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房地产类产品成立最多!国庆前信托产品总发行规模小幅下滑,收益率微增4.48%

和讯网 2019-10-05 22:10:20
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《房地产类产品成立最多!国庆前信托产品总发行规模小幅下滑,收益率微增4.48%》的相关文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

普益标准数据显示,在国庆假期前一周,信托收益率环比上升0.36个百分点,增幅4.48%。

券商中国记者注意到,国庆前一周(9月21日-9月27日)共有 122 款新成立产品公布了期限,平均期限为24.39个月,环比减少了1.99个月, 降幅为7.54%。 收益率上,共有 90 款新成立产品公布了预期收益率,平均预期收益率为8.40%,环比上升了0.36个百分点,增幅为4.48%。

发行规模小幅下滑

国庆前一周共有 48 家信托公司发行了199款集合信托产品,发行数量环比减少了8款,降幅为3.86%。

199款发行的产品中,有175款产品公布了募集规模,平均计划募集规模为2.34 亿元,环比减少0.24亿元,降幅为9.30%。发行的信托产品总计划募集规模为409.78亿元,环比减少20.65亿元,降幅为4.80%。

募集规模最大的产品是民生信托发行的“至信538号优选股权投资集合资金信托计划(第五十九期)”,这是一款工商企业类产品,募集规模为22.668亿元。此外,四川信托的发行产品数量最多,为 26 只。

房地产类成立产品最多

国庆前一周共有 41 家信托公司成立了165款集合信托产品。165款新成立产品中,有113 款公布了成立规模,平均成立规模为1.23亿元,环比减少了0.02 亿元,降幅为 1.60%。

成立的信托产品总成立规模为139.1亿元(不包含未公布成立规模的产品),环比增加了24.04亿元,增幅为20.89%。成立规模最大的是中融信托成立的“长河盛世6号集合资金信托计划-A 类”,成立规模为12.5亿元,这是一款房地产类产品。

从资金运用领域来看,房地产领域产品成立了46款,工商企业领域产品成立了 17款,基础产业领域产品成立了40款,金融领域产品成立了41款,其他领域产品成立了8款,证券市场领域成立了13款。

本文首发于微信公众号:券商中国。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:董云龙 )

《房地产类产品成立最多!国庆前信托产品总发行规模小幅下滑,收益率微增4.48%》 相关文章推荐一:国庆前信托产品总发行规模小幅下滑 收益率微增4.48%

摘要 【国庆前信托产品总发行规模小幅下滑 收益率微增4.48%】国庆前一周(9月21日-9月27日)共有 122 款新成立产品公布了期限,平均期限为24.39个月,环比减少了1.99个月, 降幅为7.54%。 收益率上,共有 90 款新成立产品公布了预期收益率,平均预期收益率为8.40%,环比上升了0.36个百分点,增幅为4.48%。

  普益标准数据显示,在国庆假期前一周,信托收益率环比上升0.36个百分点,增幅4.48%。

  券商中国记者注意到,国庆前一周(9月21日-9月27日)共有 122 款新成立产品公布了期限,平均期限为24.39个月,环比减少了1.99个月, 降幅为7.54%。 收益率上,共有 90 款新成立产品公布了预期收益率,平均预期收益率为8.40%,环比上升了0.36个百分点,增幅为4.48%。

  发行规模小幅下滑

  国庆前一周共有 48 家信托公司发行了199款集合信托产品,发行数量环比减少了8款,降幅为3.86%。

  199款发行的产品中,有175款产品公布了募集规模,平均计划募集规模为2.34 亿元,环比减少0.24亿元,降幅为9.30%。发行的信托产品总计划募集规模为409.78亿元,环比减少20.65亿元,降幅为4.80%。

  募集规模最大的产品是民生信托发行的“至信538号优选股权投资集合资金信托计划(第五十九期)”,这是一款工商企业类产品,募集规模为22.668亿元。此外,四川信托的发行产品数量最多,为 26 只。

  房地产类成立产品最多

  国庆前一周共有 41 家信托公司成立了165款集合信托产品。165款新成立产品中,有113 款公布了成立规模,平均成立规模为1.23亿元,环比减少了0.02 亿元,降幅为 1.60%。

  成立的信托产品总成立规模为139.1亿元(不包含未公布成立规模的产品),环比增加了24.04亿元,增幅为20.89%。成立规模最大的是中融信托成立的“长河盛世6号集合资金信托计划-A 类”,成立规模为12.5亿元,这是一款房地产类产品。

  从资金运用领域来看,房地产领域产品成立了46款,工商企业领域产品成立了 17款,基础产业领域产品成立了40款,金融领域产品成立了41款,其他领域产品成立了8款,证券市场领域成立了13款。

《房地产类产品成立最多!国庆前信托产品总发行规模小幅下滑,收益率微增4.48%》 相关文章推荐二:长假后首周发行数量环比降 房地产信托占比仍稳居第一

  今日,普益研究披露集合信托市场数据。包含春节假期期间38家信托公司发行了170款集合信托产品,发行数量环比增加了90款,增幅为112.50%。170款新发行的产品中,有142款产品公布了募集规模,平均计划募集规模为1.48亿元,与上周相比环比减少了0.73亿元,降幅为33.03%。

  从期限上看,170款新发行的产品中,有156款公布了期限,平均期限为17.74个月,环比减少了1.64个月,降幅为8.46%。

  从数量上看,期限为6个月和24个月的产品数量是最多的。

  本周新发行信托产品期限及收益率分布

   本周发行的信托产品中,房地产领域产品发行了60款,工商企业领域产品发行了11款,基础产业领域产品发行了50款,金融机构领域产品发行了36款,其他领域产品发行了6款,证券市场领域产品发行了7款。

  与上周的发行市场比,投入到房地产市场中的产品数量增加了31只,投入到工商企业市场中的产品数量增加了6只,投入到基础产业市场中的产品数量增加了17只,投入到金融机构市场中的产品数量加了25只,投向其他领域的产品数量增加了5只,投入到证券市场中的产品数量增加了6只。而在成立的信托产品中,也是房地产领域产品成立的最多,达29款,其他的分别是:工商企业领域产品成立了4款,基础产业领域产品成立了21款,金融领域产品成立了17款,其他领域产品成立了28款,证券市场领域成立了6款。

  本周发行的信托产品总计划募集规模为209.87亿元,环比增加了57.24亿元,增幅为37.50%。

  在成立方面,含春节假期,30家信托公司成立了105款集合信托产品。105款新成立产品中,有85款公布了成立规模,平均成立规模为0.93亿元,环比减少了0.53亿元,降幅为36.30%。本周成立的信托产品总成立规模为78.73亿元(不包含未公布成立规模的产品),环比减少了35.31亿元,降幅为30.96%。

  对此,业内人士分析称,主要是受季节性因素的影响,节后首周各信托公司的表现多不佳,产品的成立规模大幅下滑,一方面是信托公司的工作时间不一,集合类产品的募集工作受到影响;另一方面,春节期间投资者的投资需求出现大幅下挫的情况,资金募集受到较大程度的影响。

  收益率上,与上周发行的产品对比,各期限的收益率略有下降。业内认为节后首周的集合产品的成立数量少、规模较低,产品收益率受到偶然性因素的影响较大。从房地产类信托和基础产业类信托的产品收益率的表现来看,房地产类信托和基础产业类信托的产品收益仍居高位,该两类传统的信托业务或仍将作为集合信托产品收益率的重要支撑。本周共有59款新成立产品公布了预期收益率,平均预期收益率为8.72%,环比上升了0.44个百分点,增幅为5.31%。

《房地产类产品成立最多!国庆前信托产品总发行规模小幅下滑,收益率微增4.48%》 相关文章推荐三:部分平均收益逼近9% 信托产品收益率能否持续走高

统计数据显示,由于信托行业的收益率在2018年出现大幅度上升,总体上涨超过1.5%,截至2018年末,部分种类信托产品平均年化收益率逼近9%。但市场人士分析认为,随着2019年的到来,这样的强势表现或有所减弱。

2018年末,集合信托在理财市场表现持续强势。据用益信托统计数据,受元旦假日和年末冲规模等季节性因素的影响,上个月24~30日共有177款集合信托产品成立,数量环比增加88.30%;募集资金226.58亿元,环比增加123.87%。与此同时,在发行市场方面,共42家发行集合信托产品173款,环比增加13.07%;发行规模312.17亿元,环比增13.42%。这也是继2018年四季度多数的周发行规模超过250亿元后,再度回升至300亿元以上。

具体来看,除房地产类信托项目冲高回落外,其他投向领域的信托产品募集规模均实现大幅增加。基础产业类信托募集资金99.00亿元,环比增加379.31%;金融类集合信托计划募集资金规模48.14亿元,环比增加788%;工商企业类信托产品的募集大幅上升,环比增加421.52%。

2018年末发行的多款信托产品预计最高收益率达9.8%。其中,国元信托发行的一款基础产业类信托产品“建湖县上冈污水处理有限公司应收债权投资集合资金信托计划”预计收益在9.3%~9.8%之间;其中,投资金额1000 万元及以上时,预计收益为9.8%。此外,房地产类信托亦保持较高收益。如四川信托发行的“奥莱澜铂湾项目集合资金信托计划(第13期)”,预计收益为8.7%~9.5%。

对于投资者而言,持续保持高位的收益率,无疑是信托产品吸引其关注的重要原因之一。不过,随着2019年的到来,年初信托理财产品发行量、收益率量价齐跌。据普益标准最新数据,上周共有32家信托公司发行84款集合信托产品,发行数量环比减少了2款。降幅为2.33%。此外,有35款新成立产品公布了预期收益率,平均预期收益率8.43%,环比回落0.41个百分点,降幅为4.64%。分析人士预测,2019年信托年化收益率有逐步回落的态势。

(文章来源:封面新闻)

(责任编辑:DF376)

《房地产类产品成立最多!国庆前信托产品总发行规模小幅下滑,收益率微增4.48%》 相关文章推荐四:部分种类信托产品平均收益逼近9% 信托产品收益率能否节节高

部分种类信托产品平均收益逼近9%

信托产品收益率能否节节高

广州日报讯 (全媒体记者倪明)有统计数据显示,由于信托行业的收益率在2018年出现大幅度上升,总体上涨超过1.5%,截至2018年末,部分种类信托产品平均年化收益率逼近9%,且价量齐升,甚至出现募集规模环比大增三倍以上。不过,随着2019年的到来,这样的强势表现或有所减弱。

集合信托在理财市场表现持续强势

2018年末,集合信托在理财市场表现持续强势。据用益信托统计数据,受元旦假日和年末冲规模等季节性因素的影响,上个月24~30日共有177款集合信托产品成立,数量环比增加88.30%;募集资金226.58亿元,环比增加123.87%。与此同时,在发行市场方面,共42家发行集合信托产品173款,环比增加13.07%;发行规模312.17亿元,环比增13.42%。这也是继2018年四季度多数的周发行规模超过250亿元后,再度回升至300亿元以上。

具体来看,除房地产类信托项目冲高回落外,其他投向领域的信托产品募集规模均实现大幅增加。基础产业类信托募集资金99.00亿元,环比增加379.31%;金融类集合信托计划募集资金规模48.14亿元,环比增加788%;工商企业类信托产品的募集大幅上升,环比增加421.52%。

记者梳理发现,2018年末发行的多款信托产品预计最高收益率达9.8%。其中,国元信托发行的一款基础产业类信托产品“建湖县上冈污水处理有限公司应收债权投资集合资金信托计划”预计收益在9.3%~9.8%之间;其中,投资金额1000 万元及以上时,预计收益为9.8%。此外,房地产类信托亦保持较高收益。如四川信托发行的“奥莱澜铂湾项目集合资金信托计划(第13期)”,预计收益为8.7%~9.5%。

预测

年初增长趋势将放缓

对于投资者而言,持续保持高位的收益率,无疑是信托产品吸引其关注的重要原因之一。

有关人士认为,信托行业的收益率在2018年出现大幅度上升,总体上涨超过1.5%。不过,随着2019年的到来,年初信托理财产品发行量、收益率量价齐跌。据普益标准最新数据,上周共有32家信托公司发行84款集合信托产品,发行数量环比减少了2款。降幅为2.33%。此外,有35款新成立产品公布了预期收益率,平均预期收益率8.43%,环比回落0.41个百分点,降幅为4.64%。分析人士预测,2019年信托年化收益率有逐步回落的态势。

《房地产类产品成立最多!国庆前信托产品总发行规模小幅下滑,收益率微增4.48%》 相关文章推荐五:最新干货!集合资金信托产品7月份统计分析

摘要
【最新干货!集合资金信托产品7月份统计分析】截至7月31日,7月共有63家信托公司参与集合信托产品发行,共发行899款集合产品,较上月同时点相比,环比上升10.99%;本月集合信托产品发行规模为1499.34亿元,较上月同时点相比,环比下降15.52%,发行市场呈现出数增量减的情况。随着监管政策持续收紧,银信、政信及房地产信托等业务受到较大影响,信托行业整体处于下行区间。项目投放面临资金、风控等制约,在资金来源未有效解决的情况下,信托投放难以快速有所起色。(用益信托网)

  主要观点:

  截至7月31日,7月共有63家信托公司参与集合信托产品发行,共发行899款集合产品,较上月同时点相比,环比上升10.99%;本月集合信托产品发行规模为1499.34亿元,较上月同时点相比,环比下降15.52%,发行市场呈现出数增量减的情况。随着监管政策持续收紧,银信、政信及房地产信托等业务受到较大影响,信托行业整体处于下行区间。项目投放面临资金、风控等制约,在资金来源未有效解决的情况下,信托投放难以快速有所起色。

  截至7月31日,7月共有52家信托公司成立659款集合信托产品,与上月持平,同比下滑11.31%;本月集合信托产品成立规模为655.42亿元,较上月同时点相比,环比下降41.35%,同比下降69.17%,本月成立规模较上月呈现明显的下滑,表明集合资金信托项目募集困境依存。信托项目的资金来源中机构资金仍为主要来源,目前各家信托公司都在加大资金端建设力度,但仍需时间。近期风险项目暴露较多,投资者投资选择比较谨慎。

  一、信托市场发行及成立情况

  发行市场及成立市场规模再次下滑

  据我们统计,截至7月31日,7月共有63家信托公司参与集合信托产品发行,共发行899款集合产品,较上月同时点相比,环比上升10.99%;本月集合信托产品发行规模为1499.34亿元,较上月同时点相比,环比下降15.52%,发行市场呈现出数增量减的情况。随着监管政策持续收紧,银信、政信及房地产信托等业务受到较大影响,信托行业整体处于下行区间。而信托新项目投放面临资金、风控等制约,在资金来源未有效解决的情况下,信托投放难以快速有所起色。

  从成立市场来看,截至7月31日,7月共有52家信托公司成立659款集合信托产品,与上月持平,同比下滑11.31%;本月集合信托产品成立规模为655.42亿元,较上月同时点相比,环比下降41.35%,同比下降69.17%。从季节性因素来看,在6月份的半年考核压力下,信托公司产品成立规模激增后回归常态的正常下滑是部分原因。从宏观层面上来看,在去通道、去杠杆的背景下,此前多数依靠银行理财资金和机构资金的信托产品资金端也逐渐收紧,个人投资者成为主要资金来源仍需时间。数据显示,2018年7月信托产品的成立发行比仅为43.71%,同比大幅减少27.29个百分点,侧面反映出信托公司在资金募集上面临的严峻挑战。

  信托发行规模和成立规模下滑,一方面新规的信托实施细则未落地,信托机构在项目投放上束手束脚,另一方面银行理财资金和机构资金的资金端收紧,信托公司资金募集困难。

  四川信托成立数量居首五矿信托成立规模最大

  从具体成立公司来看,本月四川信托成立产品数量居首,本月共计成立集合产品96款,其中,投向金融及基础产业领域的产品高达59款,占比超过六成。本月成立规模最大为五矿信托,成立产品总规模达85.66亿元,其中,投向金融领域的规模达76.54亿元。

  二、产品收益及期限分布情况

  平均预期收益率持续上升产品流动性减弱

  截至7月31日,7月成立的集合信托产品平均预期收益率为8.02%,较上月增加0.36个百分点,根据图3我们发现,集合产品预期收益率近一年来呈上升趋势。收益率持续上涨的原因一方面在于资产端,在去杠杆的背景下,信托交易对手对资金的需求更为迫切,能够承受的融资成本有所上升;另一方面在于资金端,市场资金面总体偏紧,资金成本在逐步走高。预计未来,信托产品年化收益率大概率会继续小幅攀升。本月产品的平均期限为1.67年,较上月同期相比延长0.2年,产品流动性减弱。

  据统计显示,本月共有48家信托公司披露了产品预期收益率,其中,有12家信托公司的平均收益率超过8.5%。有9家信托公司的平均收益率8%-8.5%,有25家信托公司平均收益率7%-8%,有2家平均收益率6.6-7%,从近几月变化的趋势以及目前的大环境来看,信托产品预期收益率上升的趋势仍可期,预计短期内平均收益破8%的信托公司会继续增多。近半年来,信托产品收益率一直水涨船高,房地产信托由此成为收益率攀升最典型的“代表”。

  中泰信托和吉林信托产品收益率分别居首位

  本月集合信托产品的预期收益率小幅攀升,29家信托机构发行的产品平均收益率均超过了8%。按发行市场来看,中泰信托发行产品预期平均收益率最高,本月共发行1款产品,平均预期收益率9.65%,从成立市场来看,吉林信托成立产品的预期平均收益率最高,本月共成立1款产品,平均预期收益率为9.40%,本月居首。

  三、不同投资领域的产品变动情况

  各领域均呈现大幅变化

  本月集合信托产品成立规模大幅下滑,环比减少41.35%。具体来看,除工商企业领域外,金融类、房地产、基础产业领域、其他领域均出现两位数以上的降幅,成立规模较上月分别减少53.15%、35.53%、51.25%和53.17%,表明本月信托公司募集资金状况显著恶化。

  从规模占比来看,本月投向房地产领域规模居首,占比达到43%,较上月提升4个百分点,房地产融资需求持续高增长,短期对信托融资的需求持续上升。其次是金融类产品,规模占比为33%,较上月下降9个百分点,证券交易市场的大幅下挫是主因;工商企业规模占比13%,较上月增加7个百分点,信托支持实体经济建设是重要的战略指导。基础产业类成立规模占比为7%,较上月下降1个百分点;其他领域信托规模占比为4%,较上月同时点下降1个百分点。

  本月房地产信托融资规模大幅下滑,而工商企业融资规模大幅上升。随着楼市调控政策再次趋严,信托公司在有意识的调整房地产信托项目的投放,转而在实体经济信托项目上加大了投放力度。一方面是信托业务结构的微调,避免房地产信托项目的风险过度积聚;另一方面是响应窗口指导的要求,加大对实体经济的支持力度。就目前来看,地产行业的融资渠道持续收紧,但房企融资需求持续高增长,房地产信托项目的收益率还有向上的空间。在经济下行和金融去杠杆的大环境下,实体经济中优质项目难寻,投向实体经济领域的信托项目的募集规模偏小。

  从各投资领域收益率来看,本月投向房地产领域产品收益率继续上升,除其他领域外,各领域的产品收益率均有不同程度的上升。具体来看,房地产类产品的收益率较上月上升0.13个百分点,达到8.21%,地产行业的信贷环境持续收紧,银行贷款、债券融资等渠道门槛提高,受限明显,预计未来收益率小幅上升;工商企业类产品的收益率较上月增加0.12个百分点至7.89%;金融类产品收益率7.62%,环比上升0.61个百分点;基础产业类产品收益率为8.37%,环比增加0.52个百分点;其他领域为6.23%,环比下降0.26个百分点;

  四、资金运用及信托功能变化情况

  权益投资类占比最大

  据统计,本月的五种投资方式中,权益投资和贷款类产品成立规模出现明显下滑。其中,权益投资类产品降幅达到63.98%,降幅超六成;贷款类降幅19.39%,但规模最大;股权投资类增幅显著,较上月增长近4倍;组合运用类产品规模环比上涨8.64%,证券投资类环比增长3.29%。

  从规模占比来看,本月贷款类成立规模占比居首,占比为41%,较上月同时点上升12个百分点,表明贷款依然是集合信托中非常重要资金投资方式;权益类产品的成立规模占比次之,占比达到37%,较上月同时点下降24个百分点;股权投资类产品规模占比最低,仅为4.02%,较上月同时点上升3.54个百分点;证券投资类占比为8%,较上月同时点上升4个百分点;组合运用类占比为9%,较上月同时点增加4个百分点。

  从各投资方式的收益率来看,本月贷款类、组合运用类、股权投资类及权益投资类产品的收益率较上月有所突破,而证券投资类产品的收益率则有所下滑。具体来看,贷款类产品收益率为8.25%,较上月同期增加0.32个百分点;组合运用类产品收益率为8.07%,较上月提升0.09个百分点;股权投资类产品收益率为8.28%,较上月上升0.08个百分点;权益投资类产品收益率为8.02%,较上月上升0.39个百分点;证券投资类产品收益率为5.55%,较上月减少0.18个百分点。

  按信托功能统计:投、融资类产品占据主流

  按照信托的功能不同,我们将集合信托产品分为融资类、投资类以及事务管理类。在本月发行的集合信托产品中,各类产品的规模以及数量占比情况见下表:

  从上表中我们可以看出,规模最大的是融资类产品,占据了本月65.93%的份额,比上月同期增加14.18个百分点。投资类产品紧随其后,占比为31.68%。从数量上看是融资类产品高于投资类产品,占比分别为61.91%和35.22%。在目前的集合产品当中,融资类产品和投资类产品占据绝对的主流位置,无论是从规模、数量、还是收益上看,都远胜于事务管理类产品。7月份事务管理类产品规模为35.74亿元,占比仅为2.38%,较上月同期减少12.51个百分点。

(责任编辑:DF376)

《房地产类产品成立最多!国庆前信托产品总发行规模小幅下滑,收益率微增4.48%》 相关文章推荐六:【尚智逢源】集合信托表现持续走强 2019年信托产品收益率或将回落

原标题:【尚智逢源】集合信托表现持续走强 2019年信托产品收益率或将回落

小智注意到,数据显示,由于信托行业的收益率在2018年出现大幅度上升,总体上涨超过1.5%,截至2018年末,部分种类信托产品平均年化收益率逼近9%,且价量齐升,甚至出现募集规模环比大增三倍以上。不过,业内人士预计,随着2019年的到来,这样的强势表现或有所减弱。

据小智所知,2018年末,集合信托在理财市场表现持续强势。据用益信托统计数据,受元旦假日和年末冲规模等季节性因素的影响,上个月24~30日共有177款集合信托产品成立,数量环比增加88.30%;募集资金226.58亿元,环比增加123.87%。与此同时,在发行市场方面,共42家发行集合信托产品173款,环比增加13.07%;发行规模312.17亿元,环比增13.42%。这也是继2018年四季度多数的周发行规模超过250亿元后,再度回升至300亿元以上。

具体来看,除房地产类信托项目冲高回落外,其他投向领域的信托产品募集规模均实现大幅增加。基础产业类信托募集资金99.00亿元,环比增加379.31%;金融类集合信托计划募集资金规模48.14亿元,环比增加788%;工商企业类信托产品的募集大幅上升,环比增加421.52%。

小智发现,2018年末发行的多款信托产品预计最高收益率达9.8%。其中,国元信托发行的一款基础产业类信托产品“建湖县上冈污水处理有限公司应收债权投资集合资金信托计划”预计收益在9.3%~9.8%之间;其中,投资金额1000 万元及以上时,预计收益为9.8%。此外,房地产类信托亦保持较高收益。

对于投资者而言,持续保持高位的收益率,无疑是信托产品吸引其关注的重要原因之一。

业内人士认为,信托行业的收益率在2018年出现大幅度上升,总体上涨超过1.5%。不过,随着2019年的到来,年初信托理财产品发行量、收益率量价齐跌。据普益标准最新数据,上周共有32家信托公司发行84款集合信托产品,发行数量环比减少了2款。降幅为2.33%。此外,有35款新成立产品公布了预期收益率,平均预期收益率8.43%,环比回落0.41个百分点,降幅为4.64%。分析人士预测,2019年信托年化收益率有逐步回落的态势。

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《房地产类产品成立最多!国庆前信托产品总发行规模小幅下滑,收益率微增4.48%》 相关文章推荐七:信托产品收益率能否节节高

发布时间:2019-01-23 17:51:47 来源:广州日报

  部分种类信托产品平均收益逼近9%

  信托产品收益率能否节节高

  广州日报讯 (全媒体记者倪明)有统计数据显示,由于信托行业的收益率在2018年出现大幅度上升,总体上涨超过1.5%,截至2018年末,部分种类信托产品平均年化收益率逼近9%,且价量齐升,甚至出现募集规模环比大增三倍以上。不过,随着2019年的到来,这样的强势表现或有所减弱。

  集合信托在理财市场表现持续强势

  2018年末,集合信托在理财市场表现持续强势。据用益信托统计数据,受元旦假日和年末冲规模等季节性因素的影响,上个月24~30日共有177款集合信托产品成立,数量环比增加88.30%;募集资金226.58亿元,环比增加123.87%。与此同时,在发行市场方面,共42家发行集合信托产品173款,环比增加13.07%;发行规模312.17亿元,环比增13.42%。这也是继2018年四季度多数的周发行规模超过250亿元后,再度回升至300亿元以上。

  具体来看,除房地产类信托项目冲高回落外,其他投向领域的信托产品募集规模均实现大幅增加。基础产业类信托募集资金99.00亿元,环比增加379.31%;金融类集合信托计划募集资金规模48.14亿元,环比增加788%;工商企业类信托产品的募集大幅上升,环比增加421.52%。

  记者梳理发现,2018年末发行的多款信托产品预计最高收益率达9.8%。其中,国元信托发行的一款基础产业类信托产品“建湖县上冈污水处理有限公司应收债权投资集合资金信托计划”预计收益在9.3%~9.8%之间;其中,投资金额1000 万元及以上时,预计收益为9.8%。此外,房地产类信托亦保持较高收益。如四川信托发行的“奥莱澜铂湾项目集合资金信托计划(第13期)”,预计收益为8.7%~9.5%。

  预测

  年初增长趋势将放缓

  对于投资者而言,持续保持高位的收益率,无疑是信托产品吸引其关注的重要原因之一。

  有关人士认为,信托行业的收益率在2018年出现大幅度上升,总体上涨超过1.5%。不过,随着2019年的到来,年初信托理财产品发行量、收益率量价齐跌。据普益标准最新数据,上周共有32家信托公司发行84款集合信托产品,发行数量环比减少了2款。降幅为2.33%。此外,有35款新成立产品公布了预期收益率,平均预期收益率8.43%,环比回落0.41个百分点,降幅为4.64%。分析人士预测,2019年信托年化收益率有逐步回落的态势。

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《房地产类产品成立最多!国庆前信托产品总发行规模小幅下滑,收益率微增4.48%》 相关文章推荐八:7月份房地产信托发行骤冷 基础产业类产品募集重回升势

摘要 【7月份房地产信托发行骤冷 基础产业类产品募集重回升势】监管持续发力,集合信托市场的发行市场“骤冷”。统计数据显示,7月份房地产类信托资金募集规模环比大幅下滑,或将结束2018年以来的火爆势头。而基础产业类信托在房地产类信托监管收紧后,地位有所上升。(证券时报)

  监管持续发力,集合信托市场的发行市场“骤冷”。统计数据显示,7月份房地产类信托资金募集规模环比大幅下滑,或将结束2018年以来的火爆势头。而基础产业类信托在房地产类信托监管收紧后,地位有所上升。

  发行规模普遍下滑

  7月初,银保监会针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司约谈警示,房地产类信托高歌猛进的态势戛然而止。用益信托数据显示,7月有63家信托公司发行集合信托产品,共发1632款产品,环比减少20.31%。集合信托产品发行规模为1845.77亿元,环比减少20.22%。

  从发行情况来看,仅排在首位的光大信托发行规模环比上升2.48%。而前五位的其他4家信托公司发行规模均出现不同程度下滑。

  在产品成立方面, 7月共有59家信托公司成立1473款集合信托产品,环比减少7.06%;当月集合信托产品成立规模为1370.71亿元,环比减少18.9%。7月房地产信托受“政策+窗口指导”的影响,房地产信托资金募集遭遇“急刹车”,受此影响整体集合信托市场成立规模环比大幅下降。

  房产信托收缩成定势

  7月份房地产类信托募集规模为584.25亿元,环比减少19.63%,但当月规模占比仍居首位。2019年以来,除2月份受春节长假影响外,上半年其他各月份房地产信托募集规模均超过600亿元,7月的下挫或可被认为是房地产信托规模收缩的起点。

  业内人士表示,监管部门对房地产信托的监管要求持续趋严,房地产信托业务收缩已成定局。对于一些高度倚重房地产信托业务的信托公司来说,下半年的业绩压力会相对较大。头部房企成为“香饽饽”,信托公司对优质交易对手的竞争会比较激烈,房地产类信托的收益率预期将有所下滑。

  基础产业类信托

  规模环比增7.31%

  房地产类信托的监管收紧倒逼信托公司开展其他业务进行替代,而持续的政策“红包”是基础产业类信托逆势增长的重要原因。基础产业信托成立规模环比增加7.31%。

  基础产业类信托时隔三月重回升势,产品收益率保持相对高位。7月份基础产业类信托募集资金规模363.85亿元,环比增长7.31%,与去年同期相比更是增长了2.25倍。基础产业信托自2018年下半年以来保持着良好的上升态势,至2019年3月达到顶峰。受地方债巨量发行以及地方融资环境改善的挤出效应影响,二季度基础产业类信托的规模及收益率均出现显著的下行。7月基础产业类信托募集规模触底回升,产品收益亦有所回升。

  基础产业类信托在房地产类信托监管收紧后,地位有所上升。业内人士表示,一是作为国家逆周期调节的重要手段,扩大基础设施领域投资的政策效应开始显现,基建领域资金需求旺盛,信托公司展业上政策阻碍较少;二是政信合作的方式正变得更加规范,要谨慎选择具有较强财政收入能力的区域进行合作。

  值得一提的是,7月份基础产业类信托的资金投向地区分布特征鲜明,经济发达省份为首选,逐渐向中西部省份拓展。江苏省以151款产品遥遥领先,成为基础产业信托开展最火热的地区,而四川、山东、浙江、贵州、湖南和陕西作为第二集团,信托资金同样在持续流入。

《房地产类产品成立最多!国庆前信托产品总发行规模小幅下滑,收益率微增4.48%》 相关文章推荐九:企业融资成本下滑 集合信托产品平均预期收益率7.37%

房地产及基础产业领域产品发行数量集中

从普益研究发布的信托一周数据(2月16-22日)来看,从发行数量看:本周共有36家信托公司发行了131款集合信托产品,发行数量环比减少了39款,降幅为22.94%。收益率略有下降。

从发行募集规模看:平均计划募集规模为2.33亿元,与上周相比环比增加了0.85亿元,增幅为57.43%。从发行期限看:发行的平均期限为18.28个月,环比增加了0.54个月,增幅为3.04%。

从资金运用领域来看,房地产领域产品发行了44款,与上周相比减少16只;工商企业领域产品发行数量维护不变,发行了11款;基础产业领域产品发行增加了一只,本周达到51款;金融机构领域产品发行了19款,与上周相比减少17只;投向其他领域的产品数量减少了6只,致使本周期他领域未发行产品;证券市场领域产品发行了6款,与上周相比减少1只。

从资金运用方式上看,本周依旧以贷款类和权益投资类为主。贷款运用类产品发行36款,环比减12只,股权投资类产品发行12款,环比增5只。权益运用类产品发行了71款,相比减少25只,证券投资类产品发行了6款,减少了1只。组合运用类产品发行了3款,减少了2只。债权投资类产品发行了3款,减少了1只,其他类产品没有发行。减少了3只。

集合信托产品平均预期收益率为7.37%

本周共有32家信托公司成立了111款集合信托产品。平均成立规模为0.59亿元,环比减少了0.34亿元,降幅为36.56%。本周成立产品平均期限为17.21个月,环比减少了7.03个月,降幅为29.00%。集合信托产品平均预期收益率为7.37%,环比回落了1.35个百分点,降幅为15.48%。当前资本市场资金充裕,利率水平不断下行,中央的逆周期调节预期强化,宽信用政策效果显现,企业的融资成本出现下滑,推动信托收益的进一步下行。

从资金运用领域来看,房地产领域产品成立了37款,工商企业领域产品成立了7款,基础产业领域产品成立了19款,金融领域产品成立了33款,其他领域产品成立了3款,证券市场领域成立了12款。从资金运用方式来看,贷款类运用类产品成立了36款,股权投资类运用类产品成立了3款,其他运用类产品成立了2款,权益投资运用类产品成立了53款,组合运用类产品成立了4款,证券投资类产品成立了12款,债权投资类产品成立了1款。

本周4只明星产品:

1. 东兴391号中南檀月墅项目特定资产收益权投资集合资金信托计划第一期

该产品由国通信托发行,其产品期限为12个月,100万元起投,100—300万元,业绩比较基准为8.6%;投资金额达到300万元及以上业绩比较基准最高可达到9.0%。该产品资金投资于房地产,交易对手为邹城市中翔置业有限公司,资金用于邹城中南檀月墅项目的开发建设,融资方为本项目提供土地使用权抵押担保和股权质押担保,江苏中南建设集团本信托计划提供连带责任保证担保。该信托计划期限短、预期收益较高,对于追求较高收益率和流动性的投资者,可选择投资该信托计划。

2. 至信三十五号集合资金信托计划

该产品由北方信托发行,产品期限15个月,100万元起投,100—200万元,预期年化收益率为7.8%;200—300万元,预期年化收益率为8.0%;300—500万元,预期年化收益率为9.0%;500—1000万元,预期年化收益率为9.1%;投资金额达到1000万元及以上预期最高收益率达9.3%。该项目投向房地产,交易对手为河南融创奥城置业有限公司,融资方为项目提供抵押担保,融创房地产集团提供连带责任担保。该信托计划预期收益较高,流动性较好,对于追求较高收益率和流动性的投资者,可选择该产品。

3. 国兴1号集合资金信托计划(第八期)

该信托计划由渤海信托发行,产品期限为18个月,产品起投金额100万元,100—300万元,预期年化收益率为9.1%;300—1000万元,预期年化收益率为9.3%;投资金额达到1000万元及以上预期最高收益率达9.6%。资金用于基础产业,交易对手为盐城市大丰区兴通建设工程有限公司,借款人股东和盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司提供连带责任保证担保,对于资金规模较大且追求高收益的投资者,可选择该产品。

4. 方兴497号十堰经开城投集合资金信托计划(第十九期)

国通信托发行的“方兴497号十堰经开城投集合资金信托计划(第十九期)”产品期限24个月,产品起投金额100万元,100—300万元,预期年化收益率为8.9%;投资金额300万元及以上预期最高预期收益率为9.2%。该项目资金投资于基础产业,交易对手方为地方国企十堰经济开发区城市基础设施建设投资有限公司,十堰经济开发区城市基础设施建设投资有限公司为项目提供连带责任保证担保,对于追求较高收益而对流动性要求较低的投资者,该产品能够满足需求。

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