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3月起省直公积金贷款调整首提额

卡宝宝 2019-08-29 12:00:02
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《3月起省直公积金贷款调整首提额》的精选文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

目前,省直住房公积金贷款成功后,首次提取可将账户中余额全部取出,贷款职工可自行支配。

3月起,这一政策将被取消,首次提取额调整为,自有资金已还贷款本息合计额加未来一年应还的贷款本息总和。

日前,辽宁省省直住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》(以下简称《通知》),调整了首次提取额。

从首次提取开始,主贷人每次提取额为自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额。

这也意味着,省直公积金贷款成功后,不能将余额一次性提取。

例如,缴存职工公积金账户中有20万元,根据现行政策,贷款成功后首次提取额为20万元,政策调整后,若贷款职工先使用自有资金还款1万,未来一年将还款2万元,那么首次提取的额度为3万元。

事实上,此次调整不仅是为了和沈阳公积金政策统一,政策调整后,也可体现出住房公积金的互助性,让更多的缴存人受益。

新政中要求,两次提取间隔不能低于12个月,可以经年累计提取。这是指每年可提取一次,若当年没有提取,次年提取时可将上一年没提取的金额取出。

对于有共同贷款人的,主贷人个人账户余额不足上述还贷额度的,其共同借款人(及配偶)只能提取差额部分。

另外,通知中规定,省直公积金借款人还贷6个月后,主贷人及共同借款人(含配偶)公积金账户的余额,可在办理提前还贷申请后,提取公积金直接冲减贷款本金,提前偿还省直公积金贷款,不能提现。

但通知中还要求,部分提前偿还省直公积金贷款,每次冲减本金不低于3万元,两次间隔同样不低于12个月。省直公积金组合贷款,可以优先偿还商贷部分,提前还贷条件、额度等事项,按照借款合同中相关约定执行。

对于偿还非省直公积金住房贷款的,提取公积金仍按原规定执行。

上述新政将于2016年3月1日办理提取业务起执行。

《3月起省直公积金贷款调整首提额》 相关文章推荐一:3月起省直公积金贷款调整首提额

目前,省直住房公积金贷款成功后,首次提取可将账户中余额全部取出,贷款职工可自行支配。

3月起,这一政策将被取消,首次提取额调整为,自有资金已还贷款本息合计额加未来一年应还的贷款本息总和。

日前,辽宁省省直住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》(以下简称《通知》),调整了首次提取额。

从首次提取开始,主贷人每次提取额为自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额。

这也意味着,省直公积金贷款成功后,不能将余额一次性提取。

例如,缴存职工公积金账户中有20万元,根据现行政策,贷款成功后首次提取额为20万元,政策调整后,若贷款职工先使用自有资金还款1万,未来一年将还款2万元,那么首次提取的额度为3万元。

事实上,此次调整不仅是为了和沈阳公积金政策统一,政策调整后,也可体现出住房公积金的互助性,让更多的缴存人受益。

新政中要求,两次提取间隔不能低于12个月,可以经年累计提取。这是指每年可提取一次,若当年没有提取,次年提取时可将上一年没提取的金额取出。

对于有共同贷款人的,主贷人个人账户余额不足上述还贷额度的,其共同借款人(及配偶)只能提取差额部分。

另外,通知中规定,省直公积金借款人还贷6个月后,主贷人及共同借款人(含配偶)公积金账户的余额,可在办理提前还贷申请后,提取公积金直接冲减贷款本金,提前偿还省直公积金贷款,不能提现。

但通知中还要求,部分提前偿还省直公积金贷款,每次冲减本金不低于3万元,两次间隔同样不低于12个月。省直公积金组合贷款,可以优先偿还商贷部分,提前还贷条件、额度等事项,按照借款合同中相关约定执行。

对于偿还非省直公积金住房贷款的,提取公积金仍按原规定执行。

上述新政将于2016年3月1日办理提取业务起执行。

《3月起省直公积金贷款调整首提额》 相关文章推荐二:3月起省直公积金贷款调整首提额

目前,省直住房公积金贷款成功后,首次提取可将账户中余额全部取出,贷款职工可自行支配。

3月起,这一政策将被取消,首次提取额调整为,自有资金已还贷款本息合计额加未来一年应还的贷款本息总和。

日前,辽宁省省直住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》(以下简称《通知》),调整了首次提取额。

从首次提取开始,主贷人每次提取额为自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额。

这也意味着,省直公积金贷款成功后,不能将余额一次性提取。

例如,缴存职工公积金账户中有20万元,根据现行政策,贷款成功后首次提取额为20万元,政策调整后,若贷款职工先使用自有资金还款1万,未来一年将还款2万元,那么首次提取的额度为3万元。

事实上,此次调整不仅是为了和沈阳公积金政策统一,政策调整后,也可体现出住房公积金的互助性,让更多的缴存人受益。

新政中要求,两次提取间隔不能低于12个月,可以经年累计提取。这是指每年可提取一次,若当年没有提取,次年提取时可将上一年没提取的金额取出。

对于有共同贷款人的,主贷人个人账户余额不足上述还贷额度的,其共同借款人(及配偶)只能提取差额部分。

另外,通知中规定,省直公积金借款人还贷6个月后,主贷人及共同借款人(含配偶)公积金账户的余额,可在办理提前还贷申请后,提取公积金直接冲减贷款本金,提前偿还省直公积金贷款,不能提现。

但通知中还要求,部分提前偿还省直公积金贷款,每次冲减本金不低于3万元,两次间隔同样不低于12个月。省直公积金组合贷款,可以优先偿还商贷部分,提前还贷条件、额度等事项,按照借款合同中相关约定执行。

对于偿还非省直公积金住房贷款的,提取公积金仍按原规定执行。

上述新政将于2016年3月1日办理提取业务起执行。

《3月起省直公积金贷款调整首提额》 相关文章推荐三:中山结清贷款提公积金时限延至三年

昨日从中山市住房公积金管理中心了解到,根据《关于延长住房贷款购房提取住房公积金时限的通知》,公积金缴存人结清贷款提取公积金时限延长至三年,这也意味着公积金缴存人可以最大限度地提取住房公积金。

据了解,目前,我市职工以“住房贷款购房”提取住房公积金的,结清贷款时可以在结清日起一年内凭银行相关结清证明提取最后一次,此次为完善住房公积金提取政策,减轻职工的还贷压力,经市住房公积金管理委员会批准,市住房公积金管理中心从4月8日开始,将该项提取政策修改为“职工以‘住房贷款购房’提取住房公积金的,结清贷款时可以在结清日起三年内凭银行相关结清证明提取最后一次,此后无论提取总额是否达到提取限额,均不可再提取。”

■公积金缴存人可多提取两年公积金缴存额

按照中山公积金现有政策,不论是一次性付款购房、分期付款购房,还是申请住房贷款购房,都可以提取公积金。一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的,可在购房发票开立日起三年内只提取一次,提取总额不超过购房总价;分期付款购买商品房的,职工可以在已支付房款50%后一年内提取一次和全部付清房款后三年内提取一次,每次不超过当期支付房款额;申请个人以公积金贷款购买自住住房提取住房公积金的,可以在正常还贷期间每个月自动提取一次,可提取当期已偿还贷款本息额度的住房公积金。

而对于一些结清贷款的公积金缴存人来讲,以前仅可以在结清日起一年内凭银行相关结清证明提取一次,此次政策将时限延长至三年,意味着公积金缴存人可以提取最多两年的公积金缴存额。以一位每月单位加个人共缴纳2000元的公积金缴存人为例,他若提前一次性结清剩余的10万元贷款,公积金账户中有3万元,原来最多可提取42000元,而现在则可以最高提取66000元。

■公积金贷款可选择冲还贷方式提前还款

市公积金中心负责人介绍,选择公积金贷款的客户可以选择冲还贷的方式提前还款,减少月还款额。冲还贷即借款人及其配偶委托公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户用于归还住房公积金贷款的一种委托提取还贷业务。就是用公积金账户里的钱提前偿还部分公积金贷款本金,从而减少月还款额。

若公积金缴存人及配偶的账户余额合计超过2万,贷款发放之后即可办理冲还贷业务,职工只需携带公积金借款合同、借款人身份证、公积金联名卡、结婚证 前往贷款银行即可办理。2015年,市公积金中心共办理冲还贷业务2596笔,提取资金1.33亿。

《3月起省直公积金贷款调整首提额》 相关文章推荐四:中山结清贷款提公积金时限延至三年

昨日从中山市住房公积金管理中心了解到,根据《关于延长住房贷款购房提取住房公积金时限的通知》,公积金缴存人结清贷款提取公积金时限延长至三年,这也意味着公积金缴存人可以最大限度地提取住房公积金。

据了解,目前,我市职工以“住房贷款购房”提取住房公积金的,结清贷款时可以在结清日起一年内凭银行相关结清证明提取最后一次,此次为完善住房公积金提取政策,减轻职工的还贷压力,经市住房公积金管理委员会批准,市住房公积金管理中心从4月8日开始,将该项提取政策修改为“职工以‘住房贷款购房’提取住房公积金的,结清贷款时可以在结清日起三年内凭银行相关结清证明提取最后一次,此后无论提取总额是否达到提取限额,均不可再提取。”

■公积金缴存人可多提取两年公积金缴存额

按照中山公积金现有政策,不论是一次性付款购房、分期付款购房,还是申请住房贷款购房,都可以提取公积金。一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的,可在购房发票开立日起三年内只提取一次,提取总额不超过购房总价;分期付款购买商品房的,职工可以在已支付房款50%后一年内提取一次和全部付清房款后三年内提取一次,每次不超过当期支付房款额;申请个人以公积金贷款购买自住住房提取住房公积金的,可以在正常还贷期间每个月自动提取一次,可提取当期已偿还贷款本息额度的住房公积金。

而对于一些结清贷款的公积金缴存人来讲,以前仅可以在结清日起一年内凭银行相关结清证明提取一次,此次政策将时限延长至三年,意味着公积金缴存人可以提取最多两年的公积金缴存额。以一位每月单位加个人共缴纳2000元的公积金缴存人为例,他若提前一次性结清剩余的10万元贷款,公积金账户中有3万元,原来最多可提取42000元,而现在则可以最高提取66000元。

■公积金贷款可选择冲还贷方式提前还款

市公积金中心负责人介绍,选择公积金贷款的客户可以选择冲还贷的方式提前还款,减少月还款额。冲还贷即借款人及其配偶委托公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户用于归还住房公积金贷款的一种委托提取还贷业务。就是用公积金账户里的钱提前偿还部分公积金贷款本金,从而减少月还款额。

若公积金缴存人及配偶的账户余额合计超过2万,贷款发放之后即可办理冲还贷业务,职工只需携带公积金借款合同、借款人身份证、公积金联名卡、结婚证 前往贷款银行即可办理。2015年,市公积金中心共办理冲还贷业务2596笔,提取资金1.33亿。

《3月起省直公积金贷款调整首提额》 相关文章推荐五:汕尾住房公积金提取指南

  汕尾公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为,汕尾公积金提取需要什么材料,有哪些流程和手续,本文将一一为大家展示。

  

   提取条件最新消息:住房公积金租房提取条件放宽 连缴三个月可提房屋类:

  1、购买自住住房的;

  2、建造自住住房的;

  3、翻建自住住房的;

  4、大修自住住房的;

  5、偿还购买自住住房贷款本息的;

  6、职工家庭没有自住房产,其家庭租赁普通自住住房(不含车库、铺面)房租超出家庭工资收入的15%的;

非房屋类:

  第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;

  第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;

  第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。租房提取公积金政策热点解读租房提取公积金政策**

无房职工可提取 提取材料

  1、职工居民身份证;

  2、住房公积金专用存折;

  3、管理中心审核同意后的《汕头市职工住房公积金提取业务审核表》

  4、根据不同提取情形,还需提供以下材料房屋类:汕尾房屋类公积金提取材料非房屋类:

汕尾非房屋类公积金提取材料提取流程

  1、申请提取住房公积金的职工可向管理中心办事窗口领取或在管理中心网站下载《汕头市职工住房公积金提取业务审核表》一式二份,并填写相关信息。

  2、职工持《汕头市职工住房公积金提取业务审核表》、住房公积金专用存折以及其他证明材料,到管理中心申请提取住房公积金。注:职工申请提取住房公积金时,可不用所在单位或原所在单位核实。

提取额度全额提取:汕尾住房公积金全额提取条件部分提取:

  1、职工及其配偶购买自住住房,未使用住房贷款(包括住房公积金贷款和购买自住住房商业性贷款),需提取住房公积金支付购房款的,购房提取额为职工本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额,但不得超过已支付的购房总价款。

  2、建造、翻建、大修自住住房提取金额为职工个人及其配偶住房公积金账户内的存储余额,但不能超过建造、翻建、大修自住住房实际发生额。

  3、大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房的行为,主要适应于严重损坏房屋,不包含装修、装饰、小修、中修等。

  4、职工及其配偶购买自住住房,使用个人住房贷款(包括住房公积金贷款和购买自住住房商业性贷款)当期还款,双方每次合计提取额不得超过一年内已还款额。一年内分多次提取的,提取合计款额不得超过一年内已还款额;提前还款的,一年内可一次或分次申请提取,提取总额不得超过已提前还款额。

  5、职工家庭没有自住房产,其家庭租赁普通自住住房(不含车库、铺面)房租超出家庭工资收入的15%的职工及配偶,提取额为租赁房屋的月租金扣除家庭工资收入15%后的差额部分,且每月最高提取额不超过800元,双方每次合计提取额不得超过一年内已还且规定的最高款额。

  6、职工享受城镇最低生活保障的职工,每年可申请提取一次住房公积金,每次提取额不超过我市劳动部门公布的上一年度职工最低工资标准的2倍。

提取时间

  1、职工及其配偶购买自住住房,未使用住房贷款(包括住房公积金贷款和购买自住住房商业性贷款),需提取住房公积金支付购房款的,自购房合同在房产管理部门备案登记或交易转移登记后一年内,可以一次或分次申请提取。

  2、未申请个人住房公积金贷款的职工建造、翻建自住住房,自建设管理部门批准之日起一年内,可以一次或分次申请提取;大修自住住房的,自大修之日起一年内,可以一次或分次申请提取。

  3、职工及其配偶购买自住住房,使用个人住房贷款(包括住房公积金贷款和购买自住住房商业性贷款)当期还款后一年内,可以申请提取住房公积金偿还贷款的本息。

  4、职工享受城镇最低生活保障的职工,每年可申请提取一次住房公积金。

《3月起省直公积金贷款调整首提额》 相关文章推荐六:有福啦!济南公积金还贷可按月提取

有公积金贷款的市民有福啦:以后可以按月提取公积金了!7月11日《《济南市住房公积金提取管理实施细则》公布,按照这个拟施行的规定,有公积金贷款的市民跟济南市公积金管理中心签订协议后,每月可提取一次,每月15日会把上月的还款额自动转入你的账户。此前,公积金贷款只有还满一年后才可以办理提取并且是一年提取一次。

记者注意到,此次征求意见稿与之前的提取管理实施细则相比,最大的变化就是增加了按月委托提取业务,通俗地说,就是有住房公积金贷可的市民可以委托公积金管理中心按照约定的额度每月将本人的住房公积金转入本人活期储蓄银行账户。

据了解,按月委托提取业务于受理后次月起每月15日转账。每月转账总额度不超过本细则实施起该笔贷款已正常偿还的总额度,提取额度到百元。

“原来是一年提取一次,现在增加了一个月转一次。还了一个月的贷款就可以提取公积金了。”市住房公积金管理中心有关人士说,此前的公积金贷款提取,要求在按贷款合同的约定每还本付息满一年后,可提取一次住房公积金并且两次提取时间间隔不少于12个月。

值得注意的是,按月提取公积金,不用去网点服务现场办理。市住房公积金管理中心相关人士说,市民只需跟公积金管理中心签订相关协议,相关的贷款额度就可以直接转到储蓄账户。如果市民到现场网点来办理,还是一年提取一次贷款的业务。

记者了解到,目前细则尚在征求意见中,且系统尚未调试好,该业务最快8月份实施,正式上线或在10月份。

目前,征求意见稿及其说明已在济南住房公积金网站公布,市民可以在2016年7月15日前,通过电子邮件方式将意见发送至:jinangjj@163.com。

■解读

●谁可以办理按月提取?

1、必须是已经办理公积金贷款的市民和配偶。其中,所有委托提取人必须是在公积金贷款系统中登记的参贷人员。

2、公积金贷款一旦还清,业务自动终止。

3、实施按月委托提取期间,该笔住房公积金账户或贷款出现异常,都将终止。

●提取有什么条件限制?

1、个人住房公积金账户正常,有多个公积金账户需先合并。

2、住房公积金贷款状态为正常,没有逾期尚未偿还的本金及利息。

3、接受转账的账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的储蓄账户。

●办理方式

1、现场本人办理。委托他人办理的,需提相关文件。

2、在线办理方式。此方式将于业务正式开通后方可选择。

●提取时间和金额

1、每月15日将提取金额汇至提取人账户。

2、每月转账总额度不超过本细则实施起该笔贷款已正常偿还的总额度,提取额度到百元。

■答疑

按月取还是按年取?只能选一种

目前很多人在还贷期间办理的是按年提取业务。市民咨询,办理了按月提取业务还能办理还贷期间其他提取业务吗?记者了解到,委托提取人办理按月提取业务后不得再到公积金中心提取服务网点现场办理其他偿还公积金贷款提取业务。

有的市民已经和银行签订了按年委托提取,想要办理按月提取,是否需要去取消业务?济南住房公积金管理中心相关负责人表示不用,委托提取人中有一人办理按月委托提取业务的,该笔贷款原已签订的全部按年委托提取还贷协议将自动终止。

冲还贷业务还可以再用吗?这名工作人员表示完全可以。按月提取和冲还贷业务不冲突,只要市民的公积金余额充足,完全可以办理。

■变化

调离本市的,只能转账户不能提取啦

此次政策调除了增加了按月提取外,还有两大变化,其中一条是调离本市的公积金处理方式。

按照要求,“调离本市在新工作地设账户”的职工公积金由提取变为转账至新设账户。《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》第十二条要求,异地新设立个人住房公积金账户的,原则上采取转账方式,不能转账的,也可以电汇或者信汇到新工作地的管理中心。按该要求,济南市公积金中心拟取消“调离本市并在新工作地设立个人住房公积金账户”的提取政策,职工在异地设立个人住房公积金账户的,其个人账户公积金应转账至职工个人的异地公积金账户。

此前,调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的,持相关材料可以一次性提取,而新政策规定“调离本市在新工作地设账户”的职工公积金由提取变为转账至新设账户,也就是说公积金余额不能提取出来,只能转到新的公积金账户里。

另一个变化就是以伪造、欺骗、贿赂等不正当手段套取住房公积金的,由原来的“暂停其3年内的住房公积金提取资格”变更为“暂停其5年内的住房公积金提取及贷款资格”。

■服务

这些政策变化与你有关

此次意见中,包含了2015年至今所有的公积金政策调整变化,捋一捋有哪些政策变化?

1、放宽购房提取范围。购房提取的,由原来的“职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取”变更为“可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金,父母、子女必须与职工夫妻中的一方为同一户籍”。

2、简化租房提取手续。不再要求租房提取时提供房屋租赁证、租赁合同及发票等材料。

3、增加了物业费、住宅维修资金提取。

每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费,每人每年可申请提取一次,每次提取额不得超过1000元。

凡在2016年3月7日后缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的职工及配偶,可凭有效凭证提取一次住房公积金,提取金额合计不得超过实际支付的住宅维修资金的费用。

4、增加冲还贷提取业务。方便市民利用个人住房公积金账户资金提前偿还住房公积金贷款。

《3月起省直公积金贷款调整首提额》 相关文章推荐七:有福啦!济南公积金还贷可按月提取

有公积金贷款的市民有福啦:以后可以按月提取公积金了!7月11日《《济南市住房公积金提取管理实施细则》公布,按照这个拟施行的规定,有公积金贷款的市民跟济南市公积金管理中心签订协议后,每月可提取一次,每月15日会把上月的还款额自动转入你的账户。此前,公积金贷款只有还满一年后才可以办理提取并且是一年提取一次。

记者注意到,此次征求意见稿与之前的提取管理实施细则相比,最大的变化就是增加了按月委托提取业务,通俗地说,就是有住房公积金贷可的市民可以委托公积金管理中心按照约定的额度每月将本人的住房公积金转入本人活期储蓄银行账户。

据了解,按月委托提取业务于受理后次月起每月15日转账。每月转账总额度不超过本细则实施起该笔贷款已正常偿还的总额度,提取额度到百元。

“原来是一年提取一次,现在增加了一个月转一次。还了一个月的贷款就可以提取公积金了。”市住房公积金管理中心有关人士说,此前的公积金贷款提取,要求在按贷款合同的约定每还本付息满一年后,可提取一次住房公积金并且两次提取时间间隔不少于12个月。

值得注意的是,按月提取公积金,不用去网点服务现场办理。市住房公积金管理中心相关人士说,市民只需跟公积金管理中心签订相关协议,相关的贷款额度就可以直接转到储蓄账户。如果市民到现场网点来办理,还是一年提取一次贷款的业务。

记者了解到,目前细则尚在征求意见中,且系统尚未调试好,该业务最快8月份实施,正式上线或在10月份。

目前,征求意见稿及其说明已在济南住房公积金网站公布,市民可以在2016年7月15日前,通过电子邮件方式将意见发送至:jinangjj@163.com。

■解读

●谁可以办理按月提取?

1、必须是已经办理公积金贷款的市民和配偶。其中,所有委托提取人必须是在公积金贷款系统中登记的参贷人员。

2、公积金贷款一旦还清,业务自动终止。

3、实施按月委托提取期间,该笔住房公积金账户或贷款出现异常,都将终止。

●提取有什么条件限制?

1、个人住房公积金账户正常,有多个公积金账户需先合并。

2、住房公积金贷款状态为正常,没有逾期尚未偿还的本金及利息。

3、接受转账的账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的储蓄账户。

●办理方式

1、现场本人办理。委托他人办理的,需提相关文件。

2、在线办理方式。此方式将于业务正式开通后方可选择。

●提取时间和金额

1、每月15日将提取金额汇至提取人账户。

2、每月转账总额度不超过本细则实施起该笔贷款已正常偿还的总额度,提取额度到百元。

■答疑

按月取还是按年取?只能选一种

目前很多人在还贷期间办理的是按年提取业务。市民咨询,办理了按月提取业务还能办理还贷期间其他提取业务吗?记者了解到,委托提取人办理按月提取业务后不得再到公积金中心提取服务网点现场办理其他偿还公积金贷款提取业务。

有的市民已经和银行签订了按年委托提取,想要办理按月提取,是否需要去取消业务?济南住房公积金管理中心相关负责人表示不用,委托提取人中有一人办理按月委托提取业务的,该笔贷款原已签订的全部按年委托提取还贷协议将自动终止。

冲还贷业务还可以再用吗?这名工作人员表示完全可以。按月提取和冲还贷业务不冲突,只要市民的公积金余额充足,完全可以办理。

■变化

调离本市的,只能转账户不能提取啦

此次政策调除了增加了按月提取外,还有两大变化,其中一条是调离本市的公积金处理方式。

按照要求,“调离本市在新工作地设账户”的职工公积金由提取变为转账至新设账户。《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》第十二条要求,异地新设立个人住房公积金账户的,原则上采取转账方式,不能转账的,也可以电汇或者信汇到新工作地的管理中心。按该要求,济南市公积金中心拟取消“调离本市并在新工作地设立个人住房公积金账户”的提取政策,职工在异地设立个人住房公积金账户的,其个人账户公积金应转账至职工个人的异地公积金账户。

此前,调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的,持相关材料可以一次性提取,而新政策规定“调离本市在新工作地设账户”的职工公积金由提取变为转账至新设账户,也就是说公积金余额不能提取出来,只能转到新的公积金账户里。

另一个变化就是以伪造、欺骗、贿赂等不正当手段套取住房公积金的,由原来的“暂停其3年内的住房公积金提取资格”变更为“暂停其5年内的住房公积金提取及贷款资格”。

■服务

这些政策变化与你有关

此次意见中,包含了2015年至今所有的公积金政策调整变化,捋一捋有哪些政策变化?

1、放宽购房提取范围。购房提取的,由原来的“职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取”变更为“可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金,父母、子女必须与职工夫妻中的一方为同一户籍”。

2、简化租房提取手续。不再要求租房提取时提供房屋租赁证、租赁合同及发票等材料。

3、增加了物业费、住宅维修资金提取。

每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费,每人每年可申请提取一次,每次提取额不得超过1000元。

凡在2016年3月7日后缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的职工及配偶,可凭有效凭证提取一次住房公积金,提取金额合计不得超过实际支付的住宅维修资金的费用。

4、增加冲还贷提取业务。方便市民利用个人住房公积金账户资金提前偿还住房公积金贷款。

《3月起省直公积金贷款调整首提额》 相关文章推荐八:浙公积金贷款新政11月起实施

从2015年11月1日起,浙江省直住房公积金和杭州市公积金将对原有的贷款和提取政策进行调整。首套房使用公积金贷款,最低首付比例为两成。同时,将调整职工个人可贷额度确定方式,由原先的“按住房公积金月缴存额度确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定”。

“15倍”如何计算?

此次政策最大的一个调整就是,自2015年11月1日起,将职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定”。新的贷款政策上,贷款额度将直接与账户余额挂钩,特别要提醒的是,新政实行后,购房者如果要提取公积金就需要掂量以下,账户余额是否足。

新的公积金贷款计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。缴存时间不足12个月的按实际月数确定。(不含近12个月的一次性补缴)。

前几天,准购房者刘先生来我爱我家门店就公积金新政策的相关事项来咨询,他得知11月以后公积金政策将有所调整,担心自己额度不够,刘先生公积金账户余额现在有3万多,个人和单位每月合计缴存公积金1500元,拟在城西购买一套总价150万元左右的、面积约为90平方米的房子,属于首次置业,想用纯公积金贷款,想请经纪人帮他算算能贷多少?

经纪人小王帮他算了笔账,按照之前的公积金政策,刘先生可贷的最高额度为50万元,而新政后刘先生的账户平均余额则为(30000+28500+27000+ … +13500)/12,计算结果是21750元。按15倍计算刘先生的可贷额度为:21750*15=326250元。从政策前后刘先生的贷款额度变化来看,经纪人建议刘先生有购房计划应加快速度,最好能赶在政策前完成置业计划。

银行实际受理时间或将提前

虽然近几年公积金放款政策在不断放宽,从今年4月开始,家庭公积金贷款的额度上限又从80万提升到100万,但随着房屋总价的提升,公积金所能覆盖到的客户群体有限,贷款额度也越来越紧张,特别是从批贷时间来看,现在申请公积金贷款,从申请到放款至少得半年时间,就算申请公转商贴息贷款,一般也要2-5个月时间,而借款人在手续齐全的情况下,使用商业贷款审批时间一般1个月以内即可。特别是9月30日,央行发文对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%政策的**,无疑给购房者注入了一针强心剂,据了解,目前杭州已有部分银行开始落实央行政策,下调首套房贷的政策了。因此从批贷时间和政策力度上看,建议购买房屋总价较高的客户,可选择商业贷款或商业和公积金混合贷的方式来购房。

那么公积金新政策11月1日执行,该如何界定新老政策的时间点呢?一位业内人士透露,新老政策的适用点将以银行受理时间为准,按照实际操作情况,2015年10月23日前,银行受理成功的申请客户,仍将执行旧的贷款政策。而之后受理的,将按照11月的新政策,所以这个月打算以旧政策申请公积金贷款,需要尽快提交资料了。

《3月起省直公积金贷款调整首提额》 相关文章推荐九:浙公积金贷款新政11月起实施

从2015年11月1日起,浙江省直住房公积金和杭州市公积金将对原有的贷款和提取政策进行调整。首套房使用公积金贷款,最低首付比例为两成。同时,将调整职工个人可贷额度确定方式,由原先的“按住房公积金月缴存额度确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定”。

“15倍”如何计算?

此次政策最大的一个调整就是,自2015年11月1日起,将职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍计算确定”。新的贷款政策上,贷款额度将直接与账户余额挂钩,特别要提醒的是,新政实行后,购房者如果要提取公积金就需要掂量以下,账户余额是否足。

新的公积金贷款计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。缴存时间不足12个月的按实际月数确定。(不含近12个月的一次性补缴)。

前几天,准购房者刘先生来我爱我家门店就公积金新政策的相关事项来咨询,他得知11月以后公积金政策将有所调整,担心自己额度不够,刘先生公积金账户余额现在有3万多,个人和单位每月合计缴存公积金1500元,拟在城西购买一套总价150万元左右的、面积约为90平方米的房子,属于首次置业,想用纯公积金贷款,想请经纪人帮他算算能贷多少?

经纪人小王帮他算了笔账,按照之前的公积金政策,刘先生可贷的最高额度为50万元,而新政后刘先生的账户平均余额则为(30000+28500+27000+ … +13500)/12,计算结果是21750元。按15倍计算刘先生的可贷额度为:21750*15=326250元。从政策前后刘先生的贷款额度变化来看,经纪人建议刘先生有购房计划应加快速度,最好能赶在政策前完成置业计划。

银行实际受理时间或将提前

虽然近几年公积金放款政策在不断放宽,从今年4月开始,家庭公积金贷款的额度上限又从80万提升到100万,但随着房屋总价的提升,公积金所能覆盖到的客户群体有限,贷款额度也越来越紧张,特别是从批贷时间来看,现在申请公积金贷款,从申请到放款至少得半年时间,就算申请公转商贴息贷款,一般也要2-5个月时间,而借款人在手续齐全的情况下,使用商业贷款审批时间一般1个月以内即可。特别是9月30日,央行发文对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%政策的**,无疑给购房者注入了一针强心剂,据了解,目前杭州已有部分银行开始落实央行政策,下调首套房贷的政策了。因此从批贷时间和政策力度上看,建议购买房屋总价较高的客户,可选择商业贷款或商业和公积金混合贷的方式来购房。

那么公积金新政策11月1日执行,该如何界定新老政策的时间点呢?一位业内人士透露,新老政策的适用点将以银行受理时间为准,按照实际操作情况,2015年10月23日前,银行受理成功的申请客户,仍将执行旧的贷款政策。而之后受理的,将按照11月的新政策,所以这个月打算以旧政策申请公积金贷款,需要尽快提交资料了。

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