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二手房出售如何缴税?能享受哪些税收优惠?

2020/10/18 23:05
二手房出售如何缴税?能享受哪些税收优惠?
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  • 一、购房契税:

    1、新房办证是按照商品房买卖合同价报税。

    2、二手房办证是按照契税部门报税指导价来核算报税。

    3、现在新房低于144平米房子按照2%缴税,高于144平米房子按照4%缴税,维修基金要交2%(2009年7月1日前全国优惠3%的税收,是由政府补贴);现在二手房低于144平米房子按照1%缴税,高于144平米房子按照3%缴税(现在契税1%优惠各地基本都没有停止)

    二、购房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

    回答于 2020/10/18 23:06

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