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买房贷款了解四大行 能省不少钱!

金投网 2019-10-23 19:00:01
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《买房贷款了解四大行 能省不少钱!》的精选文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

我们现在的人买房子都是需要贷款的,现在买房贷款已经成为常态,对于年轻的人需要也知道买房要如何贷款。我们都知道我们买房贷款银行是有四大银行的,那么你对四大银行的贷款情况了解吗?那么今天小编就给大家说说,买房贷款要了解四大行,让我们在买房和装修的时候能够节省一些!

一、买房贷款要了解四大行

1、中行

中行针对本行客户有个叫优客分期的信用贷业务,一般是给买房首付款的50%,最高30万。按揭款下来以后就可以申请,如果顺利获批,银行会给你一张卡,大额消费(如购买建材、家具、家电等)直接刷卡即可,最长可分5年期归还,月息是3.2厘。

此外,中行也有一个叫“爱家分期”的信用贷业务,这个产品面向装修房子的的客户,只要是房子毛坯状态或者正在装修。不管按揭是不是中行办理的,都可以申请。但是这个要求是真实装修,经办的客户经理会实地上门看房。额度是按照房屋面积计算,每平方2000-3000的样子。放款会放到指定的装修公司账户,也是最长分5年期,利息和优客一样,3厘多点。

2、工行

这个就是传说中的“宇宙行”,一直领跑整个银行业。他们的按揭房信用贷叫卡分期,利息3厘左右。这个产品只针对本行按揭客户,并且不是客户主动申请,而是银行邀约办理。如果你按揭贷款还款良好,会进入俗称的白名单,银行后台能看到预审批额度。很多支行会给这些客户打电话或者发短信,根据说明提供相应资料办理就行。卡分期一个突出优势是不需要实地看房。需要注意一点,有预审批额度并不是100%就能申请下来,因为银行系统有一定延迟性,比如当月的逾期一般就不会体现在征信报告上,具体结果以最终审批为准。

3、建行

建行针对本行按揭客户信用贷产品比较丰富,一共有3个:快贷、分期通、安居金融。快贷是主动授信的,如果开通的有手机银行,进入贷款申请就能看到额度。还款方式先息后本,按日计息,支持随借随还,年化利率5%左右,并且这个款是直接放款到你的储蓄卡账户

分期通是针对大额消费的,按揭客户如果有预审批额度,也可以在手机银行上看到,在线申请或者到网点申请都行,批款之后给你一张大额信用卡,需要消费时刷卡即可。最长分5年期,正常月息是4.5厘,有些时候会有优惠活动,手续费打折。最后一个安居金融和中行爱家分期相似,属于装修贷,需要实地看房,利息3.8厘。

4、农行

农行装修贷产品是今年刚推出来的,只要是农行按揭客户都可以申请,也是最长分期5年,月息3厘左右,9月份搞活动时候,最低只需2.5厘,相当的划算。这个同样需要真实装修,客户经理要实地看房。

二、如何节省装修费用

1、在开始之前就做好计划

而任何家装工程是必不可少的适当的计划,当你预算紧张的时候,它的必要性增加十倍。毕竟,没有人希望在找到了完美的沙发时,却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将**减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性。

首先,找到你的设计灵感。看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。然后,将项目分解成它的组成成分–地板,家具,油漆,配件,和装饰。浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本。一定要考虑到任何相关费用,如雇佣人工方面。一旦你有一个价格点,把你的财务状况结合起来看,老实核对你有多少可供支出。如果金额低于你的项目的价格点,每一周留出适量的钱,直到你达到你的目标。它可能需要比充信用卡更长的时间,但是你以后会感谢你自己。

2、大胆的使用色彩

是时候告诉你室内设计最大的秘密之一:颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本只有几个美分,配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色,从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择,你可以挑样品的每一个。

3、用家具装饰你的房间

在家装预算中优先支出家具软装部分。在室内设计中,这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具。家具是花你的钱,一个聪明的地方因为它可能会持续数年。不同的油漆颜色就会过时或配件,而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装,一半的工作已经完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了。

4、半成品木质家具更省钱

虽然你想投资好的家具,也可以,如果你预算紧张,购买半成品木质家具,自己上油漆或染色。

5、考虑去折扣店购买家具

无论如何,如果你需要在预算内而买现成的家具,不要害怕二手店或折扣店。在购买二手物品,质量比时尚更重要。检查工程质量块的每一寸。你可以diy,给一个生锈的镜子,再涂一层新油漆,或购买不同的灯罩,帮你找到适合你的室内设计。

在买房贷款之前,我们要了解买房贷款的四大行,这四大银行我们如果是了解的话,就会让我们省下很多钱,因此房奴一族一定要看看。那么,今天小编就给大家分享到这里了,希望我们在买房和装修的时候,可以帮我们更好选择,更好的生活。

《买房贷款了解四大行 能省不少钱!》 相关文章推荐一:买房贷款了解四大行 能省不少钱!

我们现在的人买房子都是需要贷款的,现在买房贷款已经成为常态,对于年轻的人需要也知道买房要如何贷款。我们都知道我们买房贷款的银行是有四大银行的,那么你对四大银行的贷款情况了解吗?那么今天小编就给大家说说,买房贷款要了解四大行,让我们在买房和装修的时候能够节省一些!

一、买房贷款要了解四大行

1、中行

中行针对本行客户有个叫优客分期的信用贷业务,一般是给买房首付款的50%,最高30万。按揭款下来以后就可以申请,如果顺利获批,银行会给你一张卡,大额消费(如购买建材、家具、家电等)直接刷卡即可,最长可分5年期归还,月息是3.2厘。

此外,中行也有一个叫“爱家分期”的信用贷业务,这个产品面向装修房子的的客户,只要是房子毛坯状态或者正在装修。不管按揭是不是中行办理的,都可以申请。但是这个要求是真实装修,经办的客户经理会实地上门看房。额度是按照房屋面积计算,每平方2000-3000的样子。放款会放到指定的装修公司账户,也是最长分5年期,利息和优客一样,3厘多点。

2、工行

这个就是传说中的“宇宙行”,一直领跑整个银行业。他们的按揭房信用贷叫卡分期,利息3厘左右。这个产品只针对本行按揭客户,并且不是客户主动申请,而是银行邀约办理。如果你按揭贷款还款良好,会进入俗称的白名单,银行后台能看到预审批额度。很多支行会给这些客户打电话或者发短信,根据说明提供相应资料办理就行。卡分期一个突出优势是不需要实地看房。需要注意一点,有预审批额度并不是100%就能申请下来,因为银行系统有一定延迟性,比如当月的逾期一般就不会体现在征信报告上,具体结果以最终审批为准。

3、建行

建行针对本行按揭客户信用贷产品比较丰富,一共有3个:快贷、分期通、安居金融。快贷是主动授信的,如果开通的有手机银行,进入贷款申请就能看到额度。还款方式是先息后本,按日计息,支持随借随还,年化利率5%左右,并且这个款是直接放款到你的储蓄卡账户。

分期通是针对大额消费的,按揭客户如果有预审批额度,也可以在手机银行上看到,在线申请或者到网点申请都行,批款之后给你一张大额信用卡,需要消费时刷卡即可。最长分5年期,正常月息是4.5厘,有些时候会有优惠活动,手续费打折。最后一个安居金融和中行爱家分期相似,属于装修贷,需要实地看房,利息3.8厘。

4、农行

农行装修贷产品是今年刚推出来的,只要是农行按揭客户都可以申请,也是最长分期5年,月息3厘左右,9月份搞活动时候,最低只需2.5厘,相当的划算。这个同样需要真实装修,客户经理要实地看房。

二、如何节省装修费用

1、在开始之前就做好计划

而任何家装工程是必不可少的适当的计划,当你预算紧张的时候,它的必要性增加十倍。毕竟,没有人希望在找到了完美的沙发时,却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将**减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性。

首先,找到你的设计灵感。看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。然后,将项目分解成它的组成成分–地板,家具,油漆,配件,和装饰。浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本。一定要考虑到任何相关费用,如雇佣人工方面。一旦你有一个价格点,把你的财务状况结合起来看,老实核对你有多少可供支出。如果金额低于你的项目的价格点,每一周留出适量的钱,直到你达到你的目标。它可能需要比充信用卡更长的时间,但是你以后会感谢你自己。

2、大胆的使用色彩

是时候告诉你室内设计最大的秘密之一:颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本只有几个美分,配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色,从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择,你可以挑样品的每一个。

3、用家具装饰你的房间

在家装预算中优先支出家具软装部分。在室内设计中,这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具。家具是花你的钱,一个聪明的地方因为它可能会持续数年。不同的油漆颜色就会过时或配件,而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装,一半的工作已经完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了。

4、半成品木质家具更省钱

虽然你想投资好的家具,也可以,如果你预算紧张,购买半成品木质家具,自己上油漆或染色。

5、考虑去折扣店购买家具

无论如何,如果你需要在预算内而买现成的家具,不要害怕二手店或折扣店。在购买二手物品,质量比时尚更重要。检查工程质量块的每一寸。你可以diy,给一个生锈的镜子,再涂一层新油漆,或购买不同的灯罩,帮你找到适合你的室内设计。

在买房贷款之前,我们要了解买房贷款的四大行,这四大银行我们如果是了解的话,就会让我们省下很多钱,因此房奴一族一定要看看。那么,今天小编就给大家分享到这里了,希望我们在买房和装修的时候,可以帮我们更好选择,更好的生活。

《买房贷款了解四大行 能省不少钱!》 相关文章推荐二:房贷还款是越长越好还是越短越好?

有消息称国庆小长假之后房贷的贷款利率将会有所上调,原因就在于国家正在从多个方向积极调控楼市,但是由于房价依旧处于高位横盘的状态,很多人对买房这件事依旧是“望洋兴叹”。国内的传统思想就是有家先有房,所以即便是年轻人双方都认定的爱情,还是会有七大姑八大姨在一边因为没有房子“婆婆妈妈”,房子俨然成为了当代年轻人爱情的绊脚石。因此很多家庭省吃俭用,“六个钱包”买房也已经成为年轻夫妻买房的常态,还有就是父母为儿子省吃俭用凑齐了首付,房贷分期成为了绝大多数人的选择,但是对于这样的选择,房贷分期时间究竟越长越好,还是越短越好呢?

能全款就不要贷款

有些家庭可能会出现这样的情况:家里的钱刚好够买一套房子,但是买了房子之后,家中就没有可流动的应急资金了,这个时候是该选择全款买房还是贷款买房呢?说实话,能全款买就不要贷款买,当然也要考虑家中的实际情况,若是真的有急事需要资金周转的情况暂且不提,因为全款买房一是考虑到免去了贷款时需要多付的高额利息,这样下来一套房子的价值就不仅仅是市场价那么简单了;二是考虑到未来在转卖的时候,贷款还没有还清,转卖还需要处理贷款等方面的问题;三是难找到跑赢房贷利率投资项目,而且转手房子时,很多银行会按合同收取1-3个月的违约金,不能做到利润最大化,这些钱相当于白送银行。

两种常见的贷款方式哪种更好?

签订房贷合同的时候常常会有两种还款方式可以选择,一种是等额本金,另一种是等额本息。两种方式的选择主要影响贷款利息的多少,等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,换句话说就是每个月有固定的本金还款,但是利息却越来越少。等额本息是指计算出贷款金额的总利息,然后将总本金和总利息平摊到每个月,换句话说就是每个月有固定的还款金额。

对于购房者来说等额本金的还款方式似乎更划算,但是银行一般会默认等额本息的合同,也就是说,我们几乎是别无选择的。

贷款时间越长越好还是越短越好?

之前计算过,十一小长假之后,房贷利率上调,贷款三十年和贷款二十年还是有着明显的差别的,一套一百万的房子贷款三十年产生的利息就差不多达到了房价的一半,可以说想想就心痛。但是二十年分期还贷的话平摊到每个月的还款很多人表示负担不起,这样的情况很多人明知道30年不划算但是还是会选择30年的房贷。

可以说选择不同,每个月上缴银行的钱也不一样,不知道多少人吃了“哑巴亏”,还必须得咽下去呢,毕竟买房贷款这件事,即便有最优解的情况下,很多人还是会选择绕道而行啊。

《买房贷款了解四大行 能省不少钱!》 相关文章推荐三:没工作能贷款买房吗_没工作的如何贷款买房

  现在的年轻人甘于平凡的越来越少了,在年轻人的时候很多人都会选择创业,虽然要冒很大的风险,但不怕失败可以重头再来,所以其实现在很多年轻人都是没有稳定的单位工作和收入的,到了自己需要买房子的时候就会遇到问题了,现在贷款买房子,购房者需要向银行提交工作收入证明,那么没工作能贷款买房吗?如何贷款买房呢?办理贷款要注意什么呢?

  没有工作如何贷款买房?

  其实不管是什么事情都可以利用一些灵活的方式去应对的,比如说贷款买房,很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子,其实并不一定。银行虽然会要求购房者提供工作收入证明,但工作收入证明主要是用来证明购房者的还款能力的,购房者只要抓住这一点来申请银行贷款就行。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者,这种情况下名下如果有国债股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,购房者就可以申请抵押贷款

  办理贷款要注意什么?

  1、了解当地购房政策

  不管是在哪个城市买房子,首先要关注的就是当地的购房政策,这决定着你是否具备在这个城市买房的资格。现在很多城市买房都会受到限购政策的影响,所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策,在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策,如购房资格、首付比例等。

  2、选对贷款银行

  不同的银行其贷款规定也不相同,在办理贷款买房手续之前,购房者一定要多向几家贷款银行了解一下贷款政策。在跟银行咨询贷款业务的时候要注意,按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样,站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。

  3、做好购房预算

  买房子可不是一件小事情,买房子需要的费用可不少,贷款买房原本就是一种提前消费的行为,这对于购房者来说是要冒很大的风险的,所以在贷款买房之前,购房者还需合理的规划一下自己的收入和支出。对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,不能过高的估计了今后的收入,否则将影响日后的生活水平。

  4、注意还款方式

  目前还银行的贷款主要有两种方式,一种是等额本息还款,另一种则是等额本金还款,这两种还款方式差别特别大。等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如工作年限较长的人;等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。

  以上就是关于没工作怎么贷款买房以及贷款买房前要注意什么问题的介绍了,贷款买房是属于一种提前消费的行为,对我们今后的生活会产生一定的影响,所以大家一定要重视贷款买房这件事情,千万不要因为办理手续的时候犯一些常识性的错误,影响以后的生活。

《买房贷款了解四大行 能省不少钱!》 相关文章推荐四:买房子贷款好?还是全款比较好?

  近年来不少人买房选择贷款,一方面贷款能够减轻压力,另一方面钱越来越不值钱,但是许多人说买房子贷款是标准的房奴,辛辛苦苦赚的都还银行利息了,许多人都是这样的想法, 那么买房子贷款好,还是全款比较好?

  对于买房子贷款和全款我们针对了两个方面给出的解释,大家不妨看一下。

  一方面买房是根据个人的需求而购买房产,有的人买房子是用来住的,在于这方面许多人认为还是全款比较好,如果用来住的人能长期在这方面生活,后期没有打算换房的需要,那么全款较为合适,毕竟贷款的利息也不是小数目,根据大多的人心理欠钱始终是一种压力。如果说在生活中多余的钱用来投资还是全款买房那还要根据个人因素而决定。

  另一方面有些人买房是看到经济的增长比较快,钱越来越不值钱,而钱越来越好赚,曾经的100元到现在的100元是有很大的区别,曾经100元我们可以顶一周的开销,现在的100元也就是一天的开销,长期来看的贷款虽然是给自己的压力,但是也是一种理智的选择。

  银行对于购房贷款的利率在上升,对于之前银行买房的贷款的利率要高于许多,难道钱是越来越不值钱了,因为贷款利率上升,一方面能够给限制炒房客,另一方面给刚需贷款的压力渐渐增大,同时利率上涨也能带来更多的收益。

  我们上述提到刚需,如果是炒房客进行买房全款的话相比较来说还是不值,在近五年内卖房,那么付个首付加上这几年的利息赚的钱会比较多一些,我们来做一个比较:100万的房子首付需要30%,也就是35万左右,加上每个月固定还款金额3000左右,5年60个月,60*3000也就是18万元,加上首付53万。

  要是全款交付房款是100万,在这期间房企因资金断裂,或者是房价下跌,那么就是一笔不少的损失。

《买房贷款了解四大行 能省不少钱!》 相关文章推荐五:买房子首付能贷款吗_贷款买房子首付几成

  现在不少的消费者在买房时候都是会选择贷款,毕竟房价太贵,很多的家庭都是不能一下子拿出太多的金钱。对于房屋首付的问题有些初次买房的人士不太了解,那么房子首付可以贷款吗?贷款买房子首付几成?我们来了解下吧。

  房子首付可以贷款吗

  一般来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

  根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款

  贷款买房子首付几成

  贷款买房子首付几成好呢?你买了100万的房子,首付3成,交30万的首付款。但是不排除你手头宽裕啊,如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款。或者你本身就是“豪”的话,全款自然是好的选择,全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。

  买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出,所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。如果从降低生活压力的角度考虑,首付尽量少,贷款年限尽量长,但无疑也会产生更多的利息,这主要还是看自己的经济水平,只要是自己能够承受就行。

《买房贷款了解四大行 能省不少钱!》 相关文章推荐六:首付房子可以贷款吗

  首付房子可以贷款吗?现在很多的城市都是鼓励人们买房子的,贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。那么房子首付可以贷款吗?下面卡宝宝的小编将为您解答这个问题。

  根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。   不过,日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付政策”。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。   无抵押的首付政策贷眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。   买房子贷款的话,是需要先交够首付才可以办理贷款的。但是很多的人们可能首付都交不起,这样的话买房子就会相对的麻烦一点。   以上就是卡宝宝的小编就关于房子首付贷款问题为网友们作出的解答,希望对于大家贷款买房子有一定的帮助和启发。

《买房贷款了解四大行 能省不少钱!》 相关文章推荐七:为什么越来越多人宁愿吃土,也要贷款买房子?

  房子对于我们每一个人来说都有一个深深的情结,那就是一个家的象征,既然是家的象征自然每一个人都需要购房,所以在大家都需要的情况之下贷款买房也是在所难免。

  在买房的问题之上,随着房价的不断上涨。很多人都没有能力支付全款,因此在买房的问题上都要房贷来帮助,贷款的帮助之下很多人实现了购房的梦。但是也背上了重重的房壳。现实生活之下,确实有不少人因为买房过上了吃土的生活。可以说是为了买房,全家举债,为了一套房子花光了家里的全部积蓄,也牺牲了老人们的晚年生活。

  既然是要过上吃土的生活,面对如此的境地为什么越来越多的人对于买房这一件事情趋之若鹜呢?为什么越来越多的人宁可过得苦也要买房子呢?为什么房价不断的上涨买房的人还越来越多了呢?难道房子不要钱吗惹得众人甘愿付出一切呢?

  其实问题的关键就在于房子的意义之上

  房子对于一个家庭就是家的象征,有了自己固定的房子一家人才能免于漂泊,相比于租房来说自己的房子想装修就可以装修一个自己喜欢的风格。想住多久就住多久也不需要换地方怕被房东涨房租,怕被赶出出租屋去。

  买了房子以后很多人就安顿了下来,小日子也看是慢慢红火起来。其实最主要的原因还是在于房价的不断上涨,大家都知道,现在不买今后更是买不起,所以顶着房贷的大压力也要把房子买下来。这样才能为今后做好打算。如果在购房的问题上思前想后、畏首畏尾的话一定是买不到好房子的。

  就拿今年的利率上浮来说,如果去年买就可以节省不少利息的开支。而到今年买房无形中要给自己带来一笔不小的经济压力。

  因此,对于买房来说明知是要受苦,但还是要买。不过买了也好,今后一定会增值,最终可以实现购房的获利,也是没白白辛苦这么多年。

《买房贷款了解四大行 能省不少钱!》 相关文章推荐八:金九银十买房子贷款多久才划算?

  金九银十买房子贷款多久才划算?不建议首付款借款买房

  据小编了解,“金九银十”已来到,准备买房的人们可以在这个黄金期好好挑一个自己喜欢的楼盘。那么,买房贷款多久好呢?选择什么样的贷款方式合适呢?新环境房屋网的专家为您解答。

  现在的政策放开了,首套房贷款首付低至2成,还有商家给出的一些优惠政策,也是吸引很多人贷款买房的重要原因。有人会问:我可以全款买房,贷款我还考虑什么?其实,正确的思路应该是这样的:越有钱,越贷款。

  贷款多久最好呢?

  其实,既然选择了贷款买房,那么贷款还是时间长点的好。如果这套房子的总价为38万,你首付18万,贷款年限30年,那么你月供只需1000元左右。这样的月供,其实对于你的生活影响很小,压力也很小。那你剩下的20万就可以用做投资或者置业了。如果你全投在了房子上,手里的闲钱不多,生活也会受到一些限制。

  不建议首付款借款买房

  有些人眼红现在买房首付那么低,政策那么好,自己也急得想赶紧买一套。房子是不动产,有升值空间,现在不出手更待何时。但是,如果你没有钱付首付款的话,不建议买房。如果你的房子总价35万,首付全是借的,又贷了20万,贷款年限是10年还清,每月房贷1800元,每月不仅仅要还贷款,还要还借款,这样下来每月生活费只有几百块钱。

  借钱首付或者缩短还贷年限,这样会在无形中增加自己的压力。如果把这种压力控制在适度范围内,则可。但是压力太大会降低自己的生活水平,这样是很不可取的。延长还贷年限确实会多付好几万,甚至是十几万,但是如果把这笔钱用于其他投资,投资盈利的钱大于交给银行的利息,还是一个不错的选择。

  买房也是一种投资。用投资的眼光去买房,选择一种最适合自己的方式,才是最正确的。要知道银行的钱不是想贷就能贷的,买房贷款是一个很好的机会,没有必要把自己的全部家当都投到房子上面去。所以,能够多贷就尽量多贷,用钱赚钱才是最好的方法。

《买房贷款了解四大行 能省不少钱!》 相关文章推荐九:要不要急着“贷款”买房?听了10年售楼朋友的劝,我想通了!

  对于中国人来说,“家”是一个人的寄,而“家”的承载便是“房子”,有了房子才能成家立业,娶妻生子。我们也知道现在买房的大部分都是年轻人,绝大对数都是准备结婚了的,而房子是结婚最基本的条件,相信也有很多年轻小伙子也听到过这样的话:没有房子,别想娶我女儿。这让他们不得不咬紧牙关撑一撑,毕竟事关往后的家庭幸福与和睦。但是我一个做了10年售楼的朋友跟我说,现在的年轻人其实并不要急着买房,更不要急着贷款来买,为什么呢?难道在全民购房的大环境下,要我们逆行吗?听了他的劝,最后我还是想通了!

  售楼朋友首先就给我分析了一下,为什么现在的年轻人都热衷于买房,而且就算是贷款也要急着买。我一听他说,觉得确实是这个理。

  1、父母的催促

  现在的小年轻,其实有很多都是比较注重自己的个人生活质量的,无奈到了适婚的年龄,不得已要结婚了,那么房子总归是要到手的,但是一时间又拿不出很多存款,只能东拼西凑先把首付搞定了,以后再慢慢还贷。要是不这么做会怎么样?家里的父母会催,对象的父母也会“逼”着你,都说丈母娘这一关难过,的确了,要是连一个家都给不了她的女儿,那也别想着她女儿能跟你居无定所过日子了。

  2、房地产以及媒体的舆论导向

  除了自己家里人的催促,还有就是被房地产开发商“洗脑”,加上媒体传播,大家都陷入到了一个“现在不买房,以后更加买不起”的思维怪圈和惶恐之中。从过去到现在都是这样,可现在回头看看以前直呼买不起的那些东西,现在白送都不见得有人要了。

  3、面子工程要紧呐!

  “别人都买了,你怎么还不买?”,“你看看那谁家孩子,房子都买了现在过得贼舒坦”等等诸如此类的话在他们耳边喧闹不停。再看看过去那些个年代,一个家人买了台座机、单车都被看作是“土豪”,有钱人的象征就是这个,人们爱追捧爱面子,其实到了现在也是一样,有了房子就能“撑面子”。

  说完这些原因,售楼朋友却说这现在如果因为这些而急着贷款买房,那么等个10年,或许会找他来哭诉,我纳闷,继续追问,他便说“房价”这东西10年后又是一个样,我还打趣,确实又是一个样,一个新高度。

  但是售楼朋友说,就拿当下这个买房的大环境来说,现在人们对于“房子”是一种“渴求”的心态,人们越是盯得紧,这东西越是变得“稀缺”,那就越是贵,可是再加上舆论的“刺激”,房价被炒高了,人们因为心理因素,也爱囤“房产”,大批开发商从各行各业涌入到了房地产圈子里头,有的是为了赚钱,挤破头都要来。而就是因为这一点,未来新建房子是多到数不过来的。

  售楼的朋友说,他这几年就慢慢见证了,年轻人先给自己备一套房,然后就是自己父母,再是另一半的父母都有房子,那双亲离世之后的房子呢,基本上自己再住,自己的房子留给后辈,那么都有房子了,谁还买房那是真闲!那没人买房子了,供求倒置了,房价它还会涨吗?

  售楼朋友还接着说,现在的房子的空置率是在是太高了,不管是在大城市还是县城里面的房子,很多都是买下来每人住,空着。但是国家政策调控,房产税要征收了,手握多套房源的人就算是房子空置,每年都要多交数十万的税,房贷、税务加起来也让人重负不堪,那么二手房很快就会腾出来,人们倾向于二手房的多,那么更加没有人买房了,而且现在农村里的人有房有地,还有乡镇企业的工资拿来过日子,人家凭什么还跑到大城市去吃苦呢?

  正是因为这些原因,其实说要买房,等几年下去,也不是没有降价的希望的,或者是可以说大有希望。听售楼的朋友这么一劝说,我倒是全都想通了,不打算急着买房了。如果是你,你会怎么选?是现在买房呢还是等几年再买呢?

关键字: 四大行 买房贷款
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