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新城控股:今年销售目标降7%至2500亿 新开30座商场

来源:澎湃新闻| 作者:庞静涛| 2020-03-29 14:20:00| 450人阅读| 0条评论
摘要
新城控股(601155.SH)发布2019年年报,并宣布2020年公司销售目标为2500亿元,较上一年度调降7%;并计划新开业30座吾悦广场,全年租金及管理费收入目标为55亿元。

3月27日,新城控股(601155.SH)发布2019年年报,并宣布2020年公司销售目标为2500亿元,较一年度调降7%;并计划新开业30座吾悦广场,全年租金及管理费收入目标为55亿元。

公告称,2020年,新城控股计划新开工项目90个,新开工建筑面积1665.08万平方米,其中,住宅项目867.34万平方米,商业综合体项目797.74万平方米。公司计划竣工项目225个,预计竣工总建筑面积3596.53万平方米,其中,住宅项目2556.52万平方米,商业综合体项目1040.01万平方米。

为完成经营目标,2020年,新城控股将对综合体拓展、商场管理权责深层梳理,提升商业经营管理的系统能力,全面优化商业管理业务体系。

2019年,新城控股实现销售2708亿元,同比加22.48%,超额完成全年2700亿元的销售目标;实现销售面积2432万平方米,同比增长34.21%。

据第三方研究机构克而瑞的统计,新城控股销售额位居国内房企销售额榜单的第8位,增速则位居十强房企的第二位。

期内,新城控股新增土地72宗,总建筑面积2508.47万平方米,平均楼面地价为2421.48元/平方米,商业综合体项目新增面积为1443.75万平方米。

截至2019年底,新城控股在全国105个城市拥有土地储备1.24亿平方米,其中,一、二线城市占公司总土地储备的38.30%,长三角区域三、四线城市占公司总土地储备的36.00%。

期内,新城控股的自有商场品牌吾悦广场开业21座,截至2019年,公司已经实现122个综合体的布局。

累计开业商场63座,已开业面积590.62万方,同比增长51.44%。吾悦广场实现租金及管理费收入40.69亿元,同比增长92.28%,平均出租率达99.16%。

期内,新城控股实现收入858.47亿元,其中,房地产销售收入803.22亿元,同比增加58.00%,主要是公司部分预售房源本期竣工交付,符合收入确认条件的销售面积较上期增加所致。

公司物业出租及管理实现营业收入40.55亿元,同比增加83.19%,超额完成全年40亿元收入目标,主要是期内公司吾悦广场开业数量的增加所致。

利润方面,2019年,新城控股毛利率32.64%,其中,房地产销售毛利率为30.98%,较前一年下降4.5个百分点;物业出租及管理毛利率为67.56%,较前一年下降0.2个百分点。

期内,新城控股实现归属于上市公司股东净利润126.54亿元,分别比2019年增长20.61%;扣归母净利润99.8亿元,同比增长31.4%。

负债方面,期内,新城控股净负债率2018年的49.21%降至16.36%,在手现金余额639.41亿元,,公司经营性现金流净额为435.80亿;资产负债率为86.60%,较前一年的84.57%上升2.03个百分点。

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