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投资社区商铺前景怎么样?最近看中了一家...

2019/06/23 14:45
冰山棱角 |浏览11805次
投资社区商铺前景怎么样?发现一家比较中意的社区商铺,不知道适不适合投资呢?
全部回答(1)
  •   投资社区商铺前景怎么样

      概念型社区商铺

      概念型社区商铺主要看实施。现在,社区底商铺一改过去纯粹的配套服务功能,开发商更加注重突出项目的概念和主题包装,不过为底商做主题包装只是第一步,后期对主题概念的实施和控制更重要。

      潜力型社区商铺

      潜力型社区商铺主要看实力。相对于借助炒作概念而走火的社区底商项目而言,某些社区商铺无须炒作也热销,具体原因主要是巨大的市场潜力使此类项目被众多人看好。这种潜力型社区底商固然前景广阔,但同时也存在风险,无论是自营、出租还是转手出售,所面临的最大问题是时间,也就是“养店铺的时间”。因此,投资者一定要正确评估自身的承受能力,在核算回报率时要充分考虑时间因素。

      商圈型社区商铺

      商圈型社区商铺主要看位置:凭借有利位置,抓住市场需求点,部分社区底商项目虽然价格不菲,但仍能创造佳绩。此类型社区商铺周边的商业已形成一定气候,拥有大量的、稳定的消费群体,投资风险小、回报率高。不过,成熟商圈内的社区底商虽然在位置和人气上占有绝对优势,但是商铺的其他条件,如楼层、格局、层高、广告位、硬件设施等也相当重要。

      投资社区商铺前景怎么样

      1、投资社区商铺,最主要考虑社区的消费力和成熟程度,即小区实际居住人口。很多人喜欢投资住宅,因此如果一个小区的业主以投资者为主,那么即使收楼后小区实际的居住人口也不多,这就很难在短时间内形成消费力。

      2、社区商铺是“便民式”商业,为满足周边居民的日常消费,是未来能抗衡步行街街铺的商业物业。投资时要注意楼盘的可居住规模,即户数和人口的居住概况、入伙数。大环境则要注意小区所在区位是什么格局,除社区商铺外周边有无其它商业配套。

      3、在选择社区商铺的类型上,由于社区商业配套多以餐饮业为主,因此一些带餐饮功能的商铺所具有的市场价值更高,而且餐饮业的经营比其它零售业更稳定。

    回答于 2019/06/12 17:23

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