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银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...

卡宝宝 2019-08-31 03:00:03
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...》的精选文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

面对高额的房价,不少人会选择按揭买房。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,按揭的优点就是钱少也能买到自己的商品。

银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款

个人办理房屋按揭贷款不同的银行或者不同的住房贷款放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款因为个人住房公积金贷款利率低不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时这种住房贷款的放款时间却最慢一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点有些地区则要等6个月。 2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款都是在银行申请的商业贷款而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。 3、如果你想让银行快一点放款的话可以凭收件收据放款过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话一般要15到22个工作日才可以拿到产证产证拿到后3到5工作日银行放款。 银行办理首套房按揭贷款要哪些流程

一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入信用良好确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》根据个人信用情况并已支付了银行规定的首付款比例最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;二、住房贷款须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;6、开发商的收款帐号1份。三、住房贷款业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整期限为1年以内的执行合同利率不分段计息;期限为1年以上的则于次年初执行新的利率;3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种购房人可自由选择。等本金为按月还本付息先多后少;等本息为按月还本带息每月还款额不变(利率调整变化)。四、住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》并根据合同要求付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题积极协助购房人办妥贷款及时与按揭银行签订阶段担保手续;五、按揭贷款流程图咨询→申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)

《银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...》 相关文章推荐一:银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...

面对高额的房价,不少人会选择按揭买房。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,按揭的优点就是钱少也能买到自己的商品。

银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款

个人办理房屋按揭贷款不同的银行或者不同的住房贷款放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款因为个人住房公积金贷款的利率低不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时这种住房贷款的放款时间却最慢一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点有些地区则要等6个月。 2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款都是在银行申请的商业贷款而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。 3、如果你想让银行快一点放款的话可以凭收件收据放款过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话一般要15到22个工作日才可以拿到产证产证拿到后3到5工作日银行放款。 银行办理首套房按揭贷款要哪些流程

一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入信用良好确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》根据个人信用情况并已支付了银行规定的首付款比例最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;二、住房贷款须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;6、开发商的收款帐号1份。三、住房贷款业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整期限为1年以内的执行合同利率不分段计息;期限为1年以上的则于次年初执行新的利率;3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种购房人可自由选择。等本金为按月还本付息先多后少;等本息为按月还本带息每月还款额不变(利率调整变化)。四、住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》并根据合同要求付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题积极协助购房人办妥贷款及时与按揭银行签订阶段担保手续;五、按揭贷款流程图咨询→申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)

《银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...》 相关文章推荐二:银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...

面对高额的房价,不少人会选择按揭买房。按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,按揭的优点就是钱少也能买到自己的商品。

银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款

个人办理房屋按揭贷款不同的银行或者不同的住房贷款放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款因为个人住房公积金贷款的利率低不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时这种住房贷款的放款时间却最慢一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点有些地区则要等6个月。 2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款都是在银行申请的商业贷款而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。 3、如果你想让银行快一点放款的话可以凭收件收据放款过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话一般要15到22个工作日才可以拿到产证产证拿到后3到5工作日银行放款。 银行办理首套房按揭贷款要哪些流程

一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入信用良好确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》根据个人信用情况并已支付了银行规定的首付款比例最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;二、住房贷款须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;6、开发商的收款帐号1份。三、住房贷款业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整期限为1年以内的执行合同利率不分段计息;期限为1年以上的则于次年初执行新的利率;3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种购房人可自由选择。等本金为按月还本付息先多后少;等本息为按月还本带息每月还款额不变(利率调整变化)。四、住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》并根据合同要求付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题积极协助购房人办妥贷款及时与按揭银行签订阶段担保手续;五、按揭贷款流程图咨询→申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)

《银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...》 相关文章推荐三:贷款买房多久放款?买房贷款放款时间

  贷款买房多长时间放款?贷款买房放款日是什么时候?一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。

  一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

  如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

  房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。

  如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

《银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...》 相关文章推荐四:贷款买房多久放款?买房贷款放款时间

  贷款买房多长时间放款?贷款买房放款日是什么时候?一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。

  一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

  如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

  房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。

  如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

《银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...》 相关文章推荐五:贷款买房多久放款?买房贷款放款时间

  贷款买房多长时间放款?贷款买房放款日是什么时候?一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。

  一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

  如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

  房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。

  如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

《银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...》 相关文章推荐六:按揭贷款年限多久?房屋按揭贷款年限规定

  按揭贷款是时下买房界的新宠,但是,你是否知道房屋按揭贷款是有年限的。事实上,按揭贷款的年限在一定意义上还影响着你贷款的多少。那么,房屋按揭贷款年限是多久呢?有没有可能延长房屋按揭贷款的年限呢?

  房屋按揭贷款年限的含义

  个人住房的按揭贷款,是指银行向借款的人发放的用于购买自用性新建住房的贷款,即通常所说的个人的住房按揭贷款。银行发放的个人的住房按揭贷款的数额,不高于房地产评估机构的评估,拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者中的低者为准)。

  房屋按揭贷款的年限

  在房屋按揭贷款的过程中,贷款的年限越长,借款人每个月的分期还款的压力越小。所以很多的人在购房按揭的时候都会十分关心房屋按揭贷款的长的年限是多长?的问题。房屋贷款的年限分以下的两种情况:

  1.新房:就目前的情况而言,新房办理的按揭,国内的银行房贷长能贷款30年。

  2.二手房:对于二手房的贷款,银行会考虑房子的楼龄,所以二手房的贷款申请过程中,年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子,银行不仅仅会适当的减少贷款的年限,也会减少贷款的额度,很多上世纪80年代,90年代初的房子,现在都只能贷到评估价的50%而已,贷款年限也很短。另外,贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系,一般不可以超过贷款人的退休年龄。

  一般的说来,在银行的申请房屋按揭的贷款,有些银行的放款时间较快,20天就可以放款,如成都地区的工商银行和汇丰银行等。而也有一些银行需要30天左右才会放款,以成都地区为例,成都的房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行和农业银行以及建设银行

  而另外的银行放款的时间更慢,需要35天甚至40天才会放款,如民生银行和邮储银行、中信银行以及交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行的房贷放款时间更慢,需要45天。

  申请房屋的按揭贷款成功获贷后,借款人一定要记得每月按时的足额的还款,否则,出现逾期还会对个人信用的记录造成严重的影响。

  房屋按揭贷款的年限受到多种因素的影响,综合考虑相关的因素后你才做出有利的决定。

《银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...》 相关文章推荐七:按揭贷款年限多久?房屋按揭贷款年限规定

  按揭贷款是时下买房界的新宠,但是,你是否知道房屋按揭贷款是有年限的。事实上,按揭贷款的年限在一定意义上还影响着你贷款的多少。那么,房屋按揭贷款年限是多久呢?有没有可能延长房屋按揭贷款的年限呢?

  房屋按揭贷款年限的含义

  个人住房的按揭贷款,是指银行向借款的人发放的用于购买自用性新建住房的贷款,即通常所说的个人的住房按揭贷款。银行发放的个人的住房按揭贷款的数额,不高于房地产评估机构的评估,拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者中的低者为准)。

  房屋按揭贷款的年限

  在房屋按揭贷款的过程中,贷款的年限越长,借款人每个月的分期还款的压力越小。所以很多的人在购房按揭的时候都会十分关心房屋按揭贷款的长的年限是多长?的问题。房屋贷款的年限分以下的两种情况:

  1.新房:就目前的情况而言,新房办理的按揭,国内的银行房贷长能贷款30年。

  2.二手房:对于二手房的贷款,银行会考虑房子的楼龄,所以二手房的贷款申请过程中,年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子,银行不仅仅会适当的减少贷款的年限,也会减少贷款的额度,很多上世纪80年代,90年代初的房子,现在都只能贷到评估价的50%而已,贷款年限也很短。另外,贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系,一般不可以超过贷款人的退休年龄。

  一般的说来,在银行的申请房屋按揭的贷款,有些银行的放款时间较快,20天就可以放款,如成都地区的工商银行和汇丰银行等。而也有一些银行需要30天左右才会放款,以成都地区为例,成都的房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行和农业银行以及建设银行。

  而另外的银行放款的时间更慢,需要35天甚至40天才会放款,如民生银行和邮储银行、中信银行以及交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行的房贷放款时间更慢,需要45天。

  申请房屋的按揭贷款成功获贷后,借款人一定要记得每月按时的足额的还款,否则,出现逾期还会对个人信用的记录造成严重的影响。

  房屋按揭贷款的年限受到多种因素的影响,综合考虑相关的因素后你才做出有利的决定。

《银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...》 相关文章推荐八:贷款买房多长时间放款?贷款买房放款日是什么时候?

  贷款买房多长时间放款?贷款买房放款日是什么时候?一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。

  一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,

  如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

  房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。

  如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

《银行办理房屋按揭贷款多长时间能放款_银行办理首套房按揭贷款要...》 相关文章推荐九:贷款买房多长时间放款?贷款买房放款日是什么时候?

  贷款买房多长时间放款?贷款买房放款日是什么时候?一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。

  一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,

  如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

  房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。

  如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

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