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光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少

借点钱_贷款 2019-12-06 03:00:00
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少》的相关文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

光大银行循环易贷申请嘛?利率多少

人们的生活水平提高了,消费也自然而然跟着提升了。银行是为客户服务的,根据这种情况推出了各种各样的消费贷款产品,这里要跟大家说的是广大银行循环易,大家还不是很了解它。光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少?借小二这就给大家说一说吧! 一、光大银行循环易贷好申请嘛? 目前,光大循环易贷需要大家前往光大银行营业网点去办理。该贷款不需要借款人提供任何抵押和担,目前在光大银行有住房贷款就可以办理,授信期限可以长达3年。在成功获得授信以后,大家可以根据自身的需要随借随还。 申请条件 1.目前属于光大银行的住房按揭贷款优质客户,且需要满足以下条件; (1)名下未结清住房按揭贷款在2笔(含)以内,即目前在还的房贷数量不超过两个; (2)当前贷款还款记录正常,近两年内累计逾期记录不超过2次且无连续逾期记录; (3)当前的信用卡账户为正常状态,没有欠款未还; (4)住房按揭贷款项下抵押物均已办妥预抵押登记或正式抵押登记。 2.有足够的还款能力,可以向光大银行提供收入证明。 由可知,循环易贷的门槛不是很高,大家可以根据自身条件选择是否申请。 二、光大银行循环易贷利率多少? 光大银行的循环易贷是一款专门为住房按揭贷款优质用户提供的个人信用贷款贷款的前提是必须在光大银行办理房产抵押,也是为了解决购房之后资金周转不灵的问题。循环易贷的利率是按照基准利率进行上下30%的浮动,详细情况在办理时可以询问相关服务人员。还款方式可以采取按月等还款、按月等本还款、按月付息还本、按季还本等方式。 三、光大银行循环易贷贷款流程是? 借款人携带好本人的身份证复印件、工作收入证明、贷款用途声明及其他财产证明前往光大银行的营业网点进行面谈,然后当场填写面签记录表,银行审批通过后会再次通知借款人前往营业网点进行合同签订,最后等银行放款即可。 以上就是“光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少”的内容,借点钱——省时、省心、更省钱,急用钱不想等,大家可以根据自己能够接受的利率,以及贷款周期择适合自己的产品,更多大额贷款小额贷款等着你哦。 注释:循环易贷主要针对的用户群体是在光大银行办理过按揭房贷款的优质客户,最高可申请的借款额度是30万元,使用期限长达三年。

《光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少》 相关文章推荐一:光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少

光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少

人们的生活水平提高了,消费也自然而然跟着提升了。银行是为客户服务的,根据这种情况推出了各种各样的消费贷款产品,这里要跟大家说的是广大银行循环易贷,大家还不是很了解它。光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少?借小二这就给大家说一说吧! 一、光大银行循环易贷好申请嘛? 目前,光大循环易贷需要大家前往光大银行营业网点去办理。该贷款不需要借款人提供任何抵押和担保,目前在光大银行有住房贷款就可以办理,授信期限可以长达3年。在成功获得授信以后,大家可以根据自身的需要随借随还。 申请条件 1.目前属于光大银行的住房按揭贷款优质客户,且需要满足以下条件; (1)名下未结清住房按揭贷款在2笔(含)以内,即目前在还的房贷数量不超过两个; (2)当前贷款还款记录正常,近两年内累计逾期记录不超过2次且无连续逾期记录; (3)当前的信用账户为正常状态,没有欠款未还; (4)住房按揭贷款项下抵押物均已办妥预抵押登记或正式抵押登记。 2.有足够的还款能力,可以向光大银行提供收入证明。 由上可知,循环易贷的门槛不是很高,大家可以根据自身条件选择是否申请。 二、光大银行循环易贷利率多少? 光大银行的循环易贷是一款专门为住房按揭贷款优质用户提供的个人信用贷款,贷款的前提是必须在光大银行办理房产抵押,也是为了解决购房之后资金周转不灵的问题。循环易贷的利率是按照基准利率进行上下30%的浮动,详细情况在办理时可以询问相关服务人员。还款方式可以采取按月等额还款、按月等本还款、按月付息还本、按季还本等方式。 三、光大银行循环易贷贷款流程是? 借款人携带好本人的身份证复印件、工作收入证明、贷款用途声明及其他产证明前往光大银行的营业网点进行面谈,然后当场填写面签记录表,银行审批通过后会再次通知借款人前往营业网点进行合同签订,最后等待银行放款即可。 以上就是“光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少”的内容,借点钱——省时、省心、更省钱,急用钱不想等,大家可以根据自己能够接受的利率,以及贷款周期选择适合自己的产品,更多大额贷款、小额贷款等着你哦。 注释:循环易贷主要针对的用户群体是在光大银行办理过按揭房贷款的优质客户,最高可申请的借款额度是30万元,使用期限长达三年。

《光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少》 相关文章推荐二:哪个银行办车贷好?怎么办理车贷

哪个银行办车贷好?怎么办理车贷

车现在不仅是一个代步工具,更是代表着一个人的身份,有钱的人的车也相对要贵。有的人钱不够用,会选择申请贷款车,那么哪个银行办车贷好?怎么办理车贷?借小二跟大家说一说吧! 一、哪个银行办车贷好? 1.光大银行个人汽车贷款 是指向申请人发放的用于购买运营用途的车子的人民币贷款,这个车子是指包括驾驶员座位在内最多不超过9个座位。贷款金额为个人汽车消费贷款额度最高不超过购车成交价格的70%,新能源汽车可适当提升到80%,贷款期限最高为5年,贷款到期时年龄不能超过65岁担保方式车辆抵押,还款方式为按月等额、按月还本两种方式。 2.交通银行个人汽车贷款 专门为购买车的客户量身定做,贷款比例最高8成,贷款期限最长为5年,审批放款都很快,只需要信用良好、收入稳定,且贷款用途为购车即可。还款方式为等额本息等额本金、分阶段还款。贷款期限在一年以内的可以选择一次利随本清、一次还本分次付息。 3.招商银行个人汽车贷款 是为优质客户提供的无需支付担保费用的服务,利率低,成熟高,而且期限很长,月供较少,只是这个是指为符合规定的优质客户提供的,大众的话可以选择易借汽车贷款,利率同样很低,贷款金额为汽车支付价格时的70%,贷款期限很长,每月需要还款也少。分为按月等额、按月还本两种还款方式。 4.建设银行个人汽车贷款 是向个人客户发放的贷款,要求年龄在18-60周岁,贷款额度为所购买车辆价格的80%,如果要是车辆为商用的,则金额不能超过车辆价格的60%,贷款期限最长为5年,利率低,担保方式为车辆抵押或者是车辆抵押+第三方保证,还款方式为两种,一种是一年以内的采取按月还息任意还本法、等额本息还款法等,另一种是贷款期限一年以上的,采取等额本息、等额本金法。 5.中国银行个人消费类汽车贷款 是指贷款人在购买自用类汽车时已经支付一定比例的首期款项,不足部分由银行代为支付。一般用户的贷款额度不高于汽车价格的60%,优质客户的贷款金额不超过汽车价格的70%,贷款期限一般客户为3年,优质客户为5年。贷款担保为车辆抵押、第三方担保,还款方式为按月或者按季偿还本息,即指等额本息还款法和等额本金还款法。 二、怎么办理车贷? 1.选择车辆,提出贷款申请; 2.向银行提交汽车消费贷款申请书、资信情况调查表、个人情况证明材料等等; 3.银行对所提交材料审查、核实; 4.审核无误后,借款人填写签订借款合同担保合同抵押合同,以及办理抵押登记和保险手续等; 5.银行发放贷款,借款人将首付款交给汽车商,并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。 以上就是“哪个银行办车贷好?怎么办理车贷”的内容,借点钱——省时、省心、更省钱,急用钱不想等,大家可以根据自己能够接受的利率,以及贷款周期选择适合自己的产品,更多大额贷款、小额贷款等着你哦。 注释:车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式

《光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少》 相关文章推荐三:哪个银行贷款最好贷_贷款最容易最快的银行

  对于银行贷款,常见的贷款类型信用贷款和抵押贷款。很多人会被银行设置的流程和条件,头疼不已。最怕的是前面花了很多精力和时间准备审批资料,结果银行审批不过不予放款。那么,哪个银行贷款好贷?贷款最容易最快的银行有哪些呢? 下面一起来看看。

  交通银行

  有好享贷天使贷两种,都可以通过手机端相关软件进行申请。

  中信银行

  中信银行的贷款分别有:快易贷、新快线/圆梦金、秒秒贷

  新快线/圆梦金:优质客户处圆梦金过3-天左右就会出新的快现,额度不共享。

  不是优质客户的话,出了新快线也是和圆梦金共享的,一般信用卡额度低于1W,至少6个月左右出额度,3W左右的优质客户2个月就可以出。

  光大银行“薪易贷

  这款产品,贷款额度可高达300万元,不过贷款期限不能超出36个月,还不用抵押和担保,比较适合一些小微企业或个体商户经营者。

  广发“E秒贷

  广发银行推出可受理所有个人客户信贷申请的互联网贷款产品——“E秒贷”。目前,“E秒贷”提供的纯信用贷款额度从5000元至30万元。客户一次申请,享有5年的循环额度,随用随借,按天计息。

  招行“闪电贷

  其实,相类似的产品已有多家银行推出,比如招商银行的“闪电贷”,顾名思义,犹如闪电般迅速。它的口号就是“移动端,全自助,零资料,60秒”。审批后的贷款将在60秒左右发放到市民的账户中,让顾客获得了闪电般的贷款体验。据悉,客户可通过招行手机APP或网上银行自助办理贷款,7×24小时全天实时运行,“闪电贷”通常授信区间在1000元至50万元。

  平安银行新一贷

  新一贷的申请门槛比较低,只要你的收入超过4000元,在现有的工作单位连续工作的时间不少于6个月就有机会申请。可申请的贷款额度在1万—50万之间,贷款的期限也比较灵活12个月、24个月一直到最长48个月,放款速度比较快。

  花旗银行幸福时贷

  主要针对工作稳定、中高等收入群体的个人信用贷款产品。审批时间短,1个小时即可审批。但对薪资水平要求更高,税前收入至少7000元,且是以银行转账的形式发放,在现有的工作岗位至少工作3个月且总工作年限不少与2年。

  浦发银行浦银点贷

  浦银点贷是浦发银行推出的个人网络消费贷款产品,最快5分钟放款,最高的贷款金额可达30万元。客户可以在网银微信银行手机银行等进行申请。

  工商银行

  工行贷款逸贷融e贷。逸贷申请比较麻烦,需要你在网上消费工资流水才行。

  农业银行

  有网捷贷和房贷的二次贷,农行的网捷贷需要邀请客户才可以申请,房贷还款2年左右就会有额度,申请K宝对农行信用币有利于提额。

《光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少》 相关文章推荐四:“阳光服务”:普惠金融有温度 光大银行创新普惠金融服务太原采访录

针对以政府采购为主营业务的小微企业发展中存在的资金问题,光大银行与山西省财政厅、人民银行太原中心支行三方联手,共同打造了省级政府采购全流程线上化融资产品“阳光政采易”,切实帮助小微企业解决首贷难、融资难、融资贵、融资慢等问题。

截至2019年三季度末,光大银行太原分行提前并超额完成山西银保监局下达的普惠金融量任务,全面完成“两增两控”监管指标。

“可喜的是,现在公司的业务越做越大了;但是同时,我们也需要更多资金来进行周转。”谈到规模日益扩大的公司,太工天宇教育科技有限公司(以下简称“太工天宇”)总经理朱晓军喜忧参半。

朱晓军的公司位于山西省太原市,主要为省内高校及大中专院校实验室提供设备采购与配套服务。面对业务规模的扩张,朱晓军在欣喜之余,也有着自己的担忧。客户对产品和服务的升级创新需求不断提高,要求公司加大研发费用投入,随之而来的是资金缺口不断增大。

针对这类以政府采购为主营业务的小微企业发展中存在的资金问题,光大银行与山西省财政厅、人民银行太原中心支行三方联手,共同打造了省级政府采购全流程线上化融资产品“阳光政采易”,并率先在山西省试点上线,切实帮助小微企业解决首贷难、融资难、融资贵、融资慢等问题。

数据显示,该产品自今年4月17日上线以来,已取得授信批复的客户达260户,累计批复金额7亿元。截至10月末,贷款发放金额突破两亿元。

而这,仅仅是光大银行发展普惠金融、服务社会民生的一个侧面。近日,《金融时报》记者从光大银行太原分行了解到,截至2019年三季度末,光大银行太原分行提前并超额完成山西银保监局下达的普惠金融增量任务,全面完成“两增两控”监管指标。

2019年,光大银行太原分行普惠贷款增速高出全行各项贷款平均增速31.9%;普惠贷款客户数较去年净增2183户;普惠贷款不良率严格控制在各项贷款不良率3个百分点以内;普惠贷款利率严格控制在上一年度利率水平以内。光大银行太原分行结合当地实际,开发的“阳光e微贷”“阳光e抵贷”“二手房交易公积金贷款服务大厅”等产品和服务平台均受到客户的广泛认可。

“阳光政采易”让服务更贴心

光大银行太原分行普惠金融部总经理宁向明在接受《金融时报》记者采访时表示,“阳光政采易”以人行中征、政府采购、光大银行普惠云3套系统实现无缝对接为核心,为客户搭建起了完整的集“申请、提款、还款、回款”为一体的线上化融资环境

据介绍,“阳光政采易”可实现线上申请、线上提款、线上还款、线上锁定汇款账号等功能,与此同时,其利率低、额度高、无抵押、无担保等特点,为政府采购供应商提供了极大便利。“目前利率为5%左右。”宁向明说。

太工天宇等一批政府采购企业都受益于这一产品。太工天宇于2018年与光大银行太原分行建立了信贷关系,初次审批金额500万元。“阳光政采易”产品上线后,太工天宇作为符合条件的小微企业,成功通过该产品将本公司的将贷款利率由之前的7.83%减少到5%。与此同时,光大银行太原分行根据过往的良好合作关系和还款记录,将该公司的授信额度由原来的500万元提升到1000万元。

“光大银行的‘阳光政采易’,不仅可以减少我们的融资成本,还可以降低公司因为融资耗费的人力和时间。”太工天宇财务部负责人告诉《金融时报》记者,“‘阳光政采易’不仅利率低,而且流程简单,综合考虑之下,我们选择和光大银行加深合作。”

图为2019年4月18日,光大银行太原分行普惠金融部指导企业在阳光普惠云系统进行线上提款,意味着首笔“阳光政采易”成功发放,企业实时收到贷款资金。 张琼琼 摄

亮是山西百得科技开发股份有限公司(以下简称“百得科技”)副总经理。百得科技作为一家软件开发企业,主要从事山西省政府机构、省属高校、山西**交警网、山西省财政厅等多家单位的多媒体系统维护等工作,其政府采购项目占公司业务的60%以上。

作为一家小微企业,百得科技可供抵押的固定资产较少,而担保公司保费用又相对较高,因此导致企业融资受限,严重制约了企业的发展。

在了解到该企业面临的困难后,光大银行太原分行主动找到百得科技进行合作,首次授信总额度490万元,企业目前已通过光大银行阳光普惠云系统成功提款123万元用于日常运营。

值得一提的是,在“阳光政采易”产品合作的基础上,光大银行太原体育路支行陆续为百得科技提供了包括代发工资、对公理财员工信用卡及履约保函等一系列对公及对私金融服务,成功拓展了客户服务广度,加强了银企粘合度。

“极速+便利”的融资体验

由于企业规模和抵押担保物的限制,融资难问题普遍存在于各类小微企业中。

天道麒麟营销策划有限公司(以下简称“天道麒麟”)是山西省太原市一家主要从事大型商业营销策划推广服务的小微企业,由于公司之前从未有过信贷记录,使其很难通过银行获取融资,而这也是许多小微企业面临的共同问题。

在采访过程中,光大银行太原分行普惠金融部相关负责人向《金融时报》记者介绍,光大银行根据小微企业的上述特点和问题,专门开发了线上化产品“阳光e微贷”。

据了解,“阳光e微贷”是依小微企业在光大银行的结算流水、企业主资产状况以及外部工商、司法等数据,综合运用互联网、大数据人工智能等技术进行贷款审批的一款全流程线上化产品。

该产品拥有自己的客户白名单,作为白名单客户的天道麒麟,在贷款申请发起的24小时之内,便获得了第一笔融资,金额48万元。“当时我们正急需用钱,这笔贷款到账迅速,为我们解决了燃眉之急。”谈到该笔贷款,天道麒麟公司市场总监齐凯不无感慨。

“我们希望可以通过“阳光e微贷”从准入、申请、审批、签约、提款及贷后等各环节的‘纯线上、无纸化’服务,让客户有全新、极速和便利的融资服务体验。”宁向明坦言。

值得一提的是,光大银行根据小微企业的不同融资需求,在信用担保融资产品的基础上,后续又开发了抵押担保产品“阳光e抵贷”。该产品于今年8月底正式上线,以企业涉税数据为抓手,综合考虑企业经营情况、抵押物质量、企业及企业法定代表人信用状况等信息,为优质小微企业提供在线申请、模型审批、自主提款和还款等在线服务。

创新铺就便民路

在太原,如果说“阳光政采易”为众多民营小微企业打开了一扇可贵的融资之门,那么,光大银行在民生领域的普惠金融服务创新,亮点就更多了。为简化二手房买卖流程而特别打造的“二手房交易公积金贷款服务大厅”就是其中一个。

图为在2019年山西省征信助力小微与民营企业融资发展专题宣传活动现场,光大银行太原分行向小微企业介绍该行“阳光政采易”“阳光e微贷”“阳光e抵贷”等普惠金融产品。 赵丽菊 摄

“以前办理过户手续,前前后后需要4个月左右的时间,现在在这个办事大厅,排着队就可以把办过户手续流程中涉及的部门都跑完,才6个工作日我就拿到了房证,方便太多了。”在二手房交易大厅,刚刚拿到房产证的张先生言辞中难掩兴奋。

“二手房服务大厅采用‘交易部门合署办公、交易系统统一对接、办理人员物理集中’的方式,将二手房交易、登记、纳税、贷款全流程无缝对接、完美结合,解决了太原市二手房交易市场长期以来存在的各种问题。”光大银行太原分行相关负责人向《金融时报》记者介绍道。

据了解,长期以来,太原市二手房交易市场因存在部门众多、办理手续繁琐、流程冗长、收费标准不统一且办理成本奇高等诸多问题,令交易长期处于滞缓发展的局面,每年交易完成量不足需求总量的10%。

针对这一情况,光大银行太原分行协同太原市住房公积金管理中心、太原市房产管理局、太原市规划和自然资源局、国家税务总局太原市税务局等职能部门,共同设立了太原市二手房交易公积金贷款服务大厅(以下简称“服务大厅”),实现了“只进一扇门”即可完成二手房交易的营运模式,该模式也开创全省乃至全国之先例。

《金融时报》记者从光大银行太原分行了解到,二手房服务大厅的成立在践行银行社会责任的同时,经济效益方面也取得了阶段性成果。截至目前,太原市二手房交易完成量从大厅成立前的不足10%攀升至40%,与此同时,也为光大银行太原分行新增零售客户9000余户,累计托管资金突破25亿元。

《光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少》 相关文章推荐五:光大银行购房贷款好么_光大银行还款日怎么查

中国光大银行成立于1992年8月,是中国光大集团下属子公司之一,是直属***的部级公司,是中国改革开放的产物。总部设在北京光大银行信用卡中心于2003年底正式成立。光大银行金融服务主要包含个人业务和公司业务。

光大银行购房贷款好么?

光大银行是不能进行公积金贷款的。以目前的信贷政策,不建议您在光大银行贷款,因为他们的额度比较紧,还不知道有没有额度给您贷,另外利率肯定也会比较高。还有就是他们不能公积金贷款。建议您去四大银行贷款,建行首选,毕竟您的公积金是在建设银行交的。现在贷款额度这么紧张,各家银行商业贷款的利率都会比较高,您要贷款做公积金贷款,或是公积金组合贷款。这样利率会低点。详细材料:身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金账户信息及近一年的流水、产权证、买卖合同、评估报告、首付款收据、卖方的身份证及银行卡,及其它银行规定的资料。你可以问问你们当地的银行。他们一般有清单。

光大银行还款日怎么查?

光大信用卡账单日还款日计算方法如下:光大银行信用卡账单日分别是每个月的1号、5号、8号、15号、18号、22号、25号。光大银行信用卡最后还款日为账单日后的20天;例如7号为账单日最后还款日为当月27日。免息还款期为银行记账日至到还款日期止,光大银行信用卡免息还款期最长50天,最短20天。刷卡消费日期不同可享受到的免息期长度不同,账单日后一天消费可享受到最长免息期。例如:你的账单日为每月7日,最后还款日为本月27日,若5月8日消费1笔且当天入账,最后还款日为账单日(6月7日)后的20天,即6月27日,该笔消费免息期为50天(5月8日-6月27日)。若5月7日消费一笔,当天为账单日,最后还款日为账单日后20天(5月27日),则该笔消费免息期为20天(5月7日-5月27日)。

《光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少》 相关文章推荐六:首套房贷折扣力度加码 光大银行最多可打9折

今年接连两次降息后,五年以上商业贷款基准利率创新低。

日前,记者在咨询东莞多家银行分行发现,部分银行的房贷利率已经出现了松动,首套房贷利率破基准。

据最新监测数据显示,5月全国35个重点城市536家银行中,有408家银行首套房利率折扣与上月持平,有80家银行下调房贷折扣,全国首套房平均折扣从9.73折降至9.66折。其中,东莞目前有9家商业银行首套房贷利率破基准利率。

据记者了解,光大银行东莞分行最高可打9折,是东莞的银行房贷利率折扣最多的银行。光大银行东莞分行房贷部相关负责人表示:“目前,光大银行东莞分行新房只做合作楼盘,优质客户(根据客户综合评定判断)最低可享受折扣9折,不过还是需要申请的。”

此外,农业银行东莞分行也表示,目前该行首套房利率可打9.5折,优质客户也最高可享受9.2折,二套房上浮则在基准利率的基础上上浮10%。首套房利率折扣申请需通过银行审批,房龄要求10年以内。

虽然市场上出现了银行首套房贷利率破基准,也有部分银行执行基准利率,譬如东莞农商银行等。东莞多个银行回应,目前银行房贷具体的优惠利率是根据客户的资质而定,优质客户或合作楼盘可以申请折扣优惠。

房贷利率优惠折扣加码,促成了购房者入市。5月现已接近尾声,“红五月”如期到来,目前房地产商各项目依然推货不断,供需活跃。

市场研究经理李兴旺认为,对于购房者,目前利率低、政策门槛低,应该准确判断入市时机。

《光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少》 相关文章推荐七:房贷收紧:2成首付的贷款不好贷

央行发布的数据显示,今年上半年居民按揭贷款新增2.36万亿,比去年同期增加了一倍。上半年房地产市场销 售火热,不少银行已经出现了房贷余额紧缺的局面。记者调查了解到,多家驻济银行正在悄然收紧房贷,市民反 映办理房贷变得更加困难。有的银行声称没有私下收紧房贷,但却直言办理房贷的审查过程更加严格。

市民感觉“办房贷难了”

记者以购房者身份在位于燕子山路的一家商业银行咨询时,一位工作人员透露,虽然目前没有任何通知,但近期银行房贷可能会收紧。“我们银行并没有私下收紧房贷,依旧是首套住宅首贷首付最低20%,一些银行优质客户可以有9折利率优惠。”记者随后又来到周围的几家银行,发现工作人员给出了相同的解释:“我们并没有收到明确的收紧房贷的通知,还是与之前的办理程序一样。”

不过,市民在办理业务的时候却觉得贷款更难了。有二手房中介机构负责人告诉记者,通过他们的平台帮助客户办理银行贷款时,发现审查方面确实更严了。“我们跟不少银行都有合作,很明显的感觉到最近房贷确实已经开始有收紧的动作。最明显的一个方面体现在首付上。”他表示在此之前,不少银行都已经执行了首套房首贷无条件首付20%的政策,虽然在首套房首贷的认定标准上略有不同,但政策仍然比较宽松。“政策上并没有变化,但银行工作人员在操作上的尺度可以自己把握。最近这段时间贷款审批严格了很多,一些银行认为收入稍低或账户流水无法体现收入水平的客户首付需要交25%。”

市民高先生在近期购房时便遇到了首付20%变25%的情况,“本来置业顾问说好的是首付20%,也就是22万,后来我去银行咨询贷款,银行说我的收入不够,只能贷给我75%,剩下的5%让我自行解决,我只能去售楼处交了25%的购房款,当月工资不够,只能临时向同事借了5万块。”

银行收紧房贷降风

近期有传言称,南京将于8月1日执行“首套房首付比例35%,二套房首付比例50%,三套房停贷”的新政策。虽然济南还并未像南京一样传出类似的消息,但不少银行已经开始私下收紧房贷已成为不争的事实。

一家大型国有银行的工作人员表示,首套房首贷首付大多执行25%的标准。“按政策首付最低为20%,但实际操作的时候并不容易做到。”该工作人员告诉记者:“至于二手房贷款,20年以上房龄已经明确不再贷款。”还有房产交易中介的工作人员表示,在帮助客户办理业务时明显感觉到,不少银行的贷款业务审查都比之前严格很多,尤其20%首付的落实上,对于客户的要求严格不少。

同时,记者注意到,信贷额度紧张是银行收紧房贷的主要原因。一位商业银行的工作人员告诉记者:“在国家的宏观调控下,各家银行的额度都很紧张。银行一般是早放贷早收益,往年1月是有多少批多少,今年明显控制得严格,总行对分行有严格的额度控制,总体额度比往年都少。”也有银行人士表示,首套房优惠利率的上调实际上是各家银行为顺应市场发展做出的适时调整。对于以存贷利差为主要利润来源的银行来说,利润空间非常有限,部分银行上调首套房优惠利率也是出于经营战略考虑。“楼市过热的背后存在着极大的风险性,出于降低风险的需要,银行对房贷业务也普遍持谨慎态度。”一位银行工作人员如此说道。

85折房贷“一月游”

记者走访了解到,目前驻济银行主流的房贷利率为基准利率的9折,除了9折利率之外,济南还有部分银行执行更低的房贷利率政策,一家城商行在今年5月时将利率优惠提高到了85折,虽然折扣较大,但是优惠大多针对少部分合作楼盘,所以购房者难以享受到如此低的房贷优惠,并且,这样的优惠仅维持了一个多月的时间。

“现在揽储成本很高,85折房贷利率基本就是钱赚吆喝。”一家银行信贷专员告诉记者,从去年年底开始,不少银行出现大量坏账问题,因此,较为稳定的房贷成为这些银行的首选产品,但“折扣仗”让房贷利润进一步被压缩。

“现在我们已经是基本利率往外贷了,上半年任务完成的很好,现在我手头上还压着几十个申请。”一位商业银行的房贷专员说道,目前不少理财产品收益率与房贷利率出现倒挂的现象,理财产品收益率在4.5%以上,如果房贷打9折,利率则只有4.41%,因此,在贷款额度紧张的情况下,这家银行并不再愿意赔钱赚吆喝。

贷款买房依旧划算

根据记者调查,目前,15家驻济银行存在房贷业务,包括建设银行、光大银行、中信银行、农业银行、兴业银行邮储银行北京银行、浦发银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、齐鲁银行以及青岛银行在内的大多数规定首套房首付最低2成。

其中,11家银行均实行首套利率最低9折的优惠。仅有一家股份制商业银行首套房首付最低仍为3成,利率则执行基准利率。而在二套房方面,除一家银行要求首付4成外,其余银行均要求3成,利率则统一上浮10%。

而在利率折扣方面,在15家银行里,有11家银行实行首套住宅贷款利率0.9倍,即最低利率为4.41%。二套住宅贷款利率为基准利率的1.1倍,为5.39%。有2家银行实行首套住宅贷款利率9.5折,还有2家银行实行贷款基准利率。记者计算发现,即便不少银行目前提高了房贷门槛,但市民办理贷款买房依旧划算,相比2014年时的6.55%,目前的利率低了近50%。

“我买房的时候刚好贷款利率比较高,6.55%,不打折,本来楼盘说能拿到95折,但到了银行才知道贷款额度不足了,回到了基准利率,我等额本息贷了40万,还款30年,每个月还2600多元。”家住省城纬十二路的小王告诉记者,由于卖房时贷款利率过高,因此每当凑足1万元,他便会选择提前还款

与小王不同,在今年买房的小胡并“不差钱”,本该首付50%的他,看到贷款利率比较低后,选择了首付30%。“贷款利率这么低,多贷点比较划算,我把省下来的20多万元投到了朋友的餐厅里,每年还能获得不少分红。”小胡告诉记者,他购买的房屋位于奥体东部,总价在120万元左右,贷款84万元,每月需还款4200元。”

《光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少》 相关文章推荐八:2019年西安房贷利率预测:未来西安房贷利率或有继续下调可能

  目前,全国范围内有多个城市传出房贷利率下调的消息,那么,2019年西安房贷贷款利率变化如何?对于刚需购房者而言,房贷利率上浮或者下调直接关系着购房成本,快来看看未来房贷利率走势

  多城市首套房贷平均利率下调

  据相关数据显示,深圳约13家银行将首套房贷利率下调至上浮4%-8%之间,首套利率最低的为花旗银行,下调至上浮4%;二套房贷也有约 13 家银行下调至上浮10%-13%之间。

  据融360统计数据,截至2月,全国首套房贷平均利率已连续三个月下降。2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率的1.149倍。在融360统计的35个城市533家银行中,仅2家银行分(支)行首套房贷款利率上升,较1月减少14家;与此同时,有44家银行分(支)行利率下降,较1月增加10家。具体来看,19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准利率的1.213倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%,上浮程度较1月下降0.5个百分点。

  对此,融360分析师认为,深圳连续下降房贷利率,这包括了资金面宽松、房地产市场业务旺季、银行竞争等多方面的原因,不能简单认定为房地产市场调控放宽的信号。但预计后期首套利率执行基准上浮15%及以上的银行数量会继续减少。

  西安个别银行房贷利率小幅调整

  近期,记者走访多家银行发现,目前西安市场房贷利率大部分维持在首套房贷利率基本上浮15%,二套房贷利率上浮20%,少数银行执行首套房贷利率上浮20%。

  位于曲江区域的阳光城PLUS置业顾问表示,目前与该楼盘合作的相关银行房贷利率并未出现下调现象,还是维持在之前首套房贷利率上浮15%,且现在的放贷时间基本都维持在一个月之内。

  走访中,记者发现,除光大银行近期有小幅下调外,中信银行、秦农银行、中国工商银行等银行并未有变化。据记者了解,2018年上半年,光大银行首套房贷利率上浮30%,但在年底时,该行就进行过一次调整,下调到首套房贷利率上浮20%,直到目前该行执行房贷利率政策为首套房贷利率上浮15%,二套房贷利率上浮20%。照此来算,该行房贷利率下调,购房者如果商贷100万元,等额本息,还款时间为30年,将至少少还约5万元。

  中信银行相关人员在采访中表示,目前该行住房按揭贷款利率暂无变化,首套房贷利率为基准上浮15%,二套房贷利率为基准上浮20%。对于近期关于利率下调的消息,目前该行还未有相关利率政策**。关于额度贷款方面,该工作人员表示,2019年该行住房贷款额度由总行统一管控,目前还未接到总行关于额度管控的通知。

  未来房贷利率或有继续下调可能

  美城股份市场研究中心总监沈玮认为:利率下浮从去年年底已经开始,比较明显的还有上海、厦门等。上海出现了利率打九折的情况,厦门去年就已经调到了基准利率。由此可见,目前利率下浮明显的基本在一线和强二线城市,主要还是因为资金和货量比较充足。另外,这些城市的房价相对比较稳定,销量可能出现了一些下滑,这种市场情况下也具备了房贷利率下调的基础。

  沈玮认为,目前西安维持在15%的上浮利率是处于一个高位的,所以今年可能还要继续下调,至于能不能调到基准利率,主要看今年资金放水的情况,如果今年有降准的可能,那房贷利率也就有了下调甚至下调基准利率的可能。

  从市场规律来看,房贷利率和楼市应该是反向关系,房贷比较宽松楼市就有上行的可能,房贷比较紧的话楼市就有下行的可能。但目前大多数城市是在调银行利率的上浮幅度,并不是基准利率,能不能传导到楼市主要在于政策。

  根据之前的信息,今年的金融政策比较严谨,尤其对房地产把控依旧比较严格,如果限贷不放松,资金很难流入楼市中去,沈玮认为在现在比较稳的阶段下,对于购房者来说,利率下浮就是很好购入时机,毕竟能够减少一定的购房成本。

  光大银行工作人员介绍,今年该行的房贷贷款额度比较充足,总行也大力支持该业务,所以,相比去年房贷额度管控严格改为一定额度的提高。秦农银行戴经理认为,关于今年其他城市利率下调现象,他觉得应该是跟国家调控政策有关,但是目前从西安市场来看,整体平稳,未出现大的变化。

《光大银行循环易贷好申请嘛?利率多少》 相关文章推荐九:房贷新政推出 多家银行收紧贷款

房价连涨数月后,深圳楼市在7月进入了一手房销售淡季。在买家购房热情降低时,深圳房贷也开始收紧。继建行7月初推出房贷新政后,多数银行已开始调整房贷政策

根据数据显示,25家银行中只有11家银行针对首套房贷款有折扣利率,最低为汇丰银行江苏银行的九折;其次是花旗银行和渤海银行可以做到9.2折;招行、中信银行、北京银行、东莞银行渣打银行最低9.5折;光大银行和东亚银行最低9.7折;11家银行首付则均为最低三成。

  

虽然市场上目前仍存9.5折以下利率,但通常对贷款金额、客户质量、客户征信等有着严格要求。有银行也可通过客户购买该行理财产品以获得折扣,不过普通客户在这些银行相对容易申请到的还是9.5折至9.8折利率优惠。

  

与6月28日“双降”前相比,首套房有折扣的银行减少了6家,分别为工、农、建、交、邮储银行及广发银行。

  

其中建行深圳分行于7月3日开始执行房贷新政:首套房贷款首付不低于四成,房贷利率为基准利率上浮5%。很快,中国银行也宣布新政:个人购买首套房,二手房首付最低四成,利率执行基准上浮10%;一手房首付最低三成,利率基准上浮5%。

  

工行深圳分行、农行深圳分行也将首套房首付提高至四成,房贷利率分别为基准利率上浮10%、5%;交行深圳分行执行首套房首付最低三成,房贷利率为基准上浮5%的房贷政策;邮储银行深圳分行则规定,贷款500万元以内优质客户首套房首付三成,其余首付四成,房贷利率执行基准利率。

  

广发银行则在一直暂停房贷业务杭州银行平安银行之后,与民生银行天津银行同期暂停房贷业务申请。此外,证券时报记者了解到,华润银行亦暂无房贷额度,华夏银行虽执行首套房基准利率,但个人住房按揭做的比较少。

  

二套房房贷政策方面,目前只有江苏银行、光大银行执行首付六成政策,其余普遍最低首付七成,房贷利率则均为基准利率最低上浮10%。

  

深圳地区银行战略研究人士表示,深圳地区银行进一步收紧房贷业务,一方面是由于持续火爆的深圳楼市需要降温,银行也通过提高首付比例及房贷利率控制风险;另一方面房贷额度偏紧,已经出现上半年住房按揭信贷额度用尽的情况。

  

不过有地产行业人士称,银行房贷收紧对深圳楼市影响不大,“新房成交虽然量价齐齐下滑,但是二手房购房者以改善型、投资性需求为主,整体规模及资金实力较强,虽然国有大行均提高首付及房贷利率,但还有不少银行仍然执行首付三成、利率折扣的房贷政策。”

  

相关数据也在佐证这一点,世联地产数据显示,7月份第二周二手房成交3632套,环比上涨0.83%,处于平稳增长期;而安居客数据显示,深圳7月二手房均价39654元/平,环比上涨7.87%。

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