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中房系爆雷 给投资人维权指了一条明路!

分类:热点观察| 作者:侦真金| 2018-06-28 14:41:34| 8496人阅读
摘要
兑付还是跑路?得看背后的资产情况

本文复盘五星财富投资人与负责人的对话情况,同时深挖了五星财富公司中房系背后的资产处理兑付问题,给各位需要维权的投资人,尤其是正在与平台擀旋的过程中做个参考,能在维权路少走弯路。

这个端午节真的很不平静,节前一天唐小僧雷了,节后工作第一天,五星富就发布了清盘公告:平台将停止新投资标的及业务运营,自2018年6月19日至7月25日对公司所有资产和债务进行盘点,针对投资者本金预期收益按照12月分期按照不同比例进行兑付,其中第一期兑付比例最少,仅3%。

可疑的是在端午节放假的前几天,五星财富仍然正常做着端午节送大礼的活动——“舌尖上的端午”。06月11日-06月12日期间,投满一定金就送礼盒,多投多送,上不封顶。官网上还有最近的重大合规动作。

节后第一个工作日就称因为合规压力大而“良性清退”,实在是常讽刺。此公告中的清退理由完全不足以让人相信。

前几天郭树清的超过10%的收益就要准备损失全部本金的说法还历历在目,果然唐小僧,五星财富,联璧金融等高返羊毛平台相继倒台。我估计五星财富真正的清退原因是——账上的现金不足以支撑端午期间的提现请求,为了不至于在端午后几天兑付完立即资金断裂,还不如现在就停止提现,来个良性退出

一、投资大户的问询

6月19日,几个投资大户看到清退公告,坐不住了,立即从全国各地赶往五星财富公司。十几个人围着五星财富CEO王陶陶,以下是部分投资用户传出的官方回答(语音转文字版)

1、谁来监督兑付,万一有一期未兑付怎么处理?

答:监督会监督,有一期没兑付那就是我们没处理好。

2、能否把兑付期限缩短些?首次兑付比例能否提高?另外,首次兑付比例这么低,平台是不是想把手上的资金通过再投资来赚取收益?

答:期限缩短是有可能的,因为如果刘总项目处理得顺利,到款速度快,款额高,那我们就可能缩短期限。而首付比例就目前的情况来看,不能提高,因为手上没钱。

3、五星财富后期的XX公司合个人的标是真实的吗?

答:标是集团给我们的,然后我们负责募集。

4、五星财富目前成立的投资人监督委员会的情况能否公开?

答:委员会是客户组织的,他们监督我们,我不能决定,个人觉得大家多点信任,不需要公布名单。

5、刘烈和名下这么多资产,为什么不先抵押一部分用来兑付?

答:之前平台出现资金紧张的问题,刘总已经处理过资产来解决问题,目前名下资产没有可以再抵押的。

6、首期的3%的资金和前几期这么低的兑付比例,资金来自哪里?也是卖项目的钱吗?有没有备用金?

答:没有备用金,计划是来自于项目的,因为项目金额本身也很大,不可能一次性全付给我们。万一项目资金没到位,这个比例,集团和刘总应该能筹集到。综合情况考虑,才定这个比例。

7、把换法人的事情说清楚吧,新法人是谁,为什么要换法人?

答:新法人是刘总的叔叔,换就是因为方便卖项目,因为刘总身上有诉讼。如果大家对这点有很大正义,刘总说也可以再换回来。而且找换法人变更也不是马上就能变的,我们之前商量换法人还有为了备案、存管、运营的考量,不过现在不存在这些因素了。

8、南联旧改工程是五星全资的吗?

答:南联项目是中房集团的。

9、星期二去的时候,警察协调办公地址的时候,把嘉里大厦的业主拉过来了,业主说嘉里的租金就交到了8月份,意思是随时准备消失?不但法人变更,连五星财富的注册地址也变更。

答:协调办公地址的是市场监督局,嘉里是集团的地方,我不记得租期到几月,我明天问一下。如果到期了,可以续租,但是这里有点贵,再考虑是留在这里,还是换个便宜的地方。毕竟现在资金很紧张。

10、公司账户上有多少现金?

答:我只知道五星这边的资金有30多万,集团的也不多了。这30万是用来维持最基本的运营开支,所以我也考虑要不要换个便宜的地方。

11、就算南联项目卖出去了,怎么能证给五星财富兑付?南联项目卖不出去,又该怎么解决资金问题?

答:这个问题很好,收款账户我们可以给监督会监督,我们今天也在讨论这个问题,目前暂定为这个办法。

12、群里的投友应该都是要刘烈和的无限连带责任保证挂公告的,不签那还款协议。

答:可以签协议,挂出来我们共同商量过,不可行,主要是因为我们还要卖项目。

13、南联项目是真实的,有一个问题中标的是中房鹏城置业,并不是五星公布的中房伟盈,中房鹏城是中房伟盈的全资子公司,五星的钱到底用在哪里?

答:中房鹏城是项目公司,伟盈100%持股。五星的资金说实话我们出账后审批根本不在我这,但我作为管理者和同事之间也会聊,集团在这两个项目上投入的资金。

二、根据以上问答,做个简要分析

1、他们说五星账上只有30万,目前五星需还投资人总共2个多亿的资金,按照首期公告的3%就是需要600万。第一期能否正常还款都存疑。

我估计他们账户上不可能只有这么点钱,端午还做了活动,有些客户在五星账户上的资金即使没有复投,也完全提不出来,这个钱到底去哪里了?在发布清退公告之前募集的钱肯定还在他们公司账户上。因为五星的月标是很少的,绝大多数还是三月标和半年标,所以大概率五星财富账户上还是有钱的。

2、资金流向问题五星负责人甩锅给股东中房集团,说是他们没有项目审批权。潜台词是资金流向南联项目,而南联项目是由中房控制的。但是到目前为止,其股东仍然没有做出任何负责任的表态。标的的真实性与否同样甩锅给股东。

3、到场的几个大户投资人跟五星财富的实际控制人刘烈和签订的兑付担保协议,承诺两年时间内的无限担保责任。所谓大户,就是传说有人投资了3800万,还有几个在400万以上的投资人。他们是不希望走刑事案件的,抱着刘烈和能够处理南联的项目,以期获得更多的偿。

但大户不希望走刑事案件,是因为他们有跟负责人谈判的资本,以及极有可能获得首批赔偿的特权,但是散户可就没那么幸运了。资本之间抢肉吃,散户很可能连汤都喝不上。

4、五星财富的监督委员会,既监督五星财富收款账户,又监督每一期五星财富的兑付情况,可是这个责任重大的监督委员会却始终不肯公布名单。五星负责人王陶陶却在坚持强调信任,甚至没能完成兑付的情况下,用「我们没处理好」来搪塞,丝毫没有提到监督委员会的处理方式。

就目前看来,监督委员会的责任就是监而已,并没有督。

5、南联旧改项目是目前五星财富兑付还款的重要依靠,如果项目能成功处理,能大大缓解兑付的压力。但当问到南联项目是否为五星全资时,负责人并没有给出一个明确的答复,只是说为中房集团的资产, 并没有明确是否为「全资」,下文也将着重挖掘此事。

另外:

从清盘兑付公布,到目前投资人与五星财富负责人的对话来看,情况并不乐观。但作为受害者的投资人,在与施害者平台方,却始终存在着一种微妙的得失关系,当平台稍微给出一点利好消息时,能让投资人兴奋到忘记本金面临大部分损失的痛苦,在心理学上,在状态上至少有些相似之处——斯德哥尔摩综合征,也叫人质情节。

是指被害者对劫持者产生一种心理上的依赖,他们的(资金)生死操控在劫持者手里,劫持者让他们(资金)活下来,他们便不胜感激。以至于他们变成与劫持者共命运,把劫持者的前途当成自己的前途,甚至把解救者当成了敌人的态度。

从以下截图可以略知一二。

对话中,「陶陶」是五星财富的CEO王陶陶,根据内幕人士透露,当有人提出五星财富的兑付完成问题,并进行攻击时,就会遭到这些有人质情结的投资人的反攻,并认为是「黑子」。

当一句句「陶陶保护好自己」、「留网贷界一个千古佳话」出现时,恍惚间我还以为五星财富CEO才是受害者,当这个对外的窗口成为投资人一的救命稻草时,我们还有大多的勇气去面临这根稻草失效呢?

三、中房系背后的牵连

该平台现目前法人为刘骏喜,监事莫文梓,股东为中房系公司,最终控制方为中房联合前海置业投资有限公司

在天眼查中可看出中房的控制路径:

中房联合置业集团有限公司

51%↓

中房联合集团前海置业投资有限公司

100%↓

中房联合集团前海基金管理有限公司

80%↓

深圳五星财富互联网金融服务有限公司

而五星财富原来的创始人宋兴成,则在2016年12月份就退出了,股东更换为中房联合集团前海基金管理有限公司,成为彻底的中房系平台。

由于中房集团对外P2P投资不少,已经形成一个体系。

包括6月22日发布清盘公告的咸鱼理财,其运营主体深圳中银华金融控股有限公司也是中房前海置业控股。所以咸鱼理财属中房旗下的理财平台

值得玩味的是,咸鱼理财的兑付公告与五星财富从文字、版式、和兑付模式都基本一样,好像把五星财富的公告稍微改几个字就拿去咸鱼理财发出来了。

并且也照葫芦画瓢,也成立了清算小组和投资人监督委员会。

如此看来,咸鱼理财的兑付也极有可能要跟五星财富分一杯羹了——都盯着中房集团底下的资产变现

那前文中,正在处理变现的南联资产目前的状况如何呢?

说到这里就不得不提中房集团与i财富之间的关系。

i财富6月20日发布提现困难公告,而根据i财富5月份的运营报告显示,其收有2.9亿。

前文提到五星财富对南联是否为全资持有语焉不详,而这个南联项目与i财富也有不小的联系。

查询股权关系可以看到,i财富和五星财富在股东关系中都有中房系的影子,不仅如此,连实际业务上也有不小的关联。

i财富为深圳前海大资本管理有限公司旗下全资控股的网贷平台,母公司于2015年9月22日成立,主要由6个法人股东组成股权结构如下:

可以看到,中房联合集团前海基金管理有限公司占i财富股权的5%,它同时也是五星财富占比80%的股东。

而i财富的实际经营公司——深圳市恒信德投资管理有限公司,与中房集团前海投资有限公司有共同进行的不动产投资项目

包括深圳平安国际金融中心的物业和深圳龙岗区南联村旧改项目,如果是恒信国际与中房集团共同进行了这些不动产项目的投资,最后的项目处理得到的资金又该按什么样的比例兑付呢?

是首先用于i财富的清盘兑付?

还是用于五星财富的清盘兑付?

从i财富的清盘公告能看出,明确提到用恒信集团的固定资产来覆盖平台待收,南联项目是不是也成为恒信的处置资产目标之一呢?这一点看表示存疑。

就目前情况来看,五星财富的资金募集很大程度依靠中房集团的南联旧改项目,而这个项目却在2018年6月份仅仅达成合作意向而已,更何况前期仍然需要大额资金投入,回报周期也比较长,怎么去运作处理都是一个难题。谨记,这只是一个待开发的项目,又能值多少钱呢?

那中房集团旗下有没有别的重磅资产?

有,经过查询五星财富网站信息,找到中房前海联合收购了玉林地标建筑——玉林会展中心,并称预估市场价值2.96亿元。

那为什么不把这个极具市场价值的地标性建筑变卖来完成五星财富的兑付呢?

答案就是i财富。

i财富在6月21日发布一则公告,在盘点重点资产情况时,提到了:广西玉林国际会展中心611间共计15000平米的商铺,当前资产评估价值超过3亿元,市值逾5亿元,完全可以覆盖i财富兑付余额资金。

哦?那玉林国际会展中心到底是i财富母公司深圳前海大福的,还是五星财富母公司中房集团的呢?

如果中房集团持有该地标,为什么i财富能优先偿付、完全覆盖兑付余额,而五星财富却丝毫没提到玉林地标,而使用南联项目一纸合约来搪塞兑付困难呢?

如果不是,中房集团拥有该地标…那是否有参股呢?

这一切都应该把矛头指向中房集团的股东,背后与i财富股东有千丝万缕的联系,而从目前的维权状况来看,股东似乎躲在平台身后高枕无忧着。

甚至可以大胆猜测一下,6月6日才刚刚达成的南联旧改合作意向,6月中旬就要变卖、处理来填补五星财富的兑付窟窿,为什么时间点上这么巧合?还是早有清盘计划,南联旧改只是用来拖延时间的一个借口?

既然中房前海号称拥有雄厚的资金和众多房地产资产,为何要给出一个毫无诚意的12期兑付方案?这一切可能不仅仅要刘烈和亲自出来解答,更要追溯到中房集团股东那儿去。

如果上门讨要能留住实际控制人(不是平台方的传声筒),还有办法尽量要回血汗钱。如果讨要本金没有下文,建议立即报案,警察接入会对平台资金进行冻结,控制背后的实际控制人,避免给实际控制人转移资金的时间。

请注意,所有属于非法集资的涉案财物,若足额就按足额本金返还,如果不足额就按集资比例返还。

其次,为了达到立案标准,不管多少金额都要积极去公安机关报案,拿到受案回执。只有报案人数够多,才能引起警方的高度重视,别过度相信个人能力,过度相信理财平台的人品,而应该好好相信公安机关,相信国家机器的能力。

重复,再强调一次,只有报案人数够多,才能引起警方高度重视,公安局的立案标准是累计达到30人,100万以上的金额,需要本人亲自到平台注册所在地公安局进行报案。

四、向公安机关报案需要准备什么?

1、报案情况说明书:报案情况说明没有固定模版,按照下面所附照片上的要求写,每一笔未回合同的明细都按照照片上的要求写清楚。

2、身份证复印件:空白处都要写上:「以上复印件与原料相同,由我本人提供,本人签字」。日期,签字处按手印

3、银行卡复印件:空白处都要写上:「以上复印件与原料相同,由我本人提供,本人签字」,日期,签字处按手印。(是自己手里投资那张,如果多张卡,就多张卡的复印件)

4、合同复印件:所有未回款合同每一页空白处都要写上:「以上复印件与原料相同,由我本人提供,本人签字」,日期,签字处按手印,一定是每一页。

另外,在每份合同第一页的右上角,请写出对应的投标号,如“严散标2018-*”,方便录口供。

5、银行流水原件:银行流水从开始投资打起,不是存管银行,是自己手里投资那张卡,如果多张卡,就多张卡的流水,可以去柜台打印,也可以去自助机打印(同时需要银行盖章,章、黑章都可以) 。

以下是报案材料的模板,可以参考一下:

当自己投资的平台出现清盘兑付时,要认真鉴别背后资产兜底的可信之处,把监督的权限掌握在自己手里,平台负责人、实际控制人说的话通常充满迷惑性,有能力有底气兑付的平台早就在兑付发生时就解决妥当了,不至于分成周期如此长的过程来执行。

人性是普遍相似的,一切都有迹可循。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为投资参考,网贷有风险,投资需谨慎!
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网友评论
条评论
  • 李莫愁拜金的表姨
    18/07/04
    受害人之一,不知道怎么办
  • 黑色微笑
    18/06/30
    微积金现在雷了,强烈建议作者跟踪深挖,下一篇报道。
  • 黑色微笑
    18/06/30
    学习了,感谢分享
  • 小龙人的堂哥
    18/06/29
    资产处理兑付
  • 达尔巴老实的姑妈
    18/06/29
    自融啊,不报案说撒
  • 老鼠哥
    18/06/29
    又一个合法公司里的违法事件,不雷就合法,雷了就成非法。
  • 索超直率
    18/06/28
    这么多关联平台?而且清盘是故意的,套路还是经营不善?
  • 云淡风轻吹
    18/06/28
    终于看到一篇干货
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