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市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果

摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果》的精选文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

  文 / 乐居财经 陈晨

  总市值反映了上市公司股价与总股本的变化,也从侧面反映出一家公司的规模和行业地位。一般来说,总市值越大,公司规模越大,相应的行业地位也越高。

  2018年8月8日,乐居财经独家发布《2018上半年中国上市房企市值榜TOP100》,旨在从中找出房企的经营活动在经济发展中与资本市场上的关联。2018上半年中国上市房企市值榜TOP100统计区间为2018年1月1日至2018年6月30日。在这100家上市房企中,有54家港股房企,46家A股房企。其**股市值的最终呈现按照2018年6月29日港币兑人民币汇率1港元=0.8440元人民币进行了换算。

  在《2018上半年中国上市房企市值榜TOP100》中,新鸿基地产(00016.HK)以2894.97亿元的市值位列第一。万科A、碧桂园、中海地产、中国恒大紧随其后,位列榜单的前五。市值均在2000亿元以上。新鸿基地产上市较早,规模较大,是香港最大地产发展商之一,集团的核心业务为发展物业供销售和投资,以及经营多项地产相关业务,包括:酒店 、金融服务 、保险 、物业管理 。集团也投资投资了电讯 、资讯科技 、运输、基建及物流行业。

  万科A以2715.63的市值位列榜单第二。在此之前,万科A的股价曾于1月24日达到上市最高价42.24元,市值也一度达到4662.94亿元,成为房地产行业市值第一股。2018年1月前后正值各大房企披露年度销售金额之际,有着重大利好的加持,地产股一路上行,甚至很多房企股票股价一度上涨为历史最高。但随着还债潮的到来、融资收紧的环境、棚改政策的变化......等内外因素,2018年第二个季度地产股又一路暴跌,进入持续低迷的阶段。而6月底,正处于这个持续下跌的阶段。中国恒大、融创中国、保利地产的股价也经历了这样的股价波动,市值波动。

  在《2018上半年中国上市房企市值榜TOP100》中,我们也能看到同房企销售金额一致的现象,那就是集中度比较高。Top100房企在2018年上半年底的市值总和达到了4.08万亿,前10房企的市值总和就占了其中一半,前20家房企市值总和达到2.74万亿。

  半年来,中国上市房企经历了从高潮到低谷的过程,而房企2018年上半年报在经过了1个月的发酵,也即将与大家见面,面对房企的盈利预告,地产股或许会再一次经历过山车式变化。

《市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果》 相关文章推荐一:市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果

  文 / 乐居财经 陈晨

  总市值反映了上市公司股价与总股本的变化,也从侧面反映出一家公司的规模和行业地位。一般来说,总市值越大,公司规模越大,相应的行业地位也越高。

  2018年8月8日,乐居财经独家发布《2018上半年中国上市房企市值榜TOP100》,旨在从中找出房企的经营活动在经济发展中与资本市场上的关联。2018上半年中国上市房企市值榜TOP100统计区间为2018年1月1日至2018年6月30日。在这100家上市房企中,有54家港股房企,46家A股房企。其**股市值的最终呈现按照2018年6月29日港币兑人民币汇率1港元=0.8440元人民币进行了换算。

  在《2018上半年中国上市房企市值榜TOP100》中,新鸿基地产(00016.HK)以2894.97亿元的市值位列第一。万科A、碧桂园、中海地产、中国恒大紧随其后,位列榜单的前五。市值均在2000亿元以上。新鸿基地产上市较早,规模较大,是香港最大地产发展商之一,集团的核心业务为发展物业供销售和投资,以及经营多项地产相关业务,包括:酒店 、金融服务 、保险 、物业管理 。集团也投资投资了电讯 、资讯科技 、运输、基建及物流行业。

  万科A以2715.63的市值位列榜单第二。在此之前,万科A的股价曾于1月24日达到上市最高价42.24元,市值也一度达到4662.94亿元,成为房地产行业市值第一股。2018年1月前后正值各大房企披露年度销售金额之际,有着重大利好的加持,地产股一路上行,甚至很多房企股票股价一度上涨为历史最高。但随着还债潮的到来、融资收紧的环境、棚改政策的变化......等内外因素,2018年第二个季度地产股又一路暴跌,进入持续低迷的阶段。而6月底,正处于这个持续下跌的阶段。中国恒大、融创中国、保利地产的股价也经历了这样的股价波动,市值波动。

  在《2018上半年中国上市房企市值榜TOP100》中,我们也能看到同房企销售金额一致的现象,那就是集中度比较高。Top100房企在2018年上半年底的市值总和达到了4.08万亿,前10房企的市值总和就占了其中一半,前20家房企市值总和达到2.74万亿。

  半年来,中国上市房企经历了从高潮到低谷的过程,而房企2018年上半年报在经过了1个月的发酵,也即将与大家见面,面对房企的盈利预告,地产股或许会再一次经历过山车式变化。

《市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果》 相关文章推荐二:...手上现金可以买下3个百度,5 个京东,8个网易,243743000000美元!

美国科技巨头苹果公司市值首次突破万亿美元,创造全球上市公司市值新纪录!更值得称道的是,苹果公司在手现金超2400亿美元,几乎可以买下任意1家A股公司。

在公布超预期的第三财季财报后,苹果股价接连大涨。昨日收盘时,苹果股价收于207.39美元,苹果市值一跃成为首家突破万亿美元的美国上市公司,目前在全球上市公司中,市值排名第一位!

1万亿美元是个什么概念?美国2017年的GDP为19万亿美元,同在美股市场上市的中国互联网巨头阿里巴巴的市值接为4696亿美元,而截至昨日收盘,A股上市公司总市值(包括A股、港股、美股等全球各个股市市值之和)最大公司为工商银行,其市值为1.89万亿元人民币,约合0.28万亿美元。换句话说,一个苹果的市值,超过了2个阿里巴巴,相当于3.5个工行。

需要指出的是,苹果并非首个市值突破万亿美元的公司。2007年,中石油以48元的价格在A股上市之时,市值也曾突破1万亿美元。

苹果在手现金超万亿元人民币

苹果股价市值节节攀升背后,公司的靓丽业绩起到了关键作用。苹果第三财季数据显示,公司销售额增加17%,达533亿美元;利润大涨32%,达到115.2亿美元,即每股利润2.34美元,收入和利润均超过华尔街预期。

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业绩持续向好的同时,苹果公司的现金也是相当充裕。苹果周二发布的第三财季财报显示,该公司目前持有的现金高达2437亿美元。这一数字较3月末的2672亿美元有所减少,但苹果当时宣布了总额高达1000亿美元的股票回购项目,并将增加16%的分红。

2437亿美元意味着什么?按照6.87的汇率计算,折合人民币16745亿元。目前A股上市公司总市值排名前十的公司中,只有工商银行总市值超过苹果公司在手现金。这意味着,只要苹果愿意,在条件允许的情况下,苹果几乎可以买下任意一家A股公司。

3个百度,5 个京东,8个网易

港股市场方面,剔除部分A股公司后,苹果公司在手现金仅仅不能买下整个腾讯控股。截至最新,腾讯控股总市值为4186亿美元。此外,汇丰控股、中国移动、友邦保险三家公司总市值均在千亿美元以上。

中概股方面,同样做粗略剔除后,苹果公司在手现金仅仅不能买下整个阿里巴巴。截至最新,阿里巴巴总市值为4696亿美元。以最新市值计算,苹果公司大致可以买下3个百度,5 个京东,8个网易。

而在美股市场上,苹果公司几乎也能任性买买买,仅有十几家公司市值超过苹果在手现金。数据显示,截至最新,苹果公司总市值达到10017亿美元,位居首位。排在次席的是亚马逊,总市值为8947亿美元。此外,谷歌、微软公司总市值均在8000亿美元以上,脸书市值在5000亿美元以上。

一些知名公司的总市值低于苹果在手现金。比如制药巨头辉瑞制药,总市值为2319亿美元,芯片巨头英特尔,总市值2257亿美元,军工巨头波音,总市值2000亿美元,可口可乐,总市值1964亿美元,软件巨头甲骨文,最新市值1907亿美元等等。

任何事情都是有路径依赖的,如此之高的现金储备,乃由于苹果在上世纪90年代曾濒临破产,在时任首席执行官乔布斯的努力下,微软答应为其注资解了燃眉之急,从那时候起,乔布斯就下定决心持有一定的现金储备以备不时之需。在加上为了海外避税问题,所以苹果的现金储备一直走高。苹果强劲的现金增长,还源于现任CEO库克的强大管理能力。苹果供应链管理水平一直在全球领先,运营效率一直很高。(数据宝 陈见南 梁谦刚)

《市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果》 相关文章推荐三:中国财富500强发布,房地产行业繁荣延续,互联网巨头加速渗透!

原标题:中国财富500强发布,房地产行业繁荣延续,互联网巨头加速渗透!

转自财富中文网

2018年《财富》中国500强排行榜:中石化排名第一

财富中文网2018-07-10

昨晚,财富中文网发布了最新的《财富》中国500强排行榜,考量了全球范围内最大的中国上市企业在过去一年的业绩和成就。该榜单由《财富》(中文版)与中金公司财富管理部合作编制。

今年中国500家上榜的上市公司总营业收入达到了39.65万亿元人民币,较去年上涨18.22%,涨幅翻倍;净利润更是达到了3.48万亿元,增长24.24%(作为对比,去年净利润涨幅仅为2.2%)。今年上榜公司的年营收门槛为138.64亿元,继去年首次突破百亿之后,提升了22.44%。

榜单头部公司依然是:中石化、中石油和中国建筑。前十名中的两家保险业巨头——中国平安保险(集团)股份有限公司和中国人寿保险股份有限公司排名相比去年都上升了一位,分列第四和第十。其中中国平安继续排在非国有企业第一位。

今年一共有47家新上榜和重新上榜公司,颇受关注的一家新上榜的互联网服务公司是今年3月登陆纳斯达克的爱奇艺。该公司2017年收入超过173亿元,位列500家上市公司的第419位。专注于中国视频行业的爱奇艺创始人龚宇近日独家对话《财富》(中文版),讲述了一个关于从容与坚持的创业故事。此外,还有两家首次上榜的汽车及零配件行业公司:山东玲珑轮胎股份有限公司(第498位),和因为模仿保时捷而成为网红、并引起争议的众泰汽车股份有限公司(第352位)。

在行业方面,包括阿里巴巴、腾讯和爱奇艺在内的7家互联网服务公司的总市值超过了7万亿,占比接近500家上市公司总市值的15%。而公司数量占比不到4%的两个行业——保险业和石油、天然气、石化行业的18家上榜公司却创造了近20%的收入。此外,根据中金分析:2018年共有55家房地产企业上榜,数量居各行业首位;而它们的总收入在去年高基数的基础上,继续实现了超过19.6%的增长。

由于囊括了全球范围内最大的中国上市公司,上市地和规则的问题又将凸显。长江商学院李伟教授在今年的分析中指出:金融是现代经济的核心,无数的案例已经表明,勤劳至多只能让一个国家步入小康,要成为发达国家,一个高效的金融体系必不可少。

——本刊编辑部

以下为2018年中国500强完整榜单

备注:

1.中国上市公司500强排行榜由中金公司财富管理部与《财富》(中文版)合作编制完成。中金公司财富管理业务致力于为高端个人及企业投资者提供具有国际水准的财富管理服务,依托专业的财富研究团队,为客户提供全方位的资本市场综合解决方案,并多次荣获“中国最佳财富管理机构”等专业奖项。

2.本排行榜覆盖范围包括在中国境内外上市的所有中国公司。

3.本榜所依据数据为上市公司在各证券交易所正式披露信息。

本榜以人民币为统一计价标准;除另有注明外,营收与利润所涉及人民币汇率均按2017年平均汇率(中国人民银行公布的交易中间价)换算,其中:1港币=0.8664元人民币;1美元=6.7518元人民币;1新加坡元=4.8934元人民币;总资产与股东权益所涉及人民币汇率均按2017年12月31日中国人民银行公布的交易中间价换算。

5.本榜所采用财务数据,以该公司公布的中国国内会计准则核算之数据为首选,以国际会计准则核算之数据为候选。

6.本榜所采用的市值数据以该公司2017年12月31日收盘价数据为准,对于多地上市公司,区分不同地区上市的股份价格和股份数量分别计算市值,然后加总。2018年新上市公司,采用上市首日收盘价计算市值。

7.本榜排名不构成对相关公司二级市场的任何操作建议。

8.凡财务年度截至日非12月31日的公司均按其季报及中报数据调整为自然年度对应数据。

9.因创维数码,中国燃气没有季度数据,因此统计口径调整为2016年10月1日至2017年9月30日。

10.本排行榜统计截止日为2018年5月31日,部分去年上榜公司,如光汇石油,上海大生农业金融科技股份有限公司等因未发年报未纳入统计范围。

11.上市公司市值仅供参考。

500强行业趋势分析

中金公司财富管理股票研究团队解读了榜单中所反映的行业趋势。

房地产行业繁荣延续,龙头房企继续增长

房地产仍然是中国经济的支柱行业,从榜单数据看,龙头房企2017年保持繁荣态势,在2016年的高基数上继续增长。根据《财富》杂志的行业分类标准,2018年的中国500强榜单共有房地产企业55家,房企上榜公司数量占比连续第二年超过10%,上榜公司数量居各行业首位。2018年,在上榜的55家房企中,有40家房企在之前的高基数上,实现了超过19.6%的营收增速,体现了行业的整体繁荣和龙头的份额提升。

互联网巨头加速渗透,新零售企业增长强劲

与我们的生活体验一致,互联网巨头正在中国各行业加速渗透,在消费升级的背景下,录得强劲的营收与利润增长。2018年入选中国500强榜单的互联网服务公司,其累计收入同比增长47.96%,累计归母净利润同比增长67.6%,明显好于上榜企业整体水平,榜单排名均有提升,表现靓丽。同时,互联网加速渗透和居民侧消费升级也带动了一批优秀的新零售企业快速发展,多家新零售企业2017年的营收增速达到25%以上。

“涨价板块”多点开花,中上**业明显受益

在供给侧改革推进、环保要求趋严、国际油价上行等因素的影响下,“涨价板块”在2018年的榜单中多点开花,中上**业明显受益。煤炭行业13家上榜公司2017年累计收入同比增长38.5%,钢铁与有色企业的增长也很显著。造纸行业6家上榜公司,2017年累计收入同比增长29.1%,累计归母净利润增速高达87.9%。国际油价2017年延续回暖态势,石油石化行业10家上榜公司2017年累计收入同比增长22.2%,化工行业20家上榜公司2017年累计收入同比增长40.3%。返回搜狐,查看更多

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《市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果》 相关文章推荐四:中兴通讯股价连续5个跌停,总市值腰斩较停牌前蒸发540亿元

原标题:中兴通讯股价连续5个跌停,总市值腰斩较停牌前蒸发540亿元 文/兰琳 6月20日中兴通讯迎来复牌后的第5个跌停,报18.49元/股,市值较昨日蒸发86.04亿元。在跌停板上中兴通讯卖单达530万手,合计金额近98亿元,但换手率仅0.02%,短期内开板无望。 港股方面,中兴通讯港股股价报10.04港元/股,小幅上涨1.93%,为连续四个交易日下挫以来第一次上浮,但已较复牌前股价下跌60.78%。 今年的4月17日,因美国商务部激活对中兴通讯的销售拒绝令,中兴通讯A股、港股同时停牌。停牌时,中兴通讯A股股价定格在每股31.31元,港股股价停留于每股25.6港元。 停牌期间,40多家基金相继对中兴通讯“估值下调”,其中包括融通、中邮、大成、南方等基金公司,各家基金公司给出的估值在24.78元至25.05元之间。 今年6月7日,富国基金发布公告称,对旗下证券投资基金持有的“中兴通讯”股票进行估值调整,其中,A股中兴通讯按照20.04元进行估值,港股中兴通讯按照港币16.38元进行估值,此为调整分别比停牌前收盘价均低了约36%,相当于将近四个跌停板。 据“公司深读”观察,富国基金的下调力度位居各家基金公司之首。而今日早盘,中兴通讯于A股和港股的股价跌幅,已经超过此前所有基金公司的最低预测值。 (中兴通讯港股最近5个交易日走势) 目前中兴通讯A股上市34.34亿元,港股上市7.56亿元。照此计算,截至发稿时,中兴通讯A总市值已较复牌前的1075.19亿元下挫至634.95亿元,市值蒸发440亿元,港股市值则从193.54亿港元(约合159.57亿人民币)缩水至75.9亿港元(62.58亿元人民币),中兴通讯两市总市值合计蒸发536.99亿元,总市值接近腰斩。 关于近期股价波动,中兴通讯曾于6月19日发布公告称,公司A股股票此前于2018年6月13日至6月15日连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计达到20%以上,该情况属于股票交易异常波动情形。中兴通讯曾在6月13日和6月15日的公告中解释称,此系受美国商务部罚款协议影响。 根据美国商务部6月8日通过的《关于中兴通讯的替代命令》批准,中兴通讯将支付合计14亿美元(折合人民币89.66亿元)民事罚款。此外,中兴通讯将在自6月8日起的30日内更换公司和中兴康讯的全部董事会成员,解聘其现任高级副总裁及以上所有高层领导,并在新董事会设立由三位或以上的新独立董事组成的特别审计/合规委员会。 而就在6月19日,有媒体报称,美国当地时间6月18日晚间,美国参议院投票恢复对中兴制裁并禁止美国**部门采购或租用中兴和华为设备的附加条款,给试图与中兴达成和解协议的美国行政部门再添阻力。 中兴通讯去年财报显示,公司2017年实现营收619.6亿元,归母净利润45.7亿元,。照此计算,其去年归母净利润仅相当于本次罚款的51.0%。而中兴通讯从2013年至2016年的归母净利润分别为13.6亿元、26.3亿元、32.1亿元和-23.6亿元,五年合计94.1亿元,本次罚款几乎相当于过去5年净利润之和。返回搜狐,查看更多 责任编辑:

《市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果》 相关文章推荐五:缓解股价低迷 房企大股东集体增持打“强心剂”

  在融资持续缩紧的背景下,“钱荒”、“发债中止”成为近期房地产市场的热门话题,受此影响,上市房企的股价集体波动。而为了缓解资本的紧张情绪,不少房企纷纷祭出增持“大招”。   据时代财经不完全统计,四月以来,在A股和港股上市的房企中有11家发布了大股东的增持计划,其中A股有4家,分别为中粮地产、泛海控股、金融街以及曲江文旅,港股有7家,包括禹洲地产、合景泰富、龙湖地产、旭辉控股、融信中国、新城发展以及朗诗在内。   多位业内指出,正常情况下大股东增持自家公司的股份是因为他们觉得股价被低估了,希望通过增持行为来显示对公司未来发展的信心,并借此积极影响资本市场对公司的评估,从而提升股价,使得公司更容易从资本市场获得融资。   事实上,一直以来,内房股都存在着估值偏低的困扰。协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示,内地房地产开发商在中国香港地区和国际资本市场的估值非常低,除被大股东和深港通、沪港通炒上去的几家大型房地产上市公司,中小型房地产上市公司估值都在4-8倍的市盈率之间,这种情况在香港已经持续20年了。   大股东集体增持   今年以来,大部分房企股价表现疲软,不少呈现下降趋势,其中曲江文旅从年初到6月19日的股票跌幅达到了42.8%,泛海控股从1月6日至6月21日的跌幅为21%,禹州地产从5月初至6月21日的跌幅为13%。   2月以来地产板块调整明显,截至6月11日,申万房地产板块市盈率下跌至12.09,地产板块/沪深300的相对估值为0.96,已经低于2014年的最低水平。面对股价被低估,包括禹州地产、中粮地产、泛海控股、龙湖地产、曲江文旅等在内的多家房企的大股东都披露了增持计划。   此轮大股东增持潮中,最为引人注目的莫过于4月以来吴亚军家族信托五次增持龙湖集团股份,总共耗资约3.5亿港币,增持股数目约为1554万股,持股比例升至43.83%。5月,旭辉大股东林中及其一致人以每股平均价6.0793港元增持70万股,涉资约425.55万港元。相比之下,泛海控股大股东增持的规模最大。   据泛海控股公告显示,控股股东中国泛海从5月21日至6月15日累计以约2亿元增持了公司0.55%的股份,同时计划从6月20日至2018年12月31日斥资1亿元至10亿元增持公司股份。经过多次增持,截至6月21日,中国泛海及其一致行动人持有泛海控股的股份达到了70.2%。   据深交所数据显示,截至6月21日收盘,泛海控股的股价为6.18元/股。中国泛海认为,泛海控股目前的股票市值不能完全反映公司转型战略实施以来的价值,此番增持股份是基于对泛海控股持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断。   房地产板块表现低迷除了与当前大盘走低的大环境有关外,还与房地产市场日渐收紧的融资环境有一定的关系。   伴随着严厉的楼市调控政策,房企融资难已成为公认的事实。中信建投分析认为,当前房企较多融资渠道都收到了管制,如房企股权融资重新冻结,公司债等债权融资开始受到监管,银行贷款被要求更加关注资金“合规”与抑制居民杠杆率,信托类、银行理财和私募资管等非标债权渠道部分被关闭。   包括碧桂园、花样年、富力、合生创展、新城控股等多家房企发债计划已经中止。数据显示,2017年全年上市房企公司债发行 799亿元,同比下降90.4%,同时发债成本逐步上升,平均发行利率由2016 年10月的4.96%提升至2018年5月的6.82%。   中信建投指出,目前房企发行公司债没有停止,但是对于用途有着较为明确的规定,仅能用于偿还到期公司债或用于租赁住房项目建设,且对企业的资质审批和发行额度也有了严格的管控。此外,股权再融资成为房企最严重收缩的融资渠道之一,数据显示,2017年上市房企通过定增实际募资金额346.7 亿元,同比减少68.9%。  股价与融资   上市公司高管和大股东增持自家公司股票无外乎三大因素,一是出于对公司控制权的考虑,二是为了维持股票市价,三是对公司未来发展的信心。中信建投地产首席分析师陈慎表示,就目前情况来看,房企大股东和高管增持公司股份主要还是因为股价下跌希望借此稳住市值。   有业内分析人士认为,一般而言,在上市公司有股权融资需要、重大利好或收购以及定向增发股票价格出现倒挂的情况下,大股东会通过增持来提升股票市值。   黄立冲指出,股权质押融资是房地产企业常见的融资手段,它可以缓解短期流动资金压力。不过股权质押往往要求股价下跌幅度不能超过金融机机构设定的预警线和平仓线。   当股价连续下跌接近预警线时,金融机构会要求大股东补仓;而当达到平仓线,大股东又无法补仓和还钱时,金融机构有权将所质押的股票在二级市场上抛售。黄立冲指出,“如果某段时间股价比较低迷,大股东都会通过增持股份给市场一些积极的信息,以支撑股价。”  数据显示,截至3月13日,股票质押比例超过50%的房企有17家,如银亿股份的股权质押比例达到了79%,万通地产有65.9%,泛海控股有61.33%,泰禾集团有57.93%,中洲控股有57.31%。   一方面股价直接影响了大股东通过股权质押从金融机构所获取的融资金额,另一方面对于公司的融资能力也有一定影响,黄立冲认为,股价低迷肯定会影响公司的融资能力,一般来说,在市场公允价值内,股价越高融资能力越强。   不过,不容忽视的一点是,大股东增持对于股价的支撑并非万能,资本市场对一家房企股价的评估是受到多种因素影响的。在黄立冲看来,最重要的是三个方面,一是对房企商业模式的认可程度,二是商业模式的潜在风险,三是负债比率。   与此同时,信用风险也是资本市场对企业进行评估时的关键因素。今年以来,在行业去杠杆的背景下,房地产市场已经有多起债务违约现象,其中,中弘股份截至6月19日累计逾期债务本息合计35.1亿元,全部为各类借款。受到债务违约的影响,大公国际已经将中弘股份主体信用等级调整为B,指数展望维持为负面。   中信建投研报数据显示,房企在2018年所面临的偿债压力将达到5683亿,2019年高达7844亿,2020年将依然维持在 6210 亿的高位,2021年进一步上升至7327亿,直到 2022 年后房企偿债压力才开始有所缓和。   黄立冲表示:“任何投资都要考虑所存在的风险,未来两三年是中国上市房企债务违约的高潮点。”在此背景下,房地产板块已经处于非常低的估值水平。 (责任编辑:DF385)

《市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果》 相关文章推荐六:连续回购股票 房企市值保卫战

  连续回购股票 房企市值保卫战

  来源:北京商报

  伴随着连日来股市的接连下挫,地产股更无法幸免,但上市房企也随即开启了股票回购的“应急机制”。

  连日来,包括恒大、碧桂园、世茂、龙光、龙湖、金茂等超过10多家上市房企接连大额度回购公司股票,意图力阻股价下跌。对此业界提示,股价连续下挫,对于当前资金链紧绷,尤其是股权质押规模过大的开发商而言都将是“不可承受之重”。同时,作为企业护盘的举措,回购股票短期内或有效果,但长期而言,在地产行业基本面缺少利好消息的背景下,上市房企股价都将长期承压。

  开启护盘模式

  7月9日,恒大宣布合计以5.855亿港元代价,购回公司2728.6万股股份,购回股份占现有已发行股份数目0.207%。在回购支持下,恒大股价收盘上涨4.6%,收报21.6港元。

  这已是近来恒大连续第五次回购。此前7月6日,中国恒大以2.065亿港元回购1000万股;7月5日,中国恒大以8.3亿港元回购4035万股,占总股本0.306%;7月4日,中国恒大以3.81亿港元回购1850万股,占总股本0.14%;7月3日,中国恒大以总价2.86亿港元回购1412.9万股,占总股本0.107%。据此统计,5个交易日,中国恒大已连续增持22.89亿港元,占已发行股份的0.836%。

  与恒大相仿,7月6日,碧桂园发布公告表示,公司于近日回购合共5300万股,且附属公司贵能收购公司股份合共1.07亿股。该等股份将用于雇员奖励计划。

  近来除了恒大、碧桂园这些榜首房企外,包括世茂、龙光、龙湖、金茂、中骏、新鸿基、禹州、旭辉、泛海控股等十多家大型上市房企纷纷大额度回购股票。

  据不完全统计,6月底,曝出棚改暂停传闻以来,房地产指数已经跌去超过10%。据相关机构不完全统计,6月25日,139只地产股总市值达到2.27万亿元。而到了7月8日,139只地产股的总市值仅剩2.04万亿元,两周内地产股总市值蒸发超过2000亿元。放大到上半年,地产股市值则蒸发超万亿元。几家龙头房企市值跌幅超千亿。其中,万科股价从今年1月的41元高点已跌至当前24元左右;保利股价在7月10日当日收盘价则为11.29元,而在今年2月初时保利股价在18元以上。

  易居智库研究总监严跃进表示,从目前看,上市房企的积极回购和增持正在显现出效果。从上证综指的数据可以看出,当前大盘面正进入一个艰难反弹的通道。虽然有悲观看法认为大盘会继续下泄到2000点,但是类似看空声音毕竟较少,而认为股票抄底的机会已经到来,类似心态会影响大盘走势,进而影响地产股。从房地产本身来看,资本市场的部分动作也利好股价提升,尤其是部分地产企业管理层或大股东回购和增持动作已经带来积极效应,多少会带来股价反弹。

  统计显示,受回购等利好动作影响,7月9日、7月10日,地产指数已连续两日上涨,回购股票的多只地产股也连续两日飘红。

  危机与盘算

  “股票回购具有象征性,它显示企业看好未来发展前景和信心”,同策咨询研究中心总监张宏伟表示,按照经验,股价跌到一定程度,未来会有反弹的趋势,一些业绩比较好的企业适当地做一些回购,在短期内会起到稳定股价的作用,但从中长期来看,效果则十分有限。

  棚改货币化安置比例下调的预期对房企业绩走势影响很大,这是近来地产股普遍下跌的直接原因。一位长期观察中国宏观经济人士表示,包括中美***对中国宏观经济在中长期也会带来压力,这会导致楼市需求的减少,由此给企业业绩带来影响,进而影响股价。

  该观点得到张宏伟的支持,“从中长期来看,中美***将会持续,而且棚改货币化到2020年退出也几成定局,这些因素给地产企业的压力会不断累积和持续。而且从整个市场基本面来看,近一年来的楼市表现都显得较为低迷。政策对一二线城市的调控仍在持续,即便随着半年报发布后,一些企业的股价有所上升,但多数情况下,市场上也并没有太多利好和积极预期,因此从中长期来看,地产股都难有太出色表现。

  事实上,股价的持续下挫对当下的房企可谓难以承受。除了向市场发出积极信号外,房企回购股票捍卫股价还有不足与外人道之的苦衷。一旦股价持续下跌,一些企业会面临股权质押危机,尤其是那些高比例质押、濒临预警线和平仓线的公司风险会很高。业内人士指出,各类质押都涉及到股价波动,股价持续下跌会引起投资者恐慌,股票质押的基础就不存在了。

  协纵策略管理集团联合创始人黄立冲指出,股价持续下跌,一些上市公司质押的股票可能会崩盘,因此回购还能避免股价持续下跌带来的爆仓风险。

  来自Wind数据显示,截至2月14日,荣盛发展质押比例最高,为93.29%,年内上涨17.84%,未解押参考市值377.04亿元;荣盛发展之后,万科质押比例为88.21%,未解押参考市值为91.86亿元。此外,阳光城、泰禾、嘉凯城等质押比例也处在高位。

  “不回购企业恐怕会陷入万宝之争的危机”,严跃进认为,“野蛮人”入侵的方式很多,从股权安全角度看,企业也必须回购。企业如果资金重组必然选择回购,即便资金不到位,也会鼓励外部机构投资者进行增持。

  此外,也有观点表示,增持对股价有提振作用,也可能是企业为下一步的融资做铺垫。

  房企的突围

  但新城控股副总裁欧阳捷预测,短期内,国际国内环境仍具有不确定性,回购能暂时帮助公司股票回归价值,但并不能完全消除市场恐惧。

  在目前去杠杆的背景下,全国各地频繁调控、房企融资渠道持续收窄。虽然不少龙头房企上半年的销售业绩仍在大涨,但从资本市场来看,房地产板块依旧承压,不少房企面临着极大的资金压力。

  张宏伟认为,在大势下个体地产企业难以有太出色表现,但企业也并非毫无办法。例如股票回购这样的市值管理手段可以在短期内对股价反弹有所助益,此外,收并购动作、长租型公寓等风口性业务的推进、企业发布股权激励机制,以及其他企业重要战略发布等,也可能给企业股价带来阶段性上升作用。

  另一位专家则表示,未来房企若要寻求突围,除了采用增持、回购等措施外,归根结底还是要看企业业绩的表现。例如,若企业资金不到位的情况下,可以研究降价销售来实现快速回笼资金,保证企业资金安全。同时,也可加快企业快速规模化的趋势,从而提振资本市场的信心,帮助房企跑赢大势。另外,一些企业也可以考虑在商业零售、文旅、长租等泛地产领域进行投资。

  北京商报记者 董家声

责任编辑:李锋

《市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果》 相关文章推荐七:缓解股价低迷,房企大股东集体增持打“强心剂”

在融资持续缩紧的背景下,“钱荒”、“发债中止”成为近期房地产市场的热门话题,受此影响,上市房企的股价集体波动。而为了缓解资本的紧张情绪,不少房企纷纷祭出增持“大招”。

据时代财经不完全统计,四月以来,在A股和港股上市的房企中有11家发布了大股东的增持计划,其中A股有4家,分别为中粮地产、泛海控股、金融街以及曲江文旅,港股有7家,包括禹洲地产、合景泰富、龙湖地产、旭辉控股、融信中国、新城发展以及朗诗在内。

多位业内指出,正常情况下大股东增持自家公司的股份是因为他们觉得股价被低估了,希望通过增持行为来显示对公司未来发展的信心,并借此积极影响资本市场对公司的评估,从而提升股价,使得公司更容易从资本市场获得融资。

事实上,一直以来,内房股都存在着估值偏低的困扰。协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示,内地房地产开发商在中国香港地区和国际资本市场的估值非常低,除被大股东和深港通、沪港通炒上去的几家大型房地产上市公司,中小型房地产上市公司估值都在4-8倍的市盈率之间,这种情况在香港已经持续20年了。

大股东集体增持

今年以来,大部分房企股价表现疲软,不少呈现下降趋势,其中曲江文旅从年初到6月19日的股票跌幅达到了42.8%,泛海控股从1月6日至6月21日的跌幅为21%,禹州地产从5月初至6月21日的跌幅为13%。

2月以来地产板块调整明显,截至6月11日,申万房地产板块市盈率下跌至12.09,地产板块/沪深300的相对估值为0.96,已经低于2014年的最低水平。面对股价被低估,包括禹州地产、中粮地产、泛海控股、龙湖地产、曲江文旅等在内的多家房企的大股东都披露了增持计划。

此轮大股东增持潮中,最为引人注目的莫过于4月以来吴亚军家族信托五次增持龙湖集团股份,总共耗资约3.5亿港币,增持股数目约为1554万股,持股比例升至43.83%。5月,旭辉大股东林中及其一致人以每股平均价6.0793港元增持70万股,涉资约425.55万港元。相比之下,泛海控股大股东增持的规模最大。

据泛海控股公告显示,控股股东中国泛海从5月21日至6月15日累计以约2亿元增持了公司0.55%的股份,同时计划从6月20日至2018年12月31日斥资1亿元至10亿元增持公司股份。经过多次增持,截至6月21日,中国泛海及其一致行动人持有泛海控股的股份达到了70.2%。

据深交所数据显示,截至6月21日收盘,泛海控股的股价为6.18元/股。中国泛海认为,泛海控股目前的股票市值不能完全反映公司转型战略实施以来的价值,此番增持股份是基于对泛海控股持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断。

房地产板块表现低迷除了与当前大盘走低的大环境有关外,还与房地产市场日渐收紧的融资环境有一定的关系。

伴随着严厉的楼市调控政策,房企融资难已成为公认的事实。中信建投分析认为,当前房企较多融资渠道都收到了管制,如房企股权融资重新冻结,公司债等债权融资开始受到监管,银行贷款被要求更加关注资金“合规”与抑制居民杠杆率,信托类、银行理财和私募资管等非标债权渠道部分被关闭。

包括碧桂园、花样年、富力、合生创展、新城控股等多家房企发债计划已经中止。数据显示,2017年全年上市房企公司债发行 799亿元,同比下降90.4%,同时发债成本逐步上升,平均发行利率由2016 年10月的4.96%提升至2018年5月的6.82%。

中信建投指出,目前房企发行公司债没有停止,但是对于用途有着较为明确的规定,仅能用于偿还到期公司债或用于租赁住房项目建设,且对企业的资质审批和发行额度也有了严格的管控。此外,股权再融资成为房企最严重收缩的融资渠道之一,Wind数据显示,2017年上市房企通过定增实际募资金额346.7 亿元,同比减少68.9%。

股价与融资

上市公司高管和大股东增持自家公司股票无外乎三大因素,一是出于对公司控制权的考虑,二是为了维持股票市价,三是对公司未来发展的信心。中信建投地产首席分析师陈慎表示,就目前情况来看,房企大股东和高管增持公司股份主要还是因为股价下跌希望借此稳住市值。

有业内分析人士认为,一般而言,在上市公司有股权融资需要、重大利好或收购以及定向增发股票价格出现倒挂的情况下,大股东会通过增持来提升股票市值。

黄立冲指出,股权质押融资是房地产企业常见的融资手段,它可以缓解短期流动资金压力。不过股权质押往往要求股价下跌幅度不能超过金融机机构设定的预警线和平仓线。

当股价连续下跌接近预警线时,金融机构会要求大股东补仓;而当达到平仓线,大股东又无法补仓和还钱时,金融机构有权将所质押的股票在二级市场上抛售。黄立冲指出,“如果某段时间股价比较低迷,大股东都会通过增持股份给市场一些积极的信息,以支撑股价。”

Wind数据显示,截至3月13日,股票质押比例超过50%的房企有17家,如银亿股份的股权质押比例达到了79%,万通地产有65.9%,泛海控股有61.33%,泰禾集团有57.93%,中洲控股有57.31%。

一方面股价直接影响了大股东通过股权质押从金融机构所获取的融资金额,另一方面对于公司的融资能力也有一定影响,黄立冲认为,股价低迷肯定会影响公司的融资能力,一般来说,在市场公允价值内,股价越高融资能力越强。

不过,不容忽视的一点是,大股东增持对于股价的支撑并非万能,资本市场对一家房企股价的评估是受到多种因素影响的。在黄立冲看来,最重要的是三个方面,一是对房企商业模式的认可程度,二是商业模式的潜在风险,三是负债比率。

与此同时,信用风险也是资本市场对企业进行评估时的关键因素。今年以来,在行业去杠杆的背景下,房地产市场已经有多起债务违约现象,其中,中弘股份截至6月19日累计逾期债务本息合计35.1亿元,全部为各类借款。受到债务违约的影响,大公国际已经将中弘股份主体信用等级调整为B,指数展望维持为负面。

中信建投研报数据显示,房企在2018年所面临的偿债压力将达到5683亿,2019年高达7844亿,2020年将依然维持在 6210 亿的高位,2021年进一步上升至7327亿,直到 2022 年后房企偿债压力才开始有所缓和。

黄立冲表示:“任何投资都要考虑所存在的风险,未来两三年是中国上市房企债务违约的高潮点。”在此背景下,房地产板块已经处于非常低的估值水平。

《市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果》 相关文章推荐八:股票配资app配资平台捷希源:“独角兽”集体跳水 短暂狂欢后给市场...

  股票配资app配资平台捷希源表示,随着近期A股走势疲软,三只“独角兽”也陷入回调状态:宁德时代22日开板,仅收获8个涨停;而创造12天闪电过会奇迹的工业富联上市之后仅收获3个涨停,6月21日更是跌破上市首日收盘价;超预期连续16个涨停的药明康德开板后下跌幅度已超过35%。不仅如此,翻看前期老牌“独角兽”华大基因、三六零等的走势发现,这些经历上市狂欢后的股票,集体走弱并给市场留下了什么?   独角兽三巨头走弱药明康德跌幅已超35.3%   6月22日,“独角兽”宁德时代在斩获8个连续涨停之后打开涨停板,下跌5.66%,全天成交86亿元,总市值1446亿元,换手率高达59%,多数打新的投资者选择在开板之际获利卖出。   配资平台,股票配资,网上在线配资平台,股票投资,线上配资,股票配资平台捷希源。   捷希源专业股票配资平台1-10倍杠杆,100元起配,利息低至0.6分,秒开户   1、按天配资,杠杆1-10倍,随借随还,自在投资时间自由,超低利息。   2、按月配资,杠杆1-10倍,让您的股票飞起来。   3、vip可申请高杠杆倍数,名额有限,先到先得。   百度搜索:“捷希源配资”股票配资。   事实上,股票配资app配资平台捷希源指出,随着近期A股市场持续表现低迷,“独角兽”新股整体表现同样低迷。“独角兽”第一股药明康德5月8日上市之后连续斩获16个涨停,总市值超千亿,投资者每中一签盈利10.83万元,一时成为市场佳话。5月30日,药明康德开板,全天跌7.34%,换手率达到69.6%。随后,走势逐渐疲软,甚至遭遇多次大跌。截至6月22日收盘,药明康德报收89.9元,股价距离最高价跌幅已超过35.3%。   工业富联的股价更是上演“过山车”行情。6月8日登陆A股连续斩获三个涨停后开板,随后,股价调头快速下行。6月22日,工业富联虽然止跌,但收盘报18.17元,跌破上市首日收盘价。7个交易日,工业富联最新股价离最高价跌幅超过29%。   相关概念股   最高跌幅36.38%   在“独角兽”三巨头走弱的同时,相关概念股股价也受挫。   宁德时代概念股华自科技股价大起大落。5月28日至6月8日,斩获5个涨停板,股价创年内新高23.72元;随后,股价一路快速下行,6月22日收盘价为16.56元,较最高点跌幅为30.19%。   股票配资app配资平台捷希源表示,无独有偶,工业富联概念股宇环数控股价也经历了类似的走势,股价最高冲至52元;随着工业富联开板,宇环数控股价急转直下,22日收报33.08元,离最高价跌幅高达36.38%。除此之外,其它受资金追捧的“独角兽”概念股安彩高科、华西股份、绿盟科技、意华股份、苏宁易购、恒生电子等,随着“独角兽”巨头走弱,股价均大幅下跌,自月初以来,以上个股股价跌幅均超15%。   老牌“独角兽”   市值均被“腰斩”   事实上,早于药明康德、工业富联等上市的老牌“独角兽”的表现也同样低迷,最新市值较历史高峰时均被“腰斩”,最典型便是三六零和华大基因。   其中,三六零最新市值缩水至2000亿以下。而2017年11月7日三六零登陆A股,2018年2月28日创下历史新高65.67元,市值一度达到4442亿元。之后,股价便一路下跌,截至最新收盘日,三六零股价报27.65元,市值为1870亿元,缩水2572亿元。   华大基因的最新估值亦遭“腰斩”。   2017年7月14日,华大基因上市,11月14日创下历史高点261.99元,市值突破1000亿元。而截至6月22日,收报109.94元,最新市值为439.9亿元。   中概股回归后   市值缩水最高九成   股票配资app配资平台捷希源指出,与“独角兽”相似,多数回归的中概股亦是“含金量”较高的科技股,因此中概股回归一直是市场热议的话题,但是,从中概股成功借壳“回家”后的市场表现来看,回归之初中概股们受到市场资金的积极追捧,股价在短时间内暴涨、市值亦均得到巨幅提升,但当资金撤离之后,中概股多数陷入持续回调之中。   ★巨人网络   2016年5月登陆A股。2017年3月31日创下历史新高78.07元,市值超1580亿。随后股价一路持续向下。截至6月22日收盘,报23.67元,总市值为479.2亿元,相比最高市值跌幅高达69.67%,如今市值尚不及最高市值时的零头。   ★ST中安   2015年回到A股市场,当年6月12日创下47.07元高点,总市值超过600亿元。2017年5月31日后,连续17个跌停板。截至6月22日收盘,收报2.41元,较历史高价已经跌去   94.88%,最新市值仅剩30.92亿元,较峰值缩水超9成。   ★暴风集团   2015年3月24日登陆A股。上市之后,股价由3.55元一路飙升到123.84元,最高涨幅达到3590.75%。   然而,“逊色”的业绩使股价无法支撑高高在上的股价。截至6月22日收盘,股价为14.2元,创2015年4月14日以来新低,较最高值时期跌幅达88.53%。   拥抱“独角兽”   正确看待科技股   拥抱新经济,支持中国资本新型经济和优质“独角兽”企业回归A股。   2018年堪称中国资本市场的独角兽元年。无论是药明康德、宁德时代、三六零等“独角兽”,还是巨人网络、ST中安等中概股,之所以受到投资者追捧,主要是这些个股多是在海外上市的优秀科技股,相对于国内上市公司而言,在公司治理的经验、管理模式等方面更具先进性,在回归A股之后,能使投资者分享到更多的优质上市公司的资源和新经济红利。   随着越来越多的科技股来到A股,科技股的稀缺性降低,同时发行上市频率太快将增加市场的压力,如果基本面不能与股价相匹配,在市场仍注重价值投资的背景下,那么,科技股的估值泡沫将加速挤压。   因此,在面对科技股之时,股票配资app配资平台捷希源认为投资者应冷静客观,注重科技股的成长性与交易估值的合理性,关注有独特竞争优势及稳定盈利的科技股。

《市值排行榜:中国TOP100房企等于0.6个苹果》 相关文章推荐九:股价低迷多房企回购护盘 年内不足一成房企股价上涨

(原标题:股价低迷多家房企回购护盘 年内不足一成房企A股股价上涨)

在棚改和海外融资双双收紧的背景下,上市房企的股价在近期承受了较大的压力。以A股130家上市房企为例,年初至今,股价实现上涨的仅有12家,不足一成。港股方面情况略好,但相比去年龙头房企们数倍的股价涨幅,今年的表现则是大相径庭。

    而面对不利的局面,房企们也纷纷采取了股票回购措施,以提振市场信心,维持股价稳定。

    7月11日,恒大公告称,其当日于香港交易所回购1283.9万股,耗资27207.42万港元,回购均价为21.1912港元,最高回购价21.6港元,最低回购价20.6港元。而这也已经是7月份以来,恒大第六次回购公司股票。整个2018年,恒大累计购回股数为12310.5万股,占普通决议案通过时已发行股本的0.934%。

    从实际效果看,恒大频繁的回购对股价也确实起到了一定支撑作用。在6月份公司股价下跌超过二成的情况下,随着7月初的一波回购操作,恒大的股价已较低点反弹超过10%。

    除了恒大外,另一家房企龙头碧桂园也在6月底完成了连续的股票回购。6月27日至6月29日,碧桂园共计回购5300万股,耗资6.97亿港元。并在6月29日当天实现了11.29%的涨幅。

    而据《证券日报》记者不完全统计,自6月下旬以来,世茂房地产、融信中国、旭辉集团、禹洲地产、中国奥园、龙光地产纷纷进行了股份回购,加之近两日大盘走势趋稳,多数进行回购的地产股也实现了股价的反弹。

    对此,有业内人士指出,近期选择回购的房企,今年上半年的销售业绩表现都还是不错的,拿出部分资金为市值护盘,也有助于未来的融资。

    此外,华泰证券的研究报告指出,从回购股份比例分布看,回购股份占总股本比重越高,上市公司股价表现越好:以2012年至2017年公布股票回购预案的上市公司为例,拟回购股份占总股本比重小于1‰、1‰—10‰、10‰—50‰、大于等于50‰的上市公司股票回购计划(预案)公布首日及7天内平均涨幅呈逐级递增格局。从股票回购目的分布看,以市值管理、股权激励为股票回购目的的上市公司,其公布回购预案后股价表现明显好于以盈利补偿、股权激励注销等为回购目的的公司。

    值得注意的是,除了回购外,部分公司则选择通过大股东或管理层增持的手段提振市场信心。

    7月3日,旭辉集团公告称,5月28日至7月3日,公司控股股东增持了2581.29万股公司股份,总代价约为1.54亿港元。此外,中国金茂、佳兆业、泛海控股、新鸿基地产、中骏置业、京投发展、蓝光发展、新城控股、中粮地产、龙湖地产也进行了数百万元至数亿元的大股东或管理层增持。

    不过,由于受大环境影响,市场人士普遍预计,房企的回购和增持计划虽然在短期内对股价有到一定支撑作用,但年内的整体走势恐怕仍难以乐观,加之去年房企曾迎来一波估值重估潮,今年本来也面临一定回调的压力,一些高比例质押的大股东,或面临一定的质押危机。

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