金融问答

金融问答

买房按揭要注意什么问题?成都买房按揭需要哪些条件?……

2020/02/27 01:07
买房按揭要注意什么问题?成都买房按揭需要哪些条件?……
全部回答(1)
  • 贷款买房需要注意事项

    (一)不轻信开发商的按揭许诺。有时,开发商为了吸引客户买房,在售楼时会承诺能够办理按揭贷款,但是实际开发商并不具备资质,因此购房者应着重审查:

    1、开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件;

    2、所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺,提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是,有的房产项目虽已办下按揭贷款,但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分,因此,购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。

    (二)银行对购房者进行资格审查。大多数人认为,只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产,就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持,仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度,最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。因此,购房者如果在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下,盲目与开发商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,而被迫选择其他付款方式,从而影响自己的买房安排,造成很多不必要的损失。为了能获得银行的支持,建议购房者在办理按揭手续时聘请律师陪伴,在律师的指引下用多种方法取得银行的信任,顺利办理贷款手续。

    回答于 2020/02/27 01:11

举报

请点击举报理由
广告垃圾
违规内容
恶意灌水
重复发布
其他

网贷问答—有问必答

10分钟答案即可获取
登 录

没有网贷之家账号?立即注册

相关推荐:

 加载中...