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中介和房主违约?有高手清楚吗?

2020/01/28 13:06
中介和房主违约?有高手清楚吗?
全部回答(1)
  • 随着越来越多的人到城市里工作、生活,租房――已成为一件生活中不能缺少的事情,终究,能在大城市中买到房子的人都是少数。我周围的朋友,有些一年搬几次家,有些几年搬一次,当然,后者较少,除非是找到了非常适合自己的房子,如离上班地方近、房租便宜、交通方便等,这些因素都是我们愿意租下某个房子的原因。能找到一个心仪的房子,对我们的生活影响的确很大,有的时候甚至影响到应聘单位考量录用你的一个重要因素。在租房之前,先跟随有房网的房产专家一起,分析一下租房关注事项有哪些吧:

    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

    2、签订租房合同时,应问清房租包括的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

    4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。

    5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。

    6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

    8、尽量找房主直接签约

    9、找中介一定找正规中介大中介,租房合同一定要签订

    10.签订合同要看仔细,需要添加的就要求房主添加,有对你不利的条款要求删除,假如拒绝,这房子宁可不租免得日后麻烦

    11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚,不明白的要问,不合理的要提出来。假如有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎,免得受骗。

    12.拒绝二房东,不要从二房东处租房子,没法律保证容易出事

    13.谨防中介内部人员冒充房东,你务必看到房产证和身份证原件,复印件无效(假)

    14.中介签约的合同应该当天盖章,不盖章的要谨慎,可能无效。这类情况你的房租不要给他们。

    15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号,免得出事以上这些租房关注事项是有房网专家结合日常最常见的一些问题做出的总结,期望对大家有用。租房时,我们最容易碰到的问题就是很难从房主那儿租到房子,由于大部分房主都是整套出租,比较省事。,一旦遇到二房东的情况,请务必看清租房合同,是否标明了正确的房屋地址以及二房东从房主那儿租房的合同或证明,确保不要上当受骗。

    回答于 2020/01/28 13:13

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