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医养结合新样版:前海人寿的“产业化”“连锁经营模式”方式

东方财富网 2020-01-28 01:02:23
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《医养结合新样版:前海人寿的“产业化”“连锁经营模式”方式》的相关文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。
["摘要 【医养结合新样本:前海人寿的“规模化”“连锁化”模式】继多家险企养老社区开业运营后,2018年8月,前海人寿深圳幸福之家养老院正式开业。据了解,该项目总投资9亿元,占地面积约1.08万平方米,总建筑面积约3.6万平方米,提供超过500张养老床位。日前,广州前海人寿医院也获得医疗机构执业许可证,达到正式开业条件。(中国经营网)

身处闹市,却居室宁静。站在前海人寿深圳幸福之家养老院的房间俯瞰,远处是前海湾的海景和即将建设的滨海公园,近处是错落有致的别墅居住区。

继多家险企养老社区开业运营后,2018年8月,前海人寿深圳幸福之家养老院正式开业。据了解,该项目总投资9亿元,占地面积约1.08万平方米,总建筑面积约3.6万平方米,提供超过500张养老床位。日前,广州前海人寿医院也获得医疗机构执业许可证,达到正式开业条件。

至此,前海人寿的“保险+医疗+养老”经营模式雏形已现。

前海人寿方面表示,未来5~10年内,还将投资500亿元,兴建多家医院及高端医养结合项目,形成遍及全国重点地区与寿险主业相呼应的医疗服务网络。

“保险+医疗+养老”联动

相关部门资料显示,截至2018年年底,60周岁以上老年人口约近2.5亿,占总人口17.9%,其中患有慢性病的老年人近1.8亿,失能和部分失能老年人口超过4000万。

近日,中国老龄协会会长王建军表示,“相对独立的医疗卫生、养老服务体系难以满足老年人多层次、多样化的健康养老需求,急需推进医养结合。”同时,由国家相关部门研究制定的《关于深入推进医养结合发展的若干意见》(以下简称“《意见》”),已审议通过。

该《意见》称,鼓励社会力量举办医养结合机构,支持社会办大型医养结合机构走集团化、连锁化发展道路。鼓励保险公司、信托投资公司等金融机构作为投资主体举办医养结合机构。

这并非政策层面首次鼓励支持保险业参与社会养老服务体系的建设,早在2010年,原保监会就已曾先后下发《保险资金运用管理暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》,其中提到支持保险资金投资医疗机构和养老实体。此后监管部门亦多次下发相关文件,鼓励保险机构参与养老市场建设。

险企参与养老市场的建设先后经历了学习探索、起步、加快布局三个阶段。据介绍,前海人寿于2014年布局医疗养老健康产业,试水“保险+医疗+养老”经营模式。此时,也是险企开始明确养老社区投资思路的阶段,经过前期考察美国、日本等国家和地区的养老社区运作模式,各家险企开始选择不同的投资策略和运营方式。

前海人寿采用的是联动布局医疗、养老、健康三个领域。具体而言,其依托医疗、养老机构,研发更多健康险等风险保障型产品和针对长者的长期储蓄型产品,并与医院和养老院对接,利用保险金融工具和“保险+医疗+养老”的业务联动,为客户的医疗和养老提供更好的解决方案。

其中,医院和养老院方面,将前海人寿的保险资金优势转化为服务品质优势,包括专业人才优势、设备设施优势、园区环境优势、服务网络优势、业务联动优势等。

值得一提的是前海人寿“保险直付”模式。一方面,作为保单客户的医疗资金供给方,前海人寿与前海人寿医院直接结算,省去了客户支付、申请理赔、交单、等待审核等流程;另一方面,该模式还将应用于养老院,为长者提供更便捷的支付选择。

建立差异化养老机构

“在这里我们住得开心、子女放心,饮食起居有人关心,生活娱乐有人操心,是我们晚年生活的好居所。”前海人寿深圳幸福之家养老院的首位客户王先生夫妇说道。

前海人寿深圳幸福之家养老院表示,其并非“养老社区+康复医院”的简单叠加,而是以长期健康管理为目标,以老年医学为中枢,整合急症转诊、长期护理、预防保健及康复治疗的医养康护体系。客户可以享受集“养老生活照护、文化娱乐养生、医疗健康管理、财富增值服务”于一体的“养老+医疗+保险”服务。

养老院的选址方面,前海人寿深圳幸福之家养老院在城市中心优势地段建立养老综合体,这与“去城市中心化”选址完全不同。

服务标准方面,前海人寿深圳幸福之家养老院在遵循国内养老服务国家标准和行业标准基础上,参照“国际健康照护品质协会 (ISQua)-RACAS-40”等服务标准,并建立一套自己的标准化服务体系和精细化管理体系——“4H核心理念+6大服务功能”。

4H核心理念为:High standard administration(高标准的管理体系)、Happy life(尊贵的幸福体验)、High quality health care(高质量的健康管理)、High level medical care(高水平的医疗救护)。6大服务功能包括:生活服务、健康管理、财富管理、学习娱乐、休闲旅游、候鸟养老。

建立差异化养老机构的关键在于,如何实现医疗和养老之间的有机结合。目前,医养结合模式大体分为四种形式。

具体而言,第一种形式为养老机构直接增设养老床位,或开展医疗服务,如增设附属医院、老年病房、护理站等,提供相应的医疗护理服务。第二种形式主要针对医疗机构,即通过增加相应的养老服务,设立专业的老年人康复中心等,或者直接转型为康复医院。第三种形式是医疗机构和养老机构之间建立合作机制,利用天然的地理位置优势,就近就医,建立绿色就医通道。第四种形式为医疗服务与社区和居家养老相结合,由社区医院为居家养老的老年人提供****等。

可以看出,前海人寿深圳幸福之家养老院的医养结合模式是在现有四种模式的基础上,进行了创新,即“小病不出门,大病有专家,急救不延误”,一方面在养老院内,设有健康管理中心,另一方面又与多家医疗机构合作,满足相关的治疗和抢救需求。

前海人寿深圳幸福之家养老院表示,未来将以机构养老为主要着力点,发挥机构养老优势的同时,向社区进行辐射。此外,幸福之家养老院在海南、广州、南宁、万宁、成都、西安等地连锁机构正在建设中。

“连锁化、综合化、品牌化”医院配置

2013年以来,《***关于促进健康服务业发展的若干意见》《“健康中国2030”规划纲要》《服务业创新发展大纲(2017~2025年)》等文件**,均持续鼓励社会力量、保险机构兴办医疗和养老机构,推动医养结合。

除养老机构外,目前,前海人寿在西安、南宁、成都、韶关、海南、深圳等地投资建设了多家医院和综合养老服务机构。其中,广州的前海人寿医院,深圳的幸福之家养老院都已落地,其余各家机构则正在建设。

对于保险公司投资运营医院,前海人寿方面表示,可以发挥保险资金规模大、长期、稳定的优势,让医院在起步阶段即可在硬件设施、医疗设备、人才引进、科研实力等方面具有竞争力。

以刚刚获批的广州前海人寿医院为例,硬件设施方面,其在三级综合医院的标准上,还配套建设有高端医疗区、养老院等;医疗设备方面,引进了先进仪器,实现精准诊疗;人才方面,组建了高水平的立体医疗人才梯队。

同时,前海人寿“医疗+保险”的经营模式,实现了保险产品和医疗之间的互通,提高了看病就医的流程,并积极探索解决“过度医疗、重复医疗”等问题的方案。此外,前海人寿方面强调,其在全国多个省份建立医院,并推行标准化医疗服务的连锁化、综合化、品牌化模式,可以更好地为客户提供就医需求。

前海人寿称,未来3~5年间,力图将广州前海人寿医院打造成广州乃至广东地区规模最大、设备先进、技术精湛的民营综合性医院之一,为服务健康中国和支持粤港澳大湾区建设贡献力量。

《2017年中国居民消费发展报告》显示,预计到2020年,全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿左右,占总人口比重提升到17.8%左右;到本世纪中叶,我国将进入深度老龄化阶段,老年人口将达到4.8亿左右。

面对尚属蓝海的健康养老市场,前海人寿表示,将继续深耕布局,发挥自身专业和特色,将医疗、养老、保险三者之间紧密联系,保护保险消费者权益,同时通过大数据等信息技术手段为公司大力发展医疗险种提供支持,探索健康险可持续的盈利模式等,从而提高公司的整体保险保障水平,并推动公司向更高质量的发展。

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《医养结合新样版:前海人寿的“产业化”“连锁经营模式”方式》 相关文章推荐一:医养结合新样本:前海人寿的“规模化”“连锁化”模式

["摘要 【医养结合新样本:前海人寿的“规模化”“连锁化”模式】继多家险企养老社区开业运营后,2018年8月,前海人寿深圳幸福之家养老院正式开业。据了解,该项目总投资9亿元,占地面积约1.08万平方米,总建筑面积约3.6万平方米,提供超过500张养老床位。日前,广州前海人寿医院也获得医疗机构执业许可证,达到正式开业条件。(中国经营网)

身处闹市,却居室宁静。站在前海人寿深圳幸福之家养老院的房间俯瞰,远处是前海湾的海景和即将建设的滨海公园,近处是错落有致的别墅居住区。

继多家险企养老社区开业运营后,2018年8月,前海人寿深圳幸福之家养老院正式开业。据了解,该项目总投资9亿元,占地面积约1.08万平方米,总建筑面积约3.6万平方米,提供超过500张养老床位。日前,广州前海人寿医院也获得医疗机构执业许可证,达到正式开业条件。

至此,前海人寿的“保险+医疗+养老”经营模式雏形已现。

前海人寿方面表示,未来5~10年内,还将投资500亿元,兴建多家医院及高端医养结合项目,形成遍及全国重点地区与寿险主业相呼应的医疗服务网络。

“保险+医疗+养老”联动

相关部门资料显示,截至2018年年底,60周岁以上老年人口约近2.5亿,占总人口17.9%,其中患有慢性病的老年人近1.8亿,失能和部分失能老年人口超过4000万。

近日,中国老龄协会会长王建军表示,“相对独立的医疗卫生、养老服务体系难以满足老年人多层次、多样化的健康养老需求,急需推进医养结合。”同时,由国家相关部门研究制定的《关于深入推进医养结合发展的若干意见》(以下简称“《意见》”),已审议通过。

该《意见》称,鼓励社会力量举办医养结合机构,支持社会办大型医养结合机构走集团化、连锁化发展道路。鼓励保险公司、信托投资公司等金融机构作为投资主体举办医养结合机构。

这并非政策层面首次鼓励支持保险业参与社会养老服务体系的建设,早在2010年,原保监会就已曾先后下发《保险资金运用管理暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》,其中提到支持保险资金投资医疗机构和养老实体。此后监管部门亦多次下发相关文件,鼓励保险机构参与养老市场建设。

险企参与养老市场的建设先后经历了学习探索、起步、加快布局三个阶段。据介绍,前海人寿于2014年布局医疗养老健康产业,试水“保险+医疗+养老”经营模式。此时,也是险企开始明确养老社区投资思路的阶段,经过前期考察美国、日本等国家和地区的养老社区运作模式,各家险企开始选择不同的投资策略和运营方式。

前海人寿采用的是联动布局医疗、养老、健康三个领域。具体而言,其依托医疗、养老机构,研发更多健康险等风险保障型产品和针对长者的长期储蓄型产品,并与医院和养老院对接,利用保险金融工具和“保险+医疗+养老”的业务联动,为客户的医疗和养老提供更好的解决方案。

其中,医院和养老院方面,将前海人寿的保险资金优势转化为服务品质优势,包括专业人才优势、设备设施优势、园区环境优势、服务网络优势、业务联动优势等。

值得一提的是前海人寿“保险直付”模式。一方面,作为保单客户的医疗资金供给方,前海人寿与前海人寿医院直接结算,省去了客户支付、申请理赔、交单、等待审核等流程;另一方面,该模式还将应用于养老院,为长者提供更便捷的支付选择。

建立差异化养老机构

“在这里我们住得开心、子女放心,饮食起居有人关心,生活娱乐有人操心,是我们晚年生活的好居所。”前海人寿深圳幸福之家养老院的首位客户王先生夫妇说道。

前海人寿深圳幸福之家养老院表示,其并非“养老社区+康复医院”的简单叠加,而是以长期健康管理为目标,以老年医学为中枢,整合急症转诊、长期护理、预防保健及康复治疗的医养康护体系。客户可以享受集“养老生活照护、文化娱乐养生、医疗健康管理、财富增值服务”于一体的“养老+医疗+保险”服务。

养老院的选址方面,前海人寿深圳幸福之家养老院在城市中心优势地段建立养老综合体,这与“去城市中心化”选址完全不同。

服务标准方面,前海人寿深圳幸福之家养老院在遵循国内养老服务国家标准和行业标准基础上,参照“国际健康照护品质协会 (ISQua)-RACAS-40”等服务标准,并建立一套自己的标准化服务体系和精细化管理体系——“4H核心理念+6大服务功能”。

4H核心理念为:High standard administration(高标准的管理体系)、Happy life(尊贵的幸福体验)、High quality health care(高质量的健康管理)、High level medical care(高水平的医疗救护)。6大服务功能包括:生活服务、健康管理、财富管理、学习娱乐、休闲旅游、候鸟养老。

建立差异化养老机构的关键在于,如何实现医疗和养老之间的有机结合。目前,医养结合模式大体分为四种形式。

具体而言,第一种形式为养老机构直接增设养老床位,或开展医疗服务,如增设附属医院、老年病房、护理站等,提供相应的医疗护理服务。第二种形式主要针对医疗机构,即通过增加相应的养老服务,设立专业的老年人康复中心等,或者直接转型为康复医院。第三种形式是医疗机构和养老机构之间建立合作机制,利用天然的地理位置优势,就近就医,建立绿色就医通道。第四种形式为医疗服务与社区和居家养老相结合,由社区医院为居家养老的老年人提供****等。

可以看出,前海人寿深圳幸福之家养老院的医养结合模式是在现有四种模式的基础上,进行了创新,即“小病不出门,大病有专家,急救不延误”,一方面在养老院内,设有健康管理中心,另一方面又与多家医疗机构合作,满足相关的治疗和抢救需求。

前海人寿深圳幸福之家养老院表示,未来将以机构养老为主要着力点,发挥机构养老优势的同时,向社区进行辐射。此外,幸福之家养老院在海南、广州、南宁、万宁、成都、西安等地连锁机构正在建设中。

“连锁化、综合化、品牌化”医院配置

2013年以来,《***关于促进健康服务业发展的若干意见》《“健康中国2030”规划纲要》《服务业创新发展大纲(2017~2025年)》等文件**,均持续鼓励社会力量、保险机构兴办医疗和养老机构,推动医养结合。

除养老机构外,目前,前海人寿在西安、南宁、成都、韶关、海南、深圳等地投资建设了多家医院和综合养老服务机构。其中,广州的前海人寿医院,深圳的幸福之家养老院都已落地,其余各家机构则正在建设。

对于保险公司投资运营医院,前海人寿方面表示,可以发挥保险资金规模大、长期、稳定的优势,让医院在起步阶段即可在硬件设施、医疗设备、人才引进、科研实力等方面具有竞争力。

以刚刚获批的广州前海人寿医院为例,硬件设施方面,其在三级综合医院的标准上,还配套建设有高端医疗区、养老院等;医疗设备方面,引进了先进仪器,实现精准诊疗;人才方面,组建了高水平的立体医疗人才梯队。

同时,前海人寿“医疗+保险”的经营模式,实现了保险产品和医疗之间的互通,提高了看病就医的流程,并积极探索解决“过度医疗、重复医疗”等问题的方案。此外,前海人寿方面强调,其在全国多个省份建立医院,并推行标准化医疗服务的连锁化、综合化、品牌化模式,可以更好地为客户提供就医需求。

前海人寿称,未来3~5年间,力图将广州前海人寿医院打造成广州乃至广东地区规模最大、设备先进、技术精湛的民营综合性医院之一,为服务健康中国和支持粤港澳大湾区建设贡献力量。

《2017年中国居民消费发展报告》显示,预计到2020年,全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿左右,占总人口比重提升到17.8%左右;到本世纪中叶,我国将进入深度老龄化阶段,老年人口将达到4.8亿左右。

面对尚属蓝海的健康养老市场,前海人寿表示,将继续深耕布局,发挥自身专业和特色,将医疗、养老、保险三者之间紧密联系,保护保险消费者权益,同时通过大数据等信息技术手段为公司大力发展医疗险种提供支持,探索健康险可持续的盈利模式等,从而提高公司的整体保险保障水平,并推动公司向更高质量的发展。

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《医养结合新样版:前海人寿的“产业化”“连锁经营模式”方式》 相关文章推荐二:险企布局万亿医养市场 前海人寿首个养老院开业

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2018年8月28日,深圳市宝安区前海人寿幸福之家养老院(以下简称“幸福之家养老院”)宣布开业。该项目总投资9亿元,占地面积约1.08万平方米,总建筑面积约3.6万平方米,提供超过500张养老床位。

开业典礼上,深圳市民政局有关负责人与前海人寿保险股份有限公司(以下简称“前海人寿”)总经理沈成方等共同为幸福之家养老院剪彩。

这是前海人寿医养健康板块首个投入运营的项目。公开资料显示,前海人寿医养健康产业布局始于2014年,并于2016年初正式组建成立了医疗健康管理中心。目前,除深圳幸福之家外,前海人寿在医养健康板块规划的项目包括在广州、南宁、西安、韶关等地投资建设多家医院、门诊部及综合养老公寓。公司希望在“开放合作、整合资源、优化服务”的基础上链接国内医养健康优质资源,运营医疗及医养结合项目,形成遍及全国重点地区与寿险主业相呼应的医疗养老服务网络。

广东省养老服务业协会会长杨波在开业典礼致辞时表示,前海人寿积极响应党和国家的号召,前瞻布局,积极发展医疗和养老产业;幸福之家养老院是深圳市十二项重大民生工程之一,它的开业也是广东省养老服务业协会会员单位积极践行行业责任的最新成果。

前海人寿总经理沈成方在开业仪式上表示,前海人寿自成立以来,积极响应号召,秉承“服务国家、服务社会”的初心,深耕保险主业、大力布局医疗养老产业。公司优质的发展得益于深圳市营造的良好发展环境,公司选择将首家养老机构--幸福之家养老院布局在深圳,希望为深圳养老服务贡献一份积极的力量。

险企纷纷布局医养产业

事实上,近期持续加码医疗养老领域投资建设的保险公司,不仅仅是前海人寿。

一个多月前,太平人寿与宁波星健兰亭在沪签署合作协议,以轻资产的模式引入旗下第三家优质养老社区;太平洋保险集团也于近日对外宣称,将加快养老产业布局发力大个险+养老投资+养老服务的新型业务模式;同方全球人寿总经理朱勇日前也向媒体透露,公司制定的三年规划中,三大业务之一就是要全力开拓医养结合的养老领域,开展跨界合作。而在养老社区上率先发力的泰康保险,已经在全国布局12 个大型医养融合养老社区。

有统计数据显示,截至2017年6月底,全国共有8家保险机构投资29个养老社区项目,计划投资678.2亿元。2017全年,共有7家保险公司在医养领域完成重大股权投资。

万亿蓝海市场待开发

保险行业分析人士认为,险企密集投资医院及养老社区,首先在于中国正逐渐步入老龄化社会的趋势,使得医养产业成为了蓝海市场,也是***与保监会鼓励保险资金重点投资的方向。

《2017年中国居民消费发展报告》预计,到2020年,全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿左右;到本世纪中叶,我国将进入深度老龄化阶段,老年人口将达到4.8亿左右。

这也使得医疗养老行业成为全新的蓝海市场。据中投顾问对2017~2021年中国医养行业市场规模的预测:2017~2021年,医养行业的年均复合增长率约为17.92%,预计到2021年,医养行业市场规模将达到11603亿元。

2016年12月7日,关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见发布,提出要积极引导社会资本进入养老服务业,充分激发各类市场主体活力。2017年5月发布《中国保监会关于保险业支持实体经济发展的指导意见》指出,要发挥保险产品和资金优势,推动健康和养老产业发展。

将成险企新业务增长点

另一方面,保险公司密集投资医养产业,还在于医疗养老可作为保险业务的重要配套,延伸保险产业链,拉动保险销售;此外,规模做大之后,保险公司还将获得大量基础数据,可用于创新养老健康保险产品研发。

保险公司借助养老产业,可实现从“保单+现金给付”向“保单+现金+养老服务”的模式转变,锁定客户未来的养老支出,增加人身保险产品的附加值。客户由此也能够参与和体验这种创新和变革带来的经济价值增值,通过延伸产业链提升客户黏性和满意度。养老、医疗与保险相互促进,从而形成一个相互促进的“养老+医疗+保险”生态模式。

幸福之家养老院院长欧阳罗芬透露,目前,幸福之家与前海人寿的保险产品已经形成联动,例如,承保前海人寿保单达到一定条件的客户,即可获得幸福之家确定入住资格,并享受价格优惠。未来,随着前海人寿更多养老院投入运营,公司可为更多的客户提供更多的服务选择。

欧阳罗芬表示,幸福之家养老院的医养融合,并非“养老社区+康复医院”的简单叠加,客户在这里可以享受集“养老生活照护、文化娱乐养生、医疗健康管理、财富增值服务”于一体的“养老+医疗+保险”的高品质服务。

多家保险公司也表示,将加快构建“养老保险+养老社区+养老服务”以及“健康保险+医疗护理机构+健康管理”的产业链和生态圈,在建设养老社区的同时,还将通过开发与养老社区入住及相关服务挂钩的保险产品。

2017年以来,在坚持“保险姓保”、回归本源的大背景下,保险公司除了在保费端大力发展风险保障型和长期储蓄型产品,在投资端也更注重具有稳健性和长期性的、支持实体经济的项目。保险机构投资医疗养老产业符合险资使用“长期持有、高度可控、与主业关联、收益均衡稳定”的基本原则,已逐渐成为各大寿险公司新的业务发力方向。

沈成方也表示,在幸福之家养老院筹建过程中,前海人寿高标准起步、高质量建设、高效率管理,务实服务民生、承担企业社会责任。后续,公司多家养老机构和医疗机构将陆续投入运营,公司希望在“开放合作、整合资源、优化服务”的基础上链接国内外优质的医养健康资源,“以客户为中心”,满足客户多样化、个性化的养老需求,不断提高前海人寿客户服务水平,成为前海人寿新的业务增长点。

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《医养结合新样版:前海人寿的“产业化”“连锁经营模式”方式》 相关文章推荐三:预计2020年我国养老地产市场规模将达7.7万亿元

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太保安联9月20日发布的《中国商业长期护理保险发展模式和实践研究报告》(以下简称《报告》)显示,预计2020年我国养老地产市场规模将达7.7万亿元,2030年市场规模将达到22.3万亿元。

而值得关注的是,养老社区作为保险公司养老地产的落地项目,已经有多家上市保险公司参与其中。《报告》显示,目前中国平安、中国太平、泰康保险这三家大型险企在养老地产领域的投资额超过410亿元。

此外,据记者根据公开资料梳理,除上述3家险企之外,目前还包括中国人寿、中国太保、新华保险、阳光人寿、合众人寿、前海人寿、恒大人寿、君康人寿、仁和人寿等险企曾宣布或实质性介入养老社区投资,已经投入资金和计划投入资金合计超过1000亿元。

一家目前已在养老社区有布局的险企董事长对记者表示,养老社区的投资回报周期与保险资金投资周期十分匹配。从保险公司的角度来看,投资养老社区可以实现保险客户服务链条的闭环,同时,保险与养老社区还可以实现有效协同。

今年以来,国家政策层面曾多次释放出引导商业保险参与养老服务的意图。对此,对外经贸大学保险学院副院长孙洁对记者表示,就商业保险参与养老服务,目前保险公司相对成熟的模式主要以养老地产为主,泰康保险、合众人寿、中国人寿、新华保险等险企在此方面都做得比较多了。

逾10家险企布局养老社区

根据前瞻产业研究院预计,2019年中国养老行业市场规模将达6.8万亿元,预计2019年-2023年的年复合增速约为17.13%,到2023年市场规模将达到12.8万亿元。在需求驱动下,近年来众多投资者将目光投向了养老地产,打造医、健、康、养产业一体化服务。

从目前的市场前景来看,《报告》也提到,2016年以后,各大开发商纷纷进入养老地产领域,进入了“抢滩登陆”的黄金机遇期。护理医院、护理中心、日间照料中心等延伸性服务,也逐渐成为养老地产项目吸引中高端客户的重要增值服务之一。

在广阔的市场前景驱动下,近十年来养老地产逐渐走向成熟,而养老地产也逐渐从以地产销售为卖点过渡为融合医疗、健康、养老、护理、旅游等相关产业,实现一体化服务模式。在一体化服务中最具代表性的行业当属保险公司深度参与养老社区。

原保监会保险资金运用监管部市场处处长贾飙曾表示,截至2013年10月末,保险公司投资到养老地产的总的计划投资额是150亿元,实际投资额是50亿元。而到2017年6月末,共有8家保险机构投资29个养老社区项目,计划投资金额678.2亿元。

虽然近两年监管未透露险企布局养老社区具体投资额,但根据记者不完全统计显示,目前包括中国平安、中国人寿、中国太保、新华保险、泰康人寿、中国太平、阳光人寿合众人寿、前海人寿、恒大人寿、君康人寿、仁和人寿等12家险企已经介入养老社区或宣布投资养老社区,已投入金额与计划投入金额合计超过千亿元。

其中,中国太保寿险去年对外界透露养老产业发展思路,其计划在3年-5年内首期投资100亿元,在全国重点城市打造“太保家园”系列高品质养老社区,并通过开发与养老社区入住及相关服务挂钩的保险产品,打造“专属保险产品+高端养老社区+优质专业服务”的新型业务模式。

再如,今年8月22日,君康人寿宣布加入康养战局。据君康人寿董事长路长青透露,按照君康人寿大健康战略的规划,未来5年,将在全国核心城市布局5-10家大规模、全功能医养融合的持续照料康养社区。目前君康年华北京顺义新城康养社区与君康年华上海闵行浦锦康养社区,共规划建设2500余套生活单元,预计总投资70多亿元,社区建成后公司将长期持有运营。

随着险企密集布局养老社区,与养老社区挂钩的保险产品销售额也大增。记者近期获悉,随着全国医养布局的持续扩大,泰康保险对接养老社区的“幸福有约”养老保险计划销售持续增长,2018年销售超2.1万件,高端客户数量迅速积累。

从险资投资养老地产的产品端来看,孙洁对记者表示,这些项目多是适合高收入群体的,目前来看,适合工薪阶层的项目还比较少。未来,保险公司可以多开发一些类似养老储备产品、补充养老基金等产品,以满足各个收入群体的个性化需求。

险资投资养老社区有三优势

养老社区投资回收周期长,为何险企热衷于该领域?

在业内人士看来,保险资金规模大、成本低、期限长、追求长期稳定的收益,这些特点决定了保险资金与养老产业之间具有天然的契合点和良好的匹配度。

例如,近期原中国保监会副**周延礼表示,险资负债匹配管理有多重要求:一是保险资金的首要特点是负债的属性,客观上要求保险资金必须满足资产负债匹配的原则。负债的资金要求保险资金运用时要做好结构性的资产负债匹配安排,确保保险资金的安全性、流动性,并且在此基础上,实现收益性,以满足未来赔付的要求。二是保险的负债资金具有显著的长期性特点,要求保险资金配置追求久期匹配,通过久期来控制利率风险。三是保险资金配置追求绝对收益的要求,目标是长期投资收益超过负债成本。四是保险投资运用的核心是资产负债的管理。五是保险资金配置追求大类资产配置,保险资金配置追求安全性和一定的流动性。六是保险资金追求多元化的投资,分散投资风险。

而投资养老社区可在一定程度上满足上述险资资产负债匹配需求。《报告》认为,险资养老产业投资具有三重优势:一是可以通过在养老领域的不动产投资来实现保险资金的保值增值;二是可以延伸产业链,通过深度挖掘保险公司现有客户的保险需求,将传统养老险、健康险与入住养老社区相结合,打造保单实物化;三是保险公司投资的养老社区可以通过自身稳健经营获取良好的长期收益。”

中国太保相关负责人也对记者表示,当前我国养老服务供给仍以“保基本”为主,以市场化、专业化方式提供中高端服务的现代养老产业刚刚起步,这为有实力、有定力的保险公司进军养老产业提供了历史性机遇。

虽然养老社区投资有多重属性匹配险资收益要求,但对比来看,目前险资在养老地产领域的投资占比并不高。银保监会披露的数据显示,截至2019年6月末,保险资金运用的余额是17万亿元,同比增长10.7%。其中,银行存款2.6万亿元,占15.16%;债券5.9万亿元,接近6万亿元,占了34.45%;股权、证券、投资基金占2.2万亿元,占12.61%。单以计划投资额来看,险资在养老地产领域的投资占比很小。

为何险资投资总额在险资运用余额中占比不高?在业内人士看来,这与我国险企资金参与养老地产行业限制较多有关:一是保险公司投资非自用性不动产的最高比例最髙不可超总资产的15%,二是不同于房地产商可以通过预售商品房或按揭贷款的形式一次性收回成本,险资投资兴建养老地产只租不售,束缚了运营的灵活性。

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《医养结合新样版:前海人寿的“产业化”“连锁经营模式”方式》 相关文章推荐四:前海人寿幸福之家养老院获设立许可证 即将投入运营

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前海人寿医养健康产业板块获得重大进展。4月9日,深圳市宝安区前海人寿幸福之家养老院依法顺利取得《养老机构设立许可证》,即将投入运营。

幸福之家是前海人寿响应党和国家“健康中国”战略号召,投资兴建的医养融合型高品质养老机构。投入运营后,幸福之家可提供500余张养老床位,将有效缓解深圳市社会养老床位紧张及高端养老院稀缺的现状。

据了解,幸福之家作为深圳市十二项重大民生工程之一,位于深圳市宝安区新安街道新安六路,占地面积约1.08万平方米,总建筑面积约3.6万平方米,由24层A栋、12层B栋老年公寓及2层裙楼组成,总投资约9亿元。此前,2017年12月18日,前海人寿公告称,向深圳市前海幸福之家投资管理有限公司现金增资1.5334亿元,注册资本增至9.38亿元。

据介绍,幸福之家秉承4H核心服务理念,将为入住长者提供生活服务、健康管理、财富管理、学习娱乐、休闲旅游、候鸟养老等六大服务功能,致力于打造集“养老生活照护、文化娱乐养生、医疗健康管理、财富增值服务”于一体的 “养老+医疗+保险”的高品质、有尊严的幸福家园。

幸福之家将成为前海人寿医养健康板块首个投入运营的项目。前海人寿医养健康产业布局始于2014年,开展土地储备等前期工作,前海人寿正式组建成立了医疗健康管理中心,践行险企投资布局健康产业、服务民生的新路径。

目前,前海人寿在医养健康板块规划的项目包括在广州、南宁、西安、韶关和深圳投资建设5家医院、2家门诊部以及3家综合养老公寓,以打造“保险+医院”、“保险+养老”创新模式。

投资布局健康产业是前海人寿深耕保险保障主业,服务人民美好生活需要的重要举措,致力于形成医养健康产业与人寿保险产业的有效协同,在“开放合作、整合资源、优化服务”的基础上链接国内医养健康优质资源,运营医疗及医养结合项目,形成遍及全国重点地区与寿险主业相呼应的医疗服务网络。

此次幸福之家顺利通过政府部门的各项验收及颁发养老机构设立许可证,标志着前海人寿医养健康产业布局助力国家健康产业发展、服务民生战略步入新阶段。

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《医养结合新样版:前海人寿的“产业化”“连锁经营模式”方式》 相关文章推荐五:前海人寿幸福之家养老院获设立许可证 即将投入运营

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前海人寿医养健康产业板块获得重大进展。4月9日,深圳市宝安区前海人寿幸福之家养老院(以下简称“幸福之家”)依法顺利取得《养老机构设立许可证》,即将投入运营。

幸福之家是前海人寿响应党和国家“健康中国”战略号召,投资兴建的医养融合型高品质养老机构。投入运营后,幸福之家可提供500余张养老床位,将有效缓解深圳市社会养老床位紧张及高端养老院稀缺的现状。

据了解,幸福之家作为深圳市十二项重大民生工程之一,位于深圳市宝安区新安街道新安六路,占地面积约1.08万平方米,总建筑面积约3.6万平方米,由24层A栋、12层B栋老年公寓及2层裙楼组成,总投资约9亿元。此前,2017年12月18日,前海人寿公告称,向深圳市前海幸福之家投资管理有限公司现金增资1.5334亿元,注册资本增至9.38亿元。

据介绍,幸福之家秉承4H核心服务理念,将为入住长者提供生活服务、健康管理、财富管理、学习娱乐、休闲旅游、候鸟养老等六大服务功能,致力于打造集“养老生活照护、文化娱乐养生、医疗健康管理、财富增值服务”于一体的 “养老+医疗+保险”的高品质、有尊严的幸福家园。

幸福之家将成为前海人寿医养健康板块首个投入运营的项目。前海人寿医养健康产业布局始于2014年,开展土地储备等前期工作,前海人寿正式组建成立了医疗健康管理中心,践行险企投资布局健康产业、服务民生的新路径。

目前,前海人寿在医养健康板块规划的项目包括在广州、南宁、西安、韶关和深圳投资建设5家医院、2家门诊部以及3家综合养老公寓,以打造“保险+医院”、“保险+养老”创新模式。

投资布局健康产业是前海人寿深耕保险保障主业,服务人民美好生活需要的重要举措,致力于形成医养健康产业与人寿保险产业的有效协同,在“开放合作、整合资源、优化服务”的基础上链接国内医养健康优质资源,运营医疗及医养结合项目,形成遍及全国重点地区与寿险主业相呼应的医疗服务网络。

此次幸福之家顺利通过政府部门的各项验收及颁发养老机构设立许可证,标志着前海人寿医养健康产业布局助力国家健康产业发展、服务民生战略步入新阶段。(CIS)

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《医养结合新样版:前海人寿的“产业化”“连锁经营模式”方式》 相关文章推荐六:险企布局养老社区渐成气候 “保险+医养”满足养老需求

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国内保险机构投资的养老社区,其入住条件通常是将保险产品与养老社区相结合,为客户提供涵盖养老财务规划和养老生活安排的一揽子解决方案。

近期,有报告统计显示,2018年中国养老产业市场规模达6.57万亿元,预计2022年可达10.29万亿元。我国老龄化问题日益凸显,是促使养老产业迅速发展的重要原因。据悉,2018年中国60岁及以上的老人达2.5亿人,占总人口的17.9%。大中小险企纷纷布局养老产业的背后,是巨大的市场需求。

同时,由于养老观念更新,养老需求也在升级,社区养老、医养机构逐渐被市场看好。其中,社区养老模式受到了机构青睐。特别是保险行业,更是把打造养老社区作为公司主要战略规划并积极实施。目前来看,已初步形成气候。

“保险+医养”满足养老需求

据了解,自泰康保险等机构率先布局养老领域后,近几年中国人寿、中国太保、新华保险等大型险企在养老方面的产业规划也纷纷落地,且各险企投入资金规模均达到百亿元。

公开信息显示,泰康养老社区目前已经在全国15个城市布局。其中,北京、上海、广州、成都4个城市的养老社区已经正式运营,已有2700余位老人入住。

继成都和大理养老社区项目取得进展后,中国太保近日成功竞得杭州一个养老社区项目地块,并迅速成立项目公司以启动“太保家园”杭州养老社区的开发工作,力争在年底前开工。

新华保险则形成了由北京莲花池养老公寓、北京延庆养老社区、海南博鳌养老社区构成的南北呼应、长期护理型养老公寓和社区型养老相结合的布局。

中国人寿在海南三亚海棠湾、苏州阳澄湖、天津空港、北京等地的养老社区规划也很清晰,产品更加多样。

从养老社区的构建来看,不同于传统的养老护理机构只照顾老人基本生活,保险机构规划的养老社区针对老年人的医疗、养护、社交、文化、娱乐各方面个性化需求设计,能够为老年人提供有针对性的养老生活环境和定制化的养老服务。

君康人寿副总裁兼健康产业事业部总经理张翼表示:“在大健康理念的引领下,保险机构通过推出贴近老年群体需求的创新型金融产品及高品质养老服务,能够较好地满足老年人多元化养老需求。”目前,君康人寿在北京、上海的养老社区已经落地,总投资近百亿元,共规划建设了2000余套养老单元,社区建成后公司将长期持有运营。

值得注意的是,国内保险机构投资的养老社区,其入住条件通常是将保险产品与养老社区相结合,为客户提供涵盖养老财务规划和养老生活安排的一揽子解决方案。也就是说,投保人购买保险公司的相关保险产品,同时获得该保险公司的养老社区入住确认函,未来可以优先住进养老社区。

以中国太保为例,太保寿险推出“保险产品+养老社区+专业服务”综合解决方案,截至今年一季度,其寿险已发放养老社区入住资格函5230份,对应新保单首年保费逾20亿元。

养老产业生态圈助险企转型

“险企积极抢滩养老领域,一方面是基于对养老市场广阔前景的预判,另一方面则是因为保险业运营养老产业优势明显,特别是险资追求长期稳定持续的回报与养老产业的高服务要求天然契合。”业内人士指出,保险和养老结合,不是简单地把险资配置到养老机构上,更重要的是把保险的风险管理功能、资产管理功能与医养服务功能相结合,在产品、客户、服务方面深度融合,实现高效对接,从而促进险企自身发展。

“‘保险+医养’的业态也是保险业服务健康中国战略的产业链条延伸。”一位保险公司产品经理认为,保险公司凭借多年的保险服务经验和大量稳定的客户群体,抓住人口老龄化带来的养老、医疗、健康方面的机遇,构建养老产业生态圈,不仅迎合市场需求,同时有利于提升公司服务水平,助力险企转型升级。

事实上,从“简单销售保险产品”转为向客户提供“财务规划和养老安排一揽子管理方案”,已经成为近几年保险行业的风向。寿险公司不断着力开发更多针对中老年人的保障型、储蓄型产品,同时投资一系列高标准规划的养老社区,由于养老社区符合保险资金投资要求,安全且有长期稳定的收益,这既解决了险资在资产负债方面的诉求,又能合力打造险企高品质的养老服务产业链,且给保险公司带来内涵式增长。

与此同时,行业利好政策不断。近日,经***同意,国家卫生健康委、中国银保监会等10部门联合印发了《关于促进社会办医持续健康规范发展的意见》,明确鼓励商业保险机构与社会办医联合开发多样化、个性化医疗保险产品;鼓励商业保险机构投资社会办医。这意味着保险公司能够将医疗机构更好地嵌入养老产业中,比如为养老社区配套社区医院,提供体检、日常保健、就医协作以及一些普通疾病诊治等医疗服务。

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《医养结合新样版:前海人寿的“产业化”“连锁经营模式”方式》 相关文章推荐七:十万亿级跨界之战

不断丰富针对老年人需求特点的保险产品的基础上,投资建设集居住、养老和医护等多种功能于一体的综合养老服务社区,成为险企抢占养老产业制高点的关键环节,以此打造“全生命周期”服务体系。

人口老龄化已成为全球大多数国家共同面对的一个突出社会问题。我国于1999年迈入人口老龄化社会,目前是全世界老年人口最多的国家,而且人口老龄化形势十分严峻。国家统计局发布的人口数据显示:截至2018年末,我国60周岁及以上人口超过2.49亿,占总人口的17.9%,相比2017年增长了859万,增长了0.6%;其中65周岁及以上人口约1.67亿,占总人口的11.9%。预计到2050年前后,我国老年人口将达到4.87亿峰值,占总人口的34.9%。

在老龄化程度不断加深的同时,我国老龄人口的高龄化、空巢化趋势也日益明显,失能、半失能老年人占比较大。如何让广大老年人实现“老有所养、老有所医”,成为了全社会关注的焦点。

不过,如果我们将“老龄化”这个硬币翻过来,会发现在老龄化危机的背后,我国养老产业也正迎来了市场的爆发。发达国家经验表明:如果一国同时出现65岁以上人口达7%以及人均GDP达到5000美元的情形,则该国的养老产业将会快速发展。美国、日本等早先进入老龄化社会的发达国家,养老产业发展都已形成规模。而我国当前养老服务设施和养老机构床位明显不足,供需关系不匹配,特别是核心城市高端养老需求的增长,加上相关政策的推动,促生了我国养老产业巨大的市场空间和投资机遇。全国老龄办相关数据预测:2016~2050年间,我国老年人口的消费潜力将增长到106万亿元左右,占GDP的比例将增长到33%左右,我国将成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

保险业因为具有与养老产业天然的融合优势,近年来,保险公司成为国内养老市场上的一道“亮丽风景线”,努力向养老服务全链条渗透。在不断丰富针对老年人需求特点的保险产品的基础上,投资建设集居住、养老和医护等多种功能于一体的综合养老服务社区,成为众多险企抢占养老产业制高点的关键环节,以此打造“全生命周期”的服务体系。

《中国商业长期护理保险发展模式和实践研究报告》预计,2020年我国以养老社区为主的养老地产市场规模将达7.7万亿元,2030年市场规模将达到22.3万亿元。从保险跨界到养老社区,一场烽烟四起的新战役正在险企间残酷展开。

开拓养老社区历经三阶段

自2007年起,国内保险公司通过重资产、轻资产等不同方式开始介入养老社区这一领域,其投资建设养老社区的进程,大致经历了三个发展阶段。

借鉴探索阶段(2007年3月至2012年5月):这一阶段主要是学习考察美国、日本等国家和地区的模式经验,探索投资建设和运作养老社区的方式方法和途径。期间,泰康人寿、合众人寿、中国人寿(601628)等几家公司组织专门团队赴美国、日本等国家和地区进行实地考察,并对国内养老市场进行了深入调查,在此基础上开始在投资养老服务业方面进行一些探索和尝试。

建设起步阶段(2012年6月至2015年5月):这一阶段,保险公司投资养老社区的思路逐渐明晰,泰康人寿、新华保险(601336)、中国平安、中国太平等多家保险公司的养老社区项目先后开建。

加快布局阶段(2015年6月至今):在这一阶段,泰康人寿、合众人寿、中国人寿、中国太平的养老社区加快布局和建设,其中泰康人寿、合众人寿同时有多地养老社区开工建设,一些公司通过轻资产方式介入养老服务业。

据不完全统计,目前包括中国平安、中国人寿、中国太保(601601)、新华保险、泰康人寿、中国太平、阳光人寿、合众人寿、前海人寿、恒大人寿、君康人寿、仁和人寿等10多家险企已经介入养老社区或宣布投资养老社区,已投入金额与计划投入金额合计超过千亿元。其中,中国平安、中国太平、泰康保险这三家大型险企在养老社区领域的投资额就超过410亿元。

险企布局养老社区策略各异

1.泰康聚焦产业整合

泰康于2009年在保险业率先获批进行养老社区试点。此后,泰康将“重资产投资”与“轻资产服务”相结合,大力推动医养结合的泰康养老社区模式,目前已经发展成为国内知名的高品质连锁养老机构。

泰康旗下专注养老康复实体建设运营的专业品牌是“泰康之家”。泰康之家投资建设的养老社区是一种高品质、综合性医养社区,以大规模、全功能、医养结合、候鸟连锁为特色,以活力养老、文化养老、健康养老、科技养老为管理理念,提供包括生活照料、医护康复、文娱社交、旅居养老等特色服务。

保险、医疗、养老高度关联,产业发展具有协同性。据此,泰康将“保险+医养”作为核心战略,以“养老+保险+医疗”的商业模式推进产业扩张。

在推动养老与保险融合方面,2012年4月,泰康人寿针对养老社区的运营特征,推出国内第一款保险与养老社区相结合的“幸福有约”综合养老计划,为客户提供涵盖养老财务规划和养老生活安排的一揽子解决方案。

在推动养老和医疗融合方面,在养老社区规划建设过程中,泰康建立了以康复和老年医疗为核心的社区医疗体系,能够提供集预防保健、疾病治疗、慢病康复、长期护理于一体的闭环式、整合型医疗保健服务,并不断加快在医疗领域的布局。

为了使保险和医养有机结合,泰康还将满足客户的保险、医疗、养老需求形成了一个闭环,即投保泰康人寿健康险、养老险的客户在生病时可以到泰康投资运营的医院去看病,达到一定年龄和条件后可以到泰康投资运营的养老社区去养老,一切都围绕客户的健康和财富管理来展开,在真正意义上实现保险机构的人文关怀,有效延伸产业价值链。

2.合众人寿国内外联动

合众人寿是国内最早介入养老产业的保险公司之一。2011年,合众人寿提出“两个千亿”计划,全面进军养老及相关产业,启动构建全国连锁养老社区的整体战略。2012年,合众“优年生活”养老品牌创立,并在武汉、沈阳、南宁、合肥、济南、北京、上海、青岛、苏州等多地布局。2013年9月,合众优年生活武汉社区正式开放,成为国内第一家落地运营、由保险资金投资兴建的养老社区,而且率先实现保险产品与养老服务的灵活对接。2016年9月,成立南宁养老运营管理服务有限公司。2017年,合众优年生活沈阳社区和南宁社区正式运营。

合众人寿在养老社区方面的投资策略是“轻重资产相结合、海内外相结合”。一方面,以重资产方式投资建设大型养老社区。在武汉、南宁、沈阳三地养老社区投入运营的基础上,今后10年将投资建设26个养老社区。另一方面,以股权投资的轻资产模式收购国外养老社区或机构。2015年至2016年,集中在美国10多个州收购了39家养老护理社区。截至2017年初,已在国内收购7家养老院,在国外收购56家养老社区,是国内以轻资产模式收购养老机构最多的保险公司。

3.平安选择“租赁+出售”模式

2012年9月,中国平安首个“养生养老综合服务社区”落地浙江省桐乡市。“养生养老综合服务社区”项目由平安不动产公司负责,选择的盈利模式是“租赁+出售”。项目共包括会员型养老公寓、产权型亲情社区、度假休闲等三大类产品线,是集生活、疗养、田园、休闲为一体的全龄化全配套养生养老社区。其中会员型养老公寓建筑面积30万平方米,由平安不动产自持经营,只租不售。

为了将打造养生养老综合服务平台的目标落到实处,平安凭借自身独特优势推出三大创新。一是打造“全龄化”养老,通过会员型养老公寓结合产权型亲子养老产品,依托于全配套的设施、错落有致的功能建设和完善的社区服务,让老年人和子女生活在同一个社区,各取所需,共享天伦之乐。二是提供全配套服务,包括健康服务、护理服务、医疗服务、膳食服务、康娱服务、管家服务等八大服务模块。三是力推“一站式”养老,在整个社区中配置亲自型养老公寓、非护理型养老公寓、半护理型养老公寓一站式的养老模式,让老年人在不同的年龄段都能安享天年,不用到处“迁徙”。

在投资养老社区过程中,从前期开发到后续管理,都要涉及护理、物业等方面,在这方面中国平安并未采取单兵策略,而是引入瑞金医院、三星生命保险株式会社等第三方服务机构展开合作,共同构筑养老社区产业链。

4.中国人寿突出度假式养老

近年来,中国人寿明确提出“大资管、大健康、大养老”的发展战略,将养老养生业务提高到战略高度,把健康医疗产业投资、健康养老服务和保险结合起来,推动建立基于满足客户健康养老需求的综合服务体系。所谓的“大养老”战略,就是依托中国人寿保险金融主业的资源优势,以满足老年人的需求为投资导向,布局养老养生相关产业,提供多方位专业服务,打造养老产业集群,形成内生外延、循环发展的养老生态系统。

国寿嘉园是中国人寿打造的养老社区专业品牌。在实际运作中,国寿嘉园项目结合中医理念及现代养生科技,努力构建一套包括检、食、健、护、疗等在内的健康服务体系,为老年人提供医、食、住、行、文、娱、思、享、健等全方位健康生活方式。

中国人寿养老社区的战略布局总体上可以概括为“三点一线,四季常青”,即聚焦北京、天津、苏州、深圳、三亚等城市,为老年人提供夏住苏州、秋住京津、冬住三亚的度假式养老养生生活方式。

下一步,中国人寿将突出活力养生、康复护理、分时度假、社区养老四大功能,加速包括精品养老社区在内的“大养老”产业投资建设,传递引领品质健康养老生活方式。

5.中国太平轻重并举

太平人寿自2014年起开始积极探索养老产业与保险业务的互动模式,结合客户对高品质养老的需求,推出与之匹配的养老保险产品,同期规划建设太平梧桐人家国际健康颐养社区,建立了“保险业务+养老社区”的新服务模式。

2017年,太平人寿在“重资产”太平梧桐人家国际颐养社区项目的基础上,又引入“轻资产”模式,携手第三方养老社区,面向公司客户提供多元化养老服务体验,先后与上海新东苑·快乐家园养老社区、七彩云南·古滇名城养老社区建立了合作关系。

目前,中国太平正在通过“轻重并举”的方式,加速扩展全国养老社区的布局。“重资产”将延续梧桐人家的模式,逐步形成“东南西北中”全国性战略布局;“轻资产”则与新东苑·快乐家园、七彩云南·古滇名城的运作模式相似,从客户需求出发,甄选出优质的第三方养老社区进入太平人寿养老服务体系,逐步搭建起全国的网络式布局。

附文:

跨界养老服务能促进险企持续健康发展

一是推动“保险姓保”理念的落实。保险业参与养老服务体系建设,需要大力发展养老保险、健康保险、长期护理保险等保障型业务,是切实发挥保险业的功能作用、推动寿险业回归本源、服务经济社会发展的重要途径。

二是拓展保险产品的创新空间。保险业参与养老服务体系建设,有助于获取有潜在购买能力的老年人的健康信息和服务需求,帮助保险公司适时开发符合老年人的各种保险产品,以及服务养老产业链的其他各种保险产品。

三是延伸保险公司的产业链。保险业参与社会养老服务体系建设,有助于以养老社区为核心,向上连接退休理财、投资基金等其他老年金融业务,向下延伸至老年保健、医疗护理、生活照料、老年设施等相关领域,进一步拓展保险服务产业链。

四是拓宽保险资金的投资渠道。保险业参与社会养老服务体系建设,符合保险资金使用的特点及“长期持有、高度可控、与主业关联、收益均衡稳定”的基本原则,将为保险公司提供一个崭新的具有稳定盈利前景的投资渠道,提高保险公司的整体偿付能力。

五是改善资产负债匹配状况。养老社区投资具有周期长、所需资金量大等特点,与保险资金尤其是寿险资金的特点相一致。保险业投资养老社区,可以使公司资产负债的久期匹配趋于合理,缓解“长短错配”的压力,降低资产负债持有期缺口率。

《医养结合新样版:前海人寿的“产业化”“连锁经营模式”方式》 相关文章推荐八:险企布局养老社区渐成气候 "保险+医养"满足养老需求

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近期,有报告统计显示,2018年中国养老产业市场规模达6.57万亿元,预计2022年可达10.29万亿元。我国老龄化问题日益凸显,是促使养老产业迅速发展的重要原因。据悉,2018年中国60岁及以上的老人达2.5亿人,占总人口的17.9%。大中小险企纷纷布局养老产业的背后,是巨大的市场需求。

同时,由于养老观念更新,养老需求也在升级,社区养老、医养机构逐渐被市场看好。其中,社区养老模式受到了机构青睐。特别是保险行业,更是把打造养老社区作为公司主要战略规划并积极实施。目前来看,已初步形成气候。

“保险+医养”满足养老需求

据了解,自泰康保险等机构率先布局养老领域后,近几年中国人寿、中国太保、新华保险等大型险企在养老方面的产业规划也纷纷落地,且各险企投入资金规模均达到百亿元。

公开信息显示,泰康养老社区目前已经在全国15个城市布局。其中,北京、上海、广州、成都4个城市的养老社区已经正式运营,已有2700余位老人入住。

继成都和大理养老社区项目取得进展后,中国太保近日成功竞得杭州一个养老社区项目地块,并迅速成立项目公司以启动“太保家园”杭州养老社区的开发工作,力争在年底前开工。

新华保险则形成了由北京莲花池养老公寓、北京延庆养老社区、海南博鳌养老社区构成的南北呼应、长期护理型养老公寓和社区型养老相结合的布局。

中国人寿在海南三亚海棠湾、苏州阳澄湖、天津空港、北京等地的养老社区规划也很清晰,产品更加多样。

从养老社区的构建来看,不同于传统的养老护理机构只照顾老人基本生活,保险机构规划的养老社区针对老年人的医疗、养护、社交、文化、娱乐各方面个性化需求设计,能够为老年人提供有针对性的养老生活环境和定制化的养老服务。

君康人寿副总裁兼健康产业事业部总经理张翼表示:“在大健康理念的引领下,保险机构通过推出贴近老年群体需求的创新型金融产品及高品质养老服务,能够较好地满足老年人多元化养老需求。”目前,君康人寿在北京、上海的养老社区已经落地,总投资近百亿元,共规划建设了2000余套养老单元,社区建成后公司将长期持有运营。

值得注意的是,国内保险机构投资的养老社区,其入住条件通常是将保险产品与养老社区相结合,为客户提供涵盖养老财务规划和养老生活安排的一揽子解决方案。也就是说,投保人购买保险公司的相关保险产品,同时获得该保险公司的养老社区入住确认函,未来可以优先住进养老社区。

以中国太保为例,太保寿险推出“保险产品+养老社区+专业服务”综合解决方案,截至今年一季度,其寿险已发放养老社区入住资格函5230份,对应新保单首年保费逾20亿元。

养老产业生态圈助险企转型

“险企积极抢滩养老领域,一方面是基于对养老市场广阔前景的预判,另一方面则是因为保险业运营养老产业优势明显,特别是险资追求长期稳定持续的回报与养老产业的高服务要求天然契合。”业内人士指出,保险和养老结合,不是简单地把险资配置到养老机构上,更重要的是把保险的风险管理功能、资产管理功能与医养服务功能相结合,在产品、客户、服务方面深度融合,实现高效对接,从而促进险企自身发展。

“‘保险+医养’的业态也是保险业服务健康中国战略的产业链条延伸。”一位保险公司产品经理认为,保险公司凭借多年的保险服务经验和大量稳定的客户群体,抓住人口老龄化带来的养老、医疗、健康方面的机遇,构建养老产业生态圈,不仅迎合市场需求,同时有利于提升公司服务水平,助力险企转型升级。

事实上,从“简单销售保险产品”转为向客户提供“财务规划和养老安排一揽子管理方案”,已经成为近几年保险行业的风向。寿险公司不断着力开发更多针对中老年人的保障型、储蓄型产品,同时投资一系列高标准规划的养老社区,由于养老社区符合保险资金投资要求,安全且有长期稳定的收益,这既解决了险资在资产负债方面的诉求,又能合力打造险企高品质的养老服务产业链,且给保险公司带来内涵式增长。

与此同时,行业利好政策不断。近日,经***同意,国家卫生健康委、中国银保监会等10部门联合印发了《关于促进社会办医持续健康规范发展的意见》,明确鼓励商业保险机构与社会办医联合开发多样化、个性化医疗保险产品;鼓励商业保险机构投资社会办医。这意味着保险公司能够将医疗机构更好地嵌入养老产业中,比如为养老社区配套社区医院,提供体检、日常保健、就医协作以及一些普通疾病诊治等医疗服务。

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《医养结合新样版:前海人寿的“产业化”“连锁经营模式”方式》 相关文章推荐九:险企布局养老社区渐成气候

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□ 大中小险企纷纷布局养老产业的背后,是巨大的市场需求。

□ 国内保险机构投资的养老社区,其入住条件通常是将保险产品与养老社区相结合,为客户提供涵盖养老财务规划和养老生活安排的一揽子解决方案。

近期,有报告统计显示,2018年中国养老产业市场规模达6.57万亿元,预计2022年可达10.29万亿元。我国老龄化问题日益凸显,是促使养老产业迅速发展的重要原因。据悉,2018年中国60岁及以上的老人达2.5亿人,占总人口的17.9%。大中小险企纷纷布局养老产业的背后,是巨大的市场需求。

同时,由于养老观念更新,养老需求也在升级,社区养老、医养机构逐渐被市场看好。其中,社区养老模式受到了机构青睐。特别是保险行业,更是把打造养老社区作为公司主要战略规划并积极实施。目前来看,已初步形成气候。

“保险+医养”满足养老需求

据了解,自泰康保险等机构率先布局养老领域后,近几年中国人寿(601628)、中国太保(601601)、新华保险(601336)等大型险企在养老方面的产业规划也纷纷落地,且各险企投入资金规模均达到百亿元。

公开信息显示,泰康养老社区目前已经在全国15个城市布局。其中,北京、上海、广州、成都4个城市的养老社区已经正式运营,已有2700余位老人入住。

继成都和大理养老社区项目取得进展后,中国太保近日成功竞得杭州一个养老社区项目地块,并迅速成立项目公司以启动“太保家园”杭州养老社区的开发工作,力争在年底前开工。

新华保险则形成了由北京莲花池养老公寓、北京延庆养老社区、海南博鳌养老社区构成的南北呼应、长期护理型养老公寓和社区型养老相结合的布局。

中国人寿在海南三亚海棠湾、苏州阳澄湖、天津空港、北京等地的养老社区规划也很清晰,产品更加多样。

从养老社区的构建来看,不同于传统的养老护理机构只照顾老人基本生活,保险机构规划的养老社区针对老年人的医疗、养护、社交、文化、娱乐各方面个性化需求设计,能够为老年人提供有针对性的养老生活环境和定制化的养老服务。

君康人寿副总裁兼健康产业事业部总经理张翼表示:“在大健康理念的引领下,保险机构通过推出贴近老年群体需求的创新型金融产品及高品质养老服务,能够较好地满足老年人多元化养老需求。”目前,君康人寿在北京、上海的养老社区已经落地,总投资近百亿元,共规划建设了2000余套养老单元,社区建成后公司将长期持有运营。

值得注意的是,国内保险机构投资的养老社区,其入住条件通常是将保险产品与养老社区相结合,为客户提供涵盖养老财务规划和养老生活安排的一揽子解决方案。也就是说,投保人购买保险公司的相关保险产品,同时获得该保险公司的养老社区入住确认函,未来可以优先住进养老社区。

以中国太保为例,太保寿险推出“保险产品+养老社区+专业服务”综合解决方案,截至今年一季度,其寿险已发放养老社区入住资格函5230份,对应新保单首年保费逾20亿元。

养老产业生态圈助险企转型

“险企积极抢滩养老领域,一方面是基于对养老市场广阔前景的预判,另一方面则是因为保险业运营养老产业优势明显,特别是险资追求长期稳定持续的回报与养老产业的高服务要求天然契合。”业内人士指出,保险和养老结合,不是简单地把险资配置到养老机构上,更重要的是把保险的风险管理功能、资产管理功能与医养服务功能相结合,在产品、客户、服务方面深度融合,实现高效对接,从而促进险企自身发展。

“‘保险+医养’的业态也是保险业服务健康中国战略的产业链条延伸。”一位保险公司产品经理认为,保险公司凭借多年的保险服务经验和大量稳定的客户群体,抓住人口老龄化带来的养老、医疗、健康方面的机遇,构建养老产业生态圈,不仅迎合市场需求,同时有利于提升公司服务水平,助力险企转型升级。

事实上,从“简单销售保险产品”转为向客户提供“财务规划和养老安排一揽子管理方案”,已经成为近几年保险行业的风向。寿险公司不断着力开发更多针对中老年人的保障型、储蓄型产品,同时投资一系列高标准规划的养老社区,由于养老社区符合保险资金投资要求,安全且有长期稳定的收益,这既解决了险资在资产负债方面的诉求,又能合力打造险企高品质的养老服务产业链,且给保险公司带来内涵式增长。

与此同时,行业利好政策不断。近日,经***同意,国家卫生健康委、中国银保监会等10部门联合印发了《关于促进社会办医持续健康规范发展的意见》,明确鼓励商业保险机构与社会办医联合开发多样化、个性化医疗保险产品;鼓励商业保险机构投资社会办医。这意味着保险公司能够将医疗机构更好地嵌入养老产业中,比如为养老社区配套社区医院,提供体检、日常保健、就医协作以及一些普通疾病诊治等医疗服务。

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