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房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重

东方融资网 2019-12-06 00:00:02
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重》的精选文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。
现在贷款买房已经成为大部分购房者的首选,在申请房贷以后,只要大家每个月还着月供,那么就可以提前拥有一套属于自己的房子了,但是还有很多人因为资金紧张或者是其他的原因导致房贷出现逾期的现象,甚至逾期时间比较长,比如一下子逾期三个月左右。那么在出现这样的现象,肯定就会有很多后果,接下来我们一起看看房贷逾期3个月银行怎么处理?

现在贷款买房已经成为大部分购房者的首选,在申请房贷以后,只要大家每个月还着月供,那么就可以提前拥有一套属于自己的房子了,但是还有很多人因为资金紧张或者是其他的原因导致房贷出现逾期的现象,甚至逾期时间比较长,比如一下子逾期三个月左右。那么在出现这样的现象,肯定就会有很多后果,接下来我们一起看看房贷逾期3个月银行怎么处理?

房贷逾期3个月银行怎么处理

1、 房贷逾期三个月,贷款人 要积极主动配合贷款机构协商还款事宜,一般贷款机构是愿意和贷款人协商逾期后的还款方式。贷款人要尽早将贷款还上,避免被告上法庭,名誉受到伤害。贷款人在偿还欠款之后,要保持良好的信用记录。

2、 房贷逾期三个月就会被视为恶意逾期,银行金融机构超过这个时间段会外包给其他催收机构,超过3个月很可能向法院提起诉讼,通过法律途径要求借款人偿还贷款,如果起诉过后,贷款人不能归还所欠的贷款,那么房产会经法律程序进行拍卖。

3、 房贷逾期是很严重的,如果比较严格的银行,即使我们只逾期了一天,银行也会将逾期记录录入央行征信系统,这样对我们日后申请信用卡和贷款都会产生影响。而且房贷出现了逾期,会产生罚息。银行罚息基本都是在原贷款利率基础上加收30%-50%。

4、 大家办理房贷时,一定要明确每月的还款数额、还款日期及相应的违约责任。房贷要按时足额还款,如果申请人出现特殊情况,导致房贷无法按时还清,我们可以如实向银行说明情况,申请过延期还款或延长还款期限。如果贷款人今后不能负担起房贷的月供,我们可通过转按揭或出售房屋。

如果房贷出现不能按时还款出现逾期的现象,那么肯定就会出现一系列的后果,首先就会象征性,这是毫无疑问的,除此之外也有可能会外包给其他的催收机构,每天都会收到很多的催收电话,此外也有可能会出现被起诉的现象。这对于日常生活也会造成很大的影响,千万不要有逾期的行为。

《房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重》 相关文章推荐一:房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重

现在贷款买房已经成为大部分购房者的首选,在申请房贷以后,只要大家每个月还着月供,那么就可以提前拥有一套属于自己的房子了,但是还有很多人因为资金紧张或者是其他的原因导致房贷出现逾期的现象,甚至逾期时间比较长,比如一下子逾期三个月左右。那么在出现这样的现象,肯定就会有很多后果,接下来我们一起看看房贷逾期3个月银行怎么处理?

现在贷款买房已经成为大部分购房者的首选,在申请房贷以后,只要大家每个月还着月供,那么就可以提前拥有一套属于自己的房子了,但是还有很多人因为资金紧张或者是其他的原因导致房贷出现逾期的现象,甚至逾期时间比较长,比如一下子逾期三个月左右。那么在出现这样的现象,肯定就会有很多后果,接下来我们一起看看房贷逾期3个月银行怎么处理?

房贷逾期3个月银行怎么处理

1、 房贷逾期三个月,贷款人 要积极主动配合贷款机构协商还款事宜,一般贷款机构是愿意和贷款人协商逾期后的还款方式。贷款人要尽早将贷款还上,避免被告上法庭,名誉受到伤害。贷款人在偿还欠款之后,要保持良好的信用记录。

2、 房贷逾期三个月就会被视为恶意逾期,银行金融机构超过这个时间段会外包给其他催收机构,超过3个月很可能向法院提起诉讼,通过法律途径要求借款人偿还贷款,如果起诉过后,贷款人不能归还所欠的贷款,那么房产会经法律程序进行拍卖。

3、 房贷逾期是很严重的,如果比较严格的银行,即使我们只逾期了一天,银行也会将逾期记录录入央行征信系统,这样对我们日后申请信用卡和贷款都会产生影响。而且房贷出现了逾期,会产生罚息。银行罚息基本都是在原贷款利率基础上加收30%-50%。

4、 大家办理房贷时,一定要明确每月的还款数额、还款日期及相应的违约责任。房贷要按时足额还款,如果申请人出现特殊情况,导致房贷无法按时还清,我们可以如实向银行说明情况,申请过延期还款或延长还款期限。如果贷款人今后不能负担起房贷的月供,我们可通过转按揭或出售房屋。

如果房贷出现不能按时还款出现逾期的现象,那么肯定就会出现一系列的后果,首先就会象征性,这是毫无疑问的,除此之外也有可能会外包给其他的催收机构,每天都会收到很多的催收电话,此外也有可能会出现被起诉的现象。这对于日常生活也会造成很大的影响,千万不要有逾期的行为。

《房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重》 相关文章推荐二:买房银行贷款利息多少_银行房屋贷款利息怎么算

  无论是在哪个城市生活,我们都会惊叹于房价的上涨。还好在我们可以贷款买房子,这真真解决了大部分人的住房问题。那么,买房银行贷款利息多少呢?下面宝宝就给大家算一下买房银行贷款利息

  买房银行贷款利息计算

  房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一本金利息。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同,根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

  1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

  2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

  3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

《房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重》 相关文章推荐三:买房断供有什么影响?这样做避免房贷断供!

  现在贷款已经不是什么稀罕的事情了,我们在资金不够多的时候就会去选择银行贷款,比如买车申请车贷,买房申请房贷,但是万一我们买房断供会有什么影响呢?很多网友并不清楚这些影响有哪些,也不知道如何做可以避免房贷断供,所以今天我们就来谈一谈买房断供的相关问题。

  一、买房断供有什么影响?

  1、影响征信

  大家都知道如果你去申请银行贷款,那么银行就会根据申请人所提交的一些资料进行审查,除此之外还会查询申请人的个人征信状况,而借款人如果断了房贷的月供,那么就是逾期还款,也就会影响到借款人的征信记录

  2、被罚息

  如果借款人断了房供,那么除了需要把这笔逾期的费用补上,还要上交一笔罚息,而具体的罚息是多少要看借款人和当时的借贷人所签订的贷款合同里是如何规定的。

  3、蒙受经济损失

  大家不要以为断供的影响只有上面这些,除此之外,如果借款人连续6个月以上没有还房贷,那么银行就可以直接把借款人的这套房子向法院提起拍卖要求的,而拍卖后的钱款就会用来还贷款和利息,如果这样还没有还上所有钱款的话,那么借款人可能还要面临追加偿还银行贷款的责任。

  二、如何避免房贷断供?

  1、申请延长贷款期限

  这种方式不一定适合所有人,首先购房者先看一下自己申请的贷款年限是多长,一般而言,购房者贷款买房可以办理30年期限的贷款。如果购房者当初选择的贷款年限没有30年之久,则可以考虑申请延长贷款期限,从而达到减少月还款额的目的,还款压力小的话,断供的几率就要小一些。

  2、暂停还本金

  如果购房者已经无法延长贷款期限,并且目前资金确实周转不过来,则可以考虑和银行协商暂时只还利息,不还本金。贷款每个月产生的利息相信大家挤挤还是有的,并且鉴于有房子作为抵押,银行通常都会接受贷款人的要求。

  3、申请其他贷款

  除了银行之外,现在也有很多其他的贷款机构,购房者也可以考虑申请其他贷款来弥补房贷,防止断供。不过这种拆东墙补西墙的方式并不可取,并且其他贷款机构的贷款利息更多一些,这种方式只适合有经济实力,只是迫于目前资金周转不过来的朋友。

《房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重》 相关文章推荐四:房贷晚还几天算逾期_房贷逾期怎么办

  现在大多数的朋友买房都是通过贷款,贷款买房可以暂时的缓解买房压力,不过贷款买房每个月就需要还房贷。房贷是需要按时偿还,房贷逾期对个人征信很不好。不过有的人可能会因为某一段时间太过忙碌了,忘记还房贷,导致房贷逾期几天,这个时候就会担心,房贷晚还几天算逾期吗

  房贷晚还几天算逾期吗?

  其实房贷只能按时还,就算是晚一天还也算逾期。房贷如果是没有按时还是会上征信,所以对于房贷的还款时间一定要注意。房贷晚一天算逾期,但是不会上征信,在每一笔贷款或者每一张信用卡发放之后,各商业银行每个月都要按照央行规定的格式,把借款人的还款记录提交给征信系统,并在这个基础上形成个人信用报告

  房贷逾期怎么办

  1、延长贷款期限。如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不得超过原贷款期限,而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是较长不得超过三年。

  2、申请还款展期。如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前30天向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定,但是有一个较长期限的限制,并且展期通常也只能申请一两次。

  3、寻求亲朋好友的帮助。在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。

  房贷逾期对于个人征信的影响非常的大,因此,买了房子以后一定要按时还房贷,即使是晚还三天也算逾期,如果是逾期了也不用太过担心,只要我们了解清楚房贷逾期的相关知识,按照正确的方法来处理房贷逾期的问题,但不能经常性的逾期,一两次是不会上征信,如果是频繁的逾期,那就很有可能会上银行的黑名单

《房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重》 相关文章推荐五:没工作可以按揭买房吗_什么条件不能按揭买房

  买房的时候大部分的人都要贷款,一套房子动辄几十万几百万的,能够拿得起全款的那真的是真土豪了!但是,贷款买房就要涉及到一些常识了,尤其是月供,在办理贷款买房的时候,算清楚月供非常的重要。那么,没工作可以按揭买房吗?什么条件不能按揭买房?

  没工作可以按揭买房吗?

  1、可以贷款,但是要找人来担保,需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风很大。

  2、一般来说,买房贷款需要各种材料证明,如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证,其中收入证明是重中之重,直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说,最大的麻烦是就是收入证明。

  3、另外,申请贷款的时候需要工资流水作为凭证,这与每月存入的普通积蓄是不同的,是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

  什么条件不能按揭买房?

  1、银行的贷款业务办理成功之后,每月都需要按时足额的还款,有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况。

  2、在银行办理贷款业务时很看重征信的,大家都知道,一个人的信誉不仅关乎着他们在外的形象,也是他人、企业评判的依据。

  3、虽然各商业银行均推出个人住房按揭贷款,但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求,男士年龄高不超过65岁,女士高不超过60岁,超出此范围则无法获贷。在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。

  按揭买房流程是什么?

  1、如果购房者想获得楼宇按揭服务,在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时,还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

  2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备相关的法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

  3、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证以后,拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

  4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,要在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

《房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重》 相关文章推荐六:有车贷会影响贷款买房吗?注意事项是

车贷会影响贷款买房吗?注意事项是

现在很多人结婚的要求都是有车有房,虽然经济水平提高了,但是房价升的更高。相比房子而言,车好申请的多,那么有车贷会影响贷款买房吗?注意事项是?快来和借小二一起看看吧! 一、有车贷会影响贷款买房吗? 其实本质上房贷车贷都是属于抵押贷款,只要申请人能把房产证或者是汽车机动车抵押证与购置税本证抵押给所要办理的银行,只要能满足办理条件,那么房贷车贷就可以同时办理,基本上是互不影响的,不过,如果你还款能力不足,那么房贷还是难办理下来。 虽说能够提供抵押就能办理贷款,但如果有这几种情况,有了车贷就不能办理房贷了。 1.个人信用不良。如果申请人在车贷期间或者是办理过其它贷款业务,有过逾期还款记录,那么银行也会贷,虽然房贷车贷属于抵押贷款,但银行对个人信用还是比较看重的。 2.还款能力不足。如果申请人目前办理的车贷月供额再加上房贷的月供额,已经超过了申请人月收入的百分之五十,那么银行就会认为申请人还款能力不足,为了避免风险,银行就非常有可能拒贷。 3.银行正常变更。现在买房是有限购令的,如果申请人所在地有政策变动或者是银行对于房贷收紧,那么就有可能办理了车贷就不能办理房贷了。 二、贷款买房注意事项 1.贷款买房:看存款,很多人在贷款时总出现两个极端,一种是能贷多少贷多少,另一种是尽量少贷。从实际操作来看,这两种做法其实都是不可取的,是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑,在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。 2.按揭月供:看收入。对于大多数年轻人来说,因为进入社会时间比较短,资金积累往往有限,购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大,这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时,要特别做好购房预算,在经济承受范围购买房产。现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大,如果在经济条件允许的情况下,一次性付款肯定是最佳选择。如果没有那么大的经济承受能力,就要选择按揭贷款购房了。 3.提前还贷:看资金。前来看房的张女士是一位对贷款购房颇有研究的买房者,表示,“千万不要超出自身能力购房,如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时很难周转应对。婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。” 以上就是“有车贷会影响贷款买房吗?注意事项是”的内容,借点钱——省时、省心、更省钱,急用钱不想等,大家可以根据自己能够接受的利率,以及贷款周期选择适合自己的产品,更多大额贷款小额贷款等着你哦。 注释:贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款

《房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重》 相关文章推荐七:现在房贷好贷吗什么情况下银行贷款审批不会通过?

现在的房价可是越来越贵了,对于一些负担不起昂贵房价的老百姓来说,贷款买房子是一个方式。但是随着房贷政策的措施不断改变,各个银行也是对于贷款也是收紧了,那么现在房贷好贷款吗?

现在几乎每个人都希望能够拥有自己的房子,通过贷款买房已经不再是什么新鲜事,只要是能够支付首付,那就能通过贷款买房,这样一来,我们也能住上自己的新房。贷款买房的问题是人们比较关心的问题之一。下面,我们一起来了解下现在买房贷款好贷吗?

现在买房贷款好贷吗

一、现在买房的人是非常的多,不过房价也是很贵,贷款已经成为大众的选择,不过并不是每个人都能贷款成功,这个是要根据自身的情况来看的。

二、现在买房贷款好不好贷,主要是和个人的自身情况有关,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么,贷款一般都比较容易获得审批。

三、到目前,个人银行贷款业务办理起来是比较困难的,特别是住房贷款。首先,是难申请,银行的贷款条件比往年更严格,借款人稍有一些条件不好,就容易被拒绝。其次,是贷款利率,这一点,在房贷利率表现尤为明显。

四、目前,我过很多城市的大部分银行放贷利率已经恢复到基准利率没有优惠了。还有就是放贷时间,即使是你的贷款已经审核通过,放贷时间也是需要等待的。

什么情况下贷款会被拒贷?

1、个人征信记录差原则上来说,两年内连续三次累计六次的逾期记录,银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等,逾期都会出现你的人征信记录上。

2、提供虚假资料的人申请商业贷款时,如果申贷人提交了假的资料,如收入证明或联系人信息,一旦被银行查出资料有假,银行会拒贷。即使个人征信记录良好,也挽救不了。

3、具有骗贷性质的骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额,加银行贷款机构贷款风险的,都会被认为是骗贷。

4、贷款人年龄较大通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是银行欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。

房贷好贷款吗?以上就是给大家解答了关于房贷的相关内容,不知道大家有没有试过房贷的时候会遇到不审批的情况,上面所讲述贷款审批不通过的事情也是属于个别的情况,房贷还是根据个人实际情况来而定的。

《房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重》 相关文章推荐八:房贷利率飙升40%,需要贷款买房的人怎么办?

谈起最近的楼市政策,不少准买房者都在议论纷纷。以前是房价蹭蹭往上涨,现在是房贷蹭蹭往上涨。几个月前,不少商业银行首套房房贷利率还是85折优惠,近期一线城市以及一些热点城市,已有部分银行将首套房贷利率上浮至1.1倍,上海一家股份制银行首套房贷利率还上浮到1.2倍。算一算涨幅,不到半年时间首套房贷利率已经狂涨了40%。

据三方机构监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。在监测的35个城市首套房房贷平均利率中,最低的为大连4.43%,最高的为石家庄4.99%。

具体来看,此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为最,最先调整至9.5折水平,最先调整至基准水平,未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。

此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。

个人房贷进入下降期

券商分析人士认为,5月新增信贷仍属基本平稳,但个人房贷进入下降期的迹象显现,“房贷为王”的日子已经过去。

中国人民大学国际货币研究院研究员、中国财经青年学会首席***家熊园认为,4月新增信贷中,个人房贷增速已开始回落,但绝对水平仍较高。随着房地产调控持续加码,特别是多地限购措施**后,预计5月个人房贷规模将继续回落,全年个人房贷占新增贷款的比重将明显下降。

中信证券首席***家诸建芳表示,5月房地产市场成交有所降温,前期按揭存量投放较多,然后将进入缓慢下降期。数据显示,1-4月,居民中长期贷款占新增贷款的比例为35.8%,高于去年同期的29%。

房贷为何受银行冷遇?

很多年前,大家还对贷款买房这件事争论不休,很多人认为,每个月都要将不少收入用于偿还银行房贷和支付利息,这相当于是房奴给银行打工。更何况,房贷利息的总额甚至和贷款额差不多了,这让很多房奴的心不停地滴血。

但是现在,很多人改变了这样的看法。有人提出,贷款买房实际上是让银行在为买房者打工。你只要掏了首付,每个月有稳定的收入具备一定的还款能力,银行会借给你。而且,在过去几年房价大涨的情况下,购房者资产增值的金额,远远高于房贷利息的支出。

另外,从房贷利率的角度,也可以解释为什么是银行在为房奴打工。过去几年,很多银行房贷利率都有折扣,在这种情况下,你支付的利息更少了。

可是,银行也知道这个道理,因此,在房贷业务利润减少时,他们就会减少折扣,甚至上调利率,实在不行,干脆就暂停房贷业务

现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况,即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限,甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置角度来说,这部分资金资源未带来预期收益,会将这部分资金配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑,成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。

目前房贷利率不断上调,银行也加快吸储的步伐,加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品收益率是银行的一般做法,这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下,解决资金缺口的成本随之上升。目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。

买房要贷款怎么办?要么贵、要么等

除了贷款利率上涨外,银行放款时间也比之前普遍延长,不少银行甚至还要“额度排队”。据北京青年报6月11日报道,有银行内部人士表示,“上级对我们的要求是,每个月房贷余额不能有新增。”

“我的房贷,3月份就批了,抵押等所有手续我们都办好了,可现在银行那边的钱还没下来。”购房者李先生最近天天跟客户经理打探贷款的消息,可回复就是三个字:“没额度”。据说李先生房子的卖家已经看好了其他房子,因为迟迟拿不到这笔钱,也天天焦虑地催李先生。这条链子上的每个环节都被突然“变脸”的银行贷款弄得手足无措。

北京青年报记者从北京地区多家银行和中介了解到,李先生遇到的情况虽然算比较极端,但也并非个例。以前一般批贷下来一个月肯定能放款,现在起码要两个月,不少银行甚至根本说不准究竟几个月才能放出款来。

某中介业务员小张说:其实房贷利率涨一点儿,分摊到25年的300个月里,每月月供涨得也有限。但银行批贷和放款时间慢,让很多买家焦虑不堪,特别是有上下家连环单那种。

还有一家银行内部人士表示,从监管和经营等多方面因素考虑,他们银行现在对个人房贷以及相关产品都十分谨慎。现在贷款优先度最低的就是个人房贷,其次是个人房产抵押消费贷款个人经营贷款企业贷款一般优先度较高。

如果购房者真的特别着急放款,有没有捷径呢?小张的建议是,可以主动跟银行提出上浮贷款利率,部分银行如果觉得价格划算,会提前插队放款。

股份制银行上海分行零售业务部门人士近期曾向媒体透露,在该行内部,房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序,而非“先来后到”。接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款,未上浮者则可能面临长达数月的等待。

所以,如今对需要贷款的买房人来说:要么贵,要么等。希望楼市的调控可以限制炒房,而不要影响刚需!

《房贷逾期3个月银行怎么处理,后果非常严重》 相关文章推荐九:房屋贷款多久能办下来_房贷一般多久能批下来

  买房贷款是大家现在买房的主要途径,申请房屋贷款后,多久能办下来?一般需要多久能批下来呢?

  一、房贷一般多久能批下来

  1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

  2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

  3、注意了,如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1——2个月甚至更长时间。

  二、贷款办不下来怎么办

  1、有的朋友在一家银行办不下贷款之后,就会很心急的去找下一家银行,其实这样做很有可能会再次被拒贷,购房者可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

  2、如果有一部分购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

  3、购房者在了解清楚了自己贷款办理不下来的原因之后认真分析一下,如果自己确实不符合该银行的贷款要求,这种情况下就可以考虑换一家银行了。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。

关键字: 银行 后果 处理
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