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房地产开发商玩噱头 众筹买房是否靠谱?

2015-1-11 20:23| 查看: 1110| 评论: 3|来自: 中国新闻网

摘要: 但在业界一些人士看来,目前网络上的众筹买房基本上都是开发商在搞噱头。众筹运作基金北京小伙伴快乐投资管理有限公司合伙人尹立志表示:“所有的房地产众筹最终都应该是以实物回报为目的,房宝宝、万科的说白了都是理财产品。”

如同诺兰镜头下那个行将末日的地球,2014年的楼市也一直被笼罩在沙尘暴的阴影之下。从业者们不愿温顺地走进那个“良夜”,于是不得不思考转型之路将向何方。未知的迷途面前,向互联网转型似乎就成了各家房企的“拉撒路计划”。它们投石问路,想要依靠互联网这个强劲的引擎穿越行业的黑暗夜空。

剧情梗概

以团购、众筹为噱头推盘

2014年的楼市,互联网思维和转型这样的词汇被频频提及。除在技术层面广泛使用互联网平台进行营销之外,在销售思维和营销模式上,不少房企也试图模仿电商的推广形式,采用了团购、众筹等噱头的推盘手段。尤其是在双11电商购物潮期间,房企的这些优惠活动也达到了巅峰。

比如,万科在天猫商城就开辟了“双十一”购房专区,旗下108个项目参加,优惠幅度多在9折左右;方兴地产启动了“11·11光盘节”活动,在全国11座城市22个项目推出4400套房源,据称总优惠金额达3.3亿元;远洋地产宣布与京东集团旗下互联网金融平台展开合作,在“双十一”期间双方将以众筹折扣的方式,针对远洋地产在全国12个城市的25个项目、近万套房源进行营销。

但在业界一些人士看来,目前网络上的众筹买房基本上都是开发商在搞噱头。众筹运作基金北京小伙伴快乐投资管理有限公司合伙人尹立志表示:“所有的房地产众筹最终都应该是以实物回报为目的,房宝宝、万科的说白了都是理财产品。”不过他同时认为,众筹买房对消费者很有吸引力,对于房地产行业的互联网化来说,是一个非常好的试水。

2015看点

楼、网能否实质“联姻”?

业内人士表示,比较看好房地产和互联网的联合。“只不过互联网行业毕竟是重创意、轻资产的产业,同房地产行业之间还有着较大差距。而且这两者间的合作才刚刚起步,还很不完善。想要穿越这两者之间的隔膜,毕竟还需要一定的时间。”

不过,长江实业地产投资有限公司董事郭子威就认为:互联网行业同房地产行业是两个在不同时间出现的不同行业。“国内地域广,面对的客户比较多,因此通过网络平台进行销售难以避免。”他表示,“虽然网络化是一种大方向,但是这个方面不会对房地产行业造成太大改变。”

记者也注意到,且仅推出了一套房源。其在北京、上海、广州等城市均没有互联网营销。而远洋同京东的联合营销也暂无成果。所以,尽管精明的开发商可以用同电商如出一辙的手段推出打折优惠,甚至已经可以尝试着部分做到O2O营销,却难以真正做到互联网思维中最为提倡的个性化和定制化服务。2015年,这两个行业是否还将有实质上的融合,携手同行,前景实在难料。


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