金融问答

金融问答

买二手房不通过中介能如何办?靠自己怎么找到房东?

2020/09/16 23:03
买二手房不通过中介能如何办?靠自己怎么找到房东?
我来回答
全部回答(1)
  • 事实上,像这样的买房人还真的不少。前期找房的时候,很自然的就想着要找中介,房子看好了,就想着中介费高了,千方百计的要越过中介直接找房东交易。这种自作聪明式的的私底下找房东谈判交易,运气好的可能只是遇到房东认为价格卖低了临时涨个价,这种情况大不了就是不买这套房子就行;然而运气差的,为了省几万的中介费,最后可能损失的是几十万上百万的购房款。钱房两空的案例,我们听得多,也见得多了。1找专业的人办专业的事,中介的价值在于服务很多的买房人总存在这样一个误区:房产中介就只是提供房产信息,使用信息不堆成还要收取不菲的佣金。而事实真的是这样的?在互联网渗透各行业的今天,信息透明度已经越来越高、越来越廉价,所有的房源信息你都是可以再网上找到的。那么房产中介的价值在哪里?房产中介的核心价值在于服务!房产交易是一个长期而复杂的过程,假如你不通过中介想要买一套二手房,多花很多时间不说,以及很大的风险。在找房子的时候,你不像经纪人对每一套房子都特别了解,只要明了你的需求就能初步判断哪一套房子更适合你。而你自己却不知道,只能一套又一套房子去看,并且在这个过程中房东还不一定有时间和你去看房子。而我们的房产经纪人都是依照你的真实需求去匹配适合你的房子,约好房东以后再带你去看房子。并且在这之前,对房子的产权等一系列相关问题都已经熟知,有问题的房子都是不会推荐给你的。好不容易找到了合适的房子,谈价又成了一个很大的问题,你对市场的了解远不如房产中介(除却个别特例),你压价太多房东不高兴就不卖了,你压价不够可能买到的房子就高于市场价。房产经纪人会凭借自己对市场的了解,作为中间方更方便与房东进行价格磋商,也不至于一言不合就散。买二手房,最最重要的一环就是过户了。作为一个普通的购房者,对于过户完全不懂,哪怕是去咨询了都是一知半解。通常会引发,办理的时候缺少各种材料,不得不来回奔波,甚至还可能由于一些政策等原因直接引发过户失败。专业的房产中介,对于过户的办理流程、所需材料以及最新的各方政策都是非常熟悉的,能更快更方便的帮你完成过户,你只需要提供相关资料就行。2房子是大宗交易,切不可自作聪明像上述案例的客户就是由于自己觉得应该找卖家沟通,结果在聊天的过程中露怯了,卖家觉得自己的房子卖的便宜了,随即涨价。不过到底这个房子是真的在市场中值这个价,还是卖家自己认为在他的认知中值这个价,就无从得知了。中介的服务价值体现最明显的就是在买家和卖家的议价过程,调节气氛,掌握尺度。很多时候,你自己私下和卖家交易,被坑一次,或许就了解了中介存在的必要性,就知道中介费花的值不值。每一行存在都有他存在的道理和必要性,否则早已被市场淘汰了。这种专业的事情,还是交给专业的人做,切不可自作聪明。3买房要找正规的中介,防止上当受骗当然也有不少的买房人抱怨,说买房被中介骗。我们无法否认,当前的中介行业由于准入门槛低、水平参差不齐、制度不够完善等原因,确实是会存在一些坑蒙拐骗的情况。不过,我们不能因此否定整个行业,终究意外还是占少数的,并且每个行业或多或少都会存在一些不好的现象。人曾说道:人无完人,房无完美,行有瑕疵,业有专有余。现在无论是政策的强制管控、还是行业内部自发的主动净化,都在推动着这个行业往更健康的方向发展。房产中介这个行业,对于现在来说还存在很多争议,不过请相信,在未来一定会变得更好!时间,是见证一个服务行业最好的证明。

    回答于 2020/09/16 23:04

举报

请点击举报理由
广告垃圾
违规内容
恶意灌水
重复发布
其他

网贷问答—有问必答

10分钟答案即可获取
登 录

没有网贷之家账号?立即注册

相关推荐:

+1
 加载中...