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民生易贷怎么样_民生易贷是骗局吗

卡宝宝 2019-08-31 05:00:03
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《民生易贷怎么样_民生易贷是骗局吗》的精选文章8篇,希望对您的投资理财能有帮助。

  在互联网金融+电商是时下流行的趋势,那么作为民生银行电商旗下的P2P理财平台民生易贷怎么样呢?是不是骗局呢?对此感兴趣的朋友不妨和金海贷小编一起来了解下!

  民生易贷民生电商旗下P2P借贷平台2014年07月16日正式上线。民生易贷的市场定位为:要用互联网思维打造让投资人放心,让融资人称心的金融信息服务平台。

  平台优势

  安全稳健收益高

  与其他网络贷款平台不同,“民生易贷”借鉴银行强大的风控体系,主打安全、稳健两张王牌,专业、严谨地经营好每一个产品和项目。“民生易贷”凭借多年金融行业背景,结合互联网人才资源优势,突破传统点对点的信用借贷模式,推出多种创新业务模式,安全保障更实际,更有力度,收益率普遍高于银行同期理财产品

  产品投资门槛低

  “民生易贷”致力于打造一个真正让普通老百姓可以放心投资的互联网金融平台。在投资产品的设计上,“民生易贷”也力求更加亲民,在相似的收益率情况下,“民生易贷”的产品较其他平台的产品,投资门槛更低,大部分以千元起步,希望普通老百姓也可以投的放心,赚的开心。

  不涉及资金,去担保

  民生易贷平台与客户资金严格隔离,交易资金管理服务由平台指定的第三方支付机构提供。剔除传统P2P平台通过担保公司保险公司等第三方或平台自身提供担保的模式以金融资产质押为当前风控方式。

  强大资源优势

  依民生电商强大的资源整合能力,打造资产业务和资金业务的信息撮合平台,让资金、资产高效、稳健地流通。

  民生易贷是民生电商旗下专业的投融资平台,为投资理财用户提供高收益、低风险、高安全、低门槛的互联网金融服务

  民生易贷是骗局吗?安全吗?

  民生易贷不是骗局,在投资安全方面,资金安全民生易贷采用银行级别风险审核,最大限度确保融资人到期还款。资产安全民生易贷借款标的全部通过银行级风险审核,**降低了投资者风险。系统安全民生易贷自身拥有强大的系统开发团队、专业的安全保障开发技术。账户安全采用金融级安全控制措施,确保账户信息不被泄露。

  民生易贷收益如何?

  在民生易贷投资,平台暂不收取任何费用,包括充值费、取现费、管理费等等。平台的年化收益率在6%左右,最低投资金额为1000元。

  作为一家P2P平台,民生易贷的收益率并不高,只有6%左右,其次,平台也并不提供本金或者本息保障。但是有民生银行这个大靠山,再加上并不是很高的收益率,虽然平台并不提供本息或本金保障,但总体来说民生易贷应该还是安全的。

《民生易贷怎么样_民生易贷是骗局吗》 相关文章推荐一:民生易贷怎么样_民生易贷是骗局吗

  在互联网金融+电商是时下流行的趋势,那么作为民生银行电商旗下的P2P理财平台民生易贷怎么样呢?是不是骗局呢?对此感兴趣的朋友不妨和金海贷小编一起来了解下!

  民生易贷为民生电商旗下P2P借贷平台,2014年07月16日正式上线。民生易贷的市场定位为:要用互联网思维打造让投资人放心,让融资人称心的金融信息服务平台。

  平台优势

  安全稳健收益高

  与其他网络贷款平台不同,“民生易贷”借鉴银行强大的风控体系,主打安全、稳健两张王牌,专业、严谨地经营好每一个产品和项目。“民生易贷”凭借多年金融行业背景,结合互联网人才资源优势,突破传统点对点的信用借贷模式,推出多种创新业务模式,安全保障更实际,更有力度,收益率普遍高于银行同期理财产品。

  产品投资门槛低

  “民生易贷”致力于打造一个真正让普通老百姓可以放心投资的互联网金融平台。在投资产品的设计上,“民生易贷”也力求更加亲民,在相似的收益率情况下,“民生易贷”的产品较其他平台的产品,投资门槛更低,大部分以千元起步,希望普通老百姓也可以投的放心,赚的开心。

  不涉及资金,去担保化

  民生易贷平台与客户资金严格隔离,交易资金管理服务由平台指定的第三方支付机构提供。剔除传统P2P平台通过担保公司、保险公司等第三方或平台自身提供担保的模式以金融资产质押为当前风控方式。

  强大资源优势

  依托民生电商强大的资源整合能力,打造资产业务和资金业务的信息撮合平台,让资金、资产高效、稳健地流通。

  民生易贷是民生电商旗下专业的投融资平台,为投资理财用户提供高收益、低风险、高安全、低门槛的互联网金融服务。

  民生易贷是骗局吗?安全吗?

  民生易贷不是骗局,在投资安全方面,资金安全民生易贷采用银行级别风险审核,最大限度确保融资人到期还款。资产安全民生易贷借款标的全部通过银行级风险审核,**降低了投资者风险。系统安全民生易贷自身拥有强大的系统开发团队、专业的安全保障开发技术。账户安全采用金融级安全控制措施,确保账户信息不被泄露。

  民生易贷收益如何?

  在民生易贷投资,平台暂不收取任何费用,包括充值费、取现费、管理费等等。平台的年化收益率在6%左右,最低投资金额为1000元。

  作为一家P2P平台,民生易贷的收益率并不高,只有6%左右,其次,平台也并不提供本金或者本息保障。但是有民生银行这个大靠山,再加上并不是很高的收益率,虽然平台并不提供本息或本金保障,但总体来说民生易贷应该还是安全的。

《民生易贷怎么样_民生易贷是骗局吗》 相关文章推荐二:民生易贷怎么样_民生易贷是骗局吗

  在互联网金融+电商是时下流行的趋势,那么作为民生银行电商旗下的P2P理财平台民生易贷怎么样呢?是不是骗局呢?对此感兴趣的朋友不妨和金海贷小编一起来了解下!

  民生易贷为民生电商旗下P2P借贷平台,2014年07月16日正式上线。民生易贷的市场定位为:要用互联网思维打造让投资人放心,让融资人称心的金融信息服务平台。

  平台优势

  安全稳健收益高

  与其他网络贷款平台不同,“民生易贷”借鉴银行强大的风控体系,主打安全、稳健两张王牌,专业、严谨地经营好每一个产品和项目。“民生易贷”凭借多年金融行业背景,结合互联网人才资源优势,突破传统点对点的信用借贷模式,推出多种创新业务模式,安全保障更实际,更有力度,收益率普遍高于银行同期理财产品。

  产品投资门槛低

  “民生易贷”致力于打造一个真正让普通老百姓可以放心投资的互联网金融平台。在投资产品的设计上,“民生易贷”也力求更加亲民,在相似的收益率情况下,“民生易贷”的产品较其他平台的产品,投资门槛更低,大部分以千元起步,希望普通老百姓也可以投的放心,赚的开心。

  不涉及资金,去担保化

  民生易贷平台与客户资金严格隔离,交易资金管理服务由平台指定的第三方支付机构提供。剔除传统P2P平台通过担保公司、保险公司等第三方或平台自身提供担保的模式以金融资产质押为当前风控方式。

  强大资源优势

  依托民生电商强大的资源整合能力,打造资产业务和资金业务的信息撮合平台,让资金、资产高效、稳健地流通。

  民生易贷是民生电商旗下专业的投融资平台,为投资理财用户提供高收益、低风险、高安全、低门槛的互联网金融服务。

  民生易贷是骗局吗?安全吗?

  民生易贷不是骗局,在投资安全方面,资金安全民生易贷采用银行级别风险审核,最大限度确保融资人到期还款。资产安全民生易贷借款标的全部通过银行级风险审核,**降低了投资者风险。系统安全民生易贷自身拥有强大的系统开发团队、专业的安全保障开发技术。账户安全采用金融级安全控制措施,确保账户信息不被泄露。

  民生易贷收益如何?

  在民生易贷投资,平台暂不收取任何费用,包括充值费、取现费、管理费等等。平台的年化收益率在6%左右,最低投资金额为1000元。

  作为一家P2P平台,民生易贷的收益率并不高,只有6%左右,其次,平台也并不提供本金或者本息保障。但是有民生银行这个大靠山,再加上并不是很高的收益率,虽然平台并不提供本息或本金保障,但总体来说民生易贷应该还是安全的。

《民生易贷怎么样_民生易贷是骗局吗》 相关文章推荐三:房贷再成银行香饽饽 给买房者贷款竟是开发商6倍

在低利率资产荒以及去库存政策背景下,此前被银行逐步弱化的房贷业务(本文指个人住房按揭贷款)正重获青睐,成为银行零售业务争夺的“香饽饽”。“业务忙不过来,零售部要从其他部门调兵遣将。”兴业银行华北某分行零售信贷审查负责人对经济观察报表示,去年以来其所在分行个人房贷业务增长特别快,和之前相比翻了两倍。

与此同时,四年前秉持“进小微”战略的民生银行亦正在加大房贷业务,今年上半年住房贷款余额较2015年底增长了70%。国内以零售业务见长的招行在房贷投放上也很积极。

当然,最积极的要数国有大行。据经济观察报记者统计,新增个人住房贷款几乎成为国有四大行新增个人贷款业务的主要来源。建行今年上半年个人住房贷款业务发展迅速,个人类贷款和个人住房贷款余额、新增均居业内第一。

一位股份制银行的高层曾表示,目前银行所处的经济环境以及自身的经营状况使得大家(银行)都在寻找资金的避险出口,其中之一就是零售业务。

不过,和个人房贷形成鲜明对比的是,针对地产商的开发贷逐步分化,中小型地产商的资本寒冬悄然而至,各家银行对开发贷态度持越来越谨慎的态度。房贷与开发贷,松紧之间,凸显的是银行对资金避险的需求。

重获青睐

披露完毕的上市银行中报显示,在去年央行五次降息利率市场化的背景下,个人房贷因资产相对优质,对银行的贡献稳步提升,再次成为各家银行业务争夺的重点。

今年上半年,工农中建四大国有银行均在加大房贷投放力度。其中,工行新增房贷3454亿元,较上年末增长13.7%,而个人消费贷个人经营性贷款均录得负增长,新增房贷成为工行新增个贷(3298亿)的全部来源;建行新增房贷 4078亿元,增长14.7%,占新增个贷的97%,截至上半年末,个人住房贷款余额达3.18万亿元;农行新增房贷3110亿元,增长16.1%,同样占新增个贷的97%;而中行新增个贷2999亿元,上半年中行同样加大了个人住房贷款投放力度。

建行董事长王洪章表示,在“三去一降一补”的宏观政策下,下半年建行还将大力发展个人住房贷款业务。与此同时,建行还将积极参与盘活已有楼盘,加强已建成楼盘配套设施的建设,推动住房公积金贷款。同时,建行合资的中德住房储蓄银行还将提供低息贷款。

而作为国内以零售银行见长的招行的个人住房贷款较上一年度增长23%。而2015年较2014年增长51%。招行方面表示,在信贷政策上,招行一直优先向刚需自住型房贷需求客户提供支持,加大这块业务发展的原因是市场需求旺盛。2014年招行推出了能够实现5分钟预审批、20分钟现场报件,24小时内审结的“云按揭”产品,据悉,招行有超过9成的房贷业务都是通过“云按揭”产品的PAD来报件的。

其实,这一增长并非一直在持续,招行个人房贷在2013年出现了一定幅度的下滑,自2014年以来,开始呈现增长之势,其占零售贷款的比重也不断加大。这两年来,招行都在年报中明确提到其大力支持住房按揭贷款的经营策略。事实上,2011年,中国央行三次加息,因为房贷提供的利润回报低,以及彼时对房地产情景的不确定,银行的房贷业务开始减退。时过境迁,各家银行不良率承压,而房贷在各类资产中不良率较低,在内外金融环境极其复杂不稳定的情况下,安全成了银行业的首要诉求。

顺势而上,多家股份制银行和城商行纷纷成立住房事业部,招兵买马,调兵遣将,加大打折力度,加码个人房贷业务。据记者了解,哈尔滨银行今年新设立房贷事业部。上述兴业银行某华北分行从今年初开始,首套住房贷款给到八五折。“我们在审核流水的时候标准也会放宽,推出多个贷款品种,比如接力贷,名下有两套房只能用父母名义买第三套的,贷款年限一般只能5-10年,而我们按孩子的年龄算贷款年限。”

中报显示,兴业银行在2016年上半年新增的1698.07亿元的贷款当中,有55.3%来自于新增个人房贷。而秉持“小微战略”的民生银行也在加大房贷业务,据财报显示,2014年其住房贷款余额为695亿元,同比增长12%,2015年住房贷款余额为1140.59亿元,同比增长64%,今年上半年则比去年底增长70%。

平安银行中期业绩发布会上,行长邵平也提及将加大按揭的支持力度,这块是很好的资产业务,过去我们能力有限,负债成本高,做按揭的利息很低,现在平安银行的负债明显改善,现在有能力给按揭贷款最低的资金成本发展市场。平安银行住房按揭贷款在零售贷款的占比相较其他股份制银行一直保持在较低水平,2015年其余额接近460亿元,占零售贷款总额的3.78%,2016年中报信息显示,其余额现小幅增长,而其占零售贷款的比重仍在下降。记者了解到,平安银行深圳分行住房按揭相较其他银行的价格折扣给出更多的让步。

开发贷“紧箍咒”

相比之下,银行给房地产商的开发贷“小气”得多。建行董秘陈彩虹在中期业绩发布会上表示,上半年建行贷款给买房子的消费者是其贷款给卖房子的房产商的6倍,房地产开发贷款正在压缩。截至6月末,建行房地产开发贷款余额不足4000亿元。

兴业银行风险管理部总经理邹积敏在2016年中期业绩说明会上明确表示,在对公地产贷款方面,新增业务原则上不介入三、四线城市,从严控制商业地产项目。同时,重点关注地价快速攀升带来的潜在风险、开发企业及融资项目的杠杆风险。对于增量业务,将审慎介入“高地价”项目。所谓对公地产贷款,一般就指房地产项目开发贷款。

东北某城商行董事长对记者表示,对开发贷持审慎态度,地产五十强企业才会考虑。

这样的转变,凸显银行对资金安全的重视。与不良率的攻坚战,是去年来银行业发力的重点。此前某股份制银行的高层曾表达过,银行所处的经济环境以及自身的经营状况使得大家(银行)都在寻找资金的避险出口,其中之一就是零售业务。

截至6月末,工行个人住房贷款总额是2.86万亿。工行董事长易会满表示,对这一部分的贷款风险,总体还是可控的。“按揭贷款的户均额只有30万块钱,平均的贷款成数只有5成左右,从这两个指标看应该是非常健康的。”工行个人住房贷款的平均不良贷款率是0.43%,这个水平在工行所有的贷款品种里面是属于比较优秀的品种。对比之下,上半年末,工商银行不良贷款率为1.55%,其中,小微企业的不良贷款率是2.4%,如果算上一些核销贷款,水平还更高一些。“钱也不能闲在手里,在房贷业务攻城略地,起码还有规模效益。”上述兴业银行零售信贷审查负责人表示,个贷主要就是房贷、消费、金融,房贷虽然收益少,但是风险比较低,其他贷款业务收益高风险高,坏账也多。

“还是业绩考核的冲动,公司贷款需求不足,个人贷款相对安全。”一位大行华南区某支行零售条线负责人告诉记者,其所在支行房贷放量是从去年4月开始激增,一个月能做几亿,不过,这在他看来算是保守,跟同业相比量还算少的,没什么竞争优势(爱基,净值,资讯),行里自然会要求加快发展。但他同时也提到,从今年六月份以后,房地产市场趋向冷静,房贷相较以前做的少了。”

泡沫的隐忧

海通证券宏观团队姜超、顾潇啸等在9月1日发布的报告中断言,京沪深永远涨神话的背后其实是彻头彻尾的货币现象,房地产既然是货币现象,就没有不破的泡沫;对于中国经济而言,万幸的是由于房价只是结构性上涨,而且整体涨幅未超过经济名义增速,因此还称不上全面性的地产泡沫,而只是结构性的地产泡沫。

地产行业去年来之所以突飞猛进,曾接手多个房地产项目的北京信托业人士分析,其一,国家提出去库存口号,棚改拆迁要求做成货币化补偿,“拆迁户不是给房,而是给钱,老百姓拿到钱以后可以到处买,救活了一批本来已经濒临死亡的地产”;其二,经济下行周期,对金融机构来说资金投不出去,而房地产还是比较能看明白的,估值能比较清晰,大量资金继续涌入地产行业。“拿地阶段,我们给地产公司的资金配比可以做到1:4。一个地产项目,按30%的自有资金、70%银行贷款来计算,100亿的项目,拿到五六亿就撬动了。地产商的风险都转嫁到金融机构身上,他放心大胆去拿地,推高地价再进一步推高房价。”上述信托人士说。

拿地融资、开发贷、销售预售、首付贷、按揭贷款、开发商按揭应收款证券化、自持商业部分物业贷,层层杠杆,楼市泡沫隐忧如鲠在喉。武汉、厦门连续**限购政策,未来可能会有更多城市加入调控行列。“现在深圳房价那么高,有的银行在住房按揭上的业务此前做的太少,现在高位介入,加大力度,银行的压力其实也不小”,一位曾在股份制银行零售业务部门有十几年任职经历的人士告诉记者。一位外资行人士表示,对他们而言二手房按揭更容易做,但是高房价下,二手房按揭业务开展也不易。

一位总部在华北的城商行人士告诉记者,大约在一个月之前,该行还有其同业的某家股份制银行的住房按揭贷款收紧了一些,主要表现在房贷利率的优惠力度减弱,此前的八五折现在统一为九折。

银行的选择也在分化。宁波银行整体上已经不做住房按揭的业务。年报信息显示,自2014年开始其一手房按揭已经没有增量,此前该项业务的占比也较小,2011年其一手房按揭余额占零售贷款项仅0.10%。宁波银行华南某分行人士告诉记者,“全行都不做住房按揭业务,但是做住房抵押业务”。“按揭在大行才有优势,资金量大,利率才会低。”他补充道。实际上,宁波银行在零售贷款方面更青睐做个人贷款,数据显示个人贷款占零售贷款的比例逐年增长,2016年上半年其余额占零售贷款余额几经将近40%。

招行对于当下房地产市场的判断在于,一二线楼市的价格主要取决于供求变化,根据各地人口、政策、经济基本水平来看,各地将呈现出分化的趋势。就整体结构而言,住房贷款始终是其零售贷款最主要的组成部分之一,在不同经济周期中,贷款结构会根据风险和收益的特点动态进行阶段性调整。

《民生易贷怎么样_民生易贷是骗局吗》 相关文章推荐四:房贷再成银行香饽饽 给买房者贷款竟是开发商6倍

在低利率、资产荒以及去库存政策背景下,此前被银行逐步弱化的房贷业务(本文指个人住房按揭贷款)正重获青睐,成为银行零售业务争夺的“香饽饽”。“业务忙不过来,零售部要从其他部门调兵遣将。”兴业银行华北某分行零售信贷审查负责人对经济观察报表示,去年以来其所在分行个人房贷业务增长特别快,和之前相比翻了两倍。

与此同时,四年前秉持“进小微”战略的民生银行亦正在加大房贷业务,今年上半年住房贷款余额较2015年底增长了70%。国内以零售业务见长的招行在房贷投放上也很积极。

当然,最积极的要数国有大行。据经济观察报记者统计,新增个人住房贷款几乎成为国有四大行新增个人贷款业务的主要来源。建行今年上半年个人住房贷款业务发展迅速,个人类贷款和个人住房贷款余额、新增均居业内第一。

一位股份制银行的高层曾表示,目前银行所处的经济环境以及自身的经营状况使得大家(银行)都在寻找资金的避险出口,其中之一就是零售业务。

不过,和个人房贷形成鲜明对比的是,针对地产商的开发贷逐步分化,中小型地产商的资本寒冬悄然而至,各家银行对开发贷态度持越来越谨慎的态度。房贷与开发贷,松紧之间,凸显的是银行对资金避险的需求。

重获青睐

披露完毕的上市银行中报显示,在去年央行五次降息和利率市场化的背景下,个人房贷因资产相对优质,对银行的贡献稳步提升,再次成为各家银行业务争夺的重点。

今年上半年,工农中建四大国有银行均在加大房贷投放力度。其中,工行新增房贷3454亿元,较上年末增长13.7%,而个人消费贷、个人经营性贷款均录得负增长,新增房贷成为工行新增个贷(3298亿)的全部来源;建行新增房贷 4078亿元,增长14.7%,占新增个贷的97%,截至上半年末,个人住房贷款余额达3.18万亿元;农行新增房贷3110亿元,增长16.1%,同样占新增个贷的97%;而中行新增个贷2999亿元,上半年中行同样加大了个人住房贷款投放力度。

建行董事长王洪章表示,在“三去一降一补”的宏观政策下,下半年建行还将大力发展个人住房贷款业务。与此同时,建行还将积极参与盘活已有楼盘,加强已建成楼盘配套设施的建设,推动住房公积金贷款。同时,建行合资的中德住房储蓄银行还将提供低息贷款。

而作为国内以零售银行见长的招行的个人住房贷款较上一年度增长23%。而2015年较2014年增长51%。招行方面表示,在信贷政策上,招行一直优先向刚需自住型房贷需求客户提供支持,加大这块业务发展的原因是市场需求旺盛。2014年招行推出了能够实现5分钟预审批、20分钟现场报件,24小时内审结的“云按揭”产品,据悉,招行有超过9成的房贷业务都是通过“云按揭”产品的PAD来报件的。

其实,这一增长并非一直在持续,招行个人房贷在2013年出现了一定幅度的下滑,自2014年以来,开始呈现增长之势,其占零售贷款的比重也不断加大。这两年来,招行都在年报中明确提到其大力支持住房按揭贷款的经营策略。事实上,2011年,中国央行三次加息,因为房贷提供的利润回报低,以及彼时对房地产情景的不确定,银行的房贷业务开始减退。时过境迁,各家银行不良率承压,而房贷在各类资产中不良率较低,在内外金融环境极其复杂不稳定的情况下,安全成了银行业的首要诉求。

顺势而上,多家股份制银行和城商行纷纷成立住房事业部,招兵买马,调兵遣将,加大打折力度,加码个人房贷业务。据记者了解,哈尔滨银行今年新设立房贷事业部。上述兴业银行某华北分行从今年初开始,首套住房贷款给到八五折。“我们在审核流水的时候标准也会放宽,推出多个贷款品种,比如接力贷,名下有两套房只能用父母名义买第三套的,贷款年限一般只能5-10年,而我们按孩子的年龄算贷款年限。”

中报显示,兴业银行在2016年上半年新增的1698.07亿元的贷款当中,有55.3%来自于新增个人房贷。而秉持“小微战略”的民生银行也在加大房贷业务,据财报显示,2014年其住房贷款余额为695亿元,同比增长12%,2015年住房贷款余额为1140.59亿元,同比增长64%,今年上半年则比去年底增长70%。

在平安银行中期业绩发布会上,行长邵平也提及将加大按揭的支持力度,这块是很好的资产业务,过去我们能力有限,负债成本高,做按揭的利息很低,现在平安银行的负债明显改善,现在有能力给按揭贷款最低的资金成本发展市场。平安银行住房按揭贷款在零售贷款的占比相较其他股份制银行一直保持在较低水平,2015年其余额接近460亿元,占零售贷款总额的3.78%,2016年中报信息显示,其余额现小幅增长,而其占零售贷款的比重仍在下降。记者了解到,平安银行深圳分行住房按揭相较其他银行的价格折扣给出更多的让步。

开发贷“紧箍咒”

相比之下,银行给房地产商的开发贷“小气”得多。建行董秘陈彩虹在中期业绩发布会上表示,上半年建行贷款给买房子的消费者是其贷款给卖房子的房产商的6倍,房地产开发贷款正在压缩。截至6月末,建行房地产开发贷款余额不足4000亿元。

兴业银行风险管理部总经理邹积敏在2016年中期业绩说明会上明确表示,在对公地产贷款方面,新增业务原则上不介入三、四线城市,从严控制商业地产项目。同时,重点关注地价快速攀升带来的潜在风险、开发企业及融资项目的杠杆风险。对于增量业务,将审慎介入“高地价”项目。所谓对公地产贷款,一般就指房地产项目开发贷款。

东北某城商行董事长对记者表示,对开发贷持审慎态度,地产五十强企业才会考虑。

这样的转变,凸显银行对资金安全的重视。与不良率的攻坚战,是去年来银行业发力的重点。此前某股份制银行的高层曾表达过,银行所处的经济环境以及自身的经营状况使得大家(银行)都在寻找资金的避险出口,其中之一就是零售业务。

截至6月末,工行个人住房贷款总额是2.86万亿。工行董事长易会满表示,对这一部分的贷款风险,总体还是可控的。“按揭贷款的户均额只有30万块钱,平均的贷款成数只有5成左右,从这两个指标看应该是非常健康的。”工行个人住房贷款的平均不良贷款率是0.43%,这个水平在工行所有的贷款品种里面是属于比较优秀的品种。对比之下,上半年末,工商银行不良贷款率为1.55%,其中,小微企业的不良贷款率是2.4%,如果算上一些核销贷款,水平还更高一些。“钱也不能闲在手里,在房贷业务攻城略地,起码还有规模效益。”上述兴业银行零售信贷审查负责人表示,个贷主要就是房贷、消费、金融,房贷虽然收益少,但是风险比较低,其他贷款业务收益高风险高,坏账也多。

“还是业绩考核的冲动,公司贷款需求不足,个人贷款相对安全。”一位大行华南区某支行零售条线负责人告诉记者,其所在支行房贷放量是从去年4月开始激增,一个月能做几亿,不过,这在他看来算是保守,跟同业相比量还算少的,没什么竞争优势(爱基,净值,资讯),行里自然会要求加快发展。但他同时也提到,从今年六月份以后,房地产市场趋向冷静,房贷相较以前做的少了。”

泡沫的隐忧

海通证券宏观团队姜超、顾潇啸等在9月1日发布的报告中断言,京沪深永远涨神话的背后其实是彻头彻尾的货币现象,房地产既然是货币现象,就没有不破的泡沫;对于中国经济而言,万幸的是由于房价只是结构性上涨,而且整体涨幅未超过经济名义增速,因此还称不上全面性的地产泡沫,而只是结构性的地产泡沫。

地产行业去年来之所以突飞猛进,曾接手多个房地产项目的北京信托业人士分析,其一,国家提出去库存口号,棚改拆迁要求做成货币化补偿,“拆迁户不是给房,而是给钱,老百姓拿到钱以后可以到处买,救活了一批本来已经濒临死亡的地产”;其二,经济下行周期,对金融机构来说资金投不出去,而房地产还是比较能看明白的,估值能比较清晰,大量资金继续涌入地产行业。“拿地阶段,我们给地产公司的资金配比可以做到1:4。一个地产项目,按30%的自有资金、70%银行贷款来计算,100亿的项目,拿到五六亿就撬动了。地产商的风险都转嫁到金融机构身上,他放心大胆去拿地,推高地价再进一步推高房价。”上述信托人士说。

拿地融资、开发贷、销售预售、首付贷、按揭贷款、开发商按揭应收款证券化、自持商业部分物业贷,层层杠杆,楼市泡沫隐忧如鲠在喉。武汉、厦门连续**限购政策,未来可能会有更多城市加入调控行列。“现在深圳房价那么高,有的银行在住房按揭上的业务此前做的太少,现在高位介入,加大力度,银行的压力其实也不小”,一位曾在股份制银行零售业务部门有十几年任职经历的人士告诉记者。一位外资行人士表示,对他们而言二手房按揭更容易做,但是高房价下,二手房按揭业务开展也不易。

一位总部在华北的城商行人士告诉记者,大约在一个月之前,该行还有其同业的某家股份制银行的住房按揭贷款收紧了一些,主要表现在房贷利率的优惠力度减弱,此前的八五折现在统一为九折。

银行的选择也在分化。宁波银行整体上已经不做住房按揭的业务。年报信息显示,自2014年开始其一手房按揭已经没有增量,此前该项业务的占比也较小,2011年其一手房按揭余额占零售贷款项仅0.10%。宁波银行华南某分行人士告诉记者,“全行都不做住房按揭业务,但是做住房抵押业务”。“按揭在大行才有优势,资金量大,利率才会低。”他补充道。实际上,宁波银行在零售贷款方面更青睐做个人贷款,数据显示个人贷款占零售贷款的比例逐年增长,2016年上半年其余额占零售贷款余额几经将近40%。

招行对于当下房地产市场的判断在于,一二线楼市的价格主要取决于供求变化,根据各地人口、政策、经济基本水平来看,各地将呈现出分化的趋势。就整体结构而言,住房贷款始终是其零售贷款最主要的组成部分之一,在不同经济周期中,贷款结构会根据风险和收益的特点动态进行阶段性调整。

《民生易贷怎么样_民生易贷是骗局吗》 相关文章推荐五:安居工程贷款同比增长120%

记者昨日从市金融办获悉,今年以来,青岛各金融机构加大对重点项目、民生领域及战略新兴产业的金融支持力度。重点项目及民生领域贷款实现高速增长,上半年重点项目和保障性安居工程贷款同比增长分别达到43.52%和120.6%。绿色信贷、战略新兴产业等领域贷款同比分别增长49.01%和18.17%,均高于贷款平均增速。

国家开发银行青岛市分行推动完成199亿元新机场工程银团贷款工作,为青岛地铁轨道交通项目约定提供1000亿元大额融资支持,发放棚改贷款162亿元。中国工商银行青岛市分行为青岛金王并购、澳柯玛技术改造等项目发放贷款近20亿元;中国建设银行青岛市分行全力参与政府主导的西海岸产业发展基金、青岛海湾集团搬迁基金基金项目,总规模近200余亿元。

今年以来,我市积极引导银行机构持续加大对创新、创业小微企业的金融支持力度。截至5月末,全市小微企业贷款余额 2953.8亿元,同比增长13.17%,高于贷款平均增速1.7个百分点。

交通银行青岛市分行创新“税融通”产品,给予小微企业最高200万元的信用授信额度,并利用小企业法人按揭等信贷手段,给予光谷科技园区5000万元科技型小企业法人按揭授信额度。上海浦发银行青岛市分行成立蓝色金融服务中心,积极参与“千帆计划”、创设“蓝海浦发贷”,为涉蓝科技企业提供资金和授信支持近 5亿元。青岛农商银行创新推出“转贷易”业务,累计办理转贷引导基金业务5.05亿元,为82家“千帆计划”企业提供贷款14.75亿元。

我市还积极推进农村金融发展,大力支持县域涉农经济发展。截至5月末,全市涉农贷款余额2896.4亿元,同比增长13.66%,高于贷款平均增速2.2个百分点。县域(胶州、即墨、平度、莱西)贷款快速增长,前5个月新增181亿元,同比多增82亿元,贷款余额同比增长18.3%。新型农村合作金融试点工作取得积极进展,全市农民信用互助专业合作社达到10家,实现县域试点全覆盖,互助社员373个,互助资金总额1216万元。

市金融办会同人民银行青岛市中心支行联合下发了通知,安排全市36家银行机构走访企业1421家。此次走访采取“多对一”的原则,保证一家企业至少有2家银行机构走访。截至目前,各银行机构已完成走访进度43.7%,银企达成融资意向427对,融资意向金额446.3亿元。

青岛日报/青岛观/青报网记者 傅 军

《民生易贷怎么样_民生易贷是骗局吗》 相关文章推荐六:安居工程贷款同比增长120%

记者昨日从市金融办获悉,今年以来,青岛各金融机构加大对重点项目、民生领域及战略新兴产业的金融支持力度。重点项目及民生领域贷款实现高速增长,上半年重点项目和保障性安居工程贷款同比增长分别达到43.52%和120.6%。绿色信贷、战略新兴产业等领域贷款同比分别增长49.01%和18.17%,均高于贷款平均增速。

国家开发银行青岛市分行推动完成199亿元新机场工程银团贷款工作,为青岛地铁轨道交通项目约定提供1000亿元大额融资支持,发放棚改贷款162亿元。中国工商银行青岛市分行为青岛金王并购、澳柯玛技术改造等项目发放贷款近20亿元;中国建设银行青岛市分行全力参与政府主导的西海岸产业发展基金、青岛海湾集团搬迁基金等基金项目,总规模近200余亿元。

今年以来,我市积极引导银行机构持续加大对创新、创业小微企业的金融支持力度。截至5月末,全市小微企业贷款余额 2953.8亿元,同比增长13.17%,高于贷款平均增速1.7个百分点。

交通银行青岛市分行创新“税融通”产品,给予小微企业最高200万元的信用授信额度,并利用小企业法人按揭等信贷手段,给予光谷科技园区5000万元科技型小企业法人按揭授信额度。上海浦发银行青岛市分行成立蓝色金融服务中心,积极参与“千帆计划”、创设“蓝海浦发贷”,为涉蓝科技企业提供资金和授信支持近 5亿元。青岛农商银行创新推出“转贷易”业务,累计办理转贷引导基金业务5.05亿元,为82家“千帆计划”企业提供贷款14.75亿元。

我市还积极推进农村金融发展,大力支持县域涉农经济发展。截至5月末,全市涉农贷款余额2896.4亿元,同比增长13.66%,高于贷款平均增速2.2个百分点。县域(胶州、即墨、平度、莱西)贷款快速增长,前5个月新增181亿元,同比多增82亿元,贷款余额同比增长18.3%。新型农村合作金融试点工作取得积极进展,全市农民信用互助专业合作社达到10家,实现县域试点全覆盖,互助社员373个,互助资金总额1216万元。

市金融办会同人民银行青岛市中心支行联合下发了通知,安排全市36家银行机构走访企业1421家。此次走访采取“多对一”的原则,保证一家企业至少有2家银行机构走访。截至目前,各银行机构已完成走访进度43.7%,银企达成融资意向427对,融资意向金额446.3亿元。

青岛日报/青岛观/青报网记者 傅 军

《民生易贷怎么样_民生易贷是骗局吗》 相关文章推荐七:中央不再强力救市 房价还能跌多久?

从限购令的提出到执行,我国的房价涨势迅猛,而后开始了一系列调控房价的政策,限购、限价、限贷等,用以淡化房价。近日,北京、上海、深圳等一线城市纷纷传出将调整普通商品住房标准。随着多数城市取消限购,假如一线城市调控松绑,房价还将跌多久?

缘何淡化限购

去年以来房地产调控思路发生重大转变,新一届政府对于房地产调控的方针正在发生方向性变化,由以调控房价为主要目标,以限购、限价、限贷等行政干预为主要手段,转变成淡化房价目标,更多使用信贷、房产税等经济手段,同时将重点放在加强住房保障和棚改等直接“惠民生”领域。

此外,房地产市场降温之后,限购基本完成历史使命。2010年4月的“国十条”中,首次提出了限购令,其后仅北京执行,当年9月29日调控升级后,更多城市加入限购阵营;2011年1月的“新国八条”后,限购城市数量进一步增多。在那个时段,我国房价涨势较猛,尤其是投资投机性需求爆发,房价狂飙。自2003年之后,在中央尝试了诸多调控手段,仍难以较好的抑制房价的前提下,不得已动用了在国际上非常罕见的限购措施。

其实,2011年下半年全国市场步入降温之时,限购差异化的退出,原本部分城市的限购政策明确截止时间是2011年底,但受制于思维惯性,致使限购令成易出难退。在新一届政府管理思路及新一轮楼市降温的双重条件下,这一惯性终于被打破。

今年前7个月,全国商品房销售面积同比下降7.6%,全国房地产开发企业土地购置面积同比下降4.8%,全国70城房价指数,环比增幅5月出现下行拐点,6月环比跌幅扩大。全国一二线城市的商品住宅成交面积萎缩幅度更大,前7个月平均下跌三成左右。

这轮房地产降温的形态,相比2006年、2008年和2011年这三轮楼市降温,存在不同之处。其一,并无严厉调控政策。2013年**的“国五条”并不严厉,且地方政府没有严格落实;其二,经济并无快速下滑。2008年在国际金融危机的冲击下,国内经济增幅急速下滑,2009年一季度回落至6.1%,2011年下半年亦出现明显回落,而今年上半年GDP增幅为7.4%,虽略有下滑,但自2012年中国经济已开始低位盘整,谈不上急跌;其三,住宅库存压力持续增长。虽然一线城市和部分二线城市的住宅库存过去两年有所减少,但全国600多个城市中的大部分,自2011年住宅库存就一直增长,这在之前是没出现过的。住宅供应阶段性过剩,开始成为一个整体性的问题,本轮去库存周期也将会拉得比较长。虽然这一过剩并非终极性的过剩(比如日本),但也是未来几年中国楼市必须面对的新课题、新难题。一方面是中央调控态度转变,另一方面地方楼市成交低迷,库存“压力山大”,因此只能出现一种情况——地方纷纷救市。

救市效果不乐观

当前,全国46个实行限购的城市中,30多个已公开放松或放开限购。然而,救市效果恐不容乐观。例如,济南限购取消后的一周,成交量突增,但实际上有相当部分属于之前已签合同,但囿于被限购而没有网签备案,限购放开后集中网签备案。放开限购两三周后,住宅成交量很快重回之前的低迷状态。

放开限购的效果不理想,原因有二:其一,影响住宅市场变化因素有很多,比如货币与房贷、宏观经济、购房者的心理预期等,限购只是一个并不算重要的因素,在其他主要因素没有实质性改善的情况下,不能奢望放开限购的作用;其二,限购固然有误伤少量自住需求,但那些被限需求中的大部分,多属投资投机性需求,这些需求喜欢“追涨”,当前全国楼市大势降温,多数城市房价仍在下跌,那些被解放了的需求,不会在这种市况下入市。

至于一线城市,暂时还不敢放开限购。究其原因,一是一线城市的房价水平仍远高于其他城市;二是虽然一线城市当前也出现了供大于求状况,但中长期来看,一线城市土地稀缺而人口快速增长,新建住宅市场总体仍呈供不应求的格局;三是今年3月**的新型城镇化发展规划和近期户籍制度改革,都提出严控超大城市人口规模,人口超千万的四个一线城市正是严控重点,限购令在一定程度上提高了外来人口进入一线城市的门槛。因此,至少年内来看,一线城市在限购方面仍会站岗。不过,明后年这些城市应会大幅放松甚至退出限购。限购毕竟脸上贴着“逆市场化”的不良标签,而且其他城市都退出后,一线限购的必要性也就相较之下降低了,如果届时房地产税立法能够完成,则更有退出理由。不过,一线城市同样存在土地财政,执政者同样不愿看到楼市一直低迷,类似调整普通商品住房标准、进而扩大普通房的范围,使更多房源可以享受相关税收、信贷优惠,也算是间接救市,且理由正当。

展望未来6-12个月,房地产调控总体朝放松的方向发展。地方救市力度必将越来越大,中央层面仍在推进长效机制建设,如房地产税立法、不动产统一登记、住房信息联网等,而最现实的一项措施是增加支持首套房贷的力度。今年5月以来,央行和银监会都曾喊话要求商业银行支持首套房贷,只是商业银行仍对首套房贷兴趣不大。估计随着中央层面继续施压及定向宽松,商业银行必然越来越多的支持首套房贷,利率有望从平均上浮10%逐步回落至以基准为主、以九折左右为次的格局。另外,置换性购房贷款、二套普通住房贷款等,也有望略趋宽松。“认房又认贷”将转变为“认房不认贷”,这将使更多的人(尤其是置换需求)有资格享受首套房贷优惠房贷政策对住宅市场的作用,将显著大于取消限购。

在上述政策变化态势之下,业内分析师预计下半年将出现住宅成交量的底部,明年将出现房价的底部。量在价先,成交量先企稳,价格后企稳。这轮房地产调整,仍将是短周期性质的调整,量缩明显,价跌不深。不过,有一点需要客观面对,由于本轮住宅库存量远超2008年和2011年,且中央层面不再会强力救市,所以市场调整的时长将超过前面两轮。对此,无论开发商,还是购房者,都应理性认知。

关键字: 民生易贷 骗局
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  • 平台背景:银行系
  • 上线时间:2014-07-15
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  • 银行存管: 广发银行
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