金融问答

金融问答

这个户型怎么样?

2020/05/23 00:07
建筑面积100,这个户型怎么样
我来回答
全部回答(1)
  • 边户的优缺点

    边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型,一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。

    相较于中间户,边户具有以下优点:

    1、边户采光好、空间通透:大部分的边户都属于全明户型,采光比较好,光照比较充足;此外,边户的通风条件较好,能使户内保持干燥。

    2、边户远离楼内噪声源:如果是一个楼层有四户的话,边户只会与一户相邻,所以可以免受噪音的干扰,居住环境相对来说要安静一些。

    3、同层东边户最佳:我们都知道太阳是东升西落的,所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射,采光非常理想,且空气易流通;当然东边户因为没有西晒的烦恼,夏天会比较凉快,而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。

    4、西边户性价比高:西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比相较于东户来说要高一些,就同一楼层来看,某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是,边户同样也存在一些缺点,通常,边户的户型在设计上会是大户型,价格上会更贵一些。

    相较于中间户,边户具有以下缺点:

    1、西边户西晒问题严重:相信大家都知道,西边户最显著的缺点就是西晒,尤其是在夏天,由于夏天的光照时间比较长,所以照射在西边房间的时间也会比较长,西边房间会比较热。

    2、东边户存在渗水问题:我国夏季盛行的风是西南风和东南风,如果房屋墙体质量不佳,防水做得不好的话,年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象,严重的话会导致家中比较潮湿,甚至出现墙体发霉的情况。

    中间户的优缺点

    相较于边户,中间户的面积会小一些,而价格也会比同一楼层的边户低一些。中间户的优点就是没有雨水的冲刷,不易发生渗水的现象。但是中间户也存在一些缺点:

    1、中间户不够通透:由于建筑设计限制,中间户可能无法做到南北通透,采光和通风相比于边户就要差很多,有些可以做到明厨明卫,但有些户型设计可能存在暗间。

    2、中间户楼内噪声污染最严重:中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。

    3、中间户保暖性好:由于夹在中间,左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间,比较暖和。其价格一般较可以做到南北通透的西边套、东边套便宜。

    整体看来,”东户雨水大,西户西晒,中户不透气”是其各自最大和最不能忽略的劣势。通过分析和比较,相较于中间户,边户在空间采光和通透性要略胜一筹。当然,买房需要综合考虑,不可一概而论,涉及到具体房子,还要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析。

    为什么中间户型不是绝对的好或不好?

    本身户型这个东西就是要分情况的,如果中意的楼盘是板式楼,那么中间户型要比两边户型好,如果是点式楼那么还是选两边的户型好。

    教给大家一个最简便的方法区分板式楼和点式楼。板式楼通常出现在北方,而南方则主要为点式楼的集中地,如果你是南方人,听了北方人说中间户型好,自然就买错了。

    什么情况下中间户型好?

    当然了,南北方之说也不是绝对的,还是要学会自己分辨板式楼和点式楼。如果看到的楼型像塔一样,程圆周状分布,而且每户都不会是正南正北,朝向有东南、东北、西南、西北,那么这就是点式楼了。

    而板式楼通常是长形的,各户走廊连在一起,要么就是单元式拼接,还是比较好辨别的。

    买错了户型会存在什么样的风险?

    如果点式楼买了中间户型,户型通常很差,一般都把中间分为东西两个对称户型,外墙都对外,保温差不说,还少见太阳,甚至跟本无法通风。

    而板式楼的中间户型摒除了西晒和漏雨的缺点,还能做到南北通透,一年四季节省空调就不少了。千万别小看了两边西晒和漏雨的这种情况,到时候每年要因为这花很多无形的开销,花钱不说,净给心里添堵。

    所以,大家买户型位置时,一定要针对具体情况挑好,免得后悔。

    仅供您参考,祝愿买到合适心意的房子

    回答于 2020/05/23 00:09

举报

请点击举报理由
广告垃圾
违规内容
恶意灌水
重复发布
其他

网贷问答—有问必答

10分钟答案即可获取
登 录

没有网贷之家账号?立即注册

相关推荐:

+1
 加载中...