第4点第(3)款的限制,但仍应符合其他贷款额度限额标准。

6.职工家庭购买建筑面积在90平方米(含)以下首套自住住房且借款申请人缴存住房公积金年限满足下列条件的,贷款额度可不与其公积金缴存余额关联,但仍应符合其他贷款额度限额标准。

(1)职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的,贷款额度可按最高贷款额度的50%计算;

(2)职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的,贷款额度可按最高贷款额度的70%计算;

(3)职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的,贷款额度可按最高贷款额度计算。

借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的,贷款额度为借款申请人及其配偶公积金最高贷款额度乘以各自公积金缴存年限对应的比例之和。

五、本意见自2019年10月1日起施行,意见施行之日《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(锡房金〔2017〕35号)废止。原缴存、提取、贷款相关规定与本意见不一致的,以本意见为准。

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《2018年成都住房公积金贷款额度、条件》 相关文章推荐四:2018年个人住房组合贷款条件、额度

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购买住房贷款可采用公积金贷款、商业贷款及组合贷款,对于金额比较大住房,大多数客户都采用组合贷款。2018年个人住房组合贷款条件有哪些?其额度是怎样的?个人住房组合贷款需申请人拥有合法身份、按时足额缴纳住房公积金、有稳定的收入等,购买住房即可申请个人组合贷款。大家保保险网将为大家详细介绍2018年个人住房组合贷款条件及额度。

2018年个人住房组合贷款条件

1、有合法的身份;

2、按时足额缴存住房公积金的自然人;

3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

2018年个人住房组合贷款额度

公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。

2018年个人住房组合贷款材料

1、有效身份证;

2、户口本首页、本人页及变更页;

3、有效居住证;

4、有效婚姻关系证明;

5、离退休证明及退休人员收入证明;

6、交易资金划转协议或自行划转声明;

7、购房首付款发票;

8、购房合同;

9、契税凭证、公共维修基金凭证逾期还款回购协议书;

10、贷款还清证明。

2018年个人住房组合贷款流程

1、贷款咨询

通过建行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;

2、贷款申请

分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

3、签订合同

获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;

4、贷款发放

公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;

5、客户还款

客户按合同约定按时还款。

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《2018年成都住房公积金贷款额度、条件》 相关文章推荐五:多个城市密集**住房公积金新政

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下半年以来,继广州、长沙、厦门等地调整公积金相关规定后,近期又有多个城市密集**公积金新政。据记者不完全统计,6-8月,共有10余地针对公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。

9月至今,淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市针对公积金贷款额度和期限、申请人要求、手续便利性、提取业务等做出新规定。

3城下调公积金贷款额度

在上述13个城市中,3城下调、1城上调了公积金贷款额度。

下调额度的三个城市分别为:北海、淮南、无锡。

北海提到,自2018年底以来,由于执行的住房公积金贷款政策相对宽松,职工贷款买房的需求旺盛,造成住房公积金资金形势较为紧张,2019年1月至今,住房公积金个贷运用率已连续几个月高位运行达87%以上,尤其是北海市本级个贷率平均高达98.43%。

北海规定,10月起,申请住房公积金贷款的职工必须连续正常缴存住房公积金12个月以上,个人住房公积金贷款最高额度调整为:适当调低单身职工贷款最高额度至40万元、已婚职工50万元。缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例为60%。

淮南规定,夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由50万元调整到45万元;单职工缴存的,最高贷款额度由40万元调整到35万元。实行贷款额与住房公积金缴存余额挂钩,购房资金不足部分采取组合贷款。租住商品住房的,由原先的每月1000元调整为:未婚(单身)职工每月500元,已婚职工家庭每月800元;暂停“住房商业贷款转公积金贷款”业务及市中心“异地贷款”业务。

无锡也明确,将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元。无锡官方解读称,新政将重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房,规范住房公积金提取行为,抑制投资投机性购房,防范住房公积金资金风险,保证住房公积金制度长期健康运行。

与之相反,扬州要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元,其中,单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元;将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,扬州此项通知的发布或许和近期贷款额度略有增加有关。近期,包括贵阳、嘉兴等城市在内的公积金贷款额度均有所上升,充分说明了公积金贷款保障刚需的导向。不过,无锡等部分城市的公积金贷款额度有所减少,这和此类城市调控基调有关。

武汉、成都:延长二套房公积金贷款期限

2城市放宽了公积金的贷款期限。

成都提出,11月起,所购再交易房的楼龄超过30年的,不得申请再交易房贷款。取消原“申请公积金贷款时,所购再交易房楼龄超过20年的,不予贷款”的规定;申请再交易房贷款的,贷款期限最长为30年,且不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。取消原“申请再交易房贷款的,贷款期限加所购住房楼龄不超过30年”的规定。

武汉在第二套住房的认定上,删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”这项条件。这意味着,缴存职工符合武汉公积金贷款条件,申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的,家庭名下首套房面积超过144平方米,仍可申请二套房公积金贷款。同时,将原规定的“二手房公积金贷款期限最长为20年”,变更成“存量房最长贷款期限不超过30年”。

武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍,新政实施后,二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年,可减轻家庭还款压力。

3城规定:住宅增设电梯可提取公积金

宜昌提出,缴存人家庭(缴存人及配偶)在宜昌区域范围内的既有住宅需要加装电梯的,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

武汉明确,职工及其配偶就同一套房屋在该户电梯建设费用(不含电梯运行维护费用)个人实际出资额内提取,在《武汉市既有住宅增设电梯工程竣工验收登记表》批准之日起36个月内提取一次。提取额度以户为单位,一户有多人提取时,总提取额不得超过该户分摊的电梯建设实际出资额。同时,职工及其配偶既有住宅增设电梯提取住房公积金的总套数不超过两套,其名下公积金贷款未结清的也不能提取。

武汉住房公积金管理中心有关负责人表示,既有住宅增设电梯相当于原不动产的附加设施,故既有住宅增设电梯提取住房公积金额度参照不动产类提取,即提取其实际建设费用个人实际出资部分。经测算,武汉加装一台电梯每户实际分摊出资额一般在6万元左右,绝大部分缴存职工在36个月内能够一次性提取所出资部分。

邢台也增加了“未配备电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯的”提取政策,并放宽集中封存账户职工提取条件,“在集中封存账户管理2年以上”下调至“在集中封存账户管理半年以上未继续缴存的”。

7城互认互贷

此外,部分城市发布了便利性政策。

徐州通报,9月17日起,率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。

上述7个签约城市缴存职工在徐州购房置业,按照徐州市公积金贷款政策执行,取消公积金贷款户籍的限制,职工只需在原所在城市正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,并由原缴存城市公积金中心出具《(异地)贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《住房公积金个人账户缴存明细》(6个月(含)以上),即可向徐州市住房公积金中心提出贷款申请。符合申请住房公积金贷款条件的来徐购房职工,如果以前未使用过住房公积金贷款,且符合有关条件,可申请办理住房公积金组合贷款。

3城简化相关手续

湖州规定,借款人申报贴息将不再需要收入证明,打印申请表格后带上相关资料,跑一次即可办理。

南宁提出,职工办理住房公积金提取业务不再需要填报住房公积金提取申请表。

深圳则明确,取消“与单位终止劳动关系证明”“失业证明”等,职工的失业证明数据直接通过政府信息共享等平台查询验证;取消“永久居留权证明”,在国外或者港、澳、台地区定居的职工,提交户口注销证明、回乡证或台胞证即可。

4类人群迎利好

部分城市对不同类型申请人的相关规定作出调整。

成都明确,申请公积金贷款时,对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的职工,如前后缴存时间连续未中断,则缴存时间、缴存时间系数、缴存余额根据原缴存地中心、现缴存地中心出具的缴存相关资料合并计算;配偶已超过法定退休年龄,夫妻两人购房申请公积金贷款时,借款申请人应满足所有贷款申请条件,其配偶已超过法定退休年龄但未满65周岁的,可共同申请公积金贷款。配偶的退休金、养老金等不纳入月收入计算。

宜昌提到,凡是毕业五年内落户宜昌的大中专以上毕业生购买首套自住住房申请公积金贷款的,计算额度时不受账户余额和缴存时间系数的限制。

根据新政,宜昌满足条件的大中专毕业生双职工正常缴存公积金的家庭,贷款可直接享受的最高额度为50万元;单职工正常缴存公积金的家庭,贷款可直接享受的最高额度为40万元。

深圳规定,属于基本保障对象的职工,每月可提取实际住房租金支出,且不超过职工住房公积金账户余额。可以选择每月按实际房租提取公积金,也可以选择按不超过当月应缴存额的65%提取公积金。

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《2018年成都住房公积金贷款额度、条件》 相关文章推荐六:2018年上海住房公积金贷款额度、条件、流程

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上海住房公积金贷款额度是多少?条件有哪些?其流程是怎样的?上海公积金贷款额度是按照个人与家庭进行计算的?个人住房公积金贷款额度为50万元;家庭公积金贷款额度为100-120万元。职工足额缴纳住房公积金6个月以上,购房首付比例不能低于20%即可申请上海住房公积金贷款。下文将为大家详细介绍上海住房公积金贷款额度、条件、流程。

上海住房公积金贷款额度

1、个人住房公积金贷款额度为50万元;

2、家庭住房公积金贷款额度为100-120万元。

上海住房公积金贷款条件

1、职工足额缴存住房公积金6个月以上;

2、住房首付款不能低于20%;

3、申请职工具有稳定经济收入和贷款偿还能力;

4、没有影响贷款偿还能力的相关债务。

上海住房公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

上海住房公积金贷款申请材料

一、住宅房住房公积金贷款申请材料

1、卖方身份证、户口簿复印件;

2、房产证原件和复印件;

3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估证明;

4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

二、商品房住房公积金贷款申请材料

1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

3、合法的商品房购房合同或协议;

4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

6、有效的担保证明;

7、办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

上海住房公积金贷款办理地址

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《2018年成都住房公积金贷款额度、条件》 相关文章推荐七:洛阳市决定提高全市个人住房公积金贷款最高额度

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河南省洛阳市青年人才圈近日传出一个好消息:洛阳市决定提高全市个人住房公积金贷款最高额度,双职工缴存家庭和引进的高层次人才贷款最高额度据此得到大幅提升,对缓解青年人才购房难有较大帮助。这与民盟洛阳市委会的提案建议密不可分。

2018年,民盟洛阳市委会在调研中了解到,近年来全市房价上涨较快。公积金最高贷款额度却多年未增长,已不能满足缴纳职工特别是刚参加工作的青年职工的贷款需求。此问题已对洛阳市吸引人才、留住人才战略造成了一定影响。

为此,民盟洛阳市委会向市政协十三届二次会议提交了《关于提高洛阳市住房公积金贷款最高额度的建议》的提案,建议该市住房公积金管理中心调整住房公积金贷款政策,为青年职工、青年人才在洛阳安居乐业创造更好的条件。

作为提案主办单位,洛阳市住房公积金管理中心把此列入2019年重点专项工作,中心一把手牵头,成立工作专班负责推进,多次到青年人才密集的中航工业613所、014中心等单位调研,和青年职工面对面座谈,了解青年职工实际困难,最终制定了既符合青年职工需求又考虑洛阳公积金现状的改进政策。

“我们将继续关注个人住房公积金贷款额度问题,让更多的青年人才圆住房梦,为助推全市经济发展高质量贡献智慧和力量”,民盟洛阳市委会主委魏世忠表示。

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《2018年成都住房公积金贷款额度、条件》 相关文章推荐八:柳州市拟调整住房公积金个人贷款政策

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11月14日,柳州市住房公积金管理中心公布了《柳州市住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人贷款政策的通知(征求意见稿)》。其中,调整最大、市民最关心的要数贷款额度,其计算方式完全改变,直接与账户余额挂钩。若大家对征求意见稿的内容有何意见和建议,可于2019年11月25日前书面反馈至柳州市住房公积金管理中心。联系人电话:2839969,电子邮箱:gxlzgjj@vip.163.com。

1、贷款资格:

细化灵活就业者申请条件限制失信行为人贷款

记者看到,征求意见稿中调整第一项为贷款资格。

第一,职工申请住房公积金贷款时,须连续正常足额缴存住房公积金12个月(含)以上,而且公积金账户应处于正常缴存状态。对曾经在异地住房公积金管理中心正常连续缴存公积金的,其公积金开户、缴存时间可合并计算。借款申请人的配偶在异地住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上的,可合并计算公积金余额。

第二,自愿缴存人员申请贷款的,须连续正常足额缴存住房公积金12个月(含)以上。自愿缴存人员申请住房公积金贷款的,不需要提供任何收入证明材料,但贷款金额和贷款年限折算出的月还款额不得超过家庭月缴存额。在该中心实现住房公积金冲还贷业务后申请住房公积金贷款的,必须同时办理按月自动提取住房公积金冲还贷款业务。夫妻双方申请住房公积金贷款时,其中有一方属于自愿缴存人员的,按自愿缴存人员贷款政策规定办理。

第三,职工的诚信记录作为贷款重要审批依据,按照《柳州市住房公积金失信行为管理办法》(柳房金规〔2019〕1号)对有失信行为的职工限制贷款。

通过数据共享交换平台无法获取异地住房公积金使用情况证明要件信息的,由借款申请人提供相关凭证。

解读:与现行政策相比,普通职工贷款条件,变化不大。2018年11月柳州公布相关政策,灵活就业者,可自己缴存公积金。此次调整,更进一步细化了这部分人员的贷款申请条件。今年8月,柳州首次**《柳州市住房公积金失信行为管理办法》,对失信个人行为制定了惩戒措施,征求意见稿将职工的诚信记录作为贷款重要审批依据,对有失信行为的职工限制贷款。

2、申请受理:

建房50%可收件封顶可放款

征求意见稿中,职工购买一手期房申请住房公积金贷款时,购房合同在房产交易部门已经备案。新建住房项目在完成项目准入后,项目相应预售楼栋建设形象进度达到50%时,住房公积金中心可以开始收件。

按照中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发〔2003〕121号)第四条规定,对购买主体结构已封顶住房的个人,发放住房公积金个人住房贷款。

解读:收件条件此前没有相关规定,发放贷款政策与现行政策相同。

3、贷款年限:

二手房贷款取消房龄限制年限可计算

征求意见稿中,职工申请住房公积金贷款的年限不得超过30年,且贷款到期日不超过借款主申请人法定退休时间后5年。职工申请二手房住房公积金贷款,贷款所购住房房龄+可贷款年限不大于35年。二手房住房公积金贷款房龄超过15年不予贷款的规定取消。

解读:二手房住房公积金贷款年限,有了具体计算方式,取消二手房房龄超过15年不予贷款的规定。

4、贷款额度:

计算方式改变与账户余额挂钩

征求意见稿中,按照“存贷结合先存后贷”原则,实行贷款额度与借款申请人及其配偶,公积金账户缴存余额挂钩。计算公式为:贷款额度=(借款申请人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×6。其中,借款申请人及配偶住房公积金账户余额的认定,以公积金中心受理之日正常汇缴账户的余额为准。最高贷款额度上限继续保持60万元(含60万元)不变。按照本办法计算出职工家庭可贷额度高于60万元的,按60万元核定;低于15万元的,按15万元核定。按照本办法计算出的可贷额度数值保留到万位,万位以下金额不为零的数值则万位加1。

借款主申请人在柳州市连续正常足额缴存住房公积金12个月(含)以上,配偶为中国人民解放军现役军官的,配偶可按柳州市住房公积金缴存余额5万元为标准,与主申请人合并计算住房公积金缴存余额确定贷款额度。

解读:贷款额度是市民最关心的问题,现行政策贷款额度与住房公积金月缴存额挂钩,分为六个档次,具体为夫妻合计月缴额标准300元以下,最高贷款额15元万;缴存301-600元,可贷25万元;缴存601-900元,可贷30万元;缴存901-1500元,可贷40万元;缴存1501-2600元,可贷50万元;缴存大于2600元,可贷60万元。

征求意见稿中计算方式与现行政策完全不同,每个人根据自己的具体情况,可以贷款的额度或变化不大,或差别比较大。

若是夫妻合计,每月缴存1000元,按照现行政策可贷40万元。调整后,两人只缴存了一年,则可贷款1000*12*1*6=7.2万元,万位加1则可以贷款8万元,与现行政策相差甚远。若是缴存了6年,则可贷款44万元,与现行政策相差不大。若是缴存了9年以上,则可以贷款最高60万元,比现行政策增加不少。

5、贷款首付:

二次贷款首付比例提高5%

征求意见稿中,继续实行差别化贷款,在贷款首付标准中,缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶,下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的,首付比例不低于20%;购买二手房的,首付比例最低不低于30%。职工家庭结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款购买住房,贷款首付比例不低于40%。

解读:现行政策,结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款购买住房,贷款首付比例不得低于35%。征求意见稿,二次贷款首付比例有所提高。

6、贷款利率:

购买装配式建筑房二次贷款利率同首次

征求意见稿中,职工家庭首次申办住房公积金贷款的,贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;职工家庭结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款购买住房的,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。根据《柳州市推进建筑产业现代化发展的若干措施》(柳政规〔2018〕88号文)的精神,对第二次申请使用公积金贷款购买建筑产业现代化项目商品房的家庭,在符合柳州市住房公积金贷款条件的前提下,利率实行中国人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率。

职工家庭已办理两次住房公积金贷款的,中心不再受理其住房公积金贷款申请。职工所购一手商品住房为精装房的,按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。

解读:为了加快柳州市建筑产业现代化发展步伐,积极推广应用装配式建筑部品部件,促进生态城市建设,2018年底,柳州印发《柳州市推进建筑产业现代化发展的若干措施》,文件要求对购买建筑产业现代化项目普通商品住房的家庭,按照住房信贷政策给予支持。此次调整进一步落实了该政策。

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《2018年成都住房公积金贷款额度、条件》 相关文章推荐九:2018年公积金贷款利率表【最新】

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2018年公积金贷款利率是多少呢?有没有调整?大家保提醒您,从2015年开始,我国公积金贷款利率没有再调整过,所以2018年公积金贷款利率依旧按照5年内2.75%,5年以上3.25%来计算。当然,如果您是购买的二手房,那么公积金贷款利率会根据当地政策进行上调。2018年公积金贷款利率究竟是多少呢?下文将为您详细介绍。

2018年公积金贷款利率表

一、2018年公积金贷款利率表

二、每万元公积金还贷额度表

假设小王公积金贷款1万元,那么按照不同的年份计算,小王公积金每年还贷的额度是多少呢?本息是多少呢?可见下表:

历年积金贷款利率表

公积金贷款能贷多少?

虽然公积金贷款可用来买房等,但是公积金贷款也有额度上限。公积金贷款能贷多少?这通常和职工自己的账户余额有关系。具体的计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍。

举例来说,小王公积金连续缴存1年以上,每月公积金缴存额1600元,那么他的账户余额可见下图:

那么,小王最高的公积金贷款额度=28800*15=432000元。

需要提醒的,如果您的公积金贷款额度超过50万,那么按照最高50万限额来贷款。

附录>>>2017年商业贷款利率表

除了公积金贷款,商业贷款也是许多消费者选择的贷款形式。商业贷款利率要比公积金贷款利率高,但是限制条件较少。以下是2017年商业贷款的利率。

附录>>>2017年公积金贷款流程图

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关键字: 成都 2018年
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