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    分析:杭州P2P爆雷潮幕后的深层原因

    分类:行业深度| 作者:陈文| 2018-07-12 17:54:06
    摘要
    P2P倒闭潮为何发生在杭州?为何选择这个时间点发生?倒闭潮将持续多久?还有大机构即将暴雷吗!?

    1、杭州P2P倒闭潮

    2018年4月,善林金融的倒闭似乎引燃了今年P2P平台“暴潮”。6月下旬,唐小僧、联璧等四大高返平台纷纷出事,7月份,这股P2P平台倒闭潮热浪终于烧到了杭州。根据媒体报道,近日杭州出事的P2P平台累人介绍,资金出借人最多的就来自杭州和德清。

    7月6日,杭州孔明金融信息服务有限公司旗下规模高达232亿元的P2P平台人人爱家发布公告显示,由于近期行业环境的持续动荡,平台代偿出现重大困难,最终于2018年7月4日对投资人逾期。当日,杭州市公安局下城分局对孔明金融涉嫌非法吸取公众存款案立案侦查。据悉,人人爱家在一个月前就已下架恒丰银行存管系统。

    7月6日,杭州市公安局西湖区分局发布公告,对杭州祺天优贷非法吸取公众存款罪立案侦查。平台累计成交金额68亿元。公司负责人已向警方投案自首。计交易总额已超过500亿,用户数量应超百万人:

    6月27日,国资系平台湖商贷因非法吸收公众存款被杭州市公安局西湖分局受理。

    7月3日,佐助金服旗下平台牛板金发布公告,称有9048万元的借款项目发生逾期,准备清盘,7月5日,杭州市公安局江干区分局对佐助金融信息服务有限公司涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查。牛板金作为杭州知名的P2P平台,其创始团队成员均为名校毕业,且已上线北京银行存管,累计交易规模已逾320亿元。

    7月6日,同为国资背景的佑米金融被杭州市公安局西湖区分局以非法吸取公众存款罪立案侦查。截至目前,该平台累计成交金额34.61亿元,待收金额5.48亿元。

    7月7日,杭州市公安局江干分局对杭州云端金融信息服务有限公司涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查。云端金融累积成交金额达45亿元,累计用户13.3万人,作为众多p2p平台中极少数真正由国企控股的金融信息服务平台,云端金融的跑路大大打击了投资人对网贷平台的信心。

    7月9日,杭州市公安局上城区分局对多多理财涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查,据悉,多多理财实际控制人意欲出境潜逃。

    7月9日,杭州又一家P2P平台——投融家暴雷,目前,投融家累计借贷余额达17.2亿元,其办公场所已经人去楼空。

    杭州地区P2P的接连倒闭使得无数投资者血本无归,同时也引发了一系列疑问:P2P倒闭潮为何发生在杭州?为何选择这个时间点发生?倒闭潮将持续多久?还有大机构即将暴雷吗?

    想要了解倒闭潮发生的真实原因,我们要回到2014年,从杭州房价开始说起。

    2、拆迁户和码农的杭州

    知乎上的有一个杭州本地人对杭州这几年变化的形象概括:从前慢,杭州是一个小家碧玉,而这些年来的杭州愈发像个妖治的熟女。

    2014年是杭州这座城市的低谷,那年年初伊始,杭州两个楼盘大幅降价的消息引爆了中国楼市,随后越来越多的杭州楼盘降价,其中,德信·北海公园项目,均价从每平方米19000元降至15800元,天鸿·香榭里均价从17200元降至13800元,保利·梧桐雨从16200元降至12800元,万科·北宸之光从16800元降至13000元。那个时候杭州房企担忧的是高达22万套(12万套新房)的库存去哪里找韭菜接盘,需求从何而来?

    同年,阿里巴巴在美国上市。次年(2015)年初,杭州在没有竞争对手的情况下拿下2022年亚运会的举办权、并于同年宣布成为G20会场。从那个时刻开始,整座城市的预期就发生了微妙的变化。

    为了举办G20和亚运会,杭州开始了一轮突发猛进的城市化建设布局,富阳、临安先后改区。2016年下半年,杭州市更是定了一个攻坚计划——拆迁10万户,并且根据2016年2月份的“杭十条”全部实施货币化安置!而为筹集建设资金、拆迁补偿款,近年杭州市土地市场火热、城投公司负债狂飙,2017年杭州市土地出让金收入2190亿元,同比增长32%,全国仅次于北京市,位列第二;另外同期杭州市所有发债城投企业有息债务规模为3132亿元!

    短短的几年,枯竭的需求就那么被阿里系、更是政府制造出来,码农拿着上市后套现的钱、拆迁户拿着补偿款蜂拥入售楼处,2017年整个杭州市卖掉了17万套房子,很多人是一次性付款。同年新一线城市的概念被制造出来,甚至有人撰文称上海是杭州的后花园。鼓励

    翻开激昂的浮夸的城市化建设、拆迁户和码农们光鲜亮丽、纸醉金迷的表层来看看杭州从14年到18年的客观数据,看看这些年这座城市到底是如何变得伤痕累累:

    实业方面,2017年杭州固定资产投资额5857亿,对比2016年的5842亿,增幅只有0.26%,几乎没有增长,其中2017年的工业投资861亿,对比2016年的884亿,缩减2.6%。2018年一季度以来,杭州规模以上工业企业利润总额159亿,同比2017年同期的190亿,剧烈萎缩16.3%。收入2190亿元,发债城投有息债务规模为3132亿元,而同期杭州市全市一般公共预算收入则仅为1567.42亿元。

    财政方面,杭州土地财政非常严重,2017年杭州市土地出让金收入2190亿元,发债城投有息债务规模为3132亿元,而同期杭州市全市一般公共预算收入则仅为1567.42亿元。

    居民存款方面,2016年全市住户存款为8493.27亿元,2017年全市住户存款为8670.60,同比仅仅增长2.1%,增速达到改革开发以来最低,考虑到资金成本和物价,2017年住户存款相当于增幅为0。

    居民贷款方面,2018年一季度末杭州住户存款9268亿,同比增幅4.5%;但是住户贷款达到了10519亿,同比增幅28.2%,改革开放以来居民贷款首次出现大于存款。

    杭州市446万从就业人口中,从事信息网络行业的仅14万,从事科技行业的仅11万,而从事制造业的人口规模高达112万,这个城市不是只有码农和拆迁户,码农的辛苦钱和拆迁户的安置补偿款给我们花出了一个四年的漂亮弧线,涨幅甚至超过深圳,如下图:

    3、P2P倒闭潮——房价暴涨、摇号冻资带来的恶果

    随着中央定调房住不炒,杭州被住建部点名为16个房价上涨过快的热点城市之一后。2018年4月4日,杭州市终于出台了《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,正式开启了买房摇号的新时代。然而,在房价高企的杭州,一边是调控强压价格,一边却在急于大拆大建,人为制造需求推高二手房价格,出台摇号制度更是加剧了一二手房价倒挂现象,使购房者产生“买到即赚到”的预期和投机心理,纷纷入市摇号。目前,杭州一些热点楼盘平均每人需缴纳上百万的“诚意金”才可取得摇号资格,据媒体统计,近仅期开盘的融信创世邸、万科西雅图、绿城梧桐郡等三大红盘,就吸引了3.6万户家庭参与,合计冻结资金达到525.67亿元。在市民急需用钱的情况下,P2P自然成为了取现渠道。

    那么,摇号买房对杭州地区此次暴雷潮中倒闭的P2P平台影响到底有多大呢?

    从多多理财的运营数据披露中可以看到,2018年5月的投资人数同比下降了3.97%,环比下降了9.37%。

    图:多多理财2018年5月投资人数变化

    从牛板金近12个月成交数据也可看到,2018年4月后,平台用户成交额骤减。

    图:牛板金近12个月成交数据

    早在4月份杭州出台摇号政策之时,就有业内人士指出,如果集中摇号,杭州的P2P和理财项目要小心步入南京钱宝的后尘。去年南京出台摇号政策后,很多市民纷纷取出存在钱宝和其他理财产品里的钱,从而引起了大面积的金融挤兑,而南京P2P平台的接连倒闭又导致了许多投资人血本无归,南京多块土地流拍,二手房大规模抛售。

    虽然没人能够知晓目前杭州到底有多少资金从P2P平台流出,流入楼市,但毫无疑问,买房摇号的投机性是近期杭州地区P2P平台大量倒闭的一大幕后推手。同时也有许多投资人表示其把原本想要买房的钱全部存在P2P里,在P2P平台暴雷之后甚至想去跳楼。那么这一轮杭州P2P的倒闭潮是否也会像当初南京钱宝案一样反过来影响杭州楼市呢?接下来的几个月里,我们不妨静观其变。

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                  百舸新金融智库创始人,北京大学新金融和创业投资研究中心研究员,著有《P2P向死而生》等5本著作,微信公共号:大文点金(ID: mybigwen)。
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