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小微企业的良心利器——建行超低利率抵押贷款

微信_银行信息 小成咨询 2019-10-29 19:00:00
摘要
网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《小微企业的良心利器——建行超低利率抵押贷款》的精选文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。

武汉市融资贷款金融服务第一自媒体

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中国建设银行是我国大型国有商业银行。2018年5月2日,建行召开普惠金融战略启
动大会,全面推进普惠金融战略实施,加大对小微企业信贷投放力度!

今天,小成要分享的就是建行抵押快贷,一款利率只有4.5675%的抵押良心产品。

不废话,小成来逐一介绍:

一·利率超低:

年化利率4.5675%,

(贷款100万,一年利息总计才45675元,每月仅需归还利息3806元。)

二·人性化的还款方式:

3年循环授信,随借随还。一年期先息后本,每月先还利息,到期一次性归还本金。

三·房产要求低:

全武汉不限区域,个人或公司名下的住宅、公寓、写字楼、商铺,别墅都可以。

四·抵押率:

住宅及住宅式公寓抵押率为70%;别墅抵押率为60%;商铺、写字楼抵押率为

50%;商务公寓抵押率为50%。
五、对借款人限制少

抵押人年龄:18-65周岁

借款人年龄:22-60周岁。

接受第三方借款人(抵押人的直系亲属或公司股东)

六·征信要求:

两年内征信上不能有3,并且不能累计有6个1
(逾期天数1~30天是1)
(逾期天数31~60是2)
(逾期天数61~90是3)

七·放款快:

整个流程10个工作日左右放款,速度很快。
总之,这是一款非常人性化的低利息贷款产品。

若你有银行贷款需求,但不符合这个产品的要求,请添加我的个人微信进行咨询其他产品。

小成咨询金融事务所团队会根据你的具体条件为你综合策划与优化,匹配申请其他低成本的产品,为您解决资金周转需求,欢迎咨询~

我是成媛媛,小成咨询金融事务所CEO,主营武汉市银行贷款金融服务,个人微信/电话:15926408311,加微信随时可咨询。

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《小微企业的良心利器——建行超低利率抵押贷款》 相关文章推荐一:华夏银行勇于担当 探索有效路径缓解“融资难”问题

华夏银行太原分行深化实施“中小企业金融服务商”战略,构建新型“银企命运共同体”,持续提升服务民营小微企业质效,在缓解民营企业、小微企业融资难融资贵的工作上,遵循市场规律、勇于创新,积极探索,摸索出一些方法、取得一些成效,坚定了以支持民企、服务小微作为服务转型发展和实体经济的发展思路。

落实要求、整合资源,千方百计支持民营小微企业发展

华夏银行太原分行将服务山西省内民营、小微企业,作为下一步转型发展的方向;将解决民营企业的痛点、难点与自身业务创新、经营特色相结合;将把握民营企业发展中的机遇与履行金融企业责任相结合。

在2010年,华夏银行太原分行就已成立中小企业信贷部太原分部(现更名为普惠金融部),在审批授权、信贷系统、服务体系上均独立设置,并先后确立了多家小微特色支行,确保了小微企业服务的全面建设。2019年,华夏银行太原分行进一步加大发展力度,**了《全面加强和提升民营、小微企业金融服务30条行动计划》,从拓宽融资服务渠道、创新产品服务、优化授信政策、加强资源配置、完善尽职免责措施等多个方面提出具体举措。截至2019年8月31日,华夏银行太原分行服务民营企业1438户,合计贷款余额98.38亿元。其中在民营小微企业客户服务上,更取得了较好的增长,截至8月末,服务客户1367户,较年初1144户净增223户,增幅19.49%;贷款余额20.13亿元,较年初16.53亿元净增3.6亿元,增幅21.78%。

华夏银行太原分行坚持扎实开展工作,真正做到“扶微扶小”。截至8月末,小微企业贷款户均余额85.5万元,单户授信金额在100万元以下的贷款笔数,占到了全部小微企业贷款笔数的95.28%。

创新模式、勇于担当,探索有效路径缓解“融资难”问题

相对于大中型民营企业,小微型民营企业在发展经营过程中遇到的“融资难”问题更加突出。而要想解决好小微企业融资难问题,需首先解决好小微企业普遍缺乏足额抵押担保的问题。这也是华夏银行太原分行近年来探索创新的主要方向。截至目前,已探索出供应链金融及平台金融两条“破题”路径。

一是贴合山西区域经济特点,以供应链金融服务小微企业。多年以来山西省已经形成了以大型企业为主的经济结构特点,省内小微企业多数以服务大型企业为主要收入来源,因此华夏银行太原分行重点围绕省内大型企业生态链条进行服务,以供应链金融“借信授信”的风控逻辑进行贷款审批,进一步服务到省内多数小微企业。

2019年,华夏银行太原分行重点开展针对承兑人保贴的商票保贴业务。在传统供应链业务中,对核心企业上游小微供应商的贷款支持,通常通过保理业务及应收账款质押业务进行授信。在流程中核心企业需要对应收账款进行确认,且小微企业在银行需申请一般授信,提供资料较多,整体办理流程较长。而华夏银行太原分行通过商票保贴业务进行客户服务后,核心企业仅需要使用商业承兑汇票向供应商付款,之后供应商在办理特别授信后,便可立即使用到资金,**缩短了业务办理周期。

目前,华夏银行太原分行已围绕太原重工股份有限公司上下游小微企业客户开展了业务试点工作。截至2019年8月末,已服务客户19户,发放贷款0.19亿元。在试点取得成功后,该业务获得了核心企业及供应商的一致好评,目前已经储备了30余户小微客户及近1.5亿元融资需求。下一步太原分行将依托科技手段对该模式进行批量复制,以服务于更多的小微企业。

二是助力区域经济转型,多渠道开展平台金融业务。在助力区域经济转型方面,华夏银行太原分行认为只有在非煤领域加大对各行业小微企业的扶持力度,才可以实现真正的良性转型。因此,在服务山西传统大型企业上下游小微客户的同时,也加强了对各类优质小微企业平台的支持力度。

在实际业务过程中,华夏银行太原分行优选各类政府规划中的鼓励、支持类行业及客群。通过对行业及客群的深入研究分析,根据其自身特点,设计出符合企业需求的金融合作方案,对各类企业批量提供一揽子金融服务。真正做到“优选行业、嵌入行业、服务行业”。

通过这种方式,华夏银行太原分行先后依托各类平台推出了多种创新业务模式。其中包括为山西省内科创板、新三板、山西省股权交易中心晋兴板挂牌企业提供信用贷款“挂牌贷”;为本省各级政府采购中心中标客户提供信用贷款“政府采购贷”;为综改区内注册企业提供信用贷款“综改贷”;为省内纳税信用评级B级以上企业提供信用贷款“银税通”;为纳入“太原市科技型小微企业信贷风险补偿专项资金”补偿范围的小微企业提供信用贷款“科技贷”。同时依托双创园区、创业市场提供“租金贷”、“经营贷”;为购买和安装户用光伏设备的农户提供“光伏贷”等等。

通过供应链金融及平台金融两类创新模式,很大程度上解决了小微企业在融资问题上对抵押物的依赖,截至8月末,在华夏银行太原分行为1367户小微企业发放的1479笔贷款中,担保方式非抵押、非担保公司担保的贷款为1384笔,占比达到了93.58%。

打造平台、发挥优势,以产品为导向缓解“融资贵”问题

在缓解小微企业“融资贵”这一问题上,华夏银行太原分行采取了产品导向为主、降低利率为辅的方式来解决该问题。一是发挥金融专业优势,寻找低利率产品,引导小微企业合理使用。自去年年底以来,引导小微企业客户通过银承贴现、商票保贴等方式进行融资,极大的降低了融资成本。二是总分行先后**政策,对小微企业贷款成本进行下调,使小微企业贷款投放利率持续下行。

综合两种手段,今年1-8月份,华夏银行太原分行在缓解小微企业“融资贵”问题上取得了可喜成绩。2018年末,小微企业贷款平均利率为6.78%;而今年1-8月,新投放小微企业贷款平均利率仅为5.05%,较年初下降了1.73个百分点。按照目前20.13亿元的贷款余额测算,为小微企业节省利息支出3500余万元。

在服务民营企业、尤其是服务民营小微企业,缓解融资难融资贵问题上,华夏银行太原分行坚持“中小企业金融服务商”战略,高度重视在助力山西经济转型发展上的责任担当,持续地探索创新,今后希望与社会各界在服务民营企业、服务小微企业工作上共同努力,助力山西经济转型发展。

《小微企业的良心利器——建行超低利率抵押贷款》 相关文章推荐二:华夏银行整合资源 千方百计支持民营小微企业发展

华夏银行太原分行深化实施“中小企业金融服务商”战略,构建新型“银企命运共同体”,持续提升服务民营小微企业质效,在缓解民营企业、小微企业融资难融资贵的工作上,遵循市场规律、勇于创新,积极探索,摸索出一些方法、取得一些成效,坚定了以支持民企、服务小微作为服务转型发展和实体经济的发展思路。

落实要求、整合资源,千方百计支持民营小微企业发展

华夏银行太原分行将服务山西省内民营、小微企业,作为下一步转型发展的方向;将解决民营企业的痛点、难点与自身业务创新、经营特色相结合;将把握民营企业发展中的机遇与履行金融企业责任相结合。

在2010年,华夏银行太原分行就已成立中小企业信贷部太原分部(现更名为普惠金融部),在审批授权、信贷系统、服务体系上均独立设置,并先后确立了多家小微特色支行,确保了小微企业服务的全面建设。2019年,华夏银行太原分行进一步加大发展力度,**了《全面加强和提升民营、小微企业金融服务30条行动计划》,从拓宽融资服务渠道、创新产品服务、优化授信政策、加强资源配置、完善尽职免责措施等多个方面提出具体举措。截至2019年8月31日,华夏银行太原分行服务民营企业1438户,合计贷款余额98.38亿元。其中在民营小微企业客户服务上,更取得了较好的增长,截至8月末,服务客户1367户,较年初1144户净增223户,增幅19.49%;贷款余额20.13亿元,较年初16.53亿元净增3.6亿元,增幅21.78%。

华夏银行太原分行坚持扎实开展工作,真正做到“扶微扶小”。截至8月末,小微企业贷款户均余额85.5万元,单户授信金额在100万元以下的贷款笔数,占到了全部小微企业贷款笔数的95.28%。

创新模式、勇于担当,探索有效路径缓解“融资难”问题

相对于大中型民营企业,小微型民营企业在发展经营过程中遇到的“融资难”问题更加突出。而要想解决好小微企业融资难问题,需首先解决好小微企业普遍缺乏足额抵押担保的问题。这也是华夏银行太原分行近年来探索创新的主要方向。截至目前,已探索出供应链金融及平台金融两条“破题”路径。

一是贴合山西区域经济特点,以供应链金融服务小微企业。多年以来山西省已经形成了以大型企业为主的经济结构特点,省内小微企业多数以服务大型企业为主要收入来源,因此华夏银行太原分行重点围绕省内大型企业生态链条进行服务,以供应链金融“借信授信”的风控逻辑进行贷款审批,进一步服务到省内多数小微企业。

2019年,华夏银行太原分行重点开展针对承兑人保贴的商票保贴业务。在传统供应链业务中,对核心企业上游小微供应商的贷款支持,通常通过保理业务及应收账款质押业务进行授信。在流程中核心企业需要对应收账款进行确认,且小微企业在银行需申请一般授信,提供资料较多,整体办理流程较长。而华夏银行太原分行通过商票保贴业务进行客户服务后,核心企业仅需要使用商业承兑汇票向供应商付款,之后供应商在办理特别授信后,便可立即使用到资金,**缩短了业务办理周期。

目前,华夏银行太原分行已围绕太原重工股份有限公司上下游小微企业客户开展了业务试点工作。截至2019年8月末,已服务客户19户,发放贷款0.19亿元。在试点取得成功后,该业务获得了核心企业及供应商的一致好评,目前已经储备了30余户小微客户及近1.5亿元融资需求。下一步太原分行将依托科技手段对该模式进行批量复制,以服务于更多的小微企业。

二是助力区域经济转型,多渠道开展平台金融业务。在助力区域经济转型方面,华夏银行太原分行认为只有在非煤领域加大对各行业小微企业的扶持力度,才可以实现真正的良性转型。因此,在服务山西传统大型企业上下游小微客户的同时,也加强了对各类优质小微企业平台的支持力度。

在实际业务过程中,华夏银行太原分行优选各类政府规划中的鼓励、支持类行业及客群。通过对行业及客群的深入研究分析,根据其自身特点,设计出符合企业需求的金融合作方案,对各类企业批量提供一揽子金融服务。真正做到“优选行业、嵌入行业、服务行业”。

通过这种方式,华夏银行太原分行先后依托各类平台推出了多种创新业务模式。其中包括为山西省内科创板、新三板、山西省股权交易中心晋兴板挂牌企业提供信用贷款“挂牌贷”;为本省各级政府采购中心中标客户提供信用贷款“政府采购贷”;为综改区内注册企业提供信用贷款“综改贷”;为省内纳税信用评级B级以上企业提供信用贷款“银税通”;为纳入“太原市科技型小微企业信贷风险补偿专项资金”补偿范围的小微企业提供信用贷款“科技贷”。同时依托双创园区、创业市场提供“租金贷”、“经营贷”;为购买和安装户用光伏设备的农户提供“光伏贷”等等。

通过供应链金融及平台金融两类创新模式,很大程度上解决了小微企业在融资问题上对抵押物的依赖,截至8月末,在华夏银行太原分行为1367户小微企业发放的1479笔贷款中,担保方式非抵押、非担保公司担保的贷款为1384笔,占比达到了93.58%。

打造平台、发挥优势,以产品为导向缓解“融资贵”问题

在缓解小微企业“融资贵”这一问题上,华夏银行太原分行采取了产品导向为主、降低利率为辅的方式来解决该问题。一是发挥金融专业优势,寻找低利率产品,引导小微企业合理使用。自去年年底以来,引导小微企业客户通过银承贴现、商票保贴等方式进行融资,极大的降低了融资成本。二是总分行先后**政策,对小微企业贷款成本进行下调,使小微企业贷款投放利率持续下行。

综合两种手段,今年1-8月份,华夏银行太原分行在缓解小微企业“融资贵”问题上取得了可喜成绩。2018年末,小微企业贷款平均利率为6.78%;而今年1-8月,新投放小微企业贷款平均利率仅为5.05%,较年初下降了1.73个百分点。按照目前20.13亿元的贷款余额测算,为小微企业节省利息支出3500余万元。

在服务民营企业、尤其是服务民营小微企业,缓解融资难融资贵问题上,华夏银行太原分行坚持“中小企业金融服务商”战略,高度重视在助力山西经济转型发展上的责任担当,持续地探索创新,今后希望与社会各界在服务民营企业、服务小微企业工作上共同努力,助力山西经济转型发展。

《小微企业的良心利器——建行超低利率抵押贷款》 相关文章推荐三:民生银行济南分行行长徐文华:聚焦小微企业需求,探索小微金融可持续发展模式

  民生银行济南分行党委书记、行长徐文华

鲁网10月9日讯 民生银行作为国内小微金融服务的开创者,业务创新的先行者,始终坚持将小微金融作为战略业务。民生银行济南分行2001年扎根齐鲁,2009年在省内银行业率先举起小微业务大旗,勇当支持小微企业发展的主力军。10年来,民生银行持续改进和完善小微金融服务体系,将民生小微金融打造成了最具创新活力的业务板块,和该行最具影响力的市场品牌。正如民生银行济南分行党委书记、行长徐文华所说:“民生银行始终不忘服务小微企业初心,以自身变革适应市场要求,持续聚焦小微企业需求,不断探索小微金融可持续发展模式,为齐鲁大地小微企业的发展注入了金融‘活水’”。

  截至目前,民生银行济南分行小微贷款余额超过130亿元,累计为2.6万余户小微企业主发放过经营性贷款,服务的小微客户群体达43万户。

  加大产品创新 破解融资难问题

  “小微企业的融资是一个世界性难题,民生银行通过十年的努力,不断加大创新力度,探索和完善产品体系、服务体系。最早我们在商圈内做联保、互保,但是后来随着经济下行,出现很多风险,这也直接导致2014年—2016年我们进行了深度调整。调整过后,我们聚焦以房产抵押为主的贷款业务,但产品相对单一,很多客户的需求无法满足,于是我们就加大创新力度,推出了很多信用类产品和互联网贷款产品。”徐文华行长向记者介绍。

  为进一步优化服务模式,民生银行济南分行大力推动“云抵押”“云快贷”“网乐贷”等线上产品,丰富了金融服务模式,改进了信贷管理制度和信用评价模型。比如,该行的小微授信“网乐贷”产品,可根据企业经营流水,主动给予贷款额度,实现了对结算商户推送主动授信方案的目标。小微企业通过民生手机银行、网上银行即可自助申请,系统自动审批、客户自助签约后,便可完成放款,实现了高效快捷、标准化、自动化的信贷处理流程。

  据了解,面对近些年房价的持续上涨,为了盘活房产增值部分的价值,民生银行济南分行创新推出了“第二顺位抵押贷款”,客户可以使用已经办理了按揭贷款的房产在民生银行申请办理小微贷款,银行按照最新的房产评估价值,给予客户信贷支持,扩展了小微企业融资空间。

  优化服务流程 提升小微客户体验

  “小微贷款涉及贷前调查、审批、放款等多个环节,不仅客户对时间非常关心,办理效率更是银行的‘生命’。为了满足小微客户时效性强的要求,我们不断开展流程优化,对内倒逼管理提升,对外与公证处、不动产登记中心合作,公开承诺办理效率,贷款办理时间由原来的7到10个工作日缩减到现在的3到5个工作日。” 徐文华行长说。

  民生银行不仅引入公证处现场受理贷款公证、合同面签及抵押登记,推广小微贷款远程面签和移动运营上门受理等服务,2019年5月,又与济南市不动产登记中心开展合作,成为济南市首家实现“线上抵押”的金融机构,抵押登记时间按“小时”计算,真正实现了“一站式”办理。  不仅如此,作为小微企业的伙伴,民生银行深知小微企业融资过程中的诸多不易。徐文华行长说:“在实际业务办理过程中,我们发现很多小微企业面临一种困境,好不容易从银行贷出款来,但贷款到期后必须先还款才能再贷款,很多企业为了不让流动资金出现缺口、断档,只能通过民间借贷拆借高息资金。为了解决这个‘痛点’,我们创新流程,推出了‘无还本续贷’业务。”徐文华介绍。

  据了解,民生银行推出的“无还本续贷”业务,通过新发放贷款结清已有贷款的形式,允许小微企业继续使用贷款资金,有效避免了客户收缩产能、抽调日常经营现金或对外借高利贷用于“搭桥”。

  打造综合服务 持续丰富产品体系

  从十年前银行中仅有民生银行一家重点开展小微金融业务,到如今在国家政策鼓励引导下,越来越多的商业银行加大小微金融开拓力度,小微金融似乎已经从一片蓝海变成红海。

  “小微业务不存在蓝海、红海之分。我们不纠结有多少同业和我们竞争,我们的核心是经营客户,而不仅仅是放贷款。小微金融的内涵很丰富,应该包括贷款、结算、交叉销售,有很多细分行业、细分领域的金融服务需求。我们认为,当前市场小微金融服务的覆盖率还很低。”徐文华行长说。

  据悉,民生银行济南分行推出了“云账户”“云代账”“云**”等云端产品,使小微企业足不出户即可实现开户;为专业市场、物业公司、培训机构推出“乐收银”“享乐租”“校付通”等产品,提供收费解决方案;推出“小微手机银行”,整合了金融和非金融服务,为客户提供个性化定制;在业内创新推出“小微红包”,客户每月可以获赠红包用于抵扣贷款利息,使金融服务更加人性化。 同时,为帮助小微企业主能够更好的开展经营管理,解决其在法律、税务等方面的疑惑,民生银行济南分行还积极搭建非金融服务平台,持续开展“小微金融大讲堂”活动,加大对小微企业服务的深度与广度。

  徐文华行长表示,未来,民生银行济南分行将继续扎根齐鲁大地,秉承“为民而生 与民共生”的企业使命,服务小微企业、服务实体经济,推进普惠金融发展。应该说,小微金融是民生银行的初心,无论内外部环境如何变化,民生银行济南分行都将不忘初心,带着10年来实践的感悟以及对未来全新的思考,相信每一个小微的力量,助力每一个小微的梦想!(记者杨永明 通讯员 冯璐)

《小微企业的良心利器——建行超低利率抵押贷款》 相关文章推荐四:甘肃银行多举措 破解民营小微企业融资难

为提升民营和小微企业金融服务质量,甘肃银行制定《加大力度支持民营和小微企业高质量发展的若干措施》,从优化授信导向、提高服务水平、加强考核激励、降低融资成本、创新产品服务五个方面提出了25条切实可行的措施服务民营企业发展。截至今年6月末,甘肃银行民营企业贷款余额733.38亿元,较年初净增30.01亿元,占全部对公贷款的65.67%,占比较上年同期上升3.77个百分点。

甘肃银行立足区域经济发展特点和小微企业实际,倾心倾力服务民营和小微企业发展。总行专门成立普惠金融部,组建专业化团队,针对不同行业客户制定小微贷款服务方案;同时,在22家一级分支行设立小微金融业务部,成立专门的小微客户经理团队,搭建小微金融服务快速通道,坚守不提前收贷、不收取任何形式费用、不设贷款附加条件的“三不”承诺,为甘肃省小微企业输送急需的发展资金。

在小微企业融资产品和服务方面,甘肃银行运用“互联网+大数据+场景客户”模式,开发上线了“陇盈快贷”“消e融”“电商e贷”等适用不同小微和个人客户群体的网贷产品,实现小微企业贷款快速精准服务;通过与甘肃省国税局合作,利用小微企业的纳税信用评价结果,开发上线了首款“税e融”网贷产品,并实现了全流程电子化自主操作,为全省积极纳税的小微企业提供了更为便捷、快速、优质的金融服务,让资金优先惠及守法重信的小微企业。积极推进互助担保业务,创新推出小微企业互助担保贷款业务,目前已投放2047笔,金额78.5亿元。

《小微企业的良心利器——建行超低利率抵押贷款》 相关文章推荐五:华夏银行立足普惠解决小微企业“痛点”

2007年,华夏银行绍兴分行以一级分行架构入驻绍兴。12年来,该行为绍兴经济累计投放资金超2000亿元。其中,有70%的资金投向了民营企业,95%以上的企业授信客户为民营企业。

“作为华夏银行系统内首批小企业特色分行,华夏银行绍兴分行一直坚定实施总行‘中小企业金融服务商’战略。”华夏银行绍兴分行党委书记、行长高波表示,在监管部门指导下,依托绍兴民营经济发达、中小企业繁荣的优势,华夏银行绍兴分行不断完善体制机制建设,推动对小微企业“敢贷、能贷、愿贷”的信贷文化,全行形成上下一盘棋、齐心协力共推小微金融服务的生动局面,为民营经济的发展提供了有力的金融支撑。

截至今年8月末,华夏银行绍兴分行小微贷款余额已经超百亿元,小微贷款规模稳步增长并创历史新高,较年初净增10亿元。其中两增普惠型小微贷款余额37.74亿元,增量是去年全年的2.48倍。

立足普惠解决小微企业“痛点”

华夏银行绍兴分行全国首创年审制贷款产品,根据小微企业生产经营特点和资金回流周期,通过年审的形式给予继续支持,减轻了小微企业短期还款压力。之后,华夏银行又打造了“房贷通”产品,以更灵活的方式缓解小微企业还款压力,降低了融资成本。据统计,华夏银行绍兴分行仅“年审制贷款”“房贷通”两项产品已累计为3000户小微民营企业节省成本超7000万元。

高波表示,通过多年的探索和努力,华夏银行多款产品已能有效缓解绍兴不少小微企业融资难、融资贵的问题,目前该行小企业贷款和客户数成倍增长,小微贷款占比持续保持在50%。一些中小企业在华夏银行绍兴分行的持续支持下不断发展壮大,成为行业龙头企业乃至上市公司。

持续创新打造“华夏服务”品牌

今年8月,“华夏银行普惠民企通暨小微企业卡发布会”在绍兴召开。选择绍兴既是基于对绍兴这片民营经济发展热土的信心,也是对华夏银行绍兴分行执行总行战略、服务小微企业发展的肯定。会上,绍兴民营小微企业主们高度评价了华夏银行全新推出的“普惠民企通”和小微企业卡。“小微企业卡非常适合在中国轻纺城经营的个体工商户、小企业主和小微企业,它功能和服务全面,并提供了实惠的金融方案,我们很乐意成为第一批用户。”中国轻纺城跨境电商产业园负责人吴建春说。

“持续创新创造是银行发展的不竭动力。”高波说,华夏银行绍兴分行将以“华夏民企通”系列产品充分对接重点企业的金融需求,用好“无限贷”“全额贷”等产品,实现“融资期限突破、优惠价格突破、服务品种突破、业务权限突破”四个突破,使金融创新成果惠及更多小微企业。

积极推进服务小微2.0升级

除产品创新等措施外,华夏银行绍兴分行正积极推进普惠金融各项管理措施的2.0升级。如不断深化考核引导,提升小微企业考核导向和模拟利润计入比例;不断强化“专注专业”,加强小微企业条线的队伍建设;不断推进效率提升,通过“流程再造”“审批下沉”“限时办结”“驻地放款”,不断提高服务效率和质量。同时,华夏银行绍兴分行将积极发展普惠型、轻型化的网点,通过下沉机构、下沉人员,进一步优化网点布局。

“未来,华夏银行绍兴分行将在深化普惠金融中坚持自己的特色和方向,充分发挥一级分行优势,争取总行政策和资源倾斜,探索更加契合区域民营和小微企业金融需求的业务模式、创新产品、体制机制,携手小微企业共同成长,打造好小微业务的升级版。”高波表示。

《小微企业的良心利器——建行超低利率抵押贷款》 相关文章推荐六:【银行普惠】浙商银行:完善促进小微企业发展的机制

在服务小微企业的过程中,信贷资金来源成本高、小微业务人员管理难等问题客观存在,加之小微企业经营特点与风险特征,如何让银行“敢贷、愿贷”,真正实现可持续发展,机制建设是基础保障。
鉴于此,浙商银行建立了相应的激励约束机制和尽职免责机制,推动经营机构“敢贷、愿贷”,积极服务小微企业。
截至2019年5月末,该行国标小微企业贷款余额达2222.70亿元,占各项贷款比重24.36%,居12家全国性股份制商业银行第一。其中,普惠型小微企业贷款余额1545.97亿元,占各项贷款比重16.95%,居18家全国性商业银行第一;不良率1.14%,资产质量居18家全国性商业银行第一。
三个“支持” 激励机制
据了解,浙商银行将小微业务纳入分行考核指标,给予专项费用补贴,重点考核小微企业贷款规模、信贷质量,并将小微企业贷款任务完成率与分行行长、分管行领导奖励挂钩;同时,开展各类小微业务竞赛活动,激发小企业专营机构和从业人员的积极性。
在支持措施上,该行从管理制度、经营政策、财政政策三方面予以支持。
具体来看,管理制度层面制定了明显区别于大中型公司业务的小微业务制度、操作流程、专业队伍和管理办法,每年单列信贷资源专门用于小微业务投放,明确不得挪用至其他业务;同时,在支行层面设立5名客户经理加1名风险经理的“5+1”专营团队,将审批权下放给专营团队,合理确定小微客户整体融资规模和杠杆水平。
经营政策上,对小微企业贷款实施FTP点差优惠政策,不同期限点差优惠在20-60BP,同时降低长期限小微业务FTP资金成本,期限在3年以上的均按3年期FTP执行,推动降低小微企业融资成本、引导经营单位向小微企业提供长期稳定资金;同时,开展“服务小微,扩大投放”专项竞赛活动,按小微贷款增量、应收款链和小微资产池业务融资增量、1000万元及以下微园区贷款业务增量的一定比例给予绩效奖励;另外,下调小微贷款业务部分总行指导利率。
财务政策上,则加大小微业务的财务资源支持力度、专项费用配置以及降低小微业务不良贷款的费用扣罚力度。
构建小微服务约束机制
针对小微业务的经营特点和实际情况,浙商银行从小微客户、贷款投向和客户经理入手,建立相应的约束机制,有效提升了合规经营和风险防控的水平。
多年来,该行坚持“近、小、好”的目标客户定位,制定了《浙商银行小企业授信业务客户界定办法》,从经营规模、从业人员、银行融资情况等多方面进行界定,明确了小企业授信客户准入标准,对合作银行4家以上或银行授信总额2000万元以上的小企业客户,严控授信准入条件。
另外,浙商银行高度重视小微企业贷款投向及实际资金流向监管问题,目前已采取多种监测、防控措施,防止贷款资金违规流入房市、股市、期市等领域,对贷款资金用途进行严格调查审查、通过系统功能进行监测预警,并加大检查及问责力度。
为规范客户经理管理,浙商银行还制定《小企业营销人员与风险经理管理办法(2017年版)》,明确小企业营销人员和风险经理岗位职责、任职条件、资格管理与培训、日常工作制度要求以及等级考核与管理评价等事项。
落实尽职免责制度
记者了解到,为化解小企业客户经理在服务小微企业时的“惜贷”“恐贷”心理,2008年,浙商银行开始探索建立小企业从业人员尽职免责制度。2017年,根据监管要求、结合实践经验,该行又制定了《小企业客户经理授信风险尽职免责实施细则》。据统计,在2016至2018年小微企业不良贷款责任评议1291笔中,免于问责83笔,占小微企业不良贷款责任评议总笔数的6.43%;减轻问责143笔,占小微企业不良贷款责任评议总笔数的11.08%。
在此框架下,浙商银行规范尽职免责的范围,明确了五项可以完全免责的情形和四项可以免责或部分免责的情形。
相关负责人介绍,如在业务操作各个环节均能严格按照本行制度规范操作,真实、及时、准确、全面披露了客户风险信息,授信风险确属外部重大客观原因造成且风险发生后相关人员及时采取预警和处置措施的;再比如信贷资产本金已结清、仅因少量欠息形成不良,且该业务操作无明显违规问题,并已按规定进行追索的,均属于完全免责的情形。
可以免责或部分免责的情形则包括:授信风险为单户授信敞口余额在500万元及以下全额房地产抵押业务,业务操作无明显违规问题,抵押物无影响处置瑕疵且现值可覆盖贷款本息的;有关法律法规、规章、规范性文件规定的其他从轻处理情形。特别对风险管理好、本行担任小微企业客户经理5年及以上的员工,新入行不足两年的大学生客户经理,从本行内部非授信相关岗位转岗不足1年的客户经理,只要操作规范就可以免责或部分免责,从而大幅提升了长期从事小微业务的员工和新入行员工从事小微业务的意愿。
来源:金融时报-中国金融新闻网
作者:记者 张末冬

《小微企业的良心利器——建行超低利率抵押贷款》 相关文章推荐七:齐商银行:深耕小微金融市场 助力普惠金融发展

(齐商银行在银行全国银行业小微企业金融服务评优表彰暨工作推动会议上的发言)齐商银行自成立以来,在各级监管部门的领导支持下,坚持“中小企业主办行”的市场定位,以“做最好的小微企业金融综合服务商”为发展目标,着力服务区域内小微企业,经营领域不断拓展,创新能力持续增强,风险管控机制不断完善,小微金融业务实现了稳健可持续发展。截至9月末,全行小微贷款余额达279.97亿元,占全部贷款的66.15%,小微贷款增速高出全部贷款增速2.86个百分点;小微贷款户数7602户,较年初增加1025户;小微贷款获贷率达到99.83%,高于去年同期的99.02%,连续七年全面完成“两个不低于”监管指标,连续八年新增小微贷款占比超过90%。

在实践中,齐商银行凭借“本乡本土”、“地缘人缘”优势以及“扑下身子、甩开膀子”的精神,逐步成长为服务小微企业的专家和能手,有力体现了银行与小微企业的和谐共生关系。我行小微金融工作有以下几点特色做法:

一、“专业化”让小微企业主动“走进来”

做好小微金融工作首先要解决“金融机构愿意做,小微企业愿意参与”的问题。“用专业的人做专业的事”正是破题关键。我们严格按照“六项机制”和“四单原则”,在全国较早建立了小企业信贷专营机构—齐商银行小企业金融服务中心。从全行选拔100余名客户经理专做小微金融,研发产品专为小微企业量身打造,开辟网点专注小微金融服务,零距离接触小微企业、送上门提供服务,让小微企业主像走进家门一样体验专业小微金融服务。6年累放小微贷款160亿元,支持2.3万户小微企业,户均贷款69万元。按照“准事业部制”的小微金融管理模式,对全行小微金融业务实行“总分店式”管理,通过不间断技术、人员流动性输出,将小微金融服务向全行辐射(目前小企业金融服务中心已累计为全行培养了300余名小微客户经理,建立了7个异地专业小微团队)。全行100%的营业网点可以提供小微金融服务,100%的营业网点都配备有专业的小微客户经理,100%的专营机构能为小微客户提供法律、政务、会计等小微金融一站式综合服务。

二、“标准化”让小微金融价值倍增

小微金融人力成本高、单位产出低、短期见效慢等先天不足制约着金融机构从事小微金融工作的热情。经过长期摸索,我们找到了破解这一难题的方法——“标准化”。一方面,我行建立了500万元以下小贷业务和100万元以下微贷业务的标准化技术、标准化产品以及标准化人才培训机制,建立了信贷技术研发基地,以专营机构带动分行,以分行带动支行,逐步形成了小微金融发展的“葡萄串效应”;另一方面,在全行推广“一圈两链、一区两会、一优两新”的批量化营销作业模式,提升小微金融授信效率,既降低了风险,又实现了小微客户的批量开发,节约了成本。2015年,全行批量开发项目占到小微金融总量的50%以上,充分调动了分支机构服务小微客户的热情。

三、“风险可控”斩断小微金融后顾之忧

“盘子做大了,风险也要可控”,这是所有小微金融人共同的期盼。我行运用独创的“六看一听一谈、七看七重、三知”风险考察方法和“九连环”全流程风险管控措施,加上对国际先进风控技术的本土化融合,充分保证了小微金融风险的可控性。我们坚守“严进宽出”的授信规则,每年保持15%—20%的风险退出,让授信资产流动起来,成为一池活水。我们坚持廉洁自律、高效便捷的小微信贷文化,让小微金融的运行简洁流畅,操作风险有效降低,银行与小微企业的信任度不断提高。在这些机制的保证下,抵质押物不再是贷款必要条件,小微企业可以获得多样化的金融支持,个体户小门头也能拿到信用贷款。小微企业贷款的不良率水平连续5年低于各项贷款不良率水平,小微信贷专营机构更是将不良率长期控制在万分之一的低位。有效的风险管控让小微金融彻底放开了手脚。

四、“数据化”引领小微金融未来发展

随着互联网技术的蓬勃发展,小微金融业务随之加速。我行依托互联网和大数据发展,积极响应国家“互联网+”计划。通过开设直销银行、微信银行实现了小微金融服务零距离。通过与国内先进的大数据公司、互联网金融公司、信息技术服务公司及核心企业的深入合作,整合了小微客户的物流、信息流和资金流,还原了小微客户真实信息,开发了具有独立知识产权的“先知预测”风控模型(包含小企业、小微企业及个体工商户、消费金融三类风控模型),实现了小微金融纯线上审批。通过“齐乐融融e+”计划建立了互联网金融平台,推出了“随鑫e贷”、“数据时贷”、“POS商户贷”等互联网金融产品,全行10万元以下小微贷款全部实现线上操作。未来,我行还将借助互联网金融的力量,让授信小微企业实现信息共享,通过“数据化”让小微金融真正插上互联网金融的翅膀,全力助推“大众创业、万众创新”热潮。

小企业、大事业。下一步,齐商银行将继续在银监会的坚强领导下,努力开启小微金融更加辉煌灿烂的明天!

《小微企业的良心利器——建行超低利率抵押贷款》 相关文章推荐八:华夏银行积极推进服务小微2.0升级

2007年,华夏银行绍兴分行以一级分行架构入驻绍兴。12年来,该行为绍兴经济累计投放资金超2000亿元。其中,有70%的资金投向了民营企业,95%以上的企业授信客户为民营企业。

“作为华夏银行系统内首批小企业特色分行,华夏银行绍兴分行一直坚定实施总行‘中小企业金融服务商’战略。”华夏银行绍兴分行党委书记、行长高波表示,在监管部门指导下,依托绍兴民营经济发达、中小企业繁荣的优势,华夏银行绍兴分行不断完善体制机制建设,推动对小微企业“敢贷、能贷、愿贷”的信贷文化,全行形成上下一盘棋、齐心协力共推小微金融服务的生动局面,为民营经济的发展提供了有力的金融支撑。

截至今年8月末,华夏银行绍兴分行小微贷款余额已经超百亿元,小微贷款规模稳步增长并创历史新高,较年初净增10亿元。其中两增普惠型小微贷款余额37.74亿元,增量是去年全年的2.48倍。

立足普惠解决小微企业“痛点”

华夏银行绍兴分行全国首创年审制贷款产品,根据小微企业生产经营特点和资金回流周期,通过年审的形式给予继续支持,减轻了小微企业短期还款压力。之后,华夏银行又打造了“房贷通”产品,以更灵活的方式缓解小微企业还款压力,降低了融资成本。据统计,华夏银行绍兴分行仅“年审制贷款”“房贷通”两项产品已累计为3000户小微民营企业节省成本超7000万元。

高波表示,通过多年的探索和努力,华夏银行多款产品已能有效缓解绍兴不少小微企业融资难、融资贵的问题,目前该行小企业贷款和客户数成倍增长,小微贷款占比持续保持在50%。一些中小企业在华夏银行绍兴分行的持续支持下不断发展壮大,成为行业龙头企业乃至上市公司。

持续创新打造“华夏服务”品牌

今年8月,“华夏银行普惠民企通暨小微企业卡发布会”在绍兴召开。选择绍兴既是基于对绍兴这片民营经济发展热土的信心,也是对华夏银行绍兴分行执行总行战略、服务小微企业发展的肯定。会上,绍兴民营小微企业主们高度评价了华夏银行全新推出的“普惠民企通”和小微企业卡。“小微企业卡非常适合在中国轻纺城经营的个体工商户、小企业主和小微企业,它功能和服务全面,并提供了实惠的金融方案,我们很乐意成为第一批用户。”中国轻纺城跨境电商产业园负责人吴建春说。

“持续创新创造是银行发展的不竭动力。”高波说,华夏银行绍兴分行将以“华夏民企通”系列产品充分对接重点企业的金融需求,用好“无限贷”“全额贷”等产品,实现“融资期限突破、优惠价格突破、服务品种突破、业务权限突破”四个突破,使金融创新成果惠及更多小微企业。

积极推进服务小微2.0升级

除产品创新等措施外,华夏银行绍兴分行正积极推进普惠金融各项管理措施的2.0升级。如不断深化考核引导,提升小微企业考核导向和模拟利润计入比例;不断强化“专注专业”,加强小微企业条线的队伍建设;不断推进效率提升,通过“流程再造”“审批下沉”“限时办结”“驻地放款”,不断提高服务效率和质量。同时,华夏银行绍兴分行将积极发展普惠型、轻型化的网点,通过下沉机构、下沉人员,进一步优化网点布局。

“未来,华夏银行绍兴分行将在深化普惠金融中坚持自己的特色和方向,充分发挥一级分行优势,争取总行政策和资源倾斜,探索更加契合区域民营和小微企业金融需求的业务模式、创新产品、体制机制,携手小微企业共同成长,打造好小微业务的升级版。”高波表示。

《小微企业的良心利器——建行超低利率抵押贷款》 相关文章推荐九:【金融】温州民商银行开业四个月显露成效

全国首家正式开业的民营银行——温州民商银行开业4个月来,坚持做小做微的市场定位,各项业务稳步增长,显露成效。截至7月末,该行各项存款4.53亿元,其中储蓄存款0.56亿元;各项贷款1.48亿元,其中小微企业贷款余额1.31亿元;户均贷款222万元。贷款资金主要用于阀门、汽配、电器、电子、五金等多个行业的企业生产经营。

温州民商银行以助力小微为方向,以服务经济实体为经营理念,在15.7万温州小微企业中寻找发展空间,做活了金融业务。他们一是增强与温州经济转型的粘合度。启动小微金融“进园、进圈、进链、进村”四进战略,加大对温州经济结构转型的支持力度。

二是坚持创新驱动发展。推出差异化产品,针对小微企业和个体工商户,分别开发专属信贷产品“旺商贷”和“商人贷”,向发展潜力好,创新能力强,盈利水平高的成长型小微企业发放纯信用贷款。截至7月末,共发放60笔、金额合计3833万元。同时,计划做精做细产业链金融,目标锁定股东上下游企业中的第三圈以上的企业,利用股东内部信息优势,深挖****,且将授信敞口在200万元(含)以内的优质小微企业、个体工商户和个人客户作为大力发展的主要目标客户群。

三是取消一切不必要的收费,减负让利,惠及客户。目前该行开展的业务中,贷款业务不收取任何附加费用,最大限度降低企业实际融资成本。

四是简化贷款手续,提高审批效率。该行将****复核、客户开户、担保手续办理、签约放款等四个环节进行有效整合,通过“四合一”模式,将客户办理贷款的来行次数从三趟压缩到一趟。一般情况下,2个工作日就可完成信贷流程。如今年4月22日上午,该行客户经理接到乐清市某某电器公司电话,该公司称其接到一笔订单,但手头没有充裕的资金购买原材料,因没有合适的抵押物和担保人,一直找不到银行给他提供贷款支持,业务无法开展。该客户说:他无意间在网上看到该行开业典礼发放第一笔贷款的报道,据说无需抵押、无需担保,属于纯信用贷款,且贷款利率较低,他抱着试试看的心态与该行联系,希望能够帮他解决燃眉之急。

该行客户经理与其电话沟通后,初步判断此客户贷款用途符合授信准入条件,遂请其来该行签署征信授权书。下午,该行客户经理拿到征信授权书后,提取了该企业的征信报告进行审核。次日上午两位客户经理一早前往贷款企业进行实地调查,收取所需资料,全面了解分析客户实际经营状况,通过双人交叉检验,对该企业的综合信用状况进行评估。经调查,此企业经营情况良好,实际情况与征信报告等资料相符,即与客户商定贷款金额100万元,贷款年利率6.42%。

中午客户经理返回银行,起草授信调查报告并报授信审批部,授信人员对客户的资料经过审查,出具授信审批意见报行领导审批。当日下午3时许就通知客户签订授信合同、开立账户,柜台人员根据放款通知单为客户及时出账。客户在申请的第二天就拿到了100万元贷款。他表示,他想都没想到能这么快顺利的拿到贷款,这下他可以拿着这笔钱购买原材料投入生产,如期完成订单。该客户还开玩笑说,拿到这笔贷款唯一的费用就是电话费和来回的油费。

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