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兴业消金杀入租金贷 有人却认为这是个伪需求

2020-6-23 10:01| 查看: 993| 评论: 0|原作者: 见闻财经|来自: 网贷之家

摘要: 近日,兴业消费金融(以下简称“兴业消金”)上线了两款线上产品,分别为针对租金贷的“立业计划”以及校园贷的“兴才计划”。

近日,兴业消费金融(以下简称“兴业消金”)上线了两款线上产品,分别为针对租金贷的“立业计划”以及校园贷的“兴才计划”。

此前,通过旗下“助学宝”产品,兴业消金早已切入校园贷市场,而此次的租金贷,则是其首次直接介入该领域。

疫情时代,一直以线下大额贷款为主的兴业消金,为何突然“看上”了租金贷?

1000万的“潜在”用户?

见闻财经从兴业消金获悉,立业计划最快24小时内便能放款额度可覆盖1年租金,最长可分期36期,另外大学毕业生还可申请前6个月只还利息。

目前,立业计划申请入口在兴业消金官方微信公众号,用户填写申请资料后,兴业消金工作人员会进行电话回访,回访内容为身份信息、学历信息、社保公积金缴纳情况、房屋租金等。

目前,立业计划仅在上海地区推广试点,后续可能在更多城市开放

一直以线下为主的兴业消金,将新业务选择在上海试点,显然做了一番功课。

根据政府工作报告、贝壳研究院等数据,2018年上海的租赁人口约占城市总人口的40%,居全国第一,与发达国家的租赁人口占比较为一致,市场成熟度较高。

2018年,上海常住人口总数为2424万人,这意味着仅在上海一个城市,就有近1000万人需要租房。

除了人数基数大,近两年,昊园恒业、寓见公寓等数十家涉足租金贷的长租公寓运营平台接连爆雷,以及监管对该领域的风险整治,也给当下像兴业消金这样持牌金融机构的直接介入,提供了市场空间。

对租户可能是个伪需求

看似是一片蓝海,但在1000万的上海租客里,有多少人愿意或者需要租金贷呢?

“租金贷”的火,是被长租公寓平台带起来的。

因为能一次性从金融机构获得几个月甚至一年的租金,然后拿着预支资金继续跑马圈地,因此过去在租户与金融机构之间,一直有平台的身影。

自如平台上,见闻财经就发现,对于租金贷用户,无论是在租金、服务费还是押金方面,平台都给予更大优惠;其他平台也基本如此。

而此前见闻财经曾报道过,许多长租公寓平台还通过贴息方式,为租金贷租户提供免息服务。

不难看到,这里面最大的动力者,其实一直都是那些长租公寓的运营平台。

有业内人士在与见闻财经交流时就表示,在现阶段,租金贷对于租户来说,更像一个“伪需求”。

实际上,有租房经历特别是与房东直接接触的租户,租金方式许多都是押一付一,去金融机构贷款分期,动力并不大。

另外,租金贷用户是不是优质客群,消金公司也应该考虑清楚。

根据去年58同城、安居客和每日经济新闻旗下镁刻地产联合发布《租房消费行为调查报告》显示,在租房人群中,租房费用排在日常开销首位,三成租房人群表示租房费用占个人收入的20%-30%之间。

“针对最核心的日常刚性支出,如果用户真的需要贷款分期,侧面反映出该用户的资金流不健康;对于此类用户,持牌消金机构应该审慎。”上述业内人士分析。

立业计划先期仅在上海一城试点,而没有在同样有大量租房需求的北上广深全面上线,显然,兴业消金也在试探。

据“消费金融频道”报道,立业计划实际上是为兴业消费金融家庭消费贷引流。回访完成后,用户需要在兴业消费金融“空手到”App中的家庭消费贷申请贷款。

2019年,兴业消金实现营收50.35亿元,同比增长105.68%;实现净利润10.31亿元,同比增长101.37%,成为仅有3家净利润过百亿的消金公司。

此前见闻财经报道过,不同于业内其他多数同行,兴业消金一直深耕线下大额贷款,贷款用途分布中排名前三的为装修类、旅游类和家庭日常消费类,合计占比超过80%。

但疫情中,装修、旅游业务无疑受损惨重,此前就有报道称,兴业消金2月份逾期率部分区域已经超过10%。

这次兴业消金上线新的业务,是“蜻蜓点水”还是借疫情契机大胆求变,见闻财经也就持续关注。

 


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