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商业贷款转公积金贷款怎么办理_商业贷款转公积金贷款流程

卡宝宝 2019-09-01 01:00:03
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《商业贷款转公积金贷款怎么办理_商业贷款转公积金贷款流程》的相关文章,希望对您的投资理财能有帮助。

  在购房初期,许多购房者因为一些原因不能申请公积金贷款,选择了商业贷款,但是相对来说,公积金贷款的利率比较低,所以现在想要将商业贷款转为公积金贷款。可是不知道商业贷款转公积金贷款流程是怎样的?下面小编会给大家具体的介绍一下。

  商业贷款转公积金贷款的流程

  ⑴咨询受理

  借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

  ⑵提交资料

  将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

  ⑶贷款受理

  受银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行家庭住房信息查询。

  对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时,受托银行会在公积金系统中进行初审,初审未通过的,会及时通知借款人并告知原因。

  ⑷签订合同

  借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时与管理指定的担保公司签订担保合同

  ⑸预存资金

  借款人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

  ⑹贷款发放

  管理发放贷款资金,同时结清原商业贷款。

  ⑺办理抵押

  由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

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